Renovierung Rückertstr. - Information -

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2003\60_ 6_2004_17708.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00070645.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:13 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 60/ 6/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23 Herr Rattenhuber Herr Kahl-Gillen 95624 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23 Herr Rattenhuber Herr Ranft 94567 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten x Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung x Bauauschuss x Fachausschuss x Haupt- und Finanzausschuss x Rat Projektbezeichnung Herrichtung Wohnanlage Rückertstraße 12 + 14 Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten Baumaßnahmen an städtischen Gebäuden - Baukosten 2M00009875065094037 566.500,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 45.320,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung x Kostenberechnung Kostenanschlag 13.11.2003 566.500,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung x RPA geprüft am 28.01.2004 vom vom 2 Beschlussdarstellung x Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 13.11.2003 566.500,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat beschließt die Wertverbesserung und Sanierung des Objektes Rückertstraße 12 + 14 zu den ermittelten Gesamtkosten in Höhe von 566.500,00 EUR. 3 Sachdarstellung Das zur Zeit nutzerfreie Objekt Rückertstraße 12 + 14 soll als Ersatz für das Objekt Malmedyer Str. 1-5 hergerichtet werden. Die Herrichtung der Malmedyer Str. würde wesentlich kostenintensiver ausfallen, als die wertverbessernden und instandsetzenden Maßnahmen der Rückertstr. 12 + 14. Für das Grundstück Malmedyer Str. liegen schon konkrete Kaufangebote vor. Somit soll auf Wunsch des Nutzeramtes (64/4) die Rückertstraße kurzfristig hergerichtet und anschließend belegt werden. Durchgeführt werden soll die komplette Sanierung der beiden Gebäude bestehend aus: - Montage von einigen Brandschutztüren zur Abschottung einzelner Brandabschnitte. - Brandschutzverkleidung von Elektrokabelkanälen in Flucht- + Rettungswegen. - Schließen von alten Tür- + Mauerdurchbrüchen in F90 sowie Erstellen von neuen Türöffnungen und Waschmaschinen-Sockeln im Keller. - Anstrich aller Wände und Decken sowie des Holzwerks in beiden Objekten. - Instandsetzung beschädigter Bodenbelagsflächen in allen Bereichen - Überprüfung und Instandsetzung aller Fenster und Türen zur funktionsfähigen Nutzung. - Herrichtung von Fliesenspiegel für neue Küchenbereiche und Ausbesserungsarbeiten beschädigter Fliesen in den Bädern. - Aus Brandschutzgründen wird die im Treppenhaus vorhandene Unterverteilung in den Keller verlegt. - Die komplette Elektroinstallation wird auf Mängel hin überprüft, den heutigen Vorschriften angepaßt und nutzerspezifisch ergänzt. - Die Häuser erhalten eine komplett neue SAT-Anlage zum Empfang ausländischer Sender. - Die beiden Häuser werden nach der Fertigstellung auf Wunsch des Nutzers komplett neu möbliert. - Instandsetzen der gesamten sanitären Einrichtungsgegenstände in Bädern und Küchen. - Nach Beendigung der Instandsetzungsarbeiten erfolgt eine komplette Reinigung mit Einpflege aller Bodenflächen sowie aller sanitären Einrichtungen und Fensterflächen. - Die Begrünung aus Wildwuchs und zu groß gewordener Sträucher werden fachgerecht gerodet und beschnitten um Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Amt 23 Bauleitung Amt 23/32 Projektsteuerung Amt 23/32 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) 1.125,20 + 430,75 = 1.555,95 FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + 35,12 + 179,96 = 1.771,03 + 123,54 = 1.894,57 6.015,29 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 299,01 EUR 94,18 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung Zulässige Unterschreitung Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 175.000,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 182.000,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 14.500,00 EUR 14.500,00 EUR 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 125.000,00 EUR 125.000,00 EUR 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 70.000,00 EUR Gesamtkosten 566.500,00 EUR 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. X Erläuterungen Es werden wertverbessernde Arbeiten an der elektrischen Einrichtung sowie Neuinstallation einer SAT-Anlage durchgeführt. Außerdem werden einige Brandschutzertüchtigungen durchgeführt. Des weiteren wird am Bestand eine Instandsetzung vorhandener Schäden durchgeführt. 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 x werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil der Altbestand nur in Stand gesetzt wird. Es wird somit nur die Funktionsfähigkeit wieder hergestellt. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil der Altbestand nur Instand gesetzt wird. Es wird somit nur die Funktionsfähigkeit wieder hergestellt. 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen sind im Altbestand nicht vorgesehen, da nur die Funktionsfähigkeit wieder hergestellt wird. 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 66.421,50 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 15.537,50 EUR Energiekosten x Wasser x Abwasser x Strom Öl x Gas Fernwärme 8.235,00 EUR Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 66.421,50 EUR 53 Kapitalkosten Betrag 45.320,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 111.741,50 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 111.741,50 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 66.421,50 EUR -66.421,50 EUR 57 x Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 45.320,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 6 Maßnahmen förderungsfähig? x Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 566.500,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 441.500,00 EUR zur Inneneinrichtung x Eigenanteil (Darlehen) 566.500,00 EUR 125.000,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Frühjahr 2004 3 Monate Sommer 2004 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 60/ 6/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 60/ 6/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 10.02.2004 -/- 21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.