Bauantrag Reisholzer Bahnstraße o.Nr.

Ö Vorlagen - Nr. 179 47/2005 Seite 1 von 2 Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Reisholzer Bahnstraße o.Nr. -- Errichtung eines Logistikcenters mit Verwaltungsgebäude Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 9 beschließt die Erteilung der erforderlichen Ausnahme von der Veränderungssperre. Sachdarstellung: Das Grundstück Reisholzer Bahnstraße o.Nr. liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Text-B-Planes 9, der das Gebiet als Industriegebiet ausweist. Zudem besteht für den Bereich eine Veränderungssperre zur Sicherung der Planung für den künftigen Bebauungsplan Nr. 5972/019. Die Zielformulierung für den Aufstellungs- beschluss dieses B-Planes beinhaltet den Erhalt und die Neuansiedlung von Gewerbe- und Industriebetrieben. Geplant ist die Errichtung eines Logistikzentrums mit untergeordnetem Verwaltungs- gebäude. Die Halle wird zu Lager- und Umschlagszwecken genutzt. Sie hat im Mittel eine Höhe von 11,72 m, die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 21.600 qm, das Bauvolumen ca. 236.900 cbm. Der vorgelagerte Büroriegel hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.625 qm und ein Bauvolumen von ca. 11.470 cbm. Um das Bauvorhaben genehmigen zu können, ist eine Aus nahme von der Veränderungssperre erforderlich. Eine Ausnahme kann zugelassen werden, wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen. Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung der Ausnahme, da überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen. Die vorliegende Planung entspricht den Planungszielen des künftigen Bebauungsplanes und berücksichtigt bereits die Belange der vorgesehenen Ortsumgehung Reisholz. Das Vorhaben macht den Nachweis von 55 Stellplätzen erforderlich. Auf dem eigenen Grundstück sollen 61 Stellplätze nachgewiesen werden. Um die Baumaßnahme realisieren zu können, müssen 22 schützenswerte Bäume gefällt werden, davon 19 für die Werkszufahrt. Ersatzpflanzungen erfolgen in Abstimmung mit dem Garten- Friedhofs- und Forstamt auf dem Baugrundstück. RSD AllVorlg.WPT Ö Vorlagen - Nr. 179 47/2005 Seite 2 von 2 Weitere großformatige farbige Pläne werden der Bezirksvertretung in der Sitzung vorgestellt. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da eine Ausnahme von der Veränderungssperre zugelassen werden soll. Anlagen: - Übersichtsplan - Lageplan - Grundriss - Teilansicht Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 9 22.04.2005 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative:Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT