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Ö Vorlagen - Nr. 177 199/2004
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Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauvoranfrage Am Wildpark ohne Nummer - Errichtung von 51 Einfamilienhäusern-
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung 7 beschließt die Erteilung des Vorbescheides einschließlich der
erforderlichen Befreiung nach dem Baugesetzbuch hinsichtlich des Abweichens von den
Baugrenzen.
Sachdarstellung:
Das Grundstück 16.400 m² großen Grundstück Am Wildpark ohne Nummer liegt im
Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 5979/06, der u.a.
Baugrenzen, IV-VI Geschossigkeit und eine Geschoßflächenzahl von 1,2 festsetzt.
Geplant sind 51 Einfamilienhäuser. Diese sollen als Stadthäuser in II-III geschossiger
Bauweise mit Garagen am Haus errichtet werden. Die GFZ soll 0,64 betragen. Das
vormals für eine Kita vorgesehene westlich angrenzende Grundstück fließt in die Planung
mit ein, da die Kita nicht mehr im Bedarfsplan der Stadt enthalten ist.
Um das Bauvorhaben genehmigen zu können, ist eine Befreiung nach dem
Baugesetzbuch erforderlich, da die im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen
überschritten werden.
Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung der Befreiung, da sie diese für
städtebaulich vertretbar hält und das Grundstück nunmehr bebaut wird.
Satzungsgeschütze Bäume werden von dem Bauvorhaben nicht berührt.
Das geplante Vorhaben macht den Nachweis von 51 Stellplätzen erforderlich, die auf dem
Baugrundstück nachgewiesen werden.
Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da Befreiungen nach dem
Baugesetzbuch erforderlich sind, das Grundstück über 1.000 m² groß ist und das
Bauvolumen mehr als 7.000 m³ beträgt.
Anlagen:
S Lagepläne (Kopien)
S Lageplan mit eingezeichneten Baugrenzen (Kopie)
S Ansichten
Beratungsfolge:
RSD AllVorlg.WPT RSD AllVorlg.WPT
Ö Vorlagen - Nr. 177 199/2004
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Gremium Sitzungsdatum Ergebnis
Bezirksvertretung 7 30.11.04 -/-
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1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant.
2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.
Alternative:
Keine
Amt:
Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Oberbürgermeister Erwin