Bauantrag Kissinger Straße 6-50

Title: 00354293.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00354293.pdf Published Time: Tue, 29 Oct 2019 10:13:09 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV8/024/2019 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Kissinger Straße 6-50 - Aufstockung und Modernisierung von Mehrfamilienhäusern Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 8 01.10.2019 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 8 beschließt die Erteilung der Baugenehmigung sowie der erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr.: 5873/18. Sachdarstellung: Die Grundstücke Kissinger Straße 6-50 liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans (B-Plans) Nr.: 5873/18. Dieser setzt u.a. ein reines Wohngebiet, eine IV-geschossige Bebauung mit einer maximalen Hauptgesimshöhe von 12,25 m, eine Bautiefe von 12,5 m, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0, eine Dachneigung von 30° und Stellplatzflächen fest. Geplant sind die Aufstockungen der Bestandsgebäude um jeweils ein weiteres Geschoss sowie die Errichtung von Außenaufzügen. Die festgesetzte Geschosszahl wird infolge der Aufstockung um ein Geschoss überschritten, die neu entstehenden Geschosse werden zurückgesetzt und mit Flachdächern ausgeführt. Die Gebäude erlangen durch die Aufstockung eine Gebäudehöhe von bis zu 14,76 m und überschreiten somit die maximale Höhe um 2,5 m. Des Weiteren entstehen die Außenaufzüge teilweise außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche, hierdurch wird die festgesetzte Bautiefe um ca. 1,2 m überschritten. Von den festgesetzten Stellplatzflächen wird abgewichen, 7 Stellplätze werden auf dem benachbarten Grundstück Fuldaer Straße 10 und weitere 7 Stellplätze auf dem Grundstück Ludwigstraße 50 durch Baulast gesichert. Seite 2 Begründung: Die Aufstockung erfolgt im gesamten Wohnquartier, es werden einheitliche Gebäudehöhen geschaffen, die städtebauliche Struktur bleibt erhalten. Bei dem Bauvorhaben ist die Landesbauordnung NRW aus dem Jahre 1962 hinsichtlich der Beurteilung bezüglich der Vollgeschossigkeit anzuwenden. Demnach sind die hier entstehenden obersten Geschosse als Vollgeschosse zu werten. Nach aktueller Landesbauordnung wäre keine Befreiung erforderlich. Die festgesetzte GFZ bleibt weiterhin unterschritten. Darüber hinaus verfügten die Gebäude bereits über ein Flachdach, die gewählte Dachform wird fortgeführt. Die Überschreitung der Bautiefen entsteht durch die Errichtung von Außenaufzügen, diese dienen der barrierefreien Erschließung der Obergeschosse, es ist jeweils ein Aufzug für einen Baublock geplant. Die außerhalb des Grundstückes geschaffenen Stellflächen entstehen in einer räumlichen Nähe. Nachrichtlich: Die für das Vorhaben erforderlichen 41 KFZ-Stellflächen werden durch 27 bestehende sowie 14 neuentstehende KFZ-Stellflächen auf den benachbarten Grundstücken nachgewiesen. Für die geplante Bebauung ist die Fällung von 6 satzungsgeschützten Bäumen erforderlich, die Ersatzpflanzungen erfolgen in Absprache mit dem Garten-, Friedhofs- und Forstamt. Anlagen: Flurkarte Luftbild Lageplan B-Plan Aussenanlagenplan Ansichten- Schnitte Ansichten- Schnitte 2

Title: 23017507-c27d-48f4-b972-4a0b229bd73b URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00354384.pdf Published Time: Thu, 05 Sep 2019 07:20:31 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 12.06.2019 Maßstab Planinhalt Bezirk Planung Blattgröße Datum Architekt Dortmund, Bauherr Bauherr Köln , Architekt Bauherr Name: Datum: Index: Maßnahme Objektadresse 40229 Düsseldorf Änderungen: Bearbeitung Blatt-Nr.: Zeich.-Nr.: Genehmigungsplanung Eller Planungsbüro Theil Architektur und Städtebau Altfriedstraße 16, 44369 Dortmund Tel: 0231-13 75 89 46, Fax: 0231-13 75 91 05 [email protected] Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH Köln Mevissenstrasse 14 - 50668 Köln Tel.: 0221-7745 0 - Fax: 0221-7745 750 von Mehrfamilienhäusern in Düsseldorf-Eller Aufstockung und Modernisierung Bestand Aufstockung > OKFF= CC > = Eingang > -0.87 5 > ±0.00 +11.12 +11.54 5+11.62 +13.44 5 > +13.80 +14.76 # Ansicht Nord - Kissinger Str. 18 CC +40.10 ü. NHN +40.10 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Aufzug > Eingang = OKFF= CC > -0.87 5 > ±0.00 +11.12 +11.54 5 > +11.62 +13.44 5 > +13.80 +14.76 # Ansicht Süd - Kissinger Str. 14 CC +40.10 ü. NHN +40.10 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN 3. OG 2. OG 1. OG EG KG Aufzug Bestand Aufstockung DG > 60 > 2.66 70 > 2.95 41 3. OG 2. OG 1. OG EG KG Aufzug > 3.64 WEST OST > 2.12 10 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 F90 Treppenlauf F90 > Wärmedämmung B1 schwer entflammbar > 2.45 2.80 2.80 2.80 3.14 5 > 2.51 5 30 40 > 2.25 5 > 2.02 5 > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 F90 Bauart Brandwand T-30-RS > 23 5 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.06 5 +11.12 +11.54 5+11.62 +13.44 5 +13.80 +14.76 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar # Schnitt A-A - Kissinger Str. 14 / 16 / 18 > 14.81 5 > 14.46 > 15.77 5 -1.03 5 -1.01 5 +38.68 5 ü. NHN +40.10 ü. NHN +40.12 ü. NHN +40.26 ü. NHN +41.13 5 ü. NHN +52.68 ü. NHN +54.58 ü. NHN +54.93 5 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN WEST OST EG 3. OG KG DG Aufzug 2. OG 1. OG > 2.28 > 3.64 Bestand Aufstockung > 2.12 10 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 1.56 5 35 30 5 F90 F90 F90 > Wärmedämmung B1 schwer entflammbar > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 > F-90 > 70 2.45 2.80 2.80 2.80 3.14 5 > 2.51 5 30 40 > 31 5 F90 > 1.10 > 23 5 > 31 5 F90 > 25 5 > 2.17 25 -2.45 ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.12 +11.54 5 +11.62 +11.70 +11.70 +12.80 +12.80 +13.44 5 +13.80 +14.76 > 1.10 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar # Schnitt B-B - Kissinger Str. 14 / 16 / 18 > 14.81 5 > 14.46 > 15.77 5 -1.03 5 -1.01 5 +40.10 ü. NHN +40.12 ü. NHN +41.13 5 ü. NHN +52.68 ü. NHN +54.58 ü. NHN +54.93 5 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN Aufstockung Bestand > +11.12 Bestand Aufstockung +11.12 > +1.40 +4.20 +7.00 +10.06 5 > +14.76 > -2.45 +1.40 +4.20 +7.00 +10.06 5 > OKFF= OKFF= > ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.70 +12.80 +14.76 > -2.45 -0.87 5 > ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.70 +12.80 # Ansicht Ost - Kissinger Str. 14 / 16 / 18 AAAABB 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg +40.10 ü. NHN +40.11 ü. NHN +40.23 ü. NHN +40.26 ü. NHN +40.26 ü. NHN +41.13 5 ü. NHN +52.25 5 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Bestand Aufstockung > OKFF= OKFF= > -2.45 ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.12 +11.54 5+11.60 +11.62 +11.62 +12.70 +14.76 > -2.45 ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.12 +11.54 5+11.60 +12.70 +12.70 +14.76 # Ansicht West - Kissinger Str. 14 / 16 / 18 AAAABB 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg +40.10 ü. NHN +40.10 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN TRH TRH 3. OG 2. OG 1. OG EG KG DG NORD Bestand Aufstockung Bestand Aufstockung SÜD > Wärmedämmung B1 schwer entflammbar Wärmedämmung B1 schwer entflammbar F90 Treppen-lauf - F90 F90 Bauart Bauwand F90 Bauart Bauwand Bauart Bauwand Bauart Bauwand Bauart Bauwand Bauart Bauwand F90 F90 TRH Treppen-lauf - F90 Treppen-lauf - F90 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar > 2.97 5 41 > 3.37 5 > 2.97 5 40 > 3.64 > 3.64 > 2.96 5 41 > 3.64 > 2.97 5 40 +11.12 +11.62 > 2.25 5 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.06 5 +11.12 +11.54 5 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.06 5 +11.12 +11.54 5+11.62 +11.70 +13.80 +14.76 +14.76 +14.76 > 31 5 > 2.45 2.80 2.80 2.80 3.30 > 2.45 2.80 2.80 2.80 3.30 > 3.37 5 > 3.64 > 2.25 5 > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 2.51 5 30 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.06 5 +11.12 +11.54 5 +11.54 5+11.70 # Schnitt C-C - Kissinger Str. 14 / 16 / 18 -1.03 5 -1.02 5 +38.68 5 ü. NHN +40.10 ü. NHN +40.11 ü. NHN +41.13 5 ü. NHN +52.83 5 ü. NHN +55.89 5 ü. NHN A0 01 418 OB H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Kissinger Straße 14, 16, 18 Ansichten, Schnitte Block C - Kissinger Straße 14, 16, 18 1 : 100

Title: 465a9b12-47bb-4d29-bbf4-f4afe658a274 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00354385.pdf Published Time: Thu, 05 Sep 2019 07:20:57 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 12.06.2019 Maßstab Planinhalt Bezirk Planung Blattgröße Datum Architekt Dortmund, Bauherr Bauherr Köln , Architekt Bauherr Name: Datum: Index: Maßnahme Objektadresse 40229 Düsseldorf Änderungen: Bearbeitung Blatt-Nr.: Zeich.-Nr.: Genehmigungsplanung Eller Planungsbüro Theil Architektur und Städtebau Altfriedstraße 16, 44369 Dortmund Tel: 0231-13 75 89 46, Fax: 0231-13 75 91 05 [email protected] Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH Köln Mevissenstrasse 14 - 50668 Köln Tel.: 0221-7745 0 - Fax: 0221-7745 750 von Mehrfamilienhäusern in Düsseldorf-Eller Aufstockung und Modernisierung 3. OG 2. OG 1. OG EG KG Aufzug Bestand Aufstockung DG > 60 > 2.66 70 > 2.95 41 3. OG 2. OG 1. OG EG KG Aufzug > 3.64 WEST OST > 2.12 10 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 F90 Treppenlauf F90 > Wärmedämmung B1 schwer entflammbar > 2.45 2.80 2.80 2.80 3.14 5 > 2.51 5 30 40 > 2.25 5 > 2.02 5 > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 F90 Bauart Brandwand T-30-RS > 23 5 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.06 5 +11.12 +11.54 5+11.62 +13.44 5 +13.80 +14.76 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar > 14.73 > 14.37 5 > 15.69 -0.93 -0.92 5 # Schnitt A-A - Kissinger Str. 06 / 08 +38.40 5 ü. NHN +39.92 5 ü. NHN +39.93 ü. NHN +39.98 ü. NHN +40.85 5 ü. NHN +52.40 ü. NHN +54.30 ü. NHN +54.65 5 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Bestand Aufstockung AA BB > ±0.00 +11.12 +11.54 5+11.62 +11.70 +12.80 +13.80 +14.76 # Ansicht Ost - Kissinger Str. 06 / 08 2. Rettungsweg Haus 08 WHG 1 2. Rettungsweg Haus 06 WHG 1+2 +39.80 ü. NHN +39.90 ü. NHN +39.95 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Bestand > OKFF = Aufstockung > ±0.00 +11.12 +11.54 5+11.54 5+11.60 +11.62 +12.70 +14.76 B B A A # Ansicht West - Kissinger Str. 06 / 08 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg 2. Rettungsweg +39.80 ü. NHN +40.06 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN Bestand Aufstockung > OKFF= CC > = Eingang > -0.87 5 > ±0.00 +11.12 +11.54 5+11.62 +13.44 5 > +13.80 +14.76 # Ansicht Nord - Kissinger Str. 08 CC +39.80 ü. NHN +39.90 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Aufzug > Eingang = OKFF= CC > -0.87 5 > ±0.00 +11.12 +11.54 5 > +11.62 +13.44 5 > +13.80 +14.76 # Ansicht Süd - Kissinger Str. 06 CC +39.95 ü. NHN +40.06 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN Bestand Aufstockung Bestand Aufstockung > 3.64 3. OG 2. OG 1. OG EG KG > 3.64 TRH TRH SÜD NORD > 3.36 > 2.95 41 > Wärmedämmung nicht brennbar Wärmedämmung nicht brennbar Treppenlauf F90 F90 F90 F90 F90 Bauart Brandwand Bauart Brandwand Treppenlauf F90 F90 F90 > 2.26 > 2.51 5 30 40 DG > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 > 2.96 5 41 > 30 > 2.45 2.80 2.80 2.80 3.30 > 23 5 -2.45 -0.87 5 ±0.00 +1.40 +2.80 +4.20 +5.60 +7.00 +8.40 +10.05 +11.12 +11.54 +11.54 5 +11.54 5+11.62 +11.62 +11.70 +13.80 +14.76 +14.76 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar # Schnitt C-C - Kissinger Str. 06 / 08 > 1.99 -0.95 5-0.90 5 +14.76 +38.40 5 ü. NHN +39.90 ü. NHN +39.95 ü. NHN +40.85 5 ü. NHN +52.55 5 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN EG 3. OG KG DG Aufzug 2. OG 1. OG > 2.28 > 3.64 Bestand Aufstockung > 2.12 10 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 90 1.60 5 65 > 1.56 5 35 30 5 F90 F90 F90 > Wärmedämmung B1 schwer entflammbar > 27 5 > 16 2.22 23 2.57 23 2.57 23 2.57 23 2.57 15 26 5 > 16 > F-90 > 70 2.45 2.80 2.80 2.80 3.14 5 > 2.51 5 30 40 > 31 5 F90 > 1.10 > 23 5 > 31 5 F90 > 25 5 > 2.17 25 -2.45 ±0.00 +2.80 +5.60 +8.40 +11.12 +11.54 5 +11.62 +11.70 +11.70 +12.80 +12.80 +13.44 5 +13.80 +14.76 > 1.10 Außenwandkonstrunktion WHG in Holzrahmenbauweise Wärmedämmung nicht brennbar WEST OST > 14.73 > 14.37 5 > 15.69 -0.93 -0.92 5 # Schnitt B-B - Kissinger Str. 06 / 08 +39.92 5 ü. NHN +39.93 ü. NHN +40.85 5 ü. NHN +52.40 ü. NHN +54.30 ü. NHN +54.65 5 ü. NHN +55.61 5 ü. NHN A0 01 218 OB Kissinger Straße 6, 8 H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Ansichten, Schnitte Block A - Kissinger Straße 6 + 8 1 : 100

Title: Ganzseitiges Foto URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00354498.pdf Published Time: Thu, 05 Sep 2019 10:57:08 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 19 07 25 Kissinger_Str_400A URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00354874.pdf Published Time: Mon, 09 Sep 2019 07:31:28 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 151 H 40 .52/ 40 .31/ 40 .32/ 40 .34/ 40 .46/ 40 .61/ > OKBlech=52 .88/ > OKBlech=52 .97/ 40 .48/ 40 .58/ 40 .57/ 40 .79/ 40 .34/ 40 .45/ 40 .70/ 40 .46/ 40 .51/ 40 .57/ 40 .67/ 40 .77/ 40 .68/ > OKBlech=53 .24/ 40 .85/ 40 .50/ 40 .70/ 40 .66/ 40 .80/ 40 .78/ 40 .96/ 40 .91/ 40 .93/ OKBlech=53 .25/ > OKBlech=53 .42/ 41 .01/ 40 .92/ 41 .12/ 41 .16/ 40 .89/ 41 .10/ 40 .93/ > OKBlech=53 .53/ 40 .73/ 40 .71/ 40 .64/ 40 .07/ > OKBlech=52 .72/ OKBlech=52 .64/ 40 .29/ 40 .23/ 40 .38/ 40 .31/ 40 .11/ 40 .30/ 40 .15/ 40 .20/ 40 .15/ 40 .18/ 40 .23/ 40 .33/ 40 .38/ 40 .33/ > OKblech=52 .71/ > OKBlech=52 .79/ 40 .40/ 40 .45/ 40 .63/ 40 .35/ > OKBlech=52 .88/ > OKBlech=52 .79/ 40 .41/ 40 .38/ 40 .30/ 39 .84/ 40 .53/ 40 .48/ 40 .49/ 40 .37/ 40 .37/ 40 .46/ > OKBlech=42 .47/ OKBlech=42 .97/ > OKBlech=42 .44/ > OKBlech=52 .48/ 40 .18/ 40 .27/ 40 .27/ 40 .28/ 40 .28/ 40 .30/ 40 .19/ 39 .95/ OKBlech=52 .65/ 40 .31/ 40 .35/ 40 .27/ 40 .15/ 40 .11/ 40 .08/ 40 .07/ 40 .05/ 40 .12/ 39 .96/ 39 .82/ H H KD=40 .19/ KD=40 .26/ KD=40 .25/ KD=40 .16/ KD=40 .10/ KD=40 .30/ KD=40 .26/ KD=40 .28/ KD=40 .23/ KD=40 .44/ KD=40 .38/ KD=40 .43/ KD=40 .34/ KD=40 .62/ KD=40 .60/ KD=40 .56/ KD=40 .76/ KD=40 .74/ KD=40 .69/ KD=40 .71/ KD=40 .79/ KD=40 .76/ KD=40 .72/ KD=40 .86/ KD=40 .82/ KD=39 .84/ KD=39 .88/ KD=39 .93/ KD=39 .99/ KD= 40 .12/ KD= 40 .08/ KD=40 .06/ KD=40 .26/ KD=40 .04/ KD=40 .09/ KD=40 .56/ KD=40 .49/ KD=40 .20/ KD=40 .16/ KD=40 .05/ KD=40 .01/ KD=40 .02/ KD=39 .92/ KD=39 .95/ KD=39 .96/ KD=39 .93/ KD=39 .99/ KD=40 .00/ KD=39 .99/ KD=40 .03/ pl pl > eg pl Wiese Wiese > F > Kissinger Straße > 2 FD FD FD FD FD FD FD FD > Kissinger Straße > Haustertshofweg FD pl Vpfl Müll pl Müll pl pl pl Müll Vpfl > 4 Grün Vs > Ludwigstraße # Ludwigstraße Grün Vpfl 44 IV 46 IV pl 6 14 IV 16 IV 18 IV IV 8 IV 10 IV 12 IV 40 IV 42 IV 32 IV 34 IV 28 IV 26 IV 30 IV 36 IV 38 IV 48 IV 50 IV pl pl Trafo G pl G pl pl pl Müll Vpfl Vpfl Vpfl Vpfl Müll pl pl Wiese Grün Grün Grün Vs G Vs Vs Wiese Kein Baum! pl pl pl pl pl Müll Vpfl pl pl pl pl Wiese Grün Grün pl Vs pl Vs pl Hydrant Vs pl pl pl pl FD FD FD FD FD FD Wiese Grün Vs Grün Vpfl pl pl pl pl Grün Vs pl pl Wiese Vs Wiese Müll AP Grün FD FD Müll pl pl pl pl AP AP AP AP Vs FD pl pl pl pl Rampe Vpfl Sperr- bogen Grün Vs Müll Vpfl Vs Vs Vpfl pl Vs Wiese Wiese Müll pl pl FD FD pl pl Wiese 785 146 147 148 149 150 151 152 154 155 156 175 141 142 143 144 145 176 177 258 246 259 247 260 248 249 250 251 252 253 254 255 244 257 245 329 338 262 263 264 326 327 382 383 390 392 356 358 0 396 54 56 57 59 48 50 51 53 80 81 94 82 5 6 7 45 46 3 4 99 83 100 84 85 102 86 103 87 104 132 133 121 134 122 135 123 136 124 137 125 126 139 127 110 111 112 114 88 105 89 106 90 108 92 109 128 116 129 117 130 118 131 119 256 261 153 174 113 42 47 328 357 359 60 52 93 101 107 91 115 120 138 140 > Düssel 40 .44/ > 40 .84/ > 40 .91/ 40 .39/ > 40 .31/ 40 .26/ 40 .32/ 40 .42/ 40 .26/ 40 .25/ > 40 .28/ > OKEing= > 40 .40/ 40 .88/ 40 .42/ > 40 .17/ 40 .20/ 40 .32/ > 40 .28/ 40 .33/ > 40 .33/ 40 .20/ 40 .35/ > OKEing= > 40 .42/ 40 .20/ 40 .18/ 40 .26/ > 40 .23/ > 40 .35/ > 40 .34/ > 40 .44/ > 40 .34/ > OKEing= > 40 .33/ > 40 .20/ 40 .25/ 40 .42/ 40 .28/ 40 .32/ 40 .20/ 40 .29/ 40 .22/ 40 .27/ 40 .24/ 40 .39/ 40 .28/ 40 .14/ 40 .20/ 40 .54/ > 40 .29/ > 40 .34/ > 40 .33/ > 40 .53/ 40 .41/ 40 .37/ 40 .34/ 40 .18/ > OKEing= > 340 .35/ > 40 .25/ 40 .30/ > OKEing= > 40 .35/ > 40 .29/ 40 .52/ > 40 .23/ 40 .20/ > OKEing= > 41 .01/ 40 .88/ > 40 .86/ 40 .88/ > OKEing= > 41 .03/ > 40 .80/ 40 .76/ 40 .99/ > 40 .83/ > 40 .78/ > 40 .76/ > 4 > 40 . 40 .93/ > OKEing= > 40 .92/ 40 .71/ 40 .64/ 40 .67/ > 40 .75/ > OKEing= > 40 .92/ > 40 .78/ 40 .74/ 40 .81/ > 40 .76/ > 40 .81/ 40 .81/ > 40 .87/ > 40 .91/ 40 .98/ > 40 .95/ > 40 .92/ > 40 .94/ > 40 .93/ 40 .84/ 40 .94/ > 40 .88/ > 40 .76/ 40 .81/ > 40 .77/ 40 .71/ > 40 .76/ > 40 .81/ > 40 .79/ > 40 .89/ > 40 .79/ > 40 .74/ > 40 .68/ > 40 .73/ > 40 .76/ > 40 .71/ 40 .80/ > 40 .68/ > 40 .67/ > 40 .60/ > 40 .67/ 40 .78/ > OKEing= > 40 .72/ 40 .56/ 40 .66/ > 40 .69/ > OKEing= > 