Neubau von 5 Kleinstpielfeldern etc.

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\52_ 109_2004_21277.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00074063.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:14:15 GMT Number of Pages: 9 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) > NEXTRECORD Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 52/ 109/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Sportamt Herr Kruse Herr Skalnik 95201 Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Amt für Verkehrsmanagement Herr Leonhardt Frau Sander 94657 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten Hochbauvorhaben X Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung Bauauschuss Fachausschuss Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Neubau von 5 Kleinspielfeldern Neubau der K -Tasche ("Katastrophentasche") und Eingangsbereiche Arena Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 00009975 5650 94037 UK 28000 Wiederherstellung und Verbesserung von Sportanlagen - Baukosten 2M 00007562 5650 94274 Arena Sportpark/ Multifunktionale Sport- und Veranstaltungsfläche 2.118.000 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 194.440 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von X Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung RPA geprüft am wird z.Zt. geprüft vom wird z. Zt. geprüft vom 2 Beschlussdarstellung Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 250 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat beschließt: 1. -den Neubau der Kleinspielfelder, der K - Tasche("Katastrophen-Tasche"), mit den Eingangsbereichen der Arena und ermächtigt den Kämmerer, hierfür bei der Haushaltsstelle 2M00009975 5650 94037 UK 28000, Kleinspielfelder, 1.038.000 EUR und 2M 00007562 5650 94274,K-Tasche, 1.080.000 EUR im Vorgriff auf den Haushalt 2005 bereitzustellen. 2. -die Vergabe aller Arbeiten nach Einholung von mindestens drei Angeboten an den mindestforderden Bieter .3 Sachdarstellung ## 1. Aufgabenstellung A. Kleinspielfelder Der Rat der Stadt hat am 15.07.2004 den Grundsatzbeschluss und die Verwaltung beauftragt, den Bau-und Finanzierungsbeschluss herbeizuführen. Im Rahmen des Neubaus der Multifunktionsarena war es notwendig, die im Sportpark Rheinstadion vorhandenen Kleinspielfelder aufzugeben, da deren Fläche sowohl für die sogenannte 25 m Sicherheitszone um die Arena als auch als Aufstellfläche für Polizei-, Feuerwehr- und andere Notdienstfahrzeuge bei Arenaveranstaltungen in Anspruch genommen wird. Nach Fertigstellung der neuen Arena sollen die Kleinspielfelder an anderer Stelle wieder neu erstellt werden. Hierzu steht eine Fläche von ca. 134 x 44 m zur Verfügung, auf der sich hauptsächlich stillgelegte und komplett abgängige Tennisspielfelder und Aufbauten der ehemaligen Tennisvereine befinden. Im ersten Schritt müssen die vorhandenen Aufbauten, wie Garagen, die als Lager dienen, Holzhütten und das ehemalige Clubhaus des TC 50 abgebrochen werden. Alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse müssen getrennt und umgelegt werden, da vorhandene Einrichtungen weiter versorgt werden müssen. Als Lager für Sportgeräte und Material werden neue Fertiggaragen aufgestellt und an die Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. B. K-Tasche Im Auftrag des Sportamtes -52- hat das Amt für Verkehrsmanagement -66- den Neubau einer Vielzweck-Pflasterfläche im Bereich der Arena-Außenanlagen geplant. Dazu hat Amt 66 eine Kostenschätzung erstellt. Es steht eine Fläche von ca. 50 x 140 m = 7.000 m² sowie eine Fläche von ca. 50 x 80 m = 4.000 m² zur Verfügung. Diese Flächen wurden früher hauptsächlich durch ein Tennisvereinsheim und dessen Außenanlagen belegt. Diese Nutzung besteht heute nicht mehr. Dem Sportausschuss wurde in seiner Sitzung am 01.07.2004 -TOP Ö 12 die Gesamtkonzeption der Planung Arena-Sportpark incl. des Neubaus der K-Tasche vorgestellt. Die Eingangsbereiche der Arena mit einer Fläche von 3.000 m² sollen im gleichen Zuge und in gleicher Ausstattung wie die K-Tasche hergestellt werden. Diese Bereiche müssen zum Länderspiel Deutschland- Argentinien Anfang Februar 2005 fertiggestellt sein. Die Kleinspielfelder und die K-Tasche müssen Mitte März 2005 fertiggestellt sein, um die Ausrichtung der Veranstaltungen, wozu die Flächen in der endgültigen Beschaffenheit benötigt werden, zu gewährleisten. Mit der Baumaßnahme muss, um den Termin einhalten zu können, umgehend begonnen werden. Die Verwaltung hat in Absprache mit dem Rechnungsprüfungsamt ein Angebotsverfahren eingeleitet, um noch im Dezember 2004 nach dem Ratsbeschluss mit den Arbeiten beginnen zu können. ## 2. Beschreibung der Baumaßnahmen A. Kleinspielfelder 2.1 Belagswahl und sportliche Nutzung Es ist geplant, zwei Kunstrasenplätze von je 22 x 44 m Größe und zwei Kunststoffplätze von je 26 x 44 m Größe anzulegen, die alle für Fußball geeignet sind. Auf den Kunststoffplätzen kann zusätzlich Basketball in Querrichtung gespielt werden. Die verbleibende Restfläche von 34 x 44 m wird in Asphalt ausgebildet. Sie wird mit einer Miniskateranlage sowie einer Bande für Skater-Hockey ausgestattet. Um diese Fläche auch bei Veranstaltungen nutzen zu können, wird die Bande in Bodenhülsen gesetzt und ist damit bei Bedarf abbaubar. Zwischen den Kleinspielfeldern sind Pflasterwege mit Sitzgelegenheiten vorgesehen. 2.2 Flutlicht Zur gleichmäßigen Ausleuchtung werden acht Flutlichtmasten mit jeweils zwei Flutern vorgesehen. Es soll eine Beleuchtungsstärke von 120 lux Neuwert erreicht werden. 2.3 Ver- und Entsorgung Für die Ausrichtung von Veranstaltungen ist eine Wasser- und Stromversorgung vorgesehen. Niederschlagswasser wird über Entwässerungsrinnen und ein Dränagesystem zur Vorflut (Kanal) geleitet. 2.4 Einfriedung Die Gesamtfläche wird allseitig mit einem sechs Meter hohen Ballfangzaun umfasst. Ein vier Meter hoher Zaun zwischen Asphalt- und Kunststofffläche dient zum Schutz vor herfliegenden Basketbällen und hält zudem die Skater vom Befahren der Kunststofffläche ab. B. K-Tasche 2.1 Nutzung und Belagswahl Die Flächen sollen vielfältig genutzt werden können. Neben der Aufenthaltsmöglichkeit für Zuschauer der Arena im Evakuierungsfall dient sie auch als Aufstellfläche für Gastronomie und Veranstaltungen sowie als Sportfläche. Die 4.000 m² große Fläche soll außerdem zum Parken geeignet sein. Vor diesem Hintergrund ist geplant, die gesamten Flächen mit Verbundpflaster zu befestigen. 2.2 Flutlicht und Beleuchtung Innerhalb der K-Tasche werden vier Flutlichtmaste mit je zwei Flutern aufgestellt. Acht weitere Fluter werden an den Masten der benachbarten Kleinspielfelder installiert. Für die Parkplatzfläche werden Straßenleuchten aufgestellt. 2.3 Ver- und Entsorgung Für die Ausrichtung von Veranstaltungen ist eine Wasser- und Stromversorgung unter- und überflur vorgesehen. Niederschlagswasser wird flächig versickert. Für starke Regenereignisse ist ein Überlauf zur Vorflut (Kanal) geplant. 2.4 Einfriedung Als Einfriedung dienen die Zaunanlagen der Arena, die bei Bedarf so umgesetzt werden können, dass die K-Tasche den Nutzern der Arena zur Verfügung steht. Für den Fall, dass sich das Versetzen des Zaunes als nicht durchführbar erweist, enthält die Kostenschätzung die Kosten für einen Stabzaun auf der Fläche der K-Tasche. Die Eingangsbereiche der Arena werden mit dem gleichen Verbundpflaster und Straßenleuchten hergestellt wie die K-Tasche. ## 4. Kosten A. Kleinspielfelder Abbruch der Aufbauten 36.000,00 EUR Errichtung von neuen Garagen 62.000,00 EUR Herstellung der Kleinspielfelder 940.000,00 EUR Die Gesamtkosten betragen 1.038.000,00 EUR brutto. B. K-Tasche und Eingangsbereiche der Arena Die Gesamtkosten betragen 1.080.000,00 EUR brutto. Insgesamt betragen die Gesamtkosten 2.118.000 EUR brutto. ## 5. Finanzierung A. Kleinspielfelder Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung der Haushaltsplanung 2005 wurden für diese Maßnahme bei der Haushaltsstelle 2 M 0000 9975 5650 94037 UK 28000- Erweiterung, Wiederherstellung und Verbesserung von Sportanlagen, Baukosten- entsprechende Ansatzmittel in Höhe von 1.140.000 EUR vorgesehen. B. K- Tasche Die erforderlichen Haushaltsmittel wurden im Rahmen der Aufstellung zur Haushaltsplanung 2005 bei HST 2 M 00007562 5650 94274 - Arena-Sportpark - Multifunktionale Sport- und Veranstaltungsfläche - berücksichtigt. Hier sind Ansatzmittel in Höhe von 1.092.478 EUR vorgesehen. Insgesamt stehen Haushaltsmittel in Höhe von 2.232.478 EUR zur Verfügung. ## 6.Vergabe der Leistungen Damit in der kurzen zur Verfügung stehenden Zeit die Baumaßnahme durchgeführt werden kann, hat die Verwaltung in Abstimmung mit dem RPA die Einholung von mindestens drei Angeboten eingeleitet. Nach Eingang und Prüfung sollen die Aufträge kurzfristig an den mindestfordernden Bieter erteilt und mit der Baumaßnahme noch im Dezember 2004 begonnen werden. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Bauleitung Projektsteuerung 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 X Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) Gesamtkosten 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 52 Sach- und Betriebskosten Betrag darin enthalten Bauunterhaltungskosten 15.400 EUR Energiekosten Wasser Abwasser X Strom Öl Gas Fernwärme 9.600 EUR Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 53 Kapitalkosten Betrag 169.440 EUR Summe 5.1 bis 5.3 194.440 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 57 Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter zur Inneneinrichtung Eigenanteil (Darlehen) Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Dezember 2004 4 Monate März 2005 8 Alternativen ./. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 52/ 109/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Kosten Außenanlagen Kleinspielfelder Abbruch der Aufbauten 31.034 EUR Umlegung der Ver-u. Entsorgungsleitungen Aufstellung Fertiggaragen 53.448 EUR Herstellung der Sportflächen 718.344 EUR K-Tasche und Eingangsbereiche der Arena Herstellung der Flächen 817.034 EUR Baunebenkosten Kleinspielfelder 92.000 EUR K-Tasche u. Eingangsbereiche 114.000 EUR Zwischensumme 1.825.860 EUR 16 % Mehrwertsteuer 292.138 EUR Gesamtkosten 2.117.998 EUR zur Rundung 2 EUR Gesamtkosten brutto 2.118.000 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 52/ 109/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen