Wohnraum - Anfrage von Frau Dr. Müller-Klar

Title: 00518002.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00518002.pdf Published Time: Wed, 06 Nov 2024 12:50:57 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: BV2/104/2024 X öffentlich nicht öffentlich Düsseldorf, 16.04.2024 Die Linke der Bezirksvertretung 2 An den Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks 2 Herrn Philipp Schlee Betrifft: Wohnraum - Anfrage von Frau Dr. Müller -Klar Im Anschluss an die Anfrage der CDU -Fraktion sowie die Antwort der Verwaltung (BV2/066/2024) bitte ich um Auskunft, wie viele dieser bereits fertiggestellten Wohnungen - sozial geförderte Wohnungen sin d und zu welchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden - preisgedämpfter Wohnraum sind und zu welchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden - frei finanzierter Wohnraum sind und zu welchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden. Bei den noch in Planung bzw. B au befindlichen Wohneinheiten, bitte ich um Auskunft, welche diesbezügliche Planung sozial gefördert/preisgedämpft/frei finanziert vorliegt und welche qm -Preise geplant sind. Ferner bitte ich um Auskunft, wann die aufgeführten Wohnungen voraussichtlich be zugsfertig sind. gez. Dr. Monika Müller -Klar

Title: TOP 23 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00536530.pdf Published Time: Mon, 18 Nov 2024 11:11:51 GMT Number of Pages: 3 Markdown Content: Seite 1 von 3 TOP Sitzung: 19.11.2024 Vorlagennummer BV2/ 104 /202 4 Anfrage von Frau Dr. Müller -Klar vom 16.04.2024 hier: Wohnrau m Frage: Im Anschluss an die Anfrage der CDU -Fraktion sowie die Antwort der Verwaltung (BV2/066/2024) bitte ich um Auskunft, wie viele dieser bereits fertiggestellten Wohnungen - sozial geförderte Wohnungen sind und zu welchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden - preisgedämpfter Wohnraum sind und zu welchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden - frei finanzierter Wohnraum sind und zu we lchem qm -Preis sie vermietet wurden/werden. Bei den noch in Planung bzw. Bau befindlichen Wohneinheiten, bitte ich um Auskunft, welche diesbezügliche Planung sozial gefördert/preisgedämpft/frei finanziert vorliegt und welche qm -Preise geplant sind. Ferne r bitte ich um Auskunft, wann die aufgeführten Wohnungen voraussichtlich bezugsfertig sind. Antwort: In den vergangenen 10 Jahren wurden im Stadtbezirk 2 insgesamt 317 Sozialwohnungen im Neub au bezugsfertig. Weiterhin wurden 45 Sozialwohnungen im Rahmen der Modernisierungsförderung bezugsfertig. Die Bewilligungsmieten liegen zwischen 6,25 und 7,80 EUR/m²/Wfl./mtl. netto kalt mit der Möglichkeit der Erhöhung um 1,5 % pro Jahr (bezogen auf Ausga ngs -Bewilligungsmiete). Die aktuell geforderte Miete in den Objekten ist nicht bekannt. Von den genannten Bauvorhaben ist im Bereich Flingern -Nord bislang kein Vorhaben fertiggestellt. In Planung sind folgende Vorhaben: • Metro -Campus: geplant ca. 1.500 Wohneinheiten • Grafental Ost: geplant ca. 360 Wohneinheiten • Zwischen Hellweg und Benzstraße: ca. 252 Wohneinheiten Hier ist ein Bau in 4 Abschnitten geplant: 50% der Wohnungen als sozial gefördert 20% der Wohnungen als preisgedämpft 30% der Wohnungen als frei finanziert Blöcke 1 -9 = ca. 252 Wohneinheiten (WE) Seite 2 von 3 Blöcke 1 -8 = 224 WE (ohne Block 9, der Gruppenwohnen aufnehmen soll, aber noch nicht durchgeplant ist) 1.BA = Baublöcke 1 + 2; Bauzeit geplant : 11/2026 – 07/2028 Fertigstellu ng Gesamt 63 WE ( ca. 4.367 m² Wohnfl äche) 50% der Wohnungen als sozial gefördert 20% der Wohnungen als preisgedämpft 30% der Wohnungen als frei finanziert 2.BA = Baublöcke 3 + 4; Bauzeit geplant : 07/2028 – 03/2030 Fertigstellung Gesamt 60 WE (ca. 4.4 18 m² Wohnfläche ) 50% der Wohnungen als sozial gefördert 20% der Wohnungen als preisgedämpft 30% der Wohnungen als frei finanziert 3.BA = Baublöcke 5 + 6; Bauzeit geplant : 3/2030 – 11/2031 Fertigstellung Gesamt 59 WE (ca. 4.323 m² Wohnfläche ) 50% d er Wohnungen als sozial gefördert 20% der Wohnungen als preisgedämpft 30% der Wohnungen als frei finanziert 4.BA = Baublöcke 7 – 9; Bauzeit geplant : 11/2031 – 07/2033 Fertigstellung Gesamt 70 WE (ca. 4.919 m² Wohnfläche ) 50% der Wohnungen als sozial gefördert 20% der Wohnungen als preisgedämpft 30% der Wohnungen als frei finanziert GESAMTAUFSTELLUNG 1. – 4.BA = Baublöcke 1 – 9; Bauzeit geplant : 11/2026 – 07/2033 Fertigstellung Gesamt 252 WE ( ca. 18.027 m² Wohnfläche ) 50% der Wohnungen als sozial gefördert = ca. 126 WE (ca. 9.013 m² Wohnfläche ) 20% der Wohnungen als preisgedämpft = ca. 50 WE (ca. 3.605 m² Wohnfläche ) 30% der Wohnungen als frei finanziert = ca. 76 WE (ca. 5.409 m² Wohnfläche ) Zu den Mietzinsen kann derzeit nur der Stand 2024 angeben werden. Da die Fertigstellungen der einzelnen Bauabschnitte weit auseinanderliegen, werden auch die Mieten bei Erstvermietung unterschiedlich sein. Die geförderten Wohnungen würden 2024 gem. WFB NRW bei 7,85 €/m² für die Einkommensgruppe A, bei 9,00 €/m² für die Einkommensgruppe B liegen. Die Miete der preisgedämpften Wohnungen betrüge im Jahr 2024 10,10 €/m², die der frei finanzierten Wohnungen 11,00 €/m². • Froschkönigweg/ Dornröschenweg: geplant ca. 400 Wohneinheiten • Werdener Str./ Erkrather Str. (ehem. B8 -Center): ca. 300 Wohneinheiten • Ackerstraße 11/Lindenstraße 95 Seite 3 von 3 Hier es gibt einen neuen Bauherrn/ Eigentümer . Die vollständige Erhaltung des Wohngebäudes bzw. der Umbau des Bestandsgebäudes ist geplant . Hier so llen ca. 70 freifinanzierte Wo hnungen entstehen . • Lacombletstraße 9-11: 138 Wohneinheiten geplant , 69 gefördert und 49 preisgedämpft (Genehmigung ist erteilt) . • Eduard -Schloemann -Straße 4: Bestandsbau: 350 Wohneinheiten ; 20 % der Wohnflächen als gefö rderte Studentenwohnungen; Neubau: 50 WE ;100 % geförderte Wohnflächen (2 Bauvoranfragen wurden positiv beschieden) • Heinrichstraße 24: ca. 125 -145 Wohneinheiten ; momentan 0 % gefördert oder preisgedämpft (Bauvoranfrage ist noch nicht beschieden) • Soh nstraße 45: B-Planverfahren Zum Bebauungsplan UNT_ Upper Nord Tower gibt es eine n städtebaulichen Vertrag. Diese verpflichtet die Vorhabenträgerin, 82 Wohneinheiten im preisgedämpften Mietwohnungsbau zu realisieren und für einen Zeitraum von 10 Jahren zu einem Mietpreis von 10,00 EUR pro m² Wohnfläche, wertgesichert durch den Baupreisindex für den konventionellen Neubau im Hochbau und den Verbraucherpreisindex für Deutschland zu vermieten. Zu den aufgeführten B-Plänen , die noch im Verfahren sind, gibt es noch keinen finalen Vertrag. Daher kann zu der Anzahl der Wohneinheiten im sozial geförderten/ preisgedämpften/freifinanzierte Segment keine Angabe gemacht werden.