Bauvoranfrage Am Roten Haus 41, 41a, 43, 43a

Title: 00324152.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00324152.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 18:51:42 GMT Number of Pages: 5 Markdown Content: Anlage 1 zur Vorlage 176/140/2018 Anlage 2 zur Vorlage 176/140/2018 Anlage 3 zur Vorlage 176/140/2018 Anlage 4 zur Vorlage 176/140/2018 DN ca. 30° TH Vorderseitig TH Rückseitig > Spielfläche > DN ca. 5° Gartenschuppen Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstück Wohnbebauung Zeisigweg 55-65 Wohngebäude EG Grünfläche/ Weg > EG Keller OG > 7.68 60 5 > 70 5 > Grundstück Wohnbebauung Am Roten Haus 35 EG Keller > DN 45° > OG > 70 5 > DN 44° > 4.10 6.90 4.10 6.90 > ±0.00 +7.63 OK Geländer Traufe OK EG Traufe OK Geländer 35.55ü.NN 35.65ü.NN 37.66ü.NN 38.20ü.NN 38.24ü.NN 38.39ü.NN 38.40ü.NN 38.40ü.NN 38.41ü.NN 38.43ü.NN 38.50ü.NN 38.50ü.NN > 41.22ü.NN 41.41 5ü.NN 41.45ü.NN 41.55ü.NN 41.63ü.NN 41.71 5ü.NN 41.77 5ü.NN 41.87 5ü.NN 42.45ü.NN 42.55ü.NN 43.17ü.NN 44.16ü.NN 44.82ü.NN 44.92ü.NN 45.30ü.NN 45.34ü.NN 45.40ü.NN > Grundstücksgrenze Straße Am Roten Haus Straße Zeisigweg Grundstück Wohnbebauung Zeisigweg 35 Wohngebäude DN 45-50° 38.28ü.NN 38.56ü.NN 37.96ü.NN 37.98ü.NN 38.10ü.NN 38.24ü.NN 38.28ü.NN 38.32ü.NN 38.40ü.NN 38.43ü.NN 38.47ü.NN 38.56ü.NN 41.68ü.NN 41.77 5ü.NN 41.77 5ü.NN 42.45ü.NN 44.16ü.NN 44.55ü.NN 44.82ü.NN 45.30ü.NN > Ansicht Querschnitt ## Anlage 5 zur Vorlage 176/140/2018

Title: Vorlage 176/ 140/2018 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00324158.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 20:00:39 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 176/ 140/2018 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Am Roten Haus 41, 41a, 43, 43a - Neubau Wohnanlage 24 WE gemäß WFB NRW Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung : Die Bezirksvertretung ist zuständig. Das geplante Bauvorhaben liegt teilweise innerhalb des B-Plans 5381/13, teilweise außerhalb und ist diesbezüglich gemäß § 34 Baugesetzbuch zu bewerten. Innerhalb des Geltungsbereichs ist für das Grundstück mit insgesamt mehr als 1.000 m² zudem eine Befreiung von der Festsetzung „Garagen“ erforderlich. Geplant ist die Errichtung von 4 I-geschossigen Häusern mit 20 geförderten Wohnungen und einer offenen Stellplatzanlage. Begründung: Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung des Vorbescheides. Die nähere Umgebung entspricht einem Wohngebiet, so dass sich das Bauvorhaben nach Art der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Bezüglich des Maßes entsprechen die Wohngebäude mit einer geplanten Bautiefe von 11 m bzw. aufgrund vorspringender Erker teilweise 14 m, einer Firsthöhe von max. 45,40 m ü.NN und Traufhöhen von max. 41,87 ü.NN denen der Umgebung sowohl am Zeisigweg als auch Am Roten Haus. Anstelle der im Bebauungsplan vorgesehenen Garagen soll eine offene Stellplatzanlage errichtet werden, die über eine Zufahrt erschlossen wird. Durch den Grundstückszuschnitt werden die Stellplätze vornehmlich zur Straße angeordnet. Die Verwaltung befürwortet die städtebaulich vertretbare Befreiung. Nachrichtlich: Die notwendigen Stellplätze werden anhand der Stellplatzanlage mit 12 Kfz-Stellplätzen nachgewiesen. Von der Baumaßnahme sind 25 schützenswerte Bäume betroffen, die Fällgenehmigung wurde durch das Garten-Friedhofs-und Forstamt mit entsprechender Ersatzpflanzung in Aussicht gestellt. Anlagen: -Katasterauszug -Luftbild -Lageplan -Ansichten -Schnitt -Straßenabwicklung Beratungsfolge: Vorlage 176/ 140/2018 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 6 12.09.2018 einstimmig 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Frau Zuschke