Bauantrag Alte Landstraße 104 - Umbau Theodor-Fliedner-Internat und Nutzungsänderung des Gartenhauses in Familienakademie

Title: 00452259.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452259.pdf Published Time: Wed, 08 Jun 2022 17:30:22 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/110/2022 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Alte Landstraße 104 - Umbau Theodor -Fliedner -Internat und Nutzungsänderung des Gartenhauses in Familienakademie Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 21.06.2022 Entscheidun Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Baugenehmigung einschließlich der erforderlichen Befreiung vom Bebauungsplan. Sachdarstellung: Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 5185/022, welcher für das Grundstück eine Nutzung für den Gemeinbedarf (B.f.G.) mit der Zweckbestimmung „Schülerwohnheim“ festsetzt. Auf dem Grundstück Alte Landstraße 104 befindet sich das ehemalige Theodor - Fliedner -Internat. Da die Internatsnutzung bereits aufgegeben wurde, wurden drei der vier ehemaligen Internatsgebäude bereits anderen Nutzungen zugeführt. In den Gebäuden wird z. B. eine Kindertagesstätte und eine Schule für Podologie betrieben. Ein Gebäude wurde übergangsweise zum Wohnen von unbegleiteten minderjährigen Flüchtlingen genutzt. Nun ist geplant, im sogenannten Gartenhaus eine Familienbildungsstätte einzurichten. In Seminarräumen sollen u. a. Kurse für werdende Eltern, Babykurse, Hausaufgabenbetreuung sowie Förderunterricht für Schulkinder angeboten werden. Im Erdgeschoss soll zudem ein Stadtteiltreff eingerichtet werden. Für die geplante Nutzung des Gebäudes ist die Erteilung einer Befreiung von der Art der baulichen Nutzung erforderlich. Die notwendigen Umbaumaßnahmen finden ausschließlich im Inneren des Gebäudes statt. Es ist keine Erweiterung der Bausubstanz vorgesehen. Seite 2 Begründung: Wie auch das ehemalige Internat, wird die Familienakademie von der Kaiserswerther Diakonie als gemeinwohlorientierte Organisation betrieben. Bei dem geplanten Umbau und der Umnutzung des sogenannten Gartenhauses bleibt die Nutzung des Grundstücks für den Gemeinbedarf gewahrt. Es erfolgt lediglich eine abweichende Nutzung hinsichtlich der Zweckbestimmung „Schülerwohnheim“. Bedenken gegen die Nutzung des Gebäudes als Familienakademie bestehen aus diesem Grund nicht. Die Befreiung ist städtebaulich vertretbar und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit öffentlichen Belangen vereinbar. Nachrichtlich: Die notwendigen 13 Stellplätze und 12 Fahrradstellplätze werden auf Diakonie - Gelände sichergestellt. Anlagen: Kataster Luftbild Bebauungsplan Lageplan Grundriss Erdgeschoss Foto -1 Foto -2 Foto -3

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452300.pdf Published Time: Fri, 03 Jun 2022 15:47:53 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Gartenhaus Fotoansichten.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452304.pdf Published Time: Fri, 03 Jun 2022 15:47:54 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Gartenhaus Fotoansichten.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452305.pdf Published Time: Fri, 03 Jun 2022 15:47:54 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Gartenhaus Fotoansichten.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452306.pdf Published Time: Fri, 03 Jun 2022 15:47:54 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00452307.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00452307.pdf Published Time: Fri, 03 Jun 2022 19:19:55 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: