Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg – Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen

Title: Beschlussvorlage zur Herbeiführung eines Ausführungs- und Finanzierungsbeschlusses URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581431.pdf Published Time: 2026-04-08T08:12:00.000Z Number of Pages: 5 Markdown Content: SPOA/026/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage # zur Herbeiführung eines Ausführungs- und # Finanzierungsbeschlusses Betrifft: Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg – Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen Fachbereich: 52 - Sportamt Dezernentin / Dezernent: Stadtdirektor Burkhard Hintzsche Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Sportausschuss 22.04.2026 Vorberatung Haupt- und Finanzausschuss 27.04.2026 Vorberatung Rat 07.05.2026 Entscheidung Bezirksvertretung 9 08.05.2026 Anhörung Beschlussdarstellung: Der Rat der Stadt beschließt die Ausführung und Finanzierung des Projektes Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen mit Gesamtkosten in Höhe von 2.070.000 EUR (brutto). Beschlusslage: Bedarfsbeschluss des Sportausschusses vom 12.02.2025 in Höhe von 1.930.000 EUR (brutto) „Der Sportausschuss beauftragt die Verwaltung, für das Projekt Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg – Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen die Planung durchzuführen und eine Kostenberechnung zu erstellen. Die Beschlussfassung erfolgt sowohl für den ersten, als auch für den zweiten Bauabschnitt. Abstimmungsergebnis: einstimmig.“ Beschluss des Rates vom 11.12.2025 - SPOA/060/2025/1 zur Teilnahme am Bundesprogramm Sanierung kommunaler Sportstätten (SKS) Seite 2 Sachdarstellung: Kosten konsumtive Kosten (gerundet) 0,00 EUR +investive Kosten (gerundet) 2.070.000,00 EUR Gesamtkosten (brutto) 2.070.000,00 EUR abzgl. Erstattung der Umsatzsteuer 0,00 EUR Gesamtkosten (netto) 2.070.000,00 EUR jährliche Nettofolgekosten 146.555,00 EUR Ausgangssituation Bei der Sportanlage Dechenweg/Scheideweg im Stadtbezirk 9, Stadtteil Wersten handelt es sich um eine Vereinssportanlage, die dem Verein Wersten 04 e.V. per Gebrauchsüberlassungsvertrag zur sportlichen Nutzung überlassen ist. Die Sportanlage besteht aus einem Kunstrasengroßspielfeld, einem Tennengroßspielfeld sowie einem Tennenkleinspielfeld. Der Verein hat den Schwerpunkt Fußball. Es gibt 3 Herren- und 1 Damenmannschaft sowie 26 Jugendmannschaften (19 m, 7 w). Darüber hinaus wird die Sportanlage von verschiedenen Schulen genutzt. Die Maßnahme gehört zu den fünf Sportanlagen, die im Rahmen der Nachhaltigkeit zur UEFA EURO 2024 für eine Qualifizierung vorgesehen wurden (SPOA/048/2023). Das Tennengroßspielfeld ist aus den 1970er Jahren. Die Tennendecke wurde 2005 letztmalig erneuert. Die Infrastruktur (Ballfangzäune, Entwässerungseinrichtungen) ist altersgemäß abgängig. Das Kleinspielfeld wurde im Jahr 2003 hergestellt. Tennenspielfelder sind, insbesondere im Winter, witterungsbedingt nur eingeschränkt nutzbar. Im Sommer kommt es darüber hinaus zu einer starken Staubbelastung auch für die Nachbarschaft. Tennenspielfelder sind nicht mehr zeitgemäß und werden von den Nutzern nur ungern angenommen. Darüber hinaus ist es zunehmend schwieriger Tennenmaterial in ausreichender Menge und Qualität am Markt zu erhalten, da die Produktion aufgrund der geringen Nachfrage stark zurückgefahren wurde und Abbaustätten erschöpft sind. Für den Trainings- und Spielbetrieb der zahlreichen Fußballmannschaften, ist das vorhandene Kunstrasenspielfeld alleine nicht ausreichend. Das Tennengroßspielfeld soll daher umgebaut und mit einem Kunststoffrasenbelag ausgestattet werden. Zusätzlich erfolgt der Umbau des Tennenkleinspielfeldes in eine Mehrzwecksportanlage mit Kunststoffbelag, um hier vorzugsweise die Belange des Schulsportes abdecken zu können. Darstellung der Maßnahme Abbruch Die Tennendecke der Spielfelder wird abgeschoben und abgefahren. Die Ballfangzäune und Barrieren sowie die Pflaster- und Plattenbeläge der Wegeflächen werden ebenfalls abgebrochen und entsorgt. Seite 3 Sportflächen Kunstrasenspielfeld Nach Abtrag der Tennendeckschicht wird die darunterliegende vorhandene Tragschicht überarbeitet und mit einem Dränagesystem versehen. Anschließend wird eine ungebundene Tragschicht aus Kalksteinschotter in 10 cm Stärke aufgebracht. Hierauf erfolgt der Einbau einer Elastikschicht in 35 mm Schichtstärke sowie die Verlegung eines sandverfüllten Kunststoffrasenbelags mit einer Kombinationsfaser und einer Polhöhe von 35 mm. Der Aufbau entspricht der DIN 18035-7 sowie der DIN EN 15330. Die das Spielfeld umgebenden Wegeflächen werden erneuert und erhalten einen Belag aus Betonsteinpflaster. Die Flächen entlang der südlichen Längsseite des Spielfeldes werden in 3 m Breite ausgeführt und dienen gleichzeitig als Abstellfläche für die mobilen Jugendtore. Die Pflasterfläche auf der gegenüberliegenden Seite ist 2 m breit und bildet gemeinsam mit der Stehstufenanlage den Hauptzuschauerbereich. An der nordwestlichen Spielfeldecke wird ein zusätzlicher Weg vorgesehen, der eine barrierefreie Verbindung zum tiefer liegenden vorhandenen Kunststoffrasenspielfeld ermöglicht. Mehrzwecksportfläche Nach Abtrag der Tennendeckschicht erfolgt auch hier eine Überarbeitung der vorhanden Tragschicht mit Herstellung eines Oberflächengefälles von 1% sowie der Einbau eines Dränagesystems. Nach Auftrag einer ungebundenen Tragschicht erfolgt der Einbau einer zweilagigen bituminös gebundenen Tragschicht sowie des Kunststoffbelags gemäß DIN 18035-6. Die Sportfläche wird durch eine diagonal verlaufende 50m Sprintstrecke in zwei Bereiche eingeteilt. Im nördlichen Bereich ist eine Weitsprunggrube mit Anlaufbereich sowie eine große Freifläche für einen Hangel- und Balancierparcours geplant. Im südlichen Bereich sind ein Kleinspielfeld für Basketball und Soccer sowie Spiel- und Sitzhügel vorgesehen. Entwässerung Die Sportflächen erhalten ein Dränagesystem aus Saugern, die in einem Abstand von 6 m parallel zur Längsachse verlegt werden. Das Oberflächenwasser der Spielfelder und der Wegeflächen wird durch umlaufende Muldenrinnen aufgefangen und über Punktabläufe abgeleitet. Aufgrund von Altablagerungen im Untergrund ist keine Versickerung des Niederschlagswassers möglich. Dieses muss daher in den öffentlichen Kanal im Scheideweg eingeleitet werden. Da eine Einleitung nur gedrosselt erfolgen kann, ist der Einbau einer Rückhaltung erforderlich. Hierzu wird ein System aus Kunststoffkästen, die mit einer Folie abgedichtet werden, unterhalb des Großspielfeldes eingebaut. Das gesamte Niederschlagswasser der Sportanlage wird hier zwischengespeichert und gedrosselt an den Kanal abgegeben. Das Speichervolumen ist so berechnet, dass zu einem späteren Zeitpunkt auch das vorhandene Kunstrasenspielfeld angeschlossen werden kann, welches momentan noch über Sickerschächte entwässert wird. Flutlicht Die drei Masten der vorhandenen Flutlichtanlage, die im Bereich der Stehtribüne zwischen den beiden Großspielfeldern stehen, werden ausgebaut und durch neue Masten ersetzt. Durch diese Arbeiten kann das vorhandene Kunstrasenspielfeld während der Bauausführung nur halbseitig beleuchtet werden. Aufgrund des begrenzten Arbeitsraumes innerhalb der Tribünenanlage erfolgt die Gründung durch eine Rammrohrbohrung. Da die Trainingsbeleuchtungsanlage erst vor kurzem auf LED umgerüstet wurde, können die Seite 4 vorhandenen Fluter weiterverwendet werden. Diese werden zwischengelagert und anschließend wieder an die neuen Maste montiert. Die Mehrzwecksportfäche erhält eine Beleuchtung in Form von drei Masten mit jeweils einem LED-Strahler. Zaunanlagen und Barrieren Das Kunstrasenspielfeld erhält an den Stirnseiten jeweils einen 6 m hohen Ballfangzaun. An den Längsseiten erfolgt der Einbau einer Sportplatzbarriere mit Drahtmattenfüllung. Die Mehrzwecksportfläche erhält ebenfalls eine Einzäunung, die an den bestehenden Ballfangzaun anschließt. An der südlichen Längsseite des Kleinspielfeldes wird ein Ballfangzaun in 4 m Höhe errichtet. Dieser erhält zusätzlich auf der Rückseite eine Beplankung aus Siebdruckplatten, um den Lärm in Richtung der naheliegenden Wohnbebauung zu mindern. Ausstattung Das Kunstrasenspielfeld wird mit zwei Fußballtoren, einem mobilen Trainingstor sowie vier Jugendtoren und zwei Spieler- und Betreuerbänken ausgestattet. Für die Mehrzwecksportanlage sind Bolzplatztore, Basketballkorbanlagen sowie eine Geräteausstattung für den Hangel- und Bewegungsparcours vorgesehen . Kosten, Finanzierung, Refinanzierung Darstellung Kostenabweichung gegenüber dem Bedarfsbeschluss: Kosten- gruppen Kostengruppen- bezeichnung Kostenschätzung vom 09.10.2024 EUR netto Kostenberechnung vom 03.02.2025 EUR netto Differenz 200 Herrichten 12.870 11.990 -880 500 Außenanlagen 1.433.726 1.493.603 59.877 700 Baunebenkosten 171.934 148.445 -23.489 Summe netto 1.618.530 1.654.038 35.508 Summe brutto gerundet 1.930.000 1.970.000 40.000 Die Kostenerhöhung von rund 40.000 EUR (2,07%) im Vergleich zum Bedarfsbeschluss ist im Wesentlichen in der höheren Planungsqualität und Planungstiefe begründet. Darüber hinaus ergeben sich Einsparungen insbesondere bei den Baunebenkosten durch die gemeinsame Ausführung der ursprünglich getrennt geplanten Bauabschnitte. Baupreissteigerung Die Kosten wurden durch Kostenberechnung auf Basis der aktuellen Baukosten berechnet. Bis zur Ausführung ist mit einer weiteren Baukostensteigerung zu rechnen. Diese beträgt auf Grundlage der aktuellen Baukostenindizes voraussichtlich 5,5% (Zeitraum 02/25 bis 05/27). Die Bruttogesamtkosten erhöhen sich voraussichtlich somit um rund 99.000 EUR. Gesamtkosten konsumtiv (EUR) investiv (EUR) netto brutto netto brutto Baukosten 1.505.593 1.791.656 Baupreissteigerung 82.808 98.542 Baunebenkosten 148.445 176.649 Seite 5 Summe Gesamtkosten 1.736.846 2.066.847 Gesamtkosten gerundet 2.070.000 Finanzierung Siehe Anlage 01. Eine Förderung aus dem Bundesprogramm Sanierung kommunaler Sportstätten (SKS) wird angestrebt (Beschluss des Rates vom 11.12.2025 - SPOA/060/2025/1). Im Falle einer Bewilligung erfolgt eine Förderung in Höhe von bis zu 45% der zuwendungsfähigen Gesamtausgaben. Eine Inanspruchnahme von Mitteln aus dem Klimaschutzetat ist nach Prüfung nicht möglich. Für die Umsetzung der Maßnahme ist die Aufnahme externer Investitions- und/oder Liquiditätskredite erforderlich. Die Deckung der Kosten dieser Maßnahme erfolgt aus dem Gesamthaushalt der Landeshauptstadt Düsseldorf. Terminplan Baubeginn I. Quartal 2027 Bauzeit ca. 6-7 Monate Fertigstellung ca. III. Quartal 2027 Erfüllung der Voraussetzungen gem. § 13 KomHVO: BIC-Empfehlung Amt für kommunale Prüfung geprüft Kämmerei geprüft Zustimmung der Kämmerin am: 10.04.2025 am: 12.05.2025 am: 21.05.2025 am: 26.03.2026 Anlagen: Anlage 01 Finanzierung Anlage 02 Entwurfsplan

Title: Anlage 1 Finanzierung DECH_09-03-26.xlsx URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581441.pdf Published Time: Tue, 24 Mar 2026 09:23:14 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Anlage 01 zur Vorlage SPOA/026/2026 Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen Finanzierung/Mittelabfluss *Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben > 1= Haushaltsplan- Entwurf > 2= Veränderungsverzeichnis > 3= überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung > 4= Umstellung im Budget > 5= Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt / vereinnahmt > 6= Mehreinzahlungen > 7= Sonstiges (Begründung siehe unten) Konto Gesamt Mittelbereitstellung in EUR Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Finanzierung Amt 52 Maßnahme/Konto: 7.00150042, Sachkonto: 78520000 VSA Dechenweg 5 52.923 5 47.077 1 1.970.000 0 0 2.070.000 GESAMTKOSTEN gem. DIN 276 52.923 47.077 1.970.000 0 0 2.070.000 Begründung: 2029 2028 hier: Vereinssportanlage Scheideweg/Dechenweg Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen in EUR in EUR Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung in EUR Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung in EUR bis 2025 2026 2027 in EUR

Title: 01186-31-0 Übersichtsplan A3 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581442.pdf Published Time: Tue, 24 Mar 2026 09:23:33 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Spielerkabine Spielerkabine > 0,33% Drän-Rohr DN 150 L34,92m > 1,50 64,00 1,50 > 0,8 % 0,8 % > 0,8 % 0,8 % > 2,0 % 1,5 % > 2,5 % 2,5 % > 1,0 % Kunststoffrasengroßspielfeld netto 64,00 x 100,00 m brutto 67 x 107,20 m Aufstellfläche mobile Tore Barriere mit Gittermatte Barriere mit Gittermatte barrierefreie Wegeverbindung Erneuerung der 3 mittleren Flutlichtmasten 3-reihige Stufenanlage Bestand Ballfangzaun 6m Rückhaltung Sprintstrecke 50m Sitz- und Spielhügel Beleuchtung Beleuchtung Weitsprunggrube Kunststoffkleinspielfeld 15 x 28 m Hangel- und Balancierparcours Übergabeschacht 72,00 m x 3,20m x 0,66m 36,50 36,50 36,50 36,56 36,56 36,53 36,59 35,92 36,60 35,94 35,85 > 35,85 > 35,85 > 35,85 36,77 36,77 36,56 36,50 36,63 36,53 36,53 36,53 > 3,60 100,00 3,60 > 107,20 > 67,00 mit vorh. Strahlern Erhalt der 3 Flutlichtmasten Ballfangzaun 6m Datum Maßstab Projektleiter Zeichner Format Leistungsphase Plannummer Planinhalt Projekt Projektadresse Bauherr Planung web www.geo3.de email [email protected] fon 0 28 23-41 99 1-0 Geo3 GmbH Uedemer Straße 196 47551 Bedburg-Hau 06.01.2026 1:750 mva kh DIN A3 Stadt Düsseldorf Sportamt 52/2 Arena-Str. 1 40747 Düsseldorf SpA Scheideweg-Dechenweg Umbau Tennenspielfeld in Kunststoffrasen Scheideweg 26 I 40591 Düsseldprf Übersichtsplan Entwurfsplanung 1186-31-0 # N