Bauantrag Gatherhof 43, 43 a - h - Errichtung einer Wohnanlage und einer Tiefgarage

Title: 8959ba35-2c56-45aa-b7cd-27e433c1447b URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407332.pdf Published Time: Wed, 07 Apr 2021 09:47:44 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Projekt Plan-Nr. CAD-Plan-Nr. Proj. Nr. Deckenversprung FD5 Deckenversprung RD Bodenversprung FFB Bodenversprung RFB (Detailnummer ohne Index-Angabe) B F90 AB Feuerwiderstandsklasse 90min. F90 Nicht brennbar VK UK LH FF RD BP OK BRH Bodenplatte Rohdecke Fertigfußboden Licht Raumhöhe Brüstungshöhe Oberkante Unterkante Vorderkante RR BA NÜ SWR DK D F FNA LPB Regenrohr Bodenablauf Notüberlauf Schallschutzwürdiger Raum Fenster mit Drehbeschlag Fenster mit Festverglasung Lärmpegelbereich DIN 4109 Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag Fenster mit Nachtströmöffnung P S FG A FL GK NS MV PA OS... DB HB RF TB OWA Putz Standardqualität Q3 Spachtelung Mauerwerk mit Fugenglattstrich Anstrich Malervlies Parkett auf Heizestrich Fliesen Natursteinboden / Betonwerkstein Gipskartondecke /-wand Mineralfaserdecke OWA TG-Beschichtungssystem Doppelboden Hohlraumboden Raufasertapete Teppichboden BM LS RWZ RLT RM TDM HHK Bewegungsmelder Lautsprecher Einbau Handtuchheizkörper Geräteeinbaueinheit Bodentank Thermo Differenzialmelder Rauch-/ Brandmelder Zu-/ Abluftventil Rettungswegzeichen (Dauerlicht) WH M BMZ F FSD ESST ÜFH FAT FBF BL FSE EÖF VID KLI KAR GSP DSA OFF FWT Wandhydrant Feuerlöscher Druckknopfmelder BMZ Brandmeldezentrale Feuerwehrschlüsseldepot Einspeisung trockene Steigleitung Entnahmestelle trockene Steigleitung Überflurhydrant Feuerwehrbedienfeld Feuerwehranzeigetableau Blitzleuchte Freischaltelement Elektrischer Türöffner Video-/Kameraüberwachung* Türklingel Kartenlesegerät Gegensprechanlage Doppelschließanlage Offenhaltung Fluchtweg-/Fluchttürterminal RS Mauerwerk Estrich Rauchschutztür Beton unbewehrt Stahlbeton OKRD OKFF Stahlbeton wasserundurchlässig (WU) Gipskarton Ständerwand Wärmedämmung EPS, XPS Stahlbeton-Fertigteil Wärmedämmung Mineralwolle Holz / Parkett > *Statuslegende: > VA1 - Vorabzug > PRÜ - Prüfung > FRE - Freigabe > Ersteller > Datum > Lph. > Status* > Bauteil > Ebene > Plantyp > Plannr. > Index BA BW Bauart Brandwand Porenbeton/Leichtbauwände Abhangdecke DD Deckendurchbruch / Schacht WD Wanddurchbruch WD Wanddurchbruch BD Bodendurchbruch DS TS T30 T30-RS Feuerhemmende Tür mit Rauchschutz Dicht schließende Tür Selbst schließende Tür Feuerhemmende Tür T90 Feuerbeständige Tür FLS Freilaufschließer TS NA NAS Notausgang (1.Rettungsweg) Notausstieg (2.Rettungsweg) Planbezeichnung Datum Bearb. Änderung Index F90 # Nördliche Westfalenstraße Lageplan > Am Gartherhof > Am Gartherhof BF1 BF2 BF3 BF5 1.1 4.1 4.A BF4 1.1 4.1 4.A 2.1 5.A 5.1 3.1 5.1 5.A 3.A 2.A 3.A 3.1 2.1 2.A 1.A 1.A ± 0.00m OKFF EG = +40,55m ü. NN NAS / NA lichte Öffnung min. 120x90 BRH = Höhe Absturzsicherung Alle Höhenangaben für Tür-, Struz und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF. Alle Höhenangaben für Durchbrüche beziehen sich auf OKRD bzw. UKRD. Alle Maße sind vor Baubeginn vom Auftragnehmer verantwortlich zu prüfen. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung der Arbeiten anzuzeigen und mit der Bauleitung abzuklären. NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 1.OG 3.OG 2.OG 1.OG 3.OG 2.OG NAS min. 90x120 Straßenverlauf = 40.55 üNN EG = 40.55 üNN Fallrohr Straßenverlauf = 59.32 üNN = 50.20 üNN NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 Kamin Technikzentrale 4.OG Ter. NAS min. 90x120 5.OG NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 Fallrohr NAS min. 90x120 UG EG UG Eingangsniveau/Gewerbe Eingangsniveau Planstraße B Planstraße A NAS min. 90x120 VSG VSG VSG VSG # 5.G 5.D 5.C 5.B 5.A 5.E 5.F # 5.F' # 5.H 5.H' > 19.44 5 > 3.71 5 3.04 3.04 3.09 3.04 2.65 87 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 Fallrohr > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 91 2.35 54 2.33 75 5.42 5 6.94 75 1.32 4.89 8.76 4.86 5 8.03 42.13 20.47 5 8.36 13.29 5 > 90 90 90 90 > 90 90 90 > 90 > 1.10 Bestandsgelände = 38.68 üNN = 38.15 üNN Bestandsgelände > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze 43D = 53.24üNN > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.24 > 80 5 3.04 3.04 3.04 2.65 92 > 13.49 5 = 54.01 üNN > 1.10 OK Attika +18.77 OK Attika +9.65 OK Decke+18.10 OKFF -3.80 OKFF -0.69 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 Eingang -0.71 OK Kamin +23.69 OKFF -4.71 OKFF -0.69 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.36 OKFF +15.25 OK Gel. -1.84 OK Gel. -2.40 OK Attika +12.69 OK Decke +11.97 OK BRH +13.46 1.OG 3.OG 2.OG 40.55 üNN = = 53.24üNN = 50.20üNN 1.OG 3.OG 2.OG EG 5.OG =40.55 üNN =59.32 üNN UG UG Kamin Technikzentrale Private Grünfläche > Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze EG Planstraße A Planstraße B # 5.A 5.H 5.G 5.F 5.E 5.D 5.C 5.B # 5.F' 4.OG 10.11 4.86 5 8.76 4.99 5 1.21 5 75 6.94 6.22 5 = 40.53 üNN NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 NAS min. 90x120 Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.1 - 5.1 Bestandsgelände = 38.76 üNN Bestandsgelände > 90 90 90 > 90 90 90 1.10 1.10 39.00 = üNN 44.21 5 15.38 8.36 20.47 5 > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.24 > 13.65 > 96 3.04 3.04 3.04 2.85 72 > 19.52 > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 76 2.33 71 2.33 1.19 > 75 3.04 3.04 3.04 3.09 3.04 2.85 67 OK Attika +12.69 OK Attika +9.65 OK Attika +18.77 OK Decke +11.97 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OK Kamin+23.69 OK Decke +18.10 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.21 OKFF +15.06 OK Gel. -0.02 OK Hecke +0.88 OK Gel. -1.79 OK Gel. -1.55 1.OG 3.OG 2.OG EG =40.55 üNN Eingangsniveau UG =53.99 üNN > Grundstücksgrenze Private Grünfläche Öffentliche Grünfläche Private Grünfläche Private Gärten Private Gärten # 5.G 5.F # 5.F' # 5.H # 5.H' Privatstraße Innenhof > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.99 > 14.19 > 75 3.04 3.04 3.04 2.85 1.47 75 6.94 5.42 5 75 13.11 5 =40.53 üNN Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.1 - 5.1 39.00 = üNN Bestandsgelände > 90 90 90 Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.1 - 5.1 OK Attika +13.44 OKFF -3.80 OKFF -0.69 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OK Decke +11.97 OKFF -3.80 OK Gel -0.02 OK Hecke +0.88 OK Gel. -1.55 1.OG 2.OG 3.OG EG = 40.55 üNN 1.OG 2.OG 3.OG EG = 59.32 üNN = 50.20 üNN = 53.24 üNN = 53.99 üNN UG UG Kamin Technikzentrale 40.55 üNN = Öffentliche Grünfläche (Quartiersplatz) Innenhof (Spielfläche) > Anprallwand > (Glas) > Anprallwand > (Glas) > Anprallwand > (Glas) # 5.2 5.1' 5.1 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 52 1.47 > 3.04 3.04 3.04 2.85 1.47 > 13.46 4.OGTer. 5.OG = 40.53 üNN 1.20 5 9.44 3.67 5 3.81 4.86 5 3.88 5 4.12 5 4.86 5 3.95 4.06 4.86 5 4.06 14.50 12.17 5 13.45 12.87 5 53.00 Privatstraße Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.A - 5.A > 90 90 90 Bestandsbegelände > Grundstücksgrenze = 38.71 üNN > 19.41 5 OK Attika +18.77 OK Attika +9.65 OK Attika +12.69 OK Attika +13.44 OK Decke +11.97 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OK Kamin +23.69 OK Decke +18.10 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.21 OKFF +15.25 OK Gel. -0.02 OK Hecke+0.88 OK Gel. -1.84 ## -- - -- - - - 1081 H/B = 841 / 1500 (1.26m²) Allplan 2016 0 # BF5 Ansichten Blatt 2 0221 ## A05 0221 ANS FAR0 AVV Genehmigungsplanung ## GP 181214 FRE # Ansicht Süd, Innenhof # Ansicht West, Straße # Ansicht Ost, Giebel Innenhof Genehmigungsantrag 1 # Ansicht Ost, Innenhof 1A ## 1A Eintrag BRH Dachterrasse 19.06.2020 05.08.2019 14.12.2018

