Abbruch Schwelmer Str. 7

Title: Vorlage 172/ 37/2019 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00337370.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 14:25:20 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 172/ 37/2019 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Schwelmer Straße 7 - Abbruch von Hallen sowie eines Wohnhauses Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 2 beschließt die Erteilung der Abbruchgenehmigung. Sachdarstellung: Die Zuständigkeit der Bezirksvertretung ergibt sich aus der Lage der abzubrechenden Gebäude in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Für die Grundstücke Schwelmer Straße 7-11 und Bruchstraße 64 gilt die Satzung zur Er-haltung baulicher Anlagen gemäß § 39h Bundesbaugesetz für verschiedene Bereiche in den Stadtbezirken 1,2,3,4,6,7, und 9 der Landeshauptstadt Düsseldorf (hier Teilgebiet 2 des Stadtbezirkes 2). Das Gebiet des Teilbezirks 2 ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl erhaltenswerter Ge-bäude mit noch unverfälschten Fassaden aus der Gründerzeit sowie den 20er und 30er Jahren. Die Gebäude sind städtebaulich eingebunden in die für das Gebiet charakteristi-sche Blockrandbebauung mit überwiegend gleichen Gebäudehöhen sowie annähernd glei-chen Grundstückbreiten. Darüber hinaus ist für das Satzungsgebiet auch das gleichzeitige Auftreten der historisie-renden Stilarten an einem Bauwerk typisch. Geplant sind der Abbruch einer ehemaligen Druckereihalle, eines 1-geschossigen Werk-stattgebäudes und eines 2-geschossigen ehemaligen Sanitärbetriebes auf der Schwelmer Straße 7-11. Das Gebäude der Druckereihalle wurde im Jahr 2009 errichtet, die Nebengebäude in den Jahren 1952 und 1959, sämtliche Gebäude sind leerstehend. Des Weiteren ist der Abbruch des 1896 errichteten 3-geschossigen Eckgebäudes mit ei-ner historisch erhaltenswerten satzungsgeschützten Fassade an der Bruchstraße 64 ge-plant. Hierbei wird der Gebäudekomplex hinter der satzungsgeschützten Fassade abgebrochen. Begründung: Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung der Abbruchgenehmigung. Die erhaltungsgeschützte Fassade der Bruchstraße 64 bleibt vollumfänglich bestehen und wird in das künftige Bauvorhaben integriert. Die erforderliche Zustimmung des Stadtpla-nungsamtes liegt vor, es bestehen keine städtebaulichen Bedenken. Innerhalb des Gebäudes ist keine historische Ausstattung vorhanden, daher soll das Ge-bäude nicht unter Denkmalschutz gestellt werden. Die weiteren Gebäude sind nicht von besonderer geschichtlicher oder historischer Bedeu-tung und verfügen auch nicht über die zu schützenden unverfälschten Fassaden aus ver-schiedenen Stilepochen. Die architektonische Ausgestaltung dieser Gebäude ist nicht als erhaltenswert im Sinne der Erhaltungssatzung anzusehen. Vorlage 172/ 37/2019 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Nachrichtlich: Die geplante Bebauung wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage der BV 2 in der Sitzung am 23.01.2019 (Vorlage 172/6/2019) vorgestellt. Für das Bauvorhaben ist es notwendig einen satzungsgeschützten Baum zu fällen, um somit die Neubebauung zu ermöglichen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen findet eine Ersatzpflanzung an identischer Stelle statt, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Dachbegrünung der Tiefgarage. Anlagen: - Katasterauszug - Luftbild - Lageplan - Fotos Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezir ksvertretung 2 26.03.2019 -/-¹ -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Frau Zuschke

Title: 00337372.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00337372.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 19:05:06 GMT Number of Pages: 16 Markdown Content: Anlage 1 zur Vorlage 172/37/2019 Anlage 2 zur Vorlage 172/37/2019 Anlage 3 zur Vorlage 172/37/2019 EG-Grundriss / Schwelmer Str. 7 in Düsseldorf Legende: Druckerei + Nebengebäude Nebengebäude TÜV und Werkstatt Gebäude TÜV und Werkstatt Anlage 4 zur Vorlage 172/37/2019 Ansicht / Schwelmer Str. 7 in Düsseldorf Legende: Nebengebäude TÜV und Werkstatt Gebäude TÜV und Werkstatt Anlage 5 zur Vorlage 172/37/2019 Ansicht / Schwelmer Str. 7 in Düsseldorf Legende: Druckerei + Nebengebäude Gebäude TÜV und Werkstatt Anlage 6 zur Vorlage 172/37/2019 EG-Grundriss / Bruchstr. 64 in Düsseldorf Legende: Wohnhaus (teilweise vermietet) Anlage 7 zur Vorlage 172/37/2019 Ansicht / Bruchstr. 64 in Düsseldorf Legende: Wohnhaus (teilweise vermietet) Anlage 8 zur Vorlage 172/37/2019 Ansicht / Bruchstr. 64 in Düsseldorf Legende: Wohnhaus (teilweise vermietet) Nicht begehbar / Kein Zugang Anlage 9 zur Vorlage 172/37/2019 Schnitt / Bruchstr. 64 in Düsseldorf Legende: Wohnhaus (teilweise vermietet) Nicht begehbar / Kein Zugang Anlage 10 zur Vorlage 172/37/2019 Schwelmer Str. 7 in 40235 Düsseldorf Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Gebäude TÜV und Werkstatt Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Anlage 11 zur Vorlage 172/37/2019 Schwelmer Str. 7 in 40235 Düsseldorf Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Gebäude TÜV und Werkstatt sowie Druckerei Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Gebäude TÜV und Werkstatt sowie Nebengebäude TÜV Werkstatt Anlage 12 zur Vorlage 172/37/2019 Schwelmer Str. 7 in 40235 Düsseldorf Vorderansicht - Objekt Schwelmer Str. 7 Straßenansicht - Objekt Schwelmer Str. Objekt - Schwelmer Str. 7 Schwelmer Str. Objekt - Schwelmer Str. 7 Schwelmer Str. Anlage 13 zur Vorlage 172/37/2019 Bruchstr. 64 in 40235 Düsseldorf Bruchstr. Schwelmer Str. Bruchstr. Objekt Bruchstr. 64 Vorderansicht - Objekt Bruchstr. 64 Seitenansicht - Objekt Bruchstr. 64 Anlage 14 zur Vorlage 172/37/2019 Bruchstr. 64 in 40235 Düsseldorf Rückansicht - Objekt Bruchstr. 64 von der Schwelmer Str. Anbau Bruchstr. Rückansicht - Objekt Bruchstr. 64 von der Schwelmer Str. Hofeinfahrt Bruchstr. Anlage 15 zur Vorlage 172/37/2019 Bruchstr. 64 in 40235 Düsseldorf Seitenansicht - Objekt Bruchstr. 64 von der Schwelmer Str. Hauseingang - Bruchstr. 64 von der Schwelmer Str. Seitenansicht - Objekt Bruchstr. 64 mit Blick auf die Schwelmer Str. 7 Anlage 16 zur Vorlage 172/37/2019