Bauantrag, Selikumstraße 2, 2a, 2b – Errichtung eines Mehrfamilienhauses - Gebäude A

BV4/008/2026 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Selikumstraße 2, 2a, 2b - Errichtung eines Mehrfamilienhauses - Gebäude A Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 4 04.02.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der erforderlichen Befreiungen. Befreiungen sind hinsichtlich der Art der Nutzung erforderlich. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans 4977/021. Bauplanungsrechtlich wird das Vorhaben daher gemäß § 30 Absatz 1 BauGB beurteilt. Dem Bauantrag war ein Wettbewerb zur umfassenden städtebaulichen Aufwertung der Siedlung Grünau vorgeschaltet. Hier wurde bereits die Aufstockung einiger Bauten in der Siedlung genehmigt und zum Teil schon durchgeführt. In selbiger Sitzung werden auch weitere Beschlussvorlagen, die die Umgestaltung des Areals zum Inhalt haben, der Bezirksvertretung vorgelegt. Antragsgegenstand des hier vorliegenden Bauantrags ist die Nachverdichtung. Diese erfolgt durch den Bau von IV- bis V-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Dazu müssen entlang der Knechtstedenstraße 2 Sammelgaragen sowie 7 Einzelgaragen und ein II-geschossiges Wohngebäude abgebrochen werden. Durch den Neubau der Mehrfamilienhäuser sollen insgesamt 73 geförderte Wohnungen entstehen. Seite 2 Im Gebäude A des Mehrfamilienhauses sollen hiervon 15 öffentlich geförderte Wohnungen entstehen. Die Aufstellflächen der Müllbehälter sollen durch Hecken eingerahmt werden. Für das Vorhaben ist die folgende Befreiung erforderlich. Die im Bebauungsplan festgesetzte öffentliche Grünfläche soll durch eine Wohnbebauung bebaut werden. Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m² fällt die Genehmigung der erforderlichen Befreiung in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Für das Gesamtvorhaben wurde eine Gesamt-Freiflächenkonzeption zur Aufwertung der privaten Wohnflächen geplant. Die Konzeption hat das Ziel den Wegfall der öffentlichen Grünflächen durch frei zugängliche gestaltete Grünflächen, Kinderspielplätze und Wegeverbindungen auszugleichen und somit die Aufenthaltsqualität in den Freibereichen im Umfeld der geplanten Maßnahmen aufzuwerten. Ferner ist für die Wohngebäude intensive Dachbegrünung und Fassadenbegrünung zwischen den Balkonen geplant. Das Vorhaben dient der Bereitstellung von öffentlich gefördertem Wohnraum. Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiung keine Bedenken. Nachrichtlich: Für das Vorhaben müssen 65 satzungsgeschützte Bäume gefällt werden. Es werden Ersatzpflanzungen vorgenommen. Die erforderlichen Stellplätze sind nachgewiesen. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Lageplan Übersichtsplan Grünflächenplan Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Ansichten

Title: 00574113.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574113.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:25:07 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Maßstab 1 : 1000 erstellt am: 08.01.2026

Title: 00574114.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574114.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:25:29 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Maßstab 1 : 1000 erstellt am: 08.01.2026

Title: 00574115.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574115.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:25:54 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Landeshauptstadt Düsseldorf Der Oberbürgermeister Vermessungs- und Katasteramt Brinckmannstr. 5 40225 Düsseldorf Die Begründung zu diesem Bauleitplan befindet sich auf dem Plan selbst!

Title: 00574118.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574118.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:28:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Untitled URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574119.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:31:35 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: SWD_4_A_GR_00_A_6110_00_NF URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574120.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:32:21 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: # 1a 1a Aa Ba Ca Da Ea 2a 2a 3a 3a 4a 4a 5a 5a 6a 6a 7a 7a 8a 8a 6310 A 6310 A 6310 B 6310 B 5.93 m² Bad 14.96 m² Schlafen 22.59 m² Kochen | Essen | Wohnen 14.31 m² Flur 5.82 m² Abstell WE 1 5.82 m² Abstell WE 2 6.65 m² Flur 27.29 m² Kochen | Essen | Wohnen 5.93 m² Bad 8.58 m² Abstell Mobilität 29.89 m² TRH 32.32 m² Trockenraum für 18 WE 43.68 m² Abstell für Fahrräder 15.15 m² HAR Heizung 22.71 m² Kochen | Essen | Wohnen 5.93 m² Bad 14.96 m² Schlafen 5.82 m² Abstell WE 3 14.21 m² Flur 15.99 m² Schlafen Bedarf nach AWISTA Behälterkonfiguration Gebäude A 18 WE I ca. 33 Personen 22 21 3.36 5 75 1.35 21 2.91 5 21 1.35 75 3.14 5 22 43 4.79 21 2.91 5 21 4.79 1.12 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 1.82 5 2.25 1.50 1.40 2.25 1.25 90 2.25 1.25 47 5 22 21 3.32 5 25 4.34 21 6 1.84 5 6 21 2.61 5 21 43 90 2.25 1.50 3.00 2.25 1.50 1.28 5 1.84 5 6.65 5 33.15 32 5 5.00 3.12 5 5.00 6.25 5.00 3.12 5 5.00 32 5 22 21 2.91 5 21 1.21 5 25 3.32 5 21 22 1.44 5 2.25 1.50 3.00 2.25 1.50 1.33 22 21 2.91 5 21 4.79 21 22 43 2.91 5 21 1.21 5 25 3.32 5 43 92 5 1.50 1.82 5 1.25 90 1.25 1.12 5 > 22 14 4.90 43 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 > 2.25 62 5 2.88 1 > 119.5 48 1.20 2.25 62 5 3.18 36 5.28 8 21 2.19 3 21 1.99 5 21 1.70 36 Eingang Eingang Eingang 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 106 260 101 213.5 101 213.5 101 213.5 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 > 101 226 > F60 F60 F60 F60 F60 > 22 14 5.33 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 > 2.25 62 5 2.88 1 > 119.5 48 1.20 2.25 62 5 3.18 36 5.38 21 2.10 21 1.99 5 21 1.70 36 6.28 m² ELT 101 213.5 STB 20/40 UZ 20/40 UZ 20/40 STB 20/40 1.RW 2.RW 1.RW 2.RW 88.5 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 2.RW 2.RW 2.RW 1.RW 1.RW UZ 20/40 19 Stg. 17.05/ 28 44 Fahrräder 8.38 m² Terrasse 8.52 m² Terrasse 8.36 m² Terrasse BHR: 2.75 BHR: 1.05 5 > BHR: 1.05 5 > 2.21 5 12.52 5 > STB 21.0 x 61.5 STB 21.0 x 61.5 BHR:0 BHF:90 Aufzug 2.30m² OKFF ± 0.00 BHR: 0 BHR: 0 > 196.5 240 101 