Vereinssportanlage Fährstraße/Völklinger Straße Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen

Title: Beschlussvorlage zur Herbeiführung eines Ausführungs- und Finanzierungsbeschlusses URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581421.pdf Published Time: 2026-03-26T07:48:00.000Z Number of Pages: 5 Markdown Content: SPOA/025/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage # zur Herbeiführung eines Ausführungs- und # Finanzierungsbeschlusses Betrifft: Vereinssportanlage Fährstraße/Völklinger Straße Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen Fachbereich: 52 - Sportamt Dezernentin / Dezernent: Stadtdirektor Burkhard Hintzsche Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 21.04.2026 Anhörung Sportausschuss 22.04.2026 Vorberatung Haupt- und Finanzausschuss 27.04.2026 Vorberatung Rat 07.05.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Der Rat beschließt die Ausführung und Finanzierung des Projektes Vereinssportanlage Fährstraße/Völklinger Straße Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen mit Gesamtkosten in Höhe von 2.290.000 EUR (brutto). Beschlusslage: Bedarfsbeschluss des Rates vom 26.02.2025 in Höhe von 2.140.000 EUR (brutto) Beschluss des Rates vom 11.12.2025 - SPOA/060/2025/1 zur Teilnahme am Bundesprogramm Sanierung kommunaler Sportstätten (SKS) Sachdarstellung: Seite 2 ## Kosten konsumtive Kosten (gerundet) 0,00 EUR + investive Kosten (gerundet) 2.290.000,00 EUR Gesamtkosten (brutto) 2.290.000,00 EUR abzgl. Erstattung der Umsatzsteuer 0,00 EUR Gesamtkosten (netto) 2.290.000,00 EUR jährliche Nettofolgekosten 160.270,00 EUR ## Ausgangssituation Bei der Sportanlage Fährstraße/Völklinger Straße im Stadtbezirk 3, Stadtteil Hamm/Bilk handelt es sich um eine Vereinssportanlage, die dem Verein DJK Sparta Bilk e.V. per Gebrauchsüberlassungsvertrag zur sportlichen Nutzung überlassen ist. Der Verein hat den Schwerpunkt Fußball. Es gibt 4 Herren- und 1 Damenmannschaft sowie 19 Jugendmannschaften. Die Sportanlage besteht aus einem Kunstrasenspielfeld und einem Tennengroßspielfeld, welches vor einigen Jahren durch den Verein mit Rasen eingesät wurde sowie einer Wiesenfläche. Die Maßnahme gehört zu den fünf Sportanlagen, die im Rahmen der Nachhaltigkeit zur UEFA EURO 2024 für eine Qualifizierung vorgesehen wurden (SPOA/048/2023). Das Tennenspielfeld ist aus den 1970er Jahren. Größere Investitionen in die Infrastruktur sind seitdem nicht erfolgt, diese ist altersgemäß stark abgängig. Das Spielfeld soll daher grunderneuert und mit einem Kunstrasenbelag ausgestattet werden. Auf Teilen der Wiesenfläche, die bisher lediglich sehr eingeschränkt für das Jugendtraining genutzt werden kann, soll zusätzlich ein E-Jugendspielfeld entstehen. Mit dem Bau der beiden Kunstrasenspielfelder würde eine erhebliche Ausweitung der Trainingskapazität insbesondere im Jugendbereich erzielt werden. Der bereits jetzt hohe Bedarf an dieser Stelle wird zukünftig durch Neubaugebiete (z.B. Auf`m Tetelberg) und den geplanten Schulneubau (Völklinger Straße) noch gesteigert werden. ## Darstellung der Maßnahme Abbruch Die mit Rasen eingesäte Tennendeckschicht des Großspielfeldes wird abgeschoben und abgefahren. Die Ballfangzäune und Barrieren sowie die Trainingsbeleuchtungsanlage werden abgebrochen und entsorgt. Der Oberboden wird im Baubereich abgetragen und zur Wiederverwendung zwischengelagert. Der Wall zwischen den beiden Großspielfeldern wird abgetragen und abgefahren. Die Seite 3 Tribünenstufen auf der Nordseite des Großspielfeldes und die umlaufenden Pflasterflächen werden abgebrochen. Sportflächen Großspielfeld: Nach Abtrag der Tennendeckschicht wird die Fläche überarbeitet und mit einem Dränagesystem versehen. Anschließend wird eine ungebundene Tragschicht aus Kalksteinschotter aufgebracht. Hierauf erfolgt der Einbau einer Elastikschicht in 35mm Schichtstärke sowie die Verlegung eines sandverfüllten Kunststoffrasenbelags mit einer Kombinationsfaser und einer Polhöhe von 35 mm. Kleinspielfeld: Nach Abtrag des Oberbodens und Herstellung des Planums erfolgt der Einbau eines Dränagesystems. Anschließend wird eine ungebundene Tragschicht in 20 cm Schichtstärke aufgebracht. Hierauf erfolgt der Einbau einer Elastikschicht in 35 mm Schichtstärke sowie die Verlegung eines sandverfüllten Kunststoffrasenbelags mit einer texturierten Faser. Der Aufbau beider Plätze entspricht der DIN 18035-7 sowie der DIN EN 15330. Flutlicht Das Großspielfeld erhält eine LED-Flutlichtbeleuchtung mit 6 Masten. Die bereits vorhandenen LED-Fluter werden dabei wiederverwendet. Das Kleinspielfeld wird mit einer 4-Mast LED-Flutlichtanlage ausgestattet. Zaunanlagen und Barrieren Das Großspielfeld erhält an den Stirnseiten jeweils 6m hohe Ballfangzäune. An den Längsseiten erfolgt der Einbau einer Sportplatzbarriere mit Drahtmattenfüllung. Das Kunststoffkleinspielfeld erhält 4m hohe Ballfangzäune an den Stirnseiten und der östlichen Längsseite. Auf der westlichen Längsseite erfolgt der Einbau einer Sportplatzbarriere mit Drahtmattenfüllung. Mauern und Wege Das Großspielfeld erhält einen umlaufenden Pflasterweg in 3 m Breite, sodass ausreichend Platz für Zuschauer und eine Abstellung der mobilen Tore ist. Die Zuwegungen vom vorhandenen Kunstrasen werden barrierefrei umgebaut und auf der östlichen Seite mit einer ausreichenden Durchfahrbreite für Pflegefahrzeuge versehen. Der Höhensprung im Gelände auf der nördlichen Längsseite wird durch eine L-Stein-Wand abgefangen. Das Kleinspielfeld erhält einen umlaufenden Pflasterstreifen sowie auf der Südseite eine gepflasterte Pflegezufahrt. Entwässerung Die Sportflächen erhalten ein Dränagesystem aus Saugern, die in einem Abstand von 6 m quer zum Gefälle verlegt werden. Jeweils an den Stirnseiten sammeln Dränrohre das Dränagewasser. Das Großspielfeld erhält ein Walmdachgefälle mit einer Muldenrinne auf allen Seiten, das Kleinspielfeld ein Pultdachgefälle mit einer Muldenrinne auf der westlichen Längsseite. Das Oberflächenwasser der Spielfelder und der Wegeflächen wird durch die Muldenrinnen aufgefangen und über Punktabläufe abgeleitet. Aufgrund von Altablagerungen im Untergrund ist keine Versickerung des Niederschlagswassers möglich. Dieses wird daher in den öffentlichen Kanal in der Seite 4 Fährstraße eingeleitet. Da eine Einleitung nur stark gedrosselt erfolgen kann, ist der Einbau einer Rückhaltung erforderlich. Hierzu wird ein System aus Kunststoffkästen, die mit einer Folie abgedichtet werden, unterhalb des Kleinspielfeldes eingebaut. Das gesamte Niederschlagswasser wird hier zwischengespeichert und von dort gedrosselt an den Kanal abgegeben. Ausstattung Das Großspielfeld wird mit zwei Fußballtoren, einem mobilen Trainingstor sowie vier Jugendtoren und zwei Spieler- und Betreuerbänken ausgestattet. Das Kleinspielfeld erhält zwei mobile Jugendtore. ## Kosten, Finanzierung, Refinanzierung Darstellung Kostenabweichung gegenüber dem Bedarfsbeschluss: Kosten- gruppen Kostengruppen- bezeichnung Kostenschätzung vom 09.10.2024 EUR netto Kostenberechnung vom 31.01.2025 EUR netto Differenz 200 Herrichten 16.280 22.480 6.200 500 Außenanlagen 1.619.306 1.640.038 20.732 700 Baunebenkosten 162.528 164.583 2.055 Summe netto 1.798.114 1.827.101 28.987 Summe brutto gerundet 2.140.000 2.175.000 35.000 Die Kostenerhöhung von rund 35.000 EUR (1,6%) im Vergleich zum Bedarfsbeschluss ist im Wesentlichen in der höheren Planungsqualität und Planungstiefe begründet. Baupreissteigerung Die Kosten wurden durch Kostenberechnung auf Basis der aktuellen Baukosten berechnet. Bis zur Ausführung ist mit einer weiteren Baukostensteigerung zu rechnen Diese beträgt auf Grundlage der aktuellen Baukostenindizes voraussichtlich 5,5 % (Zeitraum 02/25 bis 05/27). Die Bruttogesamtkosten erhöhen sich voraussichtlich somit um rund 109.000 EUR. Gesamtkosten konsumtiv (EUR) investiv (EUR) netto brutto netto brutto Baukosten 1.662.518 1.978.396 Baupreissteigerung 91.438 108.811 Baunebenkosten 164.583 195.854 Summe Gesamtkosten 1.918.539 2.283.061 Gesamtkosten gerundet 2.290.000 Finanzierung Siehe Anlage 01. Eine Förderung aus dem Bundesprogramm Sanierung kommunaler Sportstätten Seite 5 (SKS) wird angestrebt (Beschluss des Rates vom 11.12.2025 - SPOA/060/2025/1). Im Falle einer Bewilligung erfolgt eine Förderung in Höhe von bis zu 45% der zuwendungsfähigen Gesamtausgaben. Eine Inanspruchnahme von Mitteln aus dem Klimaschutzetat ist nach Prüfung nicht möglich. Für die Umsetzung der Maßnahme ist die Aufnahme externer Investitions- und/oder Liquiditätskredite erforderlich. Die Deckung der Kosten dieser Maßnahme erfolgt aus dem Gesamthaushalt der Landeshauptstadt Düsseldorf. Terminplan Baubeginn I. Quartal 2027 Bauzeit ca. 6-7 Monate Fertigstellung ca. III. Quartal 2027 Erfüllung der Voraussetzungen gem. § 13 KomHVO: BIC-Empfehlung Amt für kommunale Prüfung geprüft Kämmerei geprüft Zustimmung der Kämmerin am: 10.04.2025 am: 12.05.2025 am: 26.06.2025 am: 18.03.2026 Anlagen: Anlage 01 Finanzierung Anlage 02 Entwurfsplan

Title: Anlage 1 Finanzierung FÄHR_09-03-26.xlsx URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581424.pdf Published Time: Tue, 24 Mar 2026 09:06:49 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Anlage 01 zur Vorlage SPOA/025/2026 Vereinssportanlage Fährstraße/Völklinger Straße Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen Finanzierung/Mittelabfluss *Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben > 1= Haushaltsplan- Entwurf > 2= Veränderungsverzeichnis > 3= überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung > 4= Umstellung im Budget > 5= Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt / vereinnahmt > 6= Mehreinzahlungen > 7= Sonstiges (Begründung siehe unten) Konto Gesamt Mittelbereitstellung in EUR in EUR Nr. Nr. Nr. Nr. Nr. Finanzierung Amt 52 Maßnahme/Konto: 7.00150043, Sachkonto: 78520000 VSA Fährstraße/Völklinger Straße 5 59.550 5 40.450 1 2.190.000 0 0 2.290.000 GESAMTKOSTEN gem. DIN 276 59.550 40.450 2.190.000 0 0 2.290.000 0 Begründung: 2029 2028 hier: Vereinssportanlage Fährstraße/Völklinger Straße Umbau Tennenspielfeld in Kunstrasen in EUR in EUR Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung in EUR Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung in EUR bis 2025 2026 2027

Title: 01185-31-0 Übersichtsplan A3 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00581430.pdf Published Time: Tue, 24 Mar 2026 09:12:18 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Spielerkabine Spielerkabine TS > 1,50 64,00 1,50 > 67,00 3,60 100,00 3,60 107,20 1,50 35,00 1,50 38,00 > 1,50 55,00 1,60 > 58,10 > 2,5 % 2,5 % > 2,5 % 2,5 % > 0,8 % > 0,8 % 0,8 % > 0,8 % 0,8 % > 6,0 % > 6,0 % > 2,5 % > 1,16 % Kunststoffrasengroßspielfeld netto 64,00 x 100,00 m brutto 67 x 107,20 m Kunststoffrasenkleinspielfeld Linierung 35,00 x 55,00 m brutto 38,00 x 58,10 m 48,00 m x 4,00 m x 0,66 m mit vorh. Strahlern Barriere mit Gittermatte Flutlichtmast Bestand 4-Mast-Flutlichtanlage Ballfangzaun 4m Pflegezufahrt Barrierefreier Zugang Barriere mit Gittermatte Ballfangzaun 6m Ballfangzaun 6m Barriere mit Gittermatte Aufstellfläche mobile Tore Winkelteil Ballfangzaun 6m Anschluss an vorh. Übergabeschacht Erhalt Bestandszaun Erneuerung 6-Mast-Flutlichtanlage Ballfangzaun 4,00 m Rückhaltung 36,56 36,56 36,56 36,56 36,64 36,64 36,64 36,75 36,75 36,64 36,64 36,64 36,79 36,45 36,45 36,64 36,64 36,64 36,82 36,82 Datum Maßstab Projektleiter Zeichner Format Leistungsphase Plannummer Planinhalt Projekt Projektadresse Bauherr Planung web www.geo3.de email [email protected] fon 0 28 23-41 99 1-0 Geo3 GmbH Uedemer Straße 196 47551 Bedburg-Hau 06.01.2026 1:750 mva kh DIN A3 Stadt Düsseldorf Sportamt 52/2 40747 Düsseldorf SpA Völklinger Straße -Fährstraße Umbau Tennenspielfeld in Kunststoffrasen Fährstraße 51 I 40221 Düsseldorf Übersichtsplan Entwurfsplanung 1185-31-0 # N