Bauantrag, Im Liefeld 17 – Neubau einer Künstler-/Bildhauerhalle

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00588303.pdf Published Time: 2026-06-12T13:08:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV3/125/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Im Liefeld 17 – Neubau einer Künstler-/Bildhauerhalle Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 30.06.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen. Befreiungen sind notwendig von der Art der baulichen Nutzung sowie der überbaubaren Grundstücksfläche. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück Im Liefeld 17 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 5675/025. Das Bauvorhaben wird bauplanungsrechtlich daher nach § 30 Abs. 1 BauGB beurteilt. Der Bebauungsplan setzt hinsichtlich der Art der Nutzung einen Sportplatz fest. Die derzeit unbebauten Flurstücke 100 und 105 werden aktuell als Lagerfläche sowie zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt. Die Flächen sind im Bestand nahezu vollständig versiegelt. Auf den Flurstücken 100 und 105 ist die Errichtung einer Künstler- bzw. Bildhauerhalle geplant. Die Halle dient insbesondere der Herstellung von Modellen, studentischen Arbeiten sowie sonstigen Kunstgegenständen. Im Zuge des Vorhabens ist eine teilweise Entsieglung der Grundstücksflächen vorgesehen. Es sind Befreiungen von der Art der baulichen Nutzung als auch der überbaubaren Grundstücksfläche erforderlich, da der Bebauungsplan für den betreffenden Bereich ausschließlich die Nutzung als Sportplatz festsetzt und keine überbaubaren Seite 2 Grundstücksflächen definiert. Aufgrund der Grundstücksgröße von über 1000 m² fällt die Entscheidung über die Erteilung der erforderlichen Befreiungen in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Eine Nutzung der Flächen zu Sportplatz-Zwecken erfolgt bereits seit längerer Zeit nicht mehr. Die geplante Errichtung der baulichen Anlage stellt eine geordnete und funktionale Umnutzung der bislang nicht mehr zweckentsprechend genutzten Fläche dar. Durch die Errichtung der Künstler- bzw. Bildhauerhalle erfolgt eine städtebauliche Aufwertung sowie eine geordnete und nachhaltige Nachnutzung der Flächen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Sportamt bestehen gegen die beabsichtigte Nutzung keine Bedenken. Die Verwaltung hat folglich keine Bedenken gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiungen. Nachrichtlich: Die erforderlichen Stellplätze werden auf dem Grundstück nachgewiesen. Zudem entsteht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Für das Vorhaben werden keine satzungsgeschützten Bäume gefällt. Durch zusätzliche Maßnahmen wie die Pflanzung von zwei kleinkronigen Bäumen, der Herstellung von Hecken-, Strauchpflanzungen und Grünflächen sowie einer Fassadenbegrünung wird das Grundstück ökologisch aufgewertet. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Lageplan Grundriss, Schnitt, Ansichten Fassadenbegrünung Grün-, Freiflächenplan

Title: 5675-025-00 (23).pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589280.pdf Published Time: Wed, 10 Jun 2026 07:43:07 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 2026-05-20 Fassadenbegrünung_M1-100_450x680_PL16_anonym URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589283.pdf Published Time: Wed, 10 Jun 2026 07:43:38 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Kontrollschacht d=1,00m # A > DN 150 Dn 150 > DN 150 > DN 100 > DN 150 > DN 100 BE > DN 150 # A # B # C # D # E # A # F > Brh=1,00m Brh=1,00m Brh=1,00m > Brh=1,00m Brh=1,00m Brh=1,00m Brh=1,00m Brh=1,00m > Brh=1,50m Brh=1,50m Brh=0,00m Brh=0,00m Brh=0,00m NA NA Brh=0,00m > Brh=0,00m Brh=0,00m Brh=0,00m Brh=0,00m Brh=0,00m > Brh=0,00m Atelier 5 35.88 m² Atelier 1 36.62 m² Atelier 2 35.27 m² Atelier 3 35.27 m² Atelier 4 35.27 m² WC Da 5.28 m² Technik 6.80 m² Atelier 7 73.07 m² DU He 6.07 m² Atelier 6 51.30 m² Flur 27.52 m² WC He 6.96 m² # 54321 2.75 5 3.01 4.20 50 1.13 5 2.63 5 8.05 35 14.75 35 > 35 25.10 35 1.16 1.13 5 2.63 5 3.00 63 5 1.13 5 46 1.13 5 2.63 5 7.92 5 > 1.13 5 > 2.13 5 1.13 5 > 2.13 5 > 1.13 5 > 2.13 5 > 1.13 5 > 2.13 5 1.13 5 > 2.13 5 1.13 5 > 2.13 5 4.87 5 5.00 4.87 5 24 3.09 15 2.40 15 1.51 15 7.30 35 > 82 5 1.13 5 > 2.63 5 50 2.26 > 1.63 5 1.10 5 1.13 5 > 2.63 5 50 2.26 > 1.63 5 1.10 5 1.13 5 > 2.63 5 50 2.26 > 1.63 5 1.10 5 1.13 5 > 2.63 5 50 2.26 > 1.63 5 1.13 1.13 5 > 2.63 5 50 2.26 > 1.63 5 1.05 5 > 6.08 2.26 > 1.63 5 > 2.74 2.26 > 1.63 5 > 49 5 > 1.13 5 > 2.63 5 > 1.11 2.26 > 1.63 5 > 3.31 63 5 > 1.13 5 > 3.51 5 35 2.73 15 2.76 15 1.51 15 7.30 35 > 35 4.92 5 15 4.85 15 4.85 15 4.85 15 5.02 5 35 15.45 > 35 2.20 15 1.63 5 15 2.20 15 8.44 15 10.02 5 35 15.45 7.30 15 7.30 > 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 > 25.80 # Grundriss mit Fassadenbegrünung # ABCDEF = 40,90m ü NN. # Ansicht S-O # A B C D E F = 40,90m ü NN. # Ansicht N-W # 2345 1 = 40,90m ü NN. # Ansicht N-O = 40,90m ü NN. # 2 3 4 51 # Ansicht S-W ±0.00m +5.75m > 2.63 5 1.13 5 1.13 5 > 2.63 5 1.13 5 > 2.63 5 1.13 5 > 2.63 5 1.13 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 > 2.63 5 ±0.00m +5.75m > 2.63 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 2.26 > 1.63 5 > 1.13 5 63 5 1.13 5 > 2.63 5 1.13 5 3.00 > 4.20 ±0.00m +5.75m ±0.00m +5.75m > 2.63 5 1.13 5 > 2.63 5 1.13 5 > 1.13 5 63 5 H/B = 450 / 680 (0.31m²) Allplan 2025 MASSSTAB 1/100 N Legende Fassadenbegrünung (FischerTHERM Carrier) Fassadenbegrünung (Pflanztrog) Begrünungsmaßnahmen Ansicht N-W Ansicht N-O Ansicht S-W ca. 35m² ca. 21m² ca. 21m² Hinweis: Die Fassadenbegrünung wurde überschlägig mit ca. 25% Anteil der Fassaden berechnet. Eine genaue Aussage kein hier nicht definiert werden.

Title: 2026-05-20 Freiflächen u. Grünplan_M1-100_594x600_PL15_anonym URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589284.pdf Published Time: Wed, 10 Jun 2026 07:43:55 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: 6 Radstellplatz > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze > Grundstücksgrenze > Umwegung Ökopflaster (Neu) Bestand Laubbaum U=2,35m Kr ø= 12m Bestand Laubbaum U=1,50m Kr ø= 7m Zufahrt Flurstück 100 Umwegung Ökopflaster (Neu) > Umwegung Ökopflaster (Neu) Flurstück 105 Flurstück 104 Stpl 1 Stpl 2 Stpl 3 Stpl 4 Stpl 5 Stpl 6 kleinkroniger Baum (neu) kleinkroniger Baum (neu) Schotterfläche (Bestand) 199.66m² > Einfriedung durch Heckenstruktur (neu) 47.46m² > Einfriedung durch Heckenstruktur (neu) 41.51m² Einfriedung durch Heckenstruktur (neu) 23.45m² Neubau Künstler-Bildhauerhalle 399.00m² Umwegung u. Stellplätze Ökopflaster (Neu) 479.00m² Parkplatzbegleitgrün (neu) 97.90m² Grünfläche mit artenreicher Mischvegetation (neu) 150.11m² Photovoltaikanlage gemäß §42a BauO NRW 399.00 m² Brutto Dachfläche 30% Anteil PV 120.00 m² Photovoltaikanlage 3.75 5 Abstand > 2.5m 4.77 5 Abstand > 2.5m > H/B = 594 / 600 (0.36m²) Allplan 2025 > MASSSTAB > 1/100 # Legende Grundstücksgrenze Neubau Ökopflaster Schotterflächen Grünflächen Mischvegetation Baum Bestand Baum Neu Hecke # N Heckenbegrünung Grünflächen Parkplatzbegleitgrün Anzahl neuer Bäume Anzahl besteh. Bäume Dachbegrünung Fassadenbegrünung 112,42 m² 150,11 m² 97,90 m² 2 Stück 2 Stück keine siehe Ansichten # Begrünungsmaßnahmen