240 101 240 4.35 1.87 5 60 1.87 5 1.87 5 60 1.87 5 4.35 4.35 Schacht Fernwärme E-Station Fahrräder Mobilitätshilfen 24 5 4.51 3.76 4.59 1.12 3 4.69 5 1.12 2 4.43 3.92 4.51 24 5 Aufstellfläche für Handleitern > 3.00 1.00 2.00 Aufstellfläche für Handleitern > 3.00 1.00 2.00 Aufstellfläche für Handleitern > 3.00 1.00 2.00 Aufstellfläche für Handleitern > 3.00 1.00 2.00 Aufstellfläche für Handleitern > 3.00 1.00 2.00 > F30 F30 F30 T30-RS F60 F60 F60+M F60+M F60+M offene Abtrennung offene Abtrennung 1.42 5 25 1.65 25 2.46 5 21 22 2.25 1.50 98 43 21 6.04 21 22 1.44 8 2.25 1.50 90 2.25 1.50 1.55 3 21 6.04 43 ## Nattler Architekten UNTERKANTE UK FEUERLÖSCH-/ SPRINKLEREINRICHTUNG F/SP OK OBERKANTE OK ROH-FUSSBODEN OK FERTIGF.-BODEN RAUCH-UND WÄRMEABZUGSANLAGE FG FUGENGLATTSTRICH FLIESEN TYP 1 FL1 FUNDAMENT UK FUNDAMENT OK FUK FOK OKRF OKFF RWA UKRD UZ UEZ WHY WO1 VK VORDERKANTE WANDHYDRANT WANDOBERFLÄCHE TYP 1 UK ROHDECKE UNTERZUG ÜBERZUG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. BRANDSCHUTZVERGLASUNG GITTERROSTABDECKUNG GURTWICKELKASTEN FST BAUTEIL ALLGEMEIN HEIZKÖRPER HEIZUNG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. LÜFTUNG LEERROHR MITTELACHSE NOTAUSGANG LICHTE RAUMHÖHE SCHALLSCHUTZ IN R'w .. dB DECKENVERSPRUNG ELEKTRO FUSSBODENAUFBAU M. DETAILNUMMER DV EFA BETONSTURZ BRÜSTUNGSHÖHE ROH AB OKFF DACHEINLAUF BST BHR DE ...dB LLR .NA MA HK HK KÄLTE LRH BRANDMELDEZENTRALE b/d BREITE/DICKE BRÜSTUNGSHÖHE FERTIG AB OKFF BODENEINLAUF BMZ BE BHF ANKERSCHIENE BAUSTOFFKLASSE A AS -A GWK GTR G30/90 F30/90 RA ROHRACHSE SCHW SSW T30/90 TEL SB SM FEUERWIDERST. 30/90 MIN. STAHLTÜR/-KLAPPE/TOR SCHMUTZWASSER TELEFON SICHTMAUERWERK SCHWELLE SANITÄR SICHTBETON RR PRS RW RS RH ROHRHÜLSE REGENWASSER RAUCHSCHUTZTÜR ROHRSOHLE PUTZ REGENROHR FERTIGSTURZ BRANDWAND BW BBW BAUART BRANDWAND GK GIPSKARTON DIESER PLAN IST NUR IN VERBINDUNG MIT DEN UNTERLAGEN DER FACHPLANER UND ALLEN AUSFÜHRUNGSPLÄNEN DES ARCHITEKTEN GÜLTIG. ALLE MASSE SIND VOR AUSFÜHRUNGSBEGINN ZU PRÜFEN UND UNSTIMMIGKEITEN DEM FACHPLANER ANZUZEIGEN. BL.NR. A-A SCHNITT-HINWEIS KENNZEICHNUG DER ÄNDERUNG SCHALLSCHUTZWERT, SIEHE TÜRLISTE Z.B. RS RAUCHSCHUTZ ART=ANGABE DES FEUERWIDERSTAND, TÜRNRUMMER HÖHENKOTE IM SCHNITT WANDDURCHBRUCH IN UNTERZÜGEN KERNBOHRUNGEN d= / ÜBER TÜREN OK RF -0.06 OK FF ±0.00 KB ø 100 WD HÖHENKOTE IM GRUNDRISS (WANDDURCHBRUCH SCHNITT+ANSICHT) (DECKENDURCHBRUCH SCHNITT) DECKENDURCHBRUCH DD SWS WANDSCHLITZ WAAGER. / SENKR. (verd./proj. gestrichelt) OK RF -0.06 OK FF ±0.00 RH WWS ROHRHÜLSE d= (verd./proj. gestrichelt) 2.B5.14.1 ART / FALZ =OKRF , IM GRUNDRISS DECKENSCHLITZ/ AUSSPARUNG BODENSCHLITZ/ AUSSPARUNG WANDAUSSPARUNG / FALZ =UKRD , IM GRUNDRISS FZ WA IN DER ANSICHT FZ DS/DA/ BS/BA/ HINWEIS DETAIL-WD WANDDURCHBRUCH GRUNDRISS FUSSBODENDURCHBRUCH GRUNDRISS FD ( REVISIONSWOLKE ) BL.NR. 101 DETAIL-HINWEIS 2.0 Türunterschnitt/kürzung in cm BEREICH IN KLÄRUNG/ASBSTIMMUNG BL.NR. 101 PLAN BAUTEIL PROJEKT DER INHALT DES PLANES IST ALS GANZES ODER IN TEILEN GEISTIGES EIGENTUM DER NATTLER GMBH UND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. WEITERGABE AN DRITTE, VERVIEL- FÄLTIGUNG, VERÄNDERUNG UND VERÖFFENTLICHUNG SIND NUR MIT AUSDRÜCKLICHER ZUSTIMMUNG DES VERFASSERS ZULÄSSIG. PLAN NR. GEZEICHNET : DATUM : MASSTAB : INDEX ALLE HÖHEN BEZIEHEN SICH AUF OKFF INDEX DATUM : BLATTGRÖSSE: 84.1 / 59.4 GENERALUNTERNEHMER FACHPLANER AUFTRAGGEBER / BAUHERR ARCHITEKT BIM-FACHMODELLE / BASISPLÄNE PLANUNGSSTUFE PROJEKT PHASE GEWERK PLANTYP GESCHOSS INDEX STATUS BAUTEIL PLANNUMMER ## 1 : 100 # BAUANTRAG # Grundriss # A # Erdgeschoss Nattler GmbH [email protected] KNECHTSTEDENSTRASSE 40549 DÜSSELDORF SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG Erna-Eckstein-Straße 6 40225 Düsseldorf t +49 211 8904 0 f +49 211 8904 444 [email protected] # WOHNBEBAUUNG 0000 24.03.2021 Verfasser # 00 OKFF EG ± 0.00 = 35.00 m ü.NN # NF 23.07.2021 # A # SWD_4_A_GR_00_A_6110 # 00 4 6110 A GR 00 SWD T +49 201 7998 1, Girardetstr.3-5 45131 Essen F +49 201 7998 212 A BC

Title: SWD_4_A_GR_01_A_6111_00_NF URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574121.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:32:56 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: # 1a 1a Aa Aa Ba Ba Ca Ca Da Da Ea Ea 2a 2a 3a 3a 4a 4a 5a 5a 6a 6a 7a 7a 8a 8a 6310 A 6310 A 6310 B 6310 B 14.96 m² Schlafen 5.93 m² Bad 22.71 m² Kochen | Essen | Wohnen 14.21 m² Flur 5.82 m² Abstell WE 4 5.82 m² Abstell WE 5 15.99 m² Schlafen 8.14 m² Flur 3.58 m² Abstell Mobilität 5.93 m² Bad 6.65 m² Flur 27.29 m² Kochen | Essen | Wohnen 29.89 m² TRH 15.73 m² Schlafen 27.29 m² Kochen | Essen | Wohnen 5.93 m² Bad 6.65 m² Flur 3.58 m² Abstell Mobilität 8.14 m² Flur 14.21 m² Flur 5.82 m² Abstell WE 8 5.82 m² Abstell WE 7 15.99 m² Schlafen 14.96 m² Schlafen 5.93 m² Bad 22.71 m² Kochen | Essen | Wohnen 32 5 5.00 3.12 5 5.00 6.25 5.00 3.12 5 5.00 32 5 1.33 1.35 1.25 1.50 2.25 62 51.37 5 1.35 1.25 2.12 1.35 1.25 90 1.35 1.25 4.26 5 1.35 1.50 1.68 5 22 21 3.32 525 4.34 21 4.79 21 43 3.32 525 1.21 521 2.91 521 1.96 521 2.61 521 6.04 1.42 5 25 1.65 25 2.46 5 22 21 4.79 21 2.91 521 4.79 43 3.36 5751.35 21 2.91 521 1.21 521 3.36 5 1.12 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 1.40 2.25 1.50 1.82 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 47 5 21 2.91 5 21 2.91 5 21 21 6.04 21 1.50 2.25 1.50 90 2.25 1.50 1.50 12.52 5 > 32 56.25 5.62 532 5 > 22 14 4.90 43 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 > 2.25 62 5 2.88 1 > 119.5 48 1.20 2.25 62 5 3.18 36 5.48 5 21 1.99 5 21 1.99 5 21 1.70 36 1.33 1.35 1.25 1.50 2.25 62 5 1.37 5 1.35 1.25 2.12 1.35 1.25 90 1.35 1.25 22 21 3.32 5 25 4.34 21 4.79 21 43 3.32 5 25 1.21 5 21 2.91 5 21 1.96 5 21 2.61 5 21 22 21 4.79 21 2.91 5 21 4.79 43 3.36 5 75 1.35 21 2.91 5 21 1.21 5 21 3.36 5 1.12 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 1.40 2.25 1.50 1.82 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 47 5 > 22 14 4.90 43 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 62 5 2.80 5 62 5 1.13 62 5 3.18 36 5.48 5 21 1.99 5 21 1.99 5 21 1.70 36 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR:0 BHF:90 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR:0 BHF:90 BHR: 1.05 5 > BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR: 1.05 5 > BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 F30 F30 F60 F60 F60 F30 F30 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 DS DS DS DS DS RS T30-RS RS F60+M F60+M F60+M 1.RW 1.RW 1.RW 1.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 17 Stg. 17.06/ 28 8.36 m² Balkon 8.36 m² Balkon 8.36 m² Balkon 8.36 m² Balkon 4.81 m² Balkon 33.15 > STB 21.0 x 61.5 STB 21.0 x 61.5 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 Aufzug 2.30m² OKFF +3.24 BHR: 0 BHR: 0 15.73 m² Schlafen 101 213.5 101 213.5 > F60 F60 F60 2.RW 4.81 m² Balkon 24 5 4.51 3.76 4.59 1.12 3 4.69 5 1.12 2 4.59 3.76 4.51 24 5 > 2.21 5 12.52 5 ## Nattler Architekten UNTERKANTE UK FEUERLÖSCH-/ SPRINKLEREINRICHTUNG F/SP OK OBERKANTE OK ROH-FUSSBODEN OK FERTIGF.-BODEN RAUCH-UND WÄRMEABZUGSANLAGE FG FUGENGLATTSTRICH FLIESEN TYP 1 FL1 FUNDAMENT UK FUNDAMENT OK FUK FOK OKRF OKFF RWA UKRD UZ UEZ WHY WO1 VK VORDERKANTE WANDHYDRANT WANDOBERFLÄCHE TYP 1 UK ROHDECKE UNTERZUG ÜBERZUG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. BRANDSCHUTZVERGLASUNG GITTERROSTABDECKUNG GURTWICKELKASTEN FST BAUTEIL ALLGEMEIN HEIZKÖRPER HEIZUNG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. LÜFTUNG LEERROHR MITTELACHSE NOTAUSGANG LICHTE RAUMHÖHE SCHALLSCHUTZ IN R'w .. dB DECKENVERSPRUNG ELEKTRO FUSSBODENAUFBAU M. DETAILNUMMER DV EFA BETONSTURZ BRÜSTUNGSHÖHE ROH AB OKFF DACHEINLAUF BST BHR DE ...dB LLR .NA MA HK HK KÄLTE LRH BRANDMELDEZENTRALE b/d BREITE/DICKE BRÜSTUNGSHÖHE FERTIG AB OKFF BODENEINLAUF BMZ BE BHF ANKERSCHIENE BAUSTOFFKLASSE A AS -A GWK GTR G30/90 F30/90 RA ROHRACHSE SCHW SSW T30/90 TEL SB SM FEUERWIDERST. 30/90 MIN. STAHLTÜR/-KLAPPE/TOR SCHMUTZWASSER TELEFON SICHTMAUERWERK SCHWELLE SANITÄR SICHTBETON RR PRS RW RS RH ROHRHÜLSE REGENWASSER RAUCHSCHUTZTÜR ROHRSOHLE PUTZ REGENROHR FERTIGSTURZ BRANDWAND BW BBW BAUART BRANDWAND GK GIPSKARTON DIESER PLAN IST NUR IN VERBINDUNG MIT DEN UNTERLAGEN DER FACHPLANER UND ALLEN AUSFÜHRUNGSPLÄNEN DES ARCHITEKTEN GÜLTIG. ALLE MASSE SIND VOR AUSFÜHRUNGSBEGINN ZU PRÜFEN UND UNSTIMMIGKEITEN DEM FACHPLANER ANZUZEIGEN. BL.NR. A-A SCHNITT-HINWEIS KENNZEICHNUG DER ÄNDERUNG SCHALLSCHUTZWERT, SIEHE TÜRLISTE Z.B. RS RAUCHSCHUTZ ART=ANGABE DES FEUERWIDERSTAND, TÜRNRUMMER HÖHENKOTE IM SCHNITT WANDDURCHBRUCH IN UNTERZÜGEN KERNBOHRUNGEN d= / ÜBER TÜREN OK RF -0.06 OK FF ±0.00 KB ø 100 WD HÖHENKOTE IM GRUNDRISS (WANDDURCHBRUCH SCHNITT+ANSICHT) (DECKENDURCHBRUCH SCHNITT) DECKENDURCHBRUCH DD SWS WANDSCHLITZ WAAGER. / SENKR. (verd./proj. gestrichelt) OK RF -0.06 OK FF ±0.00 RH WWS ROHRHÜLSE d= (verd./proj. gestrichelt) 2.B5.14.1 ART / FALZ =OKRF , IM GRUNDRISS DECKENSCHLITZ/ AUSSPARUNG BODENSCHLITZ/ AUSSPARUNG WANDAUSSPARUNG / FALZ =UKRD , IM GRUNDRISS FZ WA IN DER ANSICHT FZ DS/DA/ BS/BA/ HINWEIS DETAIL-WD WANDDURCHBRUCH GRUNDRISS FUSSBODENDURCHBRUCH GRUNDRISS FD ( REVISIONSWOLKE ) BL.NR. 101 DETAIL-HINWEIS 2.0 Türunterschnitt/kürzung in cm BEREICH IN KLÄRUNG/ASBSTIMMUNG BL.NR. 101 PLAN BAUTEIL PROJEKT DER INHALT DES PLANES IST ALS GANZES ODER IN TEILEN GEISTIGES EIGENTUM DER NATTLER GMBH UND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. WEITERGABE AN DRITTE, VERVIEL- FÄLTIGUNG, VERÄNDERUNG UND VERÖFFENTLICHUNG SIND NUR MIT AUSDRÜCKLICHER ZUSTIMMUNG DES VERFASSERS ZULÄSSIG. PLAN NR. GEZEICHNET : DATUM : MASSTAB : INDEX ALLE HÖHEN BEZIEHEN SICH AUF OKFF INDEX DATUM : BLATTGRÖSSE: 84.1 / 59.4 GENERALUNTERNEHMER FACHPLANER AUFTRAGGEBER / BAUHERR ARCHITEKT BIM-FACHMODELLE / BASISPLÄNE PLANUNGSSTUFE PROJEKT PHASE GEWERK PLANTYP GESCHOSS INDEX STATUS BAUTEIL PLANNUMMER ## 1 : 100 # BAUANTRAG # Grundriss # A # 1. Obergeschoss Nattler GmbH [email protected] KNECHTSTEDENSTRASSE 40549 DÜSSELDORF SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG Erna-Eckstein-Straße 6 40225 Düsseldorf t +49 211 8904 0 f +49 211 8904 444 [email protected] # WOHNBEBAUUNG 0000 24.03.2021 Verfasser # 00 OKFF EG ± 0.00 = 35.00 m ü.NN # NF 23.07.2021 # A # SWD_4_A_GR_01_A_6111 # 00 4 6111 A GR 01 SWD T +49 201 7998 1, Girardetstr.3-5 45131 Essen F +49 201 7998 212 A BC > Knechtstedenstraße Selikumstraße BIM-Plankodierung Modell ARC-PLAN :Erdgeschosspolan.dwg

Title: SWD_4_A_GR_02_A_6112_00_NF URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574122.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:33:12 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: # 1a 1a Aa Aa Ba Ba Ca Ca Da Da Ea Ea 2a 2a 3a 3a 4a 4a 5a 5a 6a 6a 7a 7a 8a 8a 6310 A 6310 A 6310 B 6310 B 14.96 m² Schlafen 14.21 m² Flur 5.82 m² Abstell WE 9 22.71 m² Kochen | Essen | Wohnen 5.93 m² Bad 5.82 m² Abstell WE 10 15.99 m² Schlafen 27.29 m² Kochen | Essen | Wohnen 6.65 m² Flur 3.58 m² Abstell Mobilität 8.14 m² Flur 29.89 m² TRH 15.73 m² Schlafen 27.29 m² Kochen | Essen | Wohnen 5.93 m² Bad 3.58 m² Abstell Mobilität 8.14 m² Flur 14.21 m² Flur 14.96 m² Schlafen 5.93 m² Bad 22.71 m² Kochen | Essen | Wohnen 15.99 m² Schlafen 5.82 m² Abstell WE 12 5.82 m² Abstell WE 13 6.65 m² Flur 5.93 m² Bad 4.26 5 1.35 1.50 1.68 54.26 5 1.35 1.50 1.68 5 6.04 6.04 1.42 5 25 1.65 25 2.46 51.42 5 25 1.65 25 2.46 5 21 2.91 5 21 2.91 5 21 21 6.04 21 21 2.91 5 21 2.91 5 21 21 6.04 21 1.50 2.25 1.50 90 2.25 1.50 1.50 1.50 2.25 1.50 90 2.25 1.50 1.50 12.52 5 > 32 56.25 5.62 532 5 > 12.52 5 > 32 56.25 5.62 532 5 > 22 14 4.90 43 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 > 2.25 62 5 2.88 1 > 119.5 48 1.20 2.25 62 5 3.18 36 5.48 5 21 1.99 5 21 1.99 5 21 1.70 36 32 5 5.00 3.12 5 5.00 6.25 5.00 3.12 5 5.00 32 5 > 22 14 4.90 43 5 75 1.82 75 4.50 14 22 3.53 5 > 2.25 62 5 2.88 1 > 119.5 48 1.20 2.25 62 5 3.18 36 5.48 5 21 1.99 5 21 1.99 5 21 1.70 36 1.33 1.35 1.25 1.50 2.25 62 5 1.37 5 1.35 1.25 2.12 1.35 1.25 90 1.35 1.25 22 21 3.32 5 25 4.34 21 4.79 21 43 3.32 5 25 1.21 5 21 2.91 5 21 1.96 5 21 2.61 5 21 22 21 4.79 21 2.91 5 21 4.79 22 21 3.36 5 21 1.21 5 21 2.91 5 21 1.21 5 21 3.36 5 1.12 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 1.82 5 2.25 1.50 1.40 2.25 1.25 90 2.25 1.25 47 5 1.33 1.35 1.25 1.50 2.25 62 51.37 5 1.35 1.25 2.12 1.35 1.25 90 1.35 1.25 22 21 3.32 525 4.34 21 4.79 21 43 3.32 525 1.21 521 2.91 521 1.96 521 2.61 521 22 21 4.79 21 2.91 521 4.79 22 21 3.36 521 1.21 521 2.91 521 1.21 521 3.36 5 1.12 5 2.25 1.25 90 2.25 1.25 1.82 5 2.25 1.50 1.40 2.25 1.25 90 2.25 1.25 47 5 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR: 0 BHR:0 BHF:90 BHR: 1.05 5 > BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR: 1.05 5 > BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 88.5 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 F30 F30 F60 F60 F60 F30 F30 F60 F60 F60 F30 F30 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 F60 DS DS RS T30-RS RS F60+M F60+M F60+M 1.RW 1.RW 1.RW 1.