Bauantrag, Luegallee 9 – Ablösung eines Stellplatzes

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00587141.pdf Published Time: 2026-05-19T06:24:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV4/089/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Luegallee 9 – Ablösung eines Stellplatzes Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 4 08.07.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Ablösung eines Stellplatzes. Sachdarstellung: Unter der oben angegebenen Adresse sollen Lagerräume im Untergeschoss in 2 gartenseitige Wohnungen umgenutzt werden. Daher ist der Nachweis eines zusätzlichen Stellplatzes erforderlich. Aufgrund der Lage des Grundstücks in einer Zone für Anwohnerparken fällt die Genehmigung der Ablösung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Der Nachweis des Stellplatzes auf dem Grundstück selbst ist nicht möglich. Da es sich nur um einen abzulösenden Stellplatz handelt und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist, bestehen seitens der Verwaltung keine Bedenken. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Seite 2 Gartengeschoss Schnitt Ansicht

Title: 1012 verä Ausfüh Nachtrag Gartengeschoss URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00587148.pdf Published Time: Mon, 18 May 2026 09:37:34 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: D D D > denkmalgeschützte > Gaslaterne 22 V > OKDrGaube= > 53.65/ 10 IV > Denkmalnummer: > 05111000 A01070 6 V > Denkmalnummer: > 05111000 A01068 > OKGesims= > 56.76/ > denkmalgeschützte > Gaslaterne > 1 V > OKDrGaube= > 52.63/ > OKFi=58.40/ > 1 II > Balkon 15 V > OKDr=52.60/ > 16 III 13 IV > 4 III > 35.0 > 2 III > 6 III V > 8 I I > OKBW= > 58.93/ > 4 III > OKFi=57.75/ > OKKnick= > 52.75/ > OKDr= > 50.38/ > 1 III > 1.60 > OKDrGaube= > 55.70/ > OKGesims= > 56.76/ > OKDrGaube= > 55.70/ > 35.67/ > OKDr= > 50.52/ > OKFi=58.79/ > OKKnick= > 53.17/ > OKDr= > 50.38/ > OKBW= > 53.64/ > OKDrGaube= > 53.65/ > OKDrGaube= > 52.63/ > UKErker=39.48/ > OKFi=57.51/ > OKBW= > 59.03/ > OKKnick= > 52.75/ > OKFi=57.75/ > OKBW= > 58.93/ > OKFi=58.40/ > OKBW= > 54.06/ > OKDr=52.60/ > OKDrGaube= > 54.23/ > OKFi=56.19/ > 33.57/ > 33.48/ > 33.48/ > OKDr=50.28/ > KD=35.73/ > x > x > x x > x > x xx x > x > x x x > x x > x > x > x > x X > x > x > x xx > x > x x x x x > x > x X X KG > Hydrant > Denkmalnummer: > 05111000 A01104 > Balkon > Hydrant > Erker ab 1.OG > Balkon II 9 IV 11 IV 7 IV I Treppe Luegallee 1 35 36 37 38 43 31 32 33 39 34 > 33.73/ > 36.05/ > 35.90/ > 35.81/ > OKE=36.04/ > 33.84/ 2 3 > OKEing= > 36.04/ > 35.75/ > 35.87/ > 35.73/ > 35.62/ > pl > AP > OKM=35.13/ > OKM=35.34/ > 33.33/ > OKTer=36.03/ > OKM=35.28/ > OKDr=50.74/ > 33.53/ 1 > 33.52/ > 33.54/ > 33.47/ > 33.37/ > OKEing= > 36.00/ > OKEing=36.31/ > OKKnick=53.70 > T2 > T1 -[14.48]- > 5.0 > -[17.01]- > -[16.41]- -[8.64]- -[11.54]- > -[5.18]- > -[18.06]- > denkmalgeschützte > Gaslaterne > BrH=56,20 > OKGaube= > 53,01 > FH=58,79 > Vordach+ > Balkone > BrH=47,97 > BrH=51,55 > BrH=54,75 BrH=54,75 > BrH= > 51,55 > 5.50 > 11.00 > Feuerwehraufstellfläche > Loggia Loggia > seitliche Abstandsfläche entfällt > gemäß § 6 (6) Nr.3 BauO NRW2018 > seitliche Abstandsfläche entfällt > gemäß § 6 (6) Nr.3 BauO NRW2018 Umbau + Sanierung > 1.60 SAMMELPUNKT 2.RETTUNGSWEG GARTENGESCHOSS > A A > GRENZE > GRENZE > GRENZE GRENZE GRENZE GRENZE > 1.20 1.20 > 1.20 1.20 1.20 > 1.20 1.20 > 1.20 > 1.20 1.20 1.20 > 1.20 2 STG 22 5/27 2 STG 22 5/27 T30 S T30 S BRH 1,00 BRH 1,00 BRH 1,00 > ERTÜCHTIGUNG > BRH 1,17 > BRANDWAND BRANDWAND FEUERBESTÄNDIG FEUERBESTÄNDIG > BAUART BRANDWAND BAUART BRANDWAND > BAUART BRANDWAND > FEUERBESTÄNDIG > BRANDWAND FEUERBESTÄNDIG T30 S > ERTÜCHTIGUNG T30 S FEUERBESTÄNDIG GARTEN FLUR 7.37 m² ABST. 2.07 m² GRUNDRISS GARTENGESCHOSS 2.18 m² 4.31 m² TERRASSE 50% TERRASSE 50% AUFZUG 1,95 m² Treppenhaus 3,66 m² > LED LED > LED LED BRH 1,00 19.1/22.2 14 STG > BRH 0,97 T30 S BRH 0,97 BRH 0,65 FEUERBESTÄNDIG HA WE11 WOHNEN/KÜCHE 30.38 m² 6.29 m² DU/WC KELLER 4 3.62 m² KELLER 5 3.81 m² KELLER 3 5.46 m² KELLER 1 4.66 m² KELLER 2 4.66 m² FLUR 4.00 m² KELLER 8 6.52 m² KELLER 6 4.64 m² FLUR 1.80 m² KELLER 7 6.67 m² FEUERBESTÄNDIG FEUERBESTÄNDIG FEUERBESTÄNDIG > FEUERBESTÄNDIG > HA BESTAND MÜLLRAUM 9.59 m² FLUR 15.70 m² WE12 FLUR 7.82 m² WOHNEN/KÜCHE 27.63 m² DU/WC 6.23 m² HA-RAUM 4.72 m² TECHNIK 8.11 m² T30 S T30 S T30 S LEITER KG-EG 2.RW > NACHBAR > NACHBAR 87 1.92 > 67 > 1.00 88 2.01 1.01 2.01 88 5 2.13 5 14.48 14.47 > 15.54 3.11 > 18.65 87 1.92 1.80 2.01 1.20 17 2.36 1.10 1.94 1.54 1.82 2.32 94 2.13 5 1.39 63 5 1.01 1.27 5 4.25 5 65 1.27 5 2.03 65 1.27 5 3.38 5 65 1.27 5 1.21 5 > 18.65 > 52 4.50 52 1.20 11 5 3.14 5 52 2.08 11 5 2.30 5 52 3.11 27 3.00 11 5 3.87 20 15 6.75 12 > 88 5 > 2.01 88 5 2.01 > 52 4.50 52 1.00 59 2.87 52 4.50 52 3.11 2.RW HEBERANLAGE SPEICHER WÄRMEPUMPE 82 1.83 KELLER 5 KELLER 4 HEIZEN LAGER LADEN 2 LAGER LADEN 1 28 5 2.13 11 5 4.40 5 11 5 2.59 5 11 5 4.26 35 11 5 KELLER 4 1.01 2.13 5 > 88 5 > 2.01 > 88 5 > 2.01 914-400 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 UNTERSCHRIFT UNTERSCHRIFT MAßSTAB 1:100 PROJEKT PLANINHALT ÄNDERUNGEN D GEZ. DATUM C E PROJEKTNR. 1012 PLANNR. 401 GEZ. SF Abbruch LEGENDE # GENEHMIGUNGSPLANUNG ÜBERSICHT Bestand Neubau T30 S DS dichtschließende Tür feuerhemmende, rauch- dichte, selbstschließende Tür # GRUNDRISS GARTENGESCHOSS B DATUM 03.02.2026 A ANGABEN ZUM NACHTRAG 1 SF 16.04.2026 VERÄNDERTE AUSFÜHRUNG ZU BA 1102/25: NUTZUNGSÄNDERUNG VON LAGERRÄUMEN IM KG IN 2 WOHNUNGEN LUEGALLEE 9, 40545 DÜSSELDORF

Title: 1012 verä Ausfüh Nachtrag Süd Garten URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00587150.pdf Published Time: Mon, 18 May 2026 09:38:34 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: OK Gelände OK Gelände OK Gelände UNVERÄNDERTES GELÄNDE OK Gelände OK Knick OK Dr Bestand UNVERÄNDERTES GELÄNDE OK Gelände OK Geländer Neu = vorh. OK Geländer Neu = vorh. OK Geländer Neu = vorh. OK Geländer Neu = vorh. OK Geländer Neu = vorh. OK Geländer Neu = vorh. OK Fi Neu / OK Fi Nachbar OK Gaube Bestand = Neu OK Fi Neu / OK Fi Nachbar OKBW OKBW OK Gaube Neu > Brandwand Neu 30cm über Dach > Brandwand Neu 30cm über Dach > GITTERTÜR Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp Stulp GITTERTÜR Stulp Stulp > GITTERTÜR Stulp ABST. LUEGALLEE 7 14 STG 19,1/22,2 LUEGALLEE 9 > GITTERTÜR Stulp > SICHTSCHUTZ SICHTSCHUTZ SICHTSCHUTZ Stulp Stulp Stulp Stulp First Bestand > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 110 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 > GELÄNDER > BRH 90 +33.33NHN +33.48NHN +33.37NHN +33.47NHN +58.79NHN +59.03NHN +36.94NHN +40.65NHN +44.21NHN +47.97NHN +51.55NHN +54.75NHN +56.20NHN +58.79NHN +33.47NHN +50.28NHN +52.62NHN +53.70NHN +58.93NHN GARTENGESCHOSS LUEGALLEE 11 > unveränderte Bestand > veränderte Ausführung > Bereich unveränderte Ausführung Ohne > Änderung zum Bauantrag in der Ansicht ## ANSICHT SÜD GARTEN NACHBAR > NACHBAR 2.RW 2.RW D D D > denkmalgeschützte > Gaslaterne 22 V > OKDrGaube= > 53.65/ 10 IV > Denkmalnummer: > 05111000 A01070 6 V > Denkmalnummer: > 05111000 A01068 > OKGesims= > 56.76/ > denkmalgeschützte > Gaslaterne > 1 V > OKDrGaube= > 52.63/ > OKFi=58.40/ > 1 II Balkon 15 V > OKDr=52.60/ > 16 III 13 IV > 4 III > 35.0 > 2 III > 6 III V > 8 I I > OKBW= > 58.93/ > 4 III > OKFi=57.75/ > OKKnick= > 52.75/ > OKDr= > 50.38/ > 1 III > 1.60 > OKDrGaube= > 55.70/ > OKGesims= > 56.76/ > OKDrGaube= > 55.70/ > 35.67/ > OKDr= > 50.52/ > OKFi=58.79/ > OKKnick= > 53.17/ > OKDr= > 50.38/ > OKBW= > 53.64/ > OKDrGaube= > 53.65/ > OKDrGaube= > 52.63/ > UKErker=39.48/ > OKFi=57.51/ > OKBW= > 59.03/ > OKKnick= > 52.75/ > OKFi=57.75/ > OKBW= > 58.93/ > OKFi=58.40/ > OKBW= > 54.06/ > OKDr=52.60/ > OKDrGaube= > 54.23/ > OKFi=56.19/ > 33.57/ > 33.48/ > 33.48/ > OKDr=50.28/ > KD=35.73/ > x > x > x x > x > x xx x > x > x x x > x x > x > x > x > x X > x > x > x xx > x > x x x x x > x > x X X KG > Hydrant > Denkmalnummer: > 05111000 A01104 Balkon > Hydrant Erker ab 1.OG Balkon II 9 IV 11 IV 7 IV I Treppe Luegallee 1 35 36 37 38 43 31 32 33 39 34 > 33.73/ > 36.05/ > 35.90/ > 35.81/ > OKE=36.04/ > 33.84/ 2 3 > OKEing= > 36.04/ > 35.75/ > 35.87/ > 35.73/ > 35.62/ > pl > AP > OKM=35.13/ > OKM=35.34/ > 33.33/ > OKTer=36.03/ > OKM=35.28/ > OKDr=50.74/ > 33.53/ 1 > 33.52/ > 33.54/ > 33.47/ > 33.37/ > OKEing= > 36.00/ > OKEing=36.31/ > OKKnick=53.70 > T2 > T1 -[14.48]- > 5.0 > -[17.01]- > -[16.41]- -[8.64]- -[11.54]- > -[5.18]- > -[18.06]- > denkmalgeschützte > Gaslaterne BrH=56,20 OKGaube= 53,01 FH=58,79 Vordach+ Balkone BrH=47,97 BrH=51,55 BrH=54,75 BrH=54,75 BrH= 51,55 > 5.50 11.00 Feuerwehraufstellfläche Loggia Loggia > seitliche Abstandsfläche entfällt > gemäß § 6 (6) Nr.3 BauO NRW2018 > seitliche Abstandsfläche entfällt > gemäß § 6 (6) Nr.3 BauO NRW2018 Umbau + Sanierung > 1.60 914-400 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 UNTERSCHRIFT UNTERSCHRIFT MAßSTAB 1:100 PROJEKT PLANINHALT ÄNDERUNGEN D GEZ. DATUM C E B PROJEKTNR. 1012 ## ANSICHT SÜD GARTEN PLANNR. 411 GEZ. SF DATUM 03.02.2026 Abbruch LEGENDE # GENEHMIGUNGSPLANUNG ÜBERSICHT Bestand Neubau T30 S DS dichtschließende Tür feuerhemmende, rauch- dichte, selbstschließende Tür A ANGABEN ZUM NACHTRAG 1 SF 16.04.2026 VERÄNDERTE AUSFÜHRUNG ZU BA 1102/25: NUTZUNGSÄNDERUNG VON LAGERRÄUMEN IM KG IN 2 WOHNUNGEN LUEGALLEE 9, 40545 DÜSSELDORF