Bauvoranfrage Kaiserswerther Straße 390 - Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Ballhauses im Nordpark

Title: 00407223.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407223.pdf Published Time: Tue, 13 Apr 2021 09:41:13 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/060/2021 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Kaiserswerther Straße 390 - Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Ballhauses im Nordpark Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 27.04.2021 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung des Vorbescheids. Sachdarstellung: Das Vorhaben befindet sich im Bereich der Satzung zum Schutz des Nordparks der Landeshauptstadt Düsseldorf aus dem Jahr 2000, die die Nutzung des Nordparks für die Allgemeinheit und die Pflege des Parks festlegt. Das denkmalgeschützte Gebäude „Ballhaus“ aus dem Jahr 1938 soll einer dauerhaften Nutzung zugeführt werden. Geplant ist, das Ballhaus als Gastronomie zu nutzen. Hierzu werden zwei Anbauten vorgesehen, die die notwendigen Flächen für eine Küche und einen weiteren Gastraum beherbergen. Die Anbauten werden optisch von dem historischen Gebäude abgerückt und über einen gläsernen Gang erschlossen. Im Inneren des Bestandsgebäudes wird das historische Erscheinungsbild erhalten und dieser als Gastraum genutzt. Im Untergeschoss werden die benötigten Nebenräume geschaffen. Vor dem Ballhaus solle eine Terrasse zur Außengastronomie entstehen. Begründung: Gegen die dauerhafte Nutzung des Ballhauses als Gastronomie bestehen keine Bedenken, da das Gebäude ursprünglich für eine vergleichbare Nutzung errichtet wurde. Das denkmalgeschützte Ballhaus wird saniert und einer dauerhaften Nutzung zugeführt. Die Erweiterungen mit gleichem äußerem Erscheinungsbild auf beiden Seiten des Ballhauses erhalten die Symmetrie des Gebäudes und fügen sich aus städtebaulicher und denkmalpflegerischer Sicht gut ein. Die für die Nutzung erforderlichen Nebenräume werden im Kellergeschoss so Seite 2 angeordnet, das hiervon keine Beeinträchtigung für den Park oder die Gebäude hervorgerufen werden. Die vorgesehenen Betriebszeiten, besonders der Außengastronomie, werden begrenzt, sodass Anwohner durch die Nutzung nicht gestört werden. Nachrichtlich: Für das Vorhaben werden keine Bäume gefällt. Für das Vorhaben ist die denkmalrechtliche Erlaubnis in Aussicht gestellt worden. Die erforderlichen 16 PKW-Stellplätze werden auf dem Parkplatz des Aquazoos nachgewiesen. Die erforderlichen 18 Fahrradstellplätze werden auf dem Grundstück in unmittelbarer Umgebung nachgewiesen. Anlagen: Kataster Luftbild Nordparksatzung Lageplan Grundrisse Ansichten

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407239.pdf Published Time: Tue, 06 Apr 2021 12:41:33 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00407241.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407241.pdf Published Time: Tue, 06 Apr 2021 12:41:33 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: F:\04_PROJEKTE\046_Ballhaus\CAD\ATUELL\2020_Bauvoranfrage Ansichten (1) URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407253.pdf Published Time: Tue, 06 Apr 2021 13:33:04 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: F:\04_PROJEKTE\046_Ballhaus\CAD\ATUELL\2020_Bauvoranfrage Grundriss (1) URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00407254.pdf Published Time: Tue, 06 Apr 2021 13:33:05 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: