Rennbahnstr. 1

Ö Vorlagen - Nr. 177 141/2004 Seite 1 von 1 Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Rennbahnstraße 1 Errichtung eines Wohngebäudes mit zwei Wohn- und einer Büroeinheit Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung: Das Grundstück Rennbahnstraße 1 liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgt. Die nähere Umgebung entspricht einem reinen Wohngebiet (WR). Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit 238 qm Wohnfläche sowie 289 qm gewerblich genutzter Fläche (Labor inklusive Nebenräume). Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss und hat eine Grundfläche von 320 qm. Geplant ist, das Gebäude abzubrechen und durch einen Neubau mit einer Grundfläche von 391 qm zu ersetzen. Es soll ein zweigeschossiges Gebäude mit teilweise zurückgesetzten Obergeschoss sowie einem teilausgebauten Untergeschoss errichtet werden. Vorgesehen sind zwei Wohnungen mit insgesamt 515 qm Wohn- und Repräsentationsfläche sowie 253 qm Bürofläche. Da sich das Vorhaben nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, besteht ein Rechtsanspruch auf Erteilung des Vorbescheides. Satzungsgeschütze Bäume werden von dem Vorhaben nicht betroffen. Das Bauvorhaben macht den Nachweis von 10 Stellplätzen erforderlich. 9 Stellplätze werden in einer Tiefgarage nachgewiesen, drei Stellplätze sind oberirdisch geplant. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt und das Grundstück über 1000 qm groß ist. Anlagen (Kopien) S Katasterauszug S Lageplan S Ansichten Alternative: Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent:Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT RSD AllVorlg.WPT