Title: 4fbf92ad-beeb-4da2-926f-cdfbefaf46d9 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407333.pdf Published Time: Wed, 07 Apr 2021 09:47:59 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > 1.OG > 3.OG > 2.OG = 40.55 üNN > EG > 4.OG = 57.03üNN > Private Grünfläche = 56.28üNN # 5.H 5.I 5.J 5.K 5.L 5.A > UG > Grundstücksgrenze Planstraße A > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 52 1.47 9.13 5 7.97 12.87 5 8.13 5 15.34 53.83 30.34 5 23.48 5 = 40.53 üNN > 1.10 90 90 90 > 1.10 90 90 90 > 17.23 > 75 3.04 3.04 3.04 3.04 2.85 1.47 = 39.29 üNN Bestandsgelände Bestandsgelände = 39.20 üNN Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.1 - 5.1 > Grundstücksgrenze > schützenswerter Baum OK Attika +16.48 OK Attika +15.73 OK Decke +15.01 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.16 OK Gel. -0.02 OK Hecke +0.88 OK Gel. -1.26 OK Gel. -1.35 > 1.OG > 3.OG > 2.OG > 4.OG > Private Grünfläche Private Gärten Private Gärten > Private Grünfläche = 40.55 üNN = 57.03üNN > Private Grünfläche # 5.M 5.N 5.O' 5.A > UG > EG > Grundstücksgrenze > FIZ Innenhof Planstraße A > 17.17 > Rampenneigung 15% = 40.53 üNN 13.67 5 7.11 5 5.40 5 75 Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.1 - 5.1 und Schnitt TG5 Rampe = 38.85 üNN Bestandsgelände > 71 3.04 2.33 71 2.33 71 2.33 77 2.27 52 1.47 > 71 3.04 3.04 3.04 3.04 2.85 1.47 OK Attika +16.48 OK Decke +15.01 OKFF -3.80 OK Gel. -0.02 OK Hecke +0.88 OK Hecke +0.88 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.16 OK Gel. -1.70 > 1.OG > 2.OG > 3.OG > 4.OG = 40.55 üNN = 57.03 üNN = 56.28 üNN = 53.24 üNN > EG > UG # 5.15 5.16 5.17 5.18 5.19 5.14 5.20 5.13 > Grundstücksgrenze Öffentliche Grünfläche (Quartiersplatz) Privatstraße Am Gatherhof 12.69 4.75 4.86 5 4.57 5 7.81 4.68 5 6.93 5 13.34 12.49 14.76 5 19.25 5 59.85 = 40.53 üNN > Grundstücksgrenze > Private Gärten = 40.53 üNN > Private Grünfläche Bestandsgelände 38.74 üNN = Bestandsgelände = 39.20 üNN Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.A - 5.A Systemschnitt nur nachrichtlich s. Schnitt 5.A - 5.A > 1.10 90 90 90 > 3.04 3.04 3.04 3.04 2.85 1.47 > 16.50 > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 52 1.47 > 1.10 90 90 90 OK Attika +16.48 OK Attika +15.73 OK Attika +12.69 OK Decke +15.01 OKFF -3.80 OKFF ±0.00 OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.16 OK Gel.-0.02 OK Hecke +0.88 OK Gel. -0.02 OK Gel. -1.81 OK Gel. -1.35 OKRD -0.82 Projekt Plan-Nr. CAD-Plan-Nr. Proj. Nr. Deckenversprung FD5 Deckenversprung RD Bodenversprung FFB Bodenversprung RFB (Detailnummer ohne Index-Angabe) B F90 AB Feuerwiderstandsklasse 90min. F90 Nicht brennbar VK UK LH FF RD BP OK BRH Bodenplatte Rohdecke Fertigfußboden Licht Raumhöhe Brüstungshöhe Oberkante Unterkante Vorderkante RR BA NÜ SWR DK D F FNA LPB Regenrohr Bodenablauf Notüberlauf Schallschutzwürdiger Raum Fenster mit Drehbeschlag Fenster mit Festverglasung Lärmpegelbereich DIN 4109 Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag Fenster mit Nachtströmöffnung P S FG A FL GK NS MV PA OS... DB HB RF TB OWA Putz Standardqualität Q3 Spachtelung Mauerwerk mit Fugenglattstrich Anstrich Malervlies Parkett auf Heizestrich Fliesen Natursteinboden / Betonwerkstein Gipskartondecke /-wand Mineralfaserdecke OWA TG-Beschichtungssystem Doppelboden Hohlraumboden Raufasertapete Teppichboden BM LS RWZ RLT RM TDM HHK Bewegungsmelder Lautsprecher Einbau Handtuchheizkörper Geräteeinbaueinheit Bodentank Thermo Differenzialmelder Rauch-/ Brandmelder Zu-/ Abluftventil Rettungswegzeichen (Dauerlicht) WH M BMZ F FSD ESST ÜFH FAT FBF BL FSE EÖF VID KLI KAR GSP DSA OFF FWT Wandhydrant Feuerlöscher Druckknopfmelder BMZ Brandmeldezentrale Feuerwehrschlüsseldepot Einspeisung trockene Steigleitung Entnahmestelle trockene Steigleitung Überflurhydrant Feuerwehrbedienfeld Feuerwehranzeigetableau Blitzleuchte Freischaltelement Elektrischer Türöffner Video-/Kameraüberwachung* Türklingel Kartenlesegerät Gegensprechanlage Doppelschließanlage Offenhaltung Fluchtweg-/Fluchttürterminal RS Mauerwerk Estrich Rauchschutztür Beton unbewehrt Stahlbeton OKRD OKFF Stahlbeton wasserundurchlässig (WU) Gipskarton Ständerwand Wärmedämmung EPS, XPS Stahlbeton-Fertigteil Wärmedämmung Mineralwolle Holz / Parkett > *Statuslegende: > VA1 - Vorabzug > PRÜ - Prüfung > FRE - Freigabe > Ersteller > Datum > Lph. > Status* > Bauteil > Ebene > Plantyp > Plannr. > Index BA BW Bauart Brandwand Porenbeton/Leichtbauwände Abhangdecke DD Deckendurchbruch / Schacht WD Wanddurchbruch WD Wanddurchbruch BD Bodendurchbruch DS TS T30 T30-RS Feuerhemmende Tür mit Rauchschutz Dicht schließende Tür Selbst schließende Tür Feuerhemmende Tür T90 Feuerbeständige Tür FLS Freilaufschließer TS NA NAS Notausgang (1.Rettungsweg) Notausstieg (2.Rettungsweg) Planbezeichnung Datum Bearb. Änderung Index F90 # Nördliche Westfalenstraße Lageplan > Am Gartherhof > Am Gartherhof BF1 BF2 BF3 BF5 1.1 4.1 4.A BF4 1.1 4.1 4.A 2.1 5.A 5.1 3.1 5.1 5.A 3.A 2.A 3.A 3.1 2.1 2.A 1.A 1.A ± 0.00m OKFF EG = +40,55m ü. NN NAS / NA lichte Öffnung min. 120x90 BRH = Höhe Absturzsicherung Alle Höhenangaben für Tür-, Struz und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF. Alle Höhenangaben für Durchbrüche beziehen sich auf OKRD bzw. UKRD. Alle Maße sind vor Baubeginn vom Auftragnehmer verantwortlich zu prüfen. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung der Arbeiten anzuzeigen und mit der Bauleitung abzuklären. ## -- - -- - - - 1081 # Ansicht West, Giebel Innenhof # Ansicht Nord, Innenhof # Ansicht West, Innenhof H/B = 841 / 1400 (1.18m²) Allplan 2016 0 Genehmigungsplanung # BF5 Ansichten Blatt 3 0222 ## A05 GP 181214 AVV 0222 ANS FAR0 FRE Genehmigungsantrag 1 Redaktionelle Änderung Plankopf 1A ## 1A 19.06.2020 05.08.2019 14.12.2018

Title: d6ad4bfa-6f39-4f03-81ec-25f8c5e7404d URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407334.pdf Published Time: Wed, 07 Apr 2021 09:48:18 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: -0.02 # 5.1 5.1' 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 5.20 5.23 5.21 5.22 3. OG 2. OG 1. OG 4. OG UG/TG 3. OG 1. OG 2. OG UG/TG 3. OG 2. OG 1. OG UG/TG EG EG = Höhe WE = Höhe Hauseingang = Höhe WE = Höhe WE Höhe WE = = 40,55 ü.NN = 39,62 ü.NN EG 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% Überfahrt Aufzug Überfahrt Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Überfahrt Aufzug > Knickpunkt Schnittlinie > Schnittlinie 5.1-5.1 Schnittlinie 5.1-5.1 39,82 ü.NN = Öffentliche Grünfläche Private Grünfläche/Innenhof 2,0% 2,0% = 57,03 ü.NN = 53,99 ü.NN 53,24 üNN = = 50,20 ü.NN Darstellung Fundament nach Annahme > Grundstücksgrenze Technikzentrale min. 3.50 LH Gewerbeinheit > BA BW > BA BW F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB BA BW > F90-AB F90-A F90-AB F90-AB F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB > BA BW F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-A -0.93 > BA BW BA BW BA BW > BA BW BA BW BA BW UK Installationsebene (li. min 2,10m) UK Installationsebene (li. min 2,10m) UK Installationsebene (li. min 2.10) UK Installationsebene (li. min. 2,10m) > BA BW BA BW BA BW BA BW > BA BW > A1/A2 > A1/A2 > BA BW BA BW BA BW BA BW > F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB > BA BW BA BW BA BW BA BW > A1/A2 > A1/A2 F90-AB > BA BW BA BW BA BW BA BW BA BW > F90-AB > BA BW > F90-AB > BA BW > F90-AB > BA BW > F90-AB > BA BW BA BW > A1/A2 > F90-AB A1/A2 > BA BW BA BW BA BW BA BW BA BW > F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB = 40,55 ü.NN = 59,32 ü.NN = 64,24 ü.NN Kamin Technikzentrale > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 18,294/28 = Höhe Hauseing. 4Stg. > 17,25/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 18,294/28 > 4Stg. > 17,25/28 Höhe Hauseing. = > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 18,294/28 > 4Stg. > 17,25/28 > 17Stg. > 17,88/28 Höhe Hauseing. = 5. OG 4. OG > BA BW BA BW F90-AB F90-AB F90-AB > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton RA Aufzugschacht HHGW: ca. 36.50ü NN HHGW: ca. 37.00ü NN MGW: ca. 33.30 ü NN MGW: ca. 32.90 ü NN Terrasse Garten Garten Rinne Gehweg Quartiersplatz -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 +12.16 +15.26 +16.48 -3.80 -0.16 +2.88 +5.92 +8.96 +12.00 +15.01 -3.80 -0.16 +2.88 +5.92 +8.93 -3.80 -0.16 +2.88 +5.92 +8.96 +11.97 -3.80 -0.82 -0.73 -4.40 -0.41 +2.65 +5.69 +8.73 -4.40 -0.41 +2.65 +5.69 +8.73 +11.77 -4.40 -1.27 -4.40 -0.41 +2.65 +5.69 +8.73 +11.77 +14.81 -4.71 -0.85 +2.88 +5.92 +8.96 +12.05 +15.09 +18.10 -5.31 -1.10 +2.65 +5.69 +8.73 +11.77 +14.86 +17.88 -0.69 ±0.00 -3.80 -0.69 +1.96 5 +5.00 5 +8.04 5 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 -3.80 -0.69 +1.96 5 +5.00 5 +8.04 5 -3.80 -0.69 +1.96 5 +5.00 5 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 +12.69 +13.27 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.65 +10.23 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 +13.44 -4.71 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 +12.21 +15.25 +18.77 +12.36 +12.69 +13.46 +23.69 > 90 > 90 90 90 1.10 > 90 90 1.10 > 90 > 2.70 > 2.70 > 2.26 5 > 2.10 43 45 > 60 3.39 25 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 20 1.47 > 60 3.80 3.04 3.04 3.04 2.85 > 60 3.39 25 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 20 72 > 3.39 25 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 20 1.47 > 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.99 > 22.65 1.29 1.75 1.29 1.75 1.29 1.75 1.49 3.22 > 16.50 > 1.83 15.58 > 16 2.70 > 92 2.60 39 2.65 > 1.10 39 > 92 2.99 2.17 13.42 > 2.85 3.04 3.09 3.04 3.04 3.73 4.02 > 60 3.55 6 > 25 > 16 3.34 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 28 16 2.65 23 16 2.65 20 67 4.92 > 12.69 > 22.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.99 > 2.65 3.04 3.04 3.04 3.04 3.80 > 1.10 4.06 4.86 5 4.06 3.95 4.86 5 4.12 5 3.88 5 4.86 5 3.81 3.67 5 9.44 2.91 8.22 1.21 3.68 5 13.11 5 54.50 5 12.98 5 12.94 12.56 16.02 2.00 Privatstraße private Grünfläche Bestandsgelände Bestandsgelände Straßenplanung gem. Angaben Büro Squadra+ Ver und Entsorgungsplanung nicht dargestellt Straßenplanung gem. Angaben Büro Squadra+ Ver und Entsorgungsplanung nicht dargestellt Gründstück mit Gewerbe und Industrieanlagen überbaut. Gelände wird komplett freigeräumt und auf dargestelltes Höhenniveau aufgefüllt. 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% # 5.M' 5.M 5.N 5.A 5.O' 5.H' 5.H 5.F 5.F' 5.G 2,0% 1. OG 2. OG 3. OG EG 1. OG 2. OG 3. OG EG 4. OG UG/TG UG/TG = 40,55 ü.NN = 40,55 ü.NN = 39,84 ü.NN = 39,86 ü.NN Überfahrt Aufzug > Knickpunkt Schnittlinie > Grundstücksgrenze > Schnittlinie 5.A-5.A Schnittlinie 5.A-5.A 2m Linie 1m Linie = 56,28 ü.NN = 53,99 ü.NN Darstellung Fundament nach Annahme F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-AB F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A > F90-AB F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A F90-A Unterfahrt Aufzug Unterfahrt Aufzug > BA BW BA BW BA BW BA BW BA BW > BA BW BA BW BA BW BA BW BA BW Dachausstieg durchsturzsicher > 17Stg. > 18,294/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 17,88/28 > 17Stg. > 18,294/28 > 4Stg. > 17,25/28 > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton > Dach (Harte Bedachung/Warmdach): > - extensive Dachbegrünung/Kiesauflage im Randbereich > - Extensivsubstrat > - Flitervlies > - Festkörperdrainage > - Schutz- und Speichervlies > - Bitumendachbahn, zweilagig, > wurzelfest > - Polysteroldämmstoff > - Dampfsperre > - Geschossdecke Beton Hauszugang Hauszugang Rinne Planstraße A HHGW: ca. 36.80ü NN MGW: ca. 33.20 ü NN HHGW: ca. 36.80ü NN MGW: ca. 33.20 ü NN Hausnebeneingang Terrasse Garten Private Grünfläche Innenhof -0.02 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.09 +12.16 +15.73 -3.80 -0.69 +1.96 5 +5.00 5 +8.04 5 -3.96 -3.96 -3.80 -0.69 +1.96 5 +5.00 5 +8.04 5 +11.08 5 -0.71 -0.71 -3.80 -0.16 +2.88 +5.92 +8.96 +11.97 -3.80 ±0.00 +3.04 +6.08 +9.12 +13.44 -3.80 -0.16 +2.88 +5.92 +8.96 +12.00 +15.01 -0.82 -4.40 -0.41 +2.65 +5.69 +8.73 +11.77 +14.81 -4.40 -0.41 +2.65 +5.69 +8.73 +11.77 -1.27 -0.02 > 2.85 3.04 3.04 3.04 3.80 > 90 90 90 1.10 > 90 90 90 > 2.26 5 > 2.26 5 > 60 3.39 25 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 20 1.47 > 80 45 2.53 > 2.85 3.04 3.04 3.04 3.04 3.80 > 60 3.39 25 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 23 16 2.65 20 72 > 15.75 > 16.44 > 2 2.26 1.47 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.24 > 2 2.33 71 2.33 71 2.33 71 2.33 1.99 > 13.46 > 2.67 1.29 1.75 1.29 1.75 1.29 3.42 75 5.30 7.06 5 75 13.86 5 13.86 5 75 6.94 5.42 5 75 mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG 3.00 1.50 > 14.15 > 2 2.58 1.15 2.33 71 2.33 71 2.33 1.99 mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG mechan. öffenbare Fenster > 0,5m² VSG 3.75 1.50 UK Installationsebene (li. min. 2,10m) Gehweg Bestandsgelände Bestandsgelände > Grundstücksgrenze Gründstück mit Gewerbe und Industrieanlagen überbaut. Gelände wird komplett freigeräumt und auf dargestelltes Höhenniveau aufgefüllt. Straßenplanung gem. Angaben Büro Squadra+ Ver und Entsorgungsplanung nicht dargestellt Straßenplanung gem. Angaben Büro Squadra+ Ver und Entsorgungsplanung nicht dargestellt -0.82 -0.02=40.53üNN Private Grünfläche Innenhof Rinne Gehweg > 60 2.53 45 80 -4.40 -1.27 Planstraße A FIZ Fahrbahn -0.92 5 > Grundstücksgrenze -3.80=36.75üNN > (h=2.40m)Rolltor > Akustikbeplankung 2.OG 3.OG 1.OG OKFF +3.04 OKFF +6.08 OKFF +9.12 OKFF +12.16 4.OG EG Tiefgarage Ein-/Ausfahrt OKFF±0.00 =40,55üNN -3.80 F90-AB > 2m Linie 5,0% -0.71 > Ampelanlage > F90-AB 25 3.09 30 Technik F90-AB 2.80 30 1.50 16.23 2.50 +2.65 Rampenneigung 15 % 7,5% > Überfahrbare Rinne > 35 2.30 +0.24 5 1.00 7,5% > Überfahrbare Rinne > 90 -1.06 5 Schnitt OG's nur nachrichtlich > Schnittlinie Projekt Plan-Nr. CAD-Plan-Nr. Proj. Nr. Deckenversprung FD5 Deckenversprung RD Bodenversprung FFB Bodenversprung RFB (Detailnummer ohne Index-Angabe) B F90 AB Feuerwiderstandsklasse 90min. F90 Nicht brennbar VK UK LH FF RD BP OK BRH Bodenplatte Rohdecke Fertigfußboden Licht Raumhöhe Brüstungshöhe Oberkante Unterkante Vorderkante RR BA NÜ SWR DK D F FNA LPB Regenrohr Bodenablauf Notüberlauf Schallschutzwürdiger Raum Fenster mit Drehbeschlag Fenster mit Festverglasung Lärmpegelbereich DIN 4109 Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag Fenster mit Nachtströmöffnung P S FG A FL GK NS MV PA OS... DB HB RF TB OWA Putz Standardqualität Q3 Spachtelung Mauerwerk mit Fugenglattstrich Anstrich Malervlies Parkett auf Heizestrich Fliesen Natursteinboden / Betonwerkstein Gipskartondecke /-wand Mineralfaserdecke OWA TG-Beschichtungssystem Doppelboden Hohlraumboden Raufasertapete Teppichboden BM LS RWZ RLT RM TDM HHK Bewegungsmelder Lautsprecher Einbau Handtuchheizkörper Geräteeinbaueinheit Bodentank Thermo Differenzialmelder Rauch-/ Brandmelder Zu-/ Abluftventil Rettungswegzeichen (Dauerlicht) WH M BMZ F FSD ESST ÜFH FAT FBF BL FSE EÖF VID KLI KAR GSP DSA OFF FWT Wandhydrant Feuerlöscher Druckknopfmelder BMZ Brandmeldezentrale Feuerwehrschlüsseldepot Einspeisung trockene Steigleitung Entnahmestelle trockene Steigleitung Überflurhydrant Feuerwehrbedienfeld Feuerwehranzeigetableau Blitzleuchte Freischaltelement Elektrischer Türöffner Video-/Kameraüberwachung* Türklingel Kartenlesegerät Gegensprechanlage Doppelschließanlage Offenhaltung Fluchtweg-/Fluchttürterminal RS Mauerwerk Estrich Rauchschutztür Beton unbewehrt Stahlbeton OKRD OKFF Stahlbeton wasserundurchlässig (WU) Gipskarton Ständerwand Wärmedämmung EPS, XPS Stahlbeton-Fertigteil Wärmedämmung Mineralwolle Holz / Parkett > *Statuslegende: > VA1 - Vorabzug > PRÜ - Prüfung > FRE - Freigabe > Ersteller > Datum > Lph. > Status* > Bauteil > Ebene > Plantyp > Plannr. > Index BA BW Bauart Brandwand Porenbeton/Leichtbauwände Abhangdecke DD Deckendurchbruch / Schacht WD Wanddurchbruch WD Wanddurchbruch BD Bodendurchbruch DS TS T30 T30-RS Feuerhemmende Tür mit Rauchschutz Dicht schließende Tür Selbst schließende Tür Feuerhemmende Tür T90 Feuerbeständige Tür FLS Freilaufschließer TS NA NAS Notausgang (1.Rettungsweg) Notausstieg (2.Rettungsweg) Planbezeichnung Datum Bearb. Änderung Index F90 # Nördliche Westfalenstraße Lageplan > Am Gartherhof > Am Gartherhof BF1 BF2 BF3 BF5 1.1 4.1 4.A BF4 1.1 4.1 4.A 2.1 5.A 5.1 3.1 5.1 5.A 3.A 2.A 3.A 3.1 2.1 2.A 1.A 1.A ± 0.00m OKFF EG = +40,55m ü. NN NAS / NA lichte Öffnung min. 120x90 BRH = Höhe Absturzsicherung Alle Höhenangaben für Tür-, Struz und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF. Alle Höhenangaben für Durchbrüche beziehen sich auf OKRD bzw. UKRD. Alle Maße sind vor Baubeginn vom Auftragnehmer verantwortlich zu prüfen. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung der Arbeiten anzuzeigen und mit der Bauleitung abzuklären. ## -- - -- - - - 1081 # Schnitt 5.A - 5.A # Schnitt 5.1 - 5.1 ## Brandschutztechnische Schottung: ## Vertikale Installationsverläufe erhalten eine horizontale ## feuerbeständige Abschottung in den Deckenebenen ## (S90 bzw. R90). ## An die Schachtwände der Installationsschächte werden keine ## brandschutztechnischen Anforderungen gestellt. ## Wohnraumlüftung: Es ist in Teilbereichen eine Wohnraumlüftung nach DIN 1946-6 vorgesehen bzw. gem. Anforderungen an den Mindestluftwechsel nach EnEV 2016 geplant. Die Aussenluftansaugung erfolgt über schallgedämmte Fassadenlüftungselemente zum Einbau in die Laibungen der Außenwand. Richtqualität: Aereco KWHRVA 02 WDVS PLUS Alu-P Nachströmung innerhalb der Wohnungen über Türunterschnitte, lichtes Maß gem. Angabe Fachplanung Technischer Ausbau. Absaugung über zentrale elektrische Abluftventilatoren (Permanentbetrieb) in den Sanitär und Hauswirtschaftsräumen. Luftbedarfsnachweis nach DIN 1946-6: 2009-05 und DIN 18017-3: 2009-09 durch die Fachplanung Technischer Ausbau HID Härtel. Angaben übr Anzahl, Dimensionierung und Position gemäß Fachplanung Technischer Ausbau HID Härtel # Schnitt TG-Rampe BF5 0 Genehmigungsplanung # Schnitte BF5 Schnitt 5.1 - nördl. Grundstücksgrenze geändert Genehmigungsantrag A 1 3004 ## A05 GP 181214 A__ 3004 SCH F

Title: 00407335.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407335.pdf Published Time: Wed, 07 Apr 2021 09:48:49 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00407339.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407339.pdf Published Time: Fri, 28 May 2021 09:22:52 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV6/072/2021 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Gatherhof 43, 43 a - h - Errichtung einer Wohnanlage und einer Tiefgarage Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 6 26.05.2021 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Befreiungen und Ausnahmen. Sachdarstellung: Die Baugrundstücke liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 06/004. Dieser setzt für das Grundstück (Baufeld 5) u.a. ein Allgemeines Wohngebiet und eine GRZ 2 von 0,8 fest. Außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind Balkone, nicht überdachte Terrassen und Tiefgaragen einschließlich ihrer Zufahrten ausnahmsweise zulässig. Des Weiteren können Ausnahmen von den baulichen Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen zugelassen werden. Geplant ist die Errichtung einer aus zwei Wohngebäuden bestehenden Wohnanlage mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Neubauten entstehen entlang der Straße Am Gatherhof und der neuen Planstraßen. Das Bauvorhaben überschreitet die festgesetzte GRZ 2 von 0,8 um 0,07. Die Balkone, Terrassen und die Zufahrt zur Tiefgarage werden außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet. Der B-Plan gibt textlich vor, dass an bestimmten Gebäudefronten der Einbau von öffenbaren Fenstern und Türen für schutzbedürftige Räume, die dem ständigen Aufenthalt von Menschen dienen sollen, nicht zulässig ist. Seite 2 Die Fenster der Innenhoffassade West sind ab dem 4. Obergeschoss als nicht öffenbare Fenster geplant, sämtliche darunter liegende Wohnungen sollen jedoch mit öffenbaren Fenster ausgestattet werden. Begründung: Die Überschreitung der festgesetzten GRZ 2 um 0,07 resultiert aus der Errichtung von befestigten Wegen und Stellplätzen sowie deren Zufahrt. Diese Wege und Stellplätze werden öffentlich genutzt. Die vom B-Plan vorgegebene GRZ1 wird eingehalten, die GFZ von 2,0 um rund 10 % unterschritten. Die Errichtung von Balkonen und Terrassen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche lässt der B-Plan in seinen textlichen Festsetzungen ausnahmsweise zu. Bezüglich der bis zum 3.OG geplanten öffenbaren Fenster bestehen keine Bedenken. Hierzu wurde ein Schallschutzgutachten erstellt, welches explizit die Geschosse benennt, in welchem schallschutztechnische Vorkehrungen getroffen werden müssen. Im beantragten Objekt muss lediglich im 4.Obergeschoss nachts mit einem Beurteilungspegel von > 43 dB(A) gerechnet werden. Die Zustimmung des Umweltamtes zur geplanten Ausführung liegt vor. Nachrichtlich: Von dem Bauvorhaben sind 28 satzungsgeschütze Bäume betroffen, die Ersatzpflanzungen erfolgen in Absprache mit dem Garten-, Friedhofs und Forstamt im Rahmen der Grünkonzeption für das gesamte Baugebiet. Die Grünfestsetzungen des Bebauungsplanes werden umgesetzt. Die Realisierung des Vorhabens erfordert den Nachweis von 68 Kfz- und 116 Fahrradstellplätzen. In der Tiefgarage werden 82 Kfz-Stellplätze nachgewiesen,128 Fahrradstellplätze entstehen sowohl in der Tiefgarage als auch ebenerdig. Anlagen: Flurkarte Luftbild Lageplan Ansichten-1 Ansichten-2 Schnitte Freiraumplanung