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 BHR: 90 17 Stg. 17.06/ 28 8.36 m² Balkon 8.52 m² Balkon 8.36 m² Balkon 8.52 m² Balkon 4.36 m² Balkon 33.15 2.21 5 12.52 5 > STB 21.0 x 61.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 101 213.5 F30 F30 F60 F60 F60 F60 F60 DS DS DS STB 21.0 x 61.5 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 BHR:0 BHF:90 Aufzug 2.30m² OKFF +6.14 > F60 F60 101 213.5 101 213.5 BHR: 0 BHR: 0 15.73 m² Schlafen > F60 2.RW 2.RW 4.36 m² Balkon 24 5 4.51 3.76 4.59 1.12 3 4.69 5 1.12 2 4.59 3.76 4.51 24 5 ## Nattler Architekten UNTERKANTE UK FEUERLÖSCH-/ SPRINKLEREINRICHTUNG F/SP OK OBERKANTE OK ROH-FUSSBODEN OK FERTIGF.-BODEN RAUCH-UND WÄRMEABZUGSANLAGE FG FUGENGLATTSTRICH FLIESEN TYP 1 FL1 FUNDAMENT UK FUNDAMENT OK FUK FOK OKRF OKFF RWA UKRD UZ UEZ WHY WO1 VK VORDERKANTE WANDHYDRANT WANDOBERFLÄCHE TYP 1 UK ROHDECKE UNTERZUG ÜBERZUG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. BRANDSCHUTZVERGLASUNG GITTERROSTABDECKUNG GURTWICKELKASTEN FST BAUTEIL ALLGEMEIN HEIZKÖRPER HEIZUNG FEUERWIDERST. 30/90 MIN. LÜFTUNG LEERROHR MITTELACHSE NOTAUSGANG LICHTE RAUMHÖHE SCHALLSCHUTZ IN R'w .. dB DECKENVERSPRUNG ELEKTRO FUSSBODENAUFBAU M. DETAILNUMMER DV EFA BETONSTURZ BRÜSTUNGSHÖHE ROH AB OKFF DACHEINLAUF BST BHR DE ...dB LLR .NA MA HK HK KÄLTE LRH BRANDMELDEZENTRALE b/d BREITE/DICKE BRÜSTUNGSHÖHE FERTIG AB OKFF BODENEINLAUF BMZ BE BHF ANKERSCHIENE BAUSTOFFKLASSE A AS -A GWK GTR G30/90 F30/90 RA ROHRACHSE SCHW SSW T30/90 TEL SB SM FEUERWIDERST. 30/90 MIN. STAHLTÜR/-KLAPPE/TOR SCHMUTZWASSER TELEFON SICHTMAUERWERK SCHWELLE SANITÄR SICHTBETON RR PRS RW RS RH ROHRHÜLSE REGENWASSER RAUCHSCHUTZTÜR ROHRSOHLE PUTZ REGENROHR FERTIGSTURZ BRANDWAND BW BBW BAUART BRANDWAND GK GIPSKARTON DIESER PLAN IST NUR IN VERBINDUNG MIT DEN UNTERLAGEN DER FACHPLANER UND ALLEN AUSFÜHRUNGSPLÄNEN DES ARCHITEKTEN GÜLTIG. ALLE MASSE SIND VOR AUSFÜHRUNGSBEGINN ZU PRÜFEN UND UNSTIMMIGKEITEN DEM FACHPLANER ANZUZEIGEN. BL.NR. A-A SCHNITT-HINWEIS KENNZEICHNUG DER ÄNDERUNG SCHALLSCHUTZWERT, SIEHE TÜRLISTE Z.B. RS RAUCHSCHUTZ ART=ANGABE DES FEUERWIDERSTAND, TÜRNRUMMER HÖHENKOTE IM SCHNITT WANDDURCHBRUCH IN UNTERZÜGEN KERNBOHRUNGEN d= / ÜBER TÜREN OK RF -0.06 OK FF ±0.00 KB ø 100 WD HÖHENKOTE IM GRUNDRISS (WANDDURCHBRUCH SCHNITT+ANSICHT) (DECKENDURCHBRUCH SCHNITT) DECKENDURCHBRUCH DD SWS WANDSCHLITZ WAAGER. / SENKR. (verd./proj. gestrichelt) OK RF -0.06 OK FF ±0.00 RH WWS ROHRHÜLSE d= (verd./proj. gestrichelt) 2.B5.14.1 ART / FALZ =OKRF , IM GRUNDRISS DECKENSCHLITZ/ AUSSPARUNG BODENSCHLITZ/ AUSSPARUNG WANDAUSSPARUNG / FALZ =UKRD , IM GRUNDRISS FZ WA IN DER ANSICHT FZ DS/DA/ BS/BA/ HINWEIS DETAIL-WD WANDDURCHBRUCH GRUNDRISS FUSSBODENDURCHBRUCