Goethe-Gymnasium

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\60_ 33_2004_18422.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00073090.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:13:20 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 60/ 33/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Frau Haack 95792 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Herr Beddies 92363 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten X Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung X Bauauschuss x Fachausschuss x Haupt- und Finanzausschuss x Rat Projektbezeichnung Goethe-Gymnasium, Schule Lindemannstr. 57 - Sanierung der Naturwissenschaften Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 0000 9980 0650 94327 30007 / 2M 0000 9704 2300 93547 1.449.186,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 115.934,88 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von X Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag 16.01.2004 901.625,34 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 05.03.2004 X vom 09.03.2004 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 200 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 07.02.2004 1.449.186,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat der Stadt Düsseldorf beschließt die Durchführung der Sanierung der Naturwissenschaften an dem Schulstandort Lindemannstr. 57 mit Kosten in Höhe von 1.449.186,00 EUR brutto. 3 Sachdarstellung Allgemeines: Das Bauvorhaben umfasst die Sanierung der naturwissenschaftlichen Räume (Physik und Biologie) des Goethe Gymnasiums. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist es, die naturwissenschaftlichen Räume, Biologie und Physik, wie auch die angrenzenden Vorbereitungsräume, formal und funktional zu erneuern und somit dem Stand der Technik anzupassen. Die Unterrichtseinheiten sollen so zu freundlichen und funktionsoptimierten Räumen umgebaut werden. Der bestehende Informatikraum wird zu einem Physik-Demonstrationsraum umgenutzt. Im Kopfbereich des Nordflügels wird der Unterrichtsraum "Informatik" neu geschaffen. Hierzu werden bestehende Wandstrukturen rückgebaut, um mehrere kleine Räume zu einem großen Unterrichtsraum zusammenzufügen. Technisch werden die ganzen Zuleitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung) erneuert. Die Versorgung erfolgt aus den bestehenden Hauptversorgungsleitungen bzw. aus den Elektrounterverteilungen. Das Abwassernetz wird an die bestehenden Fall- und Grundleitungen angeschlossen. Die Heizkörper und Leuchten in den zu sanierenden Räumen werden ebenso vollständig erneuert. Im Bereich der Hofansicht Lindemannstrasse, Straßenansicht Lindemannstraße und in Teilbereichen der Hofansicht Schumannstraße werden die Fensteranlagen, entsprechend der Vorgaben des Denkmalschutzes, erneuert. Geplante Maßnahmen im Bereich der naturwissenschaftlichen Räume: Hochbau - Fenstererneuerung gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes - Rückbau bestehender Wandstrukturen zugunsten optimierter Raumaufteilungen - Rückbau der aufsteigenden Bestuhlung - Aufbau neuer Trennwände - Einbau von Verdunkelungsanlagen - Erneuerung der vorhandenen Türanlagen - Erneuerung von Oberflächen (Decke, Wand, Boden) - Brandschutz Technische Gebäudeausrüstung - Erneuerung Heizkörper mit Rohrleitung - Erneuerung der ges. Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen - Erweiterung Einzelraumregelung - Erneuerung Beleuchtung - Installation, Schalter, Steckdosen - Verkabelung für Schwach- und Starkstrom Die Bauzeit für die Sanierungsmaßnahme beträgt ca. 3,5 Monate. Mitte Juli 2004 wird mit den vorbereitenden Maßnahmen begonnen (Gerüststellung, Baustelleneinrichtung, Räumung der Sammlungs- und Lagerräume, etc. ) Die Baumaßnahme beginnt mit den Rückbaumaßnahmen zu Beginn der Schul-Sommerferien (22.07.2004) und endet voraussichtlich mit dem Ende der Schul-Herbstferien am 29.10.2004. Für den Zeitraum zwischen dem 01.09.2004 und dem 29.10.2004 werden Container als Ersatz für die sanierenden Klassenräume gestellt. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung SchürmannSpannel AG, Lise-Meitner-Allee 6 in 44801 Bochum Bauleitung SchürmannSpannel AG, Benrodestr. 129 in 40597 Düsseldorf Projektsteuerung Immobilienmanagement 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) 697,49 + 71,37 = 768,86 FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + 266,02 = 1034,88 + 214,63 = 1249,51 5597,80 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 657,24 EUR 146,70 EUR 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 X Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 565.430,40 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 255.797,98 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 180.000,00 EUR 250.000,00 EUR 430.000,00 EUR 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 197.957,70 EUR Gesamtkosten 1.449.186,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 X werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. X ist nicht möglich, weil Bauen im Bestand 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil Bauen im Bestand 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen halogenfreie Kabel 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 0,00 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 25.878,52 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 9.854,74 EUR Energiekosten X Wasser X Abwasser X Strom Öl X Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag ## × × Summe 25.878,52 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 53 Kapitalkosten Betrag 115.934,88 EUR Summe 5.1 bis 5.3 141.813,40 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 141.813,40 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen -25.878,52 EUR -25.878,52 EUR 57 Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 115.934,88 EUR 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 1.449.186,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter zur Inneneinrichtung X Eigenanteil (Darlehen) 1.449.186,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. 21.06.2004 3,5 Monate 29.10.2004 8 Alternativen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 60/ 33/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 60/ 33/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 30.03.2004 -/- 2Schulausschuss 31.03.2004 Einstimmig beschlossen Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/-2Rat -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.