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Ö Vorlagen - Nr. 172 90/2004
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Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauvoranfrage - Brehmstraße 13, 13a und 13 b und Speldorfer Straße 1,3 und 5 -
Kenntnisgabe
Beschlussdarstellung:
Sachdarstellung:
Das Grundstück Brehmstr. 13, 13a, 13b, Speldorfer Straße 1,3,5 liegt im Bereich des
rechtsverbindlichen qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 5578/40, der u.a. Baugrenzen
festsetzt.
Geplant ist die Errichtung von 6 Wohnhäusern mit einer Tiefgarage. Das Vorhaben
entspricht grundsätzlich den Festsetzungen des Bebauungsplanes 5578/40. Bei der
Straßenrandbebauung Speldorfer Straße 3 wird die rückwärtige Baugrenze auf einer
Länge von 16,50 m und in einer Tiefe von 2,50 m überschritten und erreicht somit eine
Bautiefe von 14m. Dieser Fall ist im Bebauungsplan unter Ziffer 3 der textlichen
Festsetzungen ausdrücklich geregelt. Danach können außerhalb der überbaubaren
Grundstücksfläche Teile von Gebäuden mit einer Gesamtfläche von bis zu 10 %
zugelassen werden. Voraussetzung für die Zulassung ist, dass nachbarliche Interessen
nicht beeinträchtigt werden und aus der Sicht öffentlicher Belange (Gestaltung,
Umweltschutz, Sicherheit u.a.) keine Bedenken bestehen. Da die in der textlichen
Festsetzung des Bebauungsplanes genannten Voraussetzungen erfüllt sind, wird in Kürze
der Bauvorbescheid erteilt.
Anlage (Kopien):
Lageplan
Grundriss
Systemplan Tiefgarage
Alternativen: Keine
Amt: Bauaufsichtsamt
Dezernent/Dezernentin: Oberbürgermeister Erwin
RSD AllVorlg.WPT RSD AllVorlg.WPT