40 .72/ > 40 .66/ 40 .68/ 40 .75/ > 40 .76/ > 40 .68/ 40 .70/ > 40 .80/ 40 .73/ > 40 .70/ > 40 .79/ > 40 .85/ > 40 .68/ 40 .66/ > 40 .75/ > 40 .66/ > 40 .61/ > 40 .54/ > 40 .62/ > 40 .62/ > 40 .58/ > 40 .63/ > 40 .70/ 40 .51/ 40 .60/ 40 .30/ > OKEing= > 40 .55/ 40 .34/ > 40 .40/ 40 .43/ > 40 .42/ > 40 .53/ > 40 .52/ > 40 .52/ > 40 .65/ 40 .52/ > 40 .53/ > 40 .62/ > 40 .53/ > 40 .52/ > 40 .44/ > 40 .49/ > 40 .54/ > 40 .48/ > 40 .56/ > 40 .47/ > 40 .42/ 40 .37/ > 40 .42/ > 40 .43/ > 40 .48/ > 40 .36/ 40 .46/ > 40 .34/ > 40 .29/ > 40 .34/ 40 .19/ 40 .17/ 40 .10/ 40 .17/ 40 .18/ 40 .14/ 40 .25/ 40 .08/ 40 .07/ 40 .24/ 40 .27/ 40 .15/ > OKEing= > 40 .23/ 40 .11/ 40 .08/ 40 .08/ > 40 .12/ 40 .11/ > 40 .10/ OKEing= > 40 .26/ > 40 .12/ > 40 .12/ > 40 .11/ > 40 .07/ 40 .08/ 40 .20/ 40 .21/ 40 .26/ 40 .27/ 40 .27/ 40 .23/ 40 .13/ 40 .12/ 40 .06/ 40 .12/ 40 .10/ 40 .09/ 40 .07/ 40 .17/ 40 .07/ 40 .06/ 39 .97/ 40 .03/ 40 .03/ 40 .00/ 40 .09/ 39 .97/ 39 .97/ 39 .92/ 39 .97/ 40 .08/ 39 .96/ > 39 .97/ > 39 .91/ > 40 .03/ > 39 .91/ > 40 .06/ > 39 .95/ > 39 .97/ > 39 .91/ > 39 .96/ > 39 .97/ 40 .10/ 40 .10/ > 40 .24/ > 40 .18/ > 39 .95/ > 40 .02/ 40 .15/ > OKEing= > 40 .15/ > 39 .93/ 39 .95/ 40 .11/ 40 .04/ > 39 .99/ 40 .01/ > 39 .94/ 40 .19/ > 40 .14/ > 40 .29/ > 40 .14/ > 40 .05/ > 40 .10/ > 39 .89/ > 39 .97/ 40 .13/ > 40 .16/ > 40 .19/ 40 .25/ > 40 .26/ > 40 .14/ > 40 .00/ > 39 .99/ > 39 .93/ > 39 .99/ > 40 .01/ > 40 .12/ > 40 .02/ > 40 .05/ > 40 .04/ > 40 .15/ > 40 .03/ > 40 .04/ > 40 .05/ > 40 .04/ > 40 .00/ > 40 .04/ > 40 .07/ 40 .03/ > 40 .00/ > 40 .01/ > 40 .02/ > 39 .97/ 39 .90/ > OKEing= > 39 .98/ > 39 .82/ > 39 .84/ > OKEing= > 39 .98/ > 39 .91/ > 39 .90/ 39 .95/ 39 .93/ > 39 .97/ 40 .16/ > 40 .10/ > 39 .98/ > 40 .14/ 40 .11/ 40 .06/ > 40 .07/ 40 .10/ 40 .13/ 40 .37/ > 40 .43/ 40 .32/ 40 .42/ 39 .89/ > 40 .15/ > 40 .22/ 40 .22/ > 40 .20/ > 40 .08/ 40 .09/ 40 .38/ > 40 .33/ > 40 .31/ > 40 .25/ > 40 .10/ > 40 .20/ 40 .16/ > 40 .29/ > 40 .16/ > 40 .29/ > 40 .17/ 40 .22/ 40 .19/ 40 .32/ 40 .27/ 40 .02/ 39 .80/ 40 .10/ 40 .22/ 40 .15/ 40 .13/ 40 .10/ 40 .09/ 39 .88/ 40 .47/ 40 .35/ 40 .35/ 40 .55/ 40 .74/ 40 .63/ 40 .67/ 40 .63/ 40 .44/ 40 .41/ 40 .30/ 40 .58/ 40 .46/ 40 .50/ 40 .47/ 40 .54/ 40 .50/ 40 .58/ 40 .53/ 40 .58/ 40 .77/ 40 .80/ 40 .72/ 40 .70/ > -99 .13- > -41 .82- > -19 .39- > -33 .64- > -11 .78- -1 .50- > -5 .31- -11 .43- > -67 .49- -72 .01- -6 .45- > -113 .93- -98 .31- > -R=500 .00- > -R=130 .00- > -R=497 .50- > -R=12 .00- -R=128 .15- > -R=130 .00- -R=50 .00- -R=130 .00- > -R=500 .00- -R=6 .00- Dauerkleingärten Spielplatz > 3.0 r=6 > r=500 r=130 r=50 > r=130 > r=500 > r=12 # WR I I I I I I I I I I 83 II 87 II 85 II 3 II 19 II 21 II 5 II 37 II 35 II 7 II 23 II 25 II 40 II 69 II 47 II 39 II 15 II 41 II 43 II 45 II 43 II 13 II 9 II 11 II 45 II 41 II 39 II 81 II 79 II 91 II 77 II 38 II 42 II 36 II 44 17 II 49 II 51 II 57 II 55 II 71 II 55 57 II 53 53 II 53 II 51 II 75 II 59 II 61 II 73 II 89 II 63 II 61 II II 59 67 II I I I I I 65 II 49 II 47 II 31 II 33 II 27 II 29 II I I I I I I I I I I I I I I II 1 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I > 39c I I P Sammelgaragen keine Ausnahmen GRZ <=; 0,3 GFZ <=; 1,0 Wiese # WR 2 Hydrant Hydrant Hydrant Hydrant Hydrant Hydrant Hydrant Wiese Stellplatzanlage 5 Stpl . im Bestand 6 GA 10 GA 4 GA Spielplatz 1 150 ,0 m2 davon Sand 50 m2 Spielplatz 4 175 ,0 m2 davon Sand 88 m2 Spielplatz 3 116 ,5 m2 Spielplatz 5 320 ,0 qm Spielplatz 6 110 ,0 m2 davon Sand 38m2 Rückschnitt erforderlich Rückschnitt erforderlich Rückschnitt erforderlich Spielplatz 2 110 ,0 m2 davon Sand 48 ,3 m2 10 > 10 10 > 10 10 > 10 > 10 10 10 10 > 10 10 Müll Haus 6-8 Müll Haus 14-18 Müll Haus 26-30 Müll Haus 32-34 Müll Haus 36-38 Müll Haus 40-42 Müll Haus 44-46 Müll Haus 48-50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 76 90 91 92 Müll Haus 10-12 47 Spielplatz 7 80 ,0 m2 Bank Feuerwehrpoller Fahrradstellplatz Feuerwehrbeschilderung Grundstücksgrenze Rasen / Pflanzung Spielfläche Sandfläche Wege Bestand Pflaster Wege geplant Pflaster Wege geplant Wassergebundene Decke Bestandsbaum satzungsgeschützt Bestandsbaum nicht satzungsgeschützt Zu fällender Baum satzungsgeschützt Zu fällender Baum nicht satzungsgeschützt Bestandsbaum satzungsgeschützt mit Rückschnitt Bestandsbaum nicht satzungsgeschützt mit Rückschnitt Baum Neupflanzung Gehölzflächen Hecken + N O S N Spielplatzflächen Flurstück 60: Spielplatz 1: 150 m2 davon Sand 50 m2 Spielplatz 2: 110 m2 davon Sand 48 ,3 m2 Spielplatz 3: 116 ,5 m2 davon Sand 0 m2 Spielplatz 4: 175 m2 davon Sand 88 m2 Spielplatz 5: 320 m2 davon Sand 0 m2 ________________________________________ Spielplatz ges .: 981 ,5 m2 davon Sand 196 ,3 m2 196 ,3 m2 Sand entspricht 20% der Gesamtspielplatzfläche auf dem Flurstück 60 Spielplatzflächen Flurstück 57: Spielplatz 6: 110 m2 davon Sand 38 m2 Spielplatz 7: 80 m2 davon Sand 0 m2 ________________________________________ Spielplatz ges .: 190 ,0 m2 davon Sand 38 m2 38 m2 Sand entspricht 20% der Gesamtspielplatzfläche auf dem Flurstück 57 Datum Änderung Landschaftsarchitekt Bauherr Index Unterschrift Unterschrift OKFF EG = +-0 ,00 = Alle Maße sind vor Ort zu prüfen und Abweichungen anzuzeigen • Plan nur gültig in Verbindung mit aktuellen Planung der Fachingenieure Verhas Architektur u. Landschaft Leostr . 91 40547 Düsseldorf T. 0211 6887 001 , Fax -002 mail@verhas .de Kissinger Straße 6-50 40229 Düsseldorf A Bäume , Stellplätze 29 .07 .19 A Modernisierung und Erweiterung von MFH in Düsseldorf Eller 1:250 16 .11 .2018 400 Anlage zum Bauantrag Freianlagenplan Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH Mevissenstraße 14 50668 Köln A0 - NHN