Beschlussvorlage Aktenzeichen BV3/071/2026

Bauvoranfrage, Hammer Dorfstraße 172 – Errichtung eines Gebäudekomplexes

Ein Vorschlag der Verwaltung, über den der Rat oder ein Ausschuss abstimmt.

Termine abgeschlossen Die eingetragenen Termine sind vergangen; ein eindeutiges abschließendes Ergebnis ist nicht veröffentlicht.
Hammer Dorfstraße 172 · Stadtbezirk 3 (Oberbilk, Bilk)örtlicher Bezug 6Dokumente 18. März 2026veröffentlicht

Worum es geht

Dies ist der Wortlaut der beantragten Maßnahme beziehungsweise ihrer Begründung. Auch „beschließt“ im Antrag ist noch kein Nachweis eines gefassten Beschlusses.

Im Original formuliert

Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der erforderlichen Befreiung.

Eine Befreiung ist erforderlich hinsichtlich des Überschreitens von Baugrenzen.

Weitere Einordnung im Original: Aus „Sachdarstellung“

Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 5174/014, der unter anderem durch Baugrenzen eine überbaubare Fläche festsetzt.

Die vorhandene Bebauung soll beseitigt werden und mit ähnlicher Kubatur als Wohnbebauung neu errichtet werden.

Ausgewählte Originalpassagen, keine neue KI-Zusammenfassung. Stand der Vorlage: 18. März 2026. Vollständiges Original mit weiteren Angaben

Themen

Verkehr & Mobilität

Vorgang · BV3/071/2026

Unterlagen und Sitzungsverlauf

Die amtlichen Unterlagen und eindeutig verknüpften Sitzungstermine stehen gemeinsam auf dieser Seite. Ein Sitzungstermin allein belegt noch keinen Beschluss.

Der Verlauf wird automatisch anhand amtlicher Verknüpfungen zusammengestellt.

Die belegten Schritte

So entwickelt sich der Vorgang

Worum geht es? Zum Inhalt ↑

  1. Weitere Unterlage

    Katasterauszug · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  2. Weitere Unterlage

    Luftbild · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  3. Weitere Unterlage

    Plan Bestand · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  4. Weitere Unterlage

    Planung · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  5. Weitere Unterlage

    Bebauungsplan · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  6. Ursprüngliche Vorlage

    Beschlussvorlage · Vorlagendatum im Ratsinformationssystem

  7. Sitzung · TOP 5.6

    Bezirksvertretung 3. Amtlicher Vermerk: „einstimmig beschlossen“.

Gezeigt werden amtlich verknüpfte Unterlagen und Termine. Dateidatum und Sitzungsdatum können voneinander abweichen. Eine Kenntnisnahme oder beantwortete Anfrage ist noch kein Umsetzungsbeschluss.

Originale durchsuchen

Dokumenttexte

Beschlussvorlage als Text anzeigen
Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581054.pdf Published Time: 2026-03-20T13:48:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV3/071/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Hammer Dorfstraße 172 – Errichtung eines Gebäudekomplexes Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 21.04.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der erforderlichen Befreiung. Eine Befreiung ist erforderlich hinsichtlich des Überschreitens von Baugrenzen. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 5174/014, der unter anderem durch Baugrenzen eine überbaubare Fläche festsetzt. Die vorhandene Bebauung soll beseitigt werden und mit ähnlicher Kubatur als Wohnbebauung neu errichtet werden. Im Rahmen der Bauvoranfrage wird lediglich die geplante Überschreitung der festgesetzten Baugrenze abgefragt. Im nördlichen Straßenbereich befindet sich an der Straße „Auf den Gathen“ ein Baudenkmal in Form eines Wegekreuzes. Durch das geplante Bauvorhaben kommt es zu einer Übersc hreitung der parallel zur Straß e verlaufenden Baugrenze. Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m² und der denkmalgeschützten Bebauung in der näheren Umgebung des Vorhabengrundstücks fällt die Genehmigung der Befreiung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Seite 2 Begründung: Die geplante Neubebauung orientiert sich am heute bestehenden Gebäude. Dabei wird die Baugrenze jedoch weniger stark überschritten als beim derzeitigen Bestand. Zudem rückt das Gebäude weiter vom Denkmal ab. Voraussetzung für die Genehmigung der notwendigen Befreiung ist, dass bei einer zukünftigen Erneuerung der Straße ein ausreichender Straßenquerschnitt zur Verfügung steht. Dieser muss so bemessen sein, dass neben der Fahrbahn zwei Gehwege mit jeweils 2,50 m Breite angelegt werden können. Diese Vorgabe wird eingehalten. Die Verwaltung hat daher gegen die Genehmigung der erforderlichen Befreiung keine Bedenken. Nachrichtlich: Der Nachweis der Stellplätze ist Teil des weiteren Genehmigungsverfahrens. Anlagen: Katasterauszug Bebauungsplan Luftbild Plan Bestand Planung
Plan Bestand als Text anzeigen
Title: KM_C360i26030316160.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581062.pdf Published Time: Tue, 17 Mar 2026 16:26:23 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:
Planung als Text anzeigen
Title: KM_C360i26030316500.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581063.pdf Published Time: Tue, 17 Mar 2026 16:27:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:
Bebauungsplan als Text anzeigen
Title: 00581273.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581273.pdf Published Time: Fri, 20 Mar 2026 08:16:29 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Ohne neue KI-Zusammenfassung. Der Inhaltseinstieg zeigt ausgewählte Passagen des geprüften Originaldokuments. Sitzungsverlauf und Antworten werden unabhängig davon geprüft.

Quelle: Ratsinformationssystem Düsseldorf · Aktenzeichen BV3/071/2026