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Title: Ö
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583140.pdf
Published Time: 2026-04-13T14:33:00.000Z
Number of Pages: 2
Markdown Content:
BV9/085/2026
X öffentlich nicht öffentlich
# Beschlussvorlage
Betrifft:
Werstener Feld 63 - Errichtung des Gebäudes der Rumänisch-Orthodoxen Kirche als
Neubau
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 9 08.05.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die erforderliche Befreiung.
Eine Befreiung ist erforderlich für das Überschreiten der Baugrenzen
Sachdarstellung:
Auf dem Grundstück befand sich ein Kirchengebäude aus Holz, das aus statischen Gründen
abgerissen werden musste. Es liegt ein Bauantrag der rumänisch-orthodoxen
Kirchengemeinde vor, mit der Planung ein neues Gebäude (Grundmaße 22,30 m x 10,80 m)
mit Turm (18,50 m hoch), zu errichten.
Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten
Bebauungsplanes Nr. 5772/043. Die bauplanungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher gemäß
§ 30 Absatz 1 BauGB.
Der Bebauungsplan setzt unter anderem durch Baugrenzen ein Baufenster fest.
Für das Bauvorhaben sind Befreiungen von dieser Festsetzung erforderlich, da das geplante
Gebäude die Baugrenze um bis zu 1,50 m überschreiten soll.
Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m² fällt die Genehmigung der
erforderlichen Befreiung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Seite 2
Begründung:
Durch die atypische Grundstückssituation (dreieckig) ergibt sich ein nicht geradliniger Verlauf
der Baugrenzen, besonders in der südlichen Grundstücksecke. Die Apsis soll teilweise
außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet werden. Die Überschreitung von
1,50 m ist unbedenklich.
Nachrichtlich:
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Stellplatzanlage. Um das Grundstück optimal
nutzen zu können, soll diese Anlage gemeinschaftlich mit dem vorhandenen Gemeindehaus
genutzt werden. Dadurch kommt es lediglich zur Neu-Versiegelung der Erweiterungsfläche.
Für das Bauvorhaben muss eine satzungsgeschützte Birke gefällt werden.
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Bebauungsplan
Lageplan
Grundriss Ebene 0
Grundriss Ebene 1
Dachaufsicht
Schnitt 1
Schnitt 2
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansichten 3+4
Bebauungsplan als Text anzeigen
Title: Microsoft Word - Dokument1
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583148.pdf
Published Time: Fri, 10 Apr 2026 06:43:23 GMT
Number of Pages: 1
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Dachaufsicht als Text anzeigen
Title: Untitled
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583157.pdf
Published Time: Fri, 10 Apr 2026 06:49:27 GMT
Number of Pages: 1
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Title: Untitled
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583163.pdf
Published Time: Fri, 10 Apr 2026 06:51:36 GMT
Number of Pages: 1
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Ansicht 2 als Text anzeigen
Title: Untitled
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583164.pdf
Published Time: Fri, 10 Apr 2026 06:51:58 GMT
Number of Pages: 1
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Title: Untitled
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583165.pdf
Published Time: Fri, 10 Apr 2026 06:52:24 GMT
Number of Pages: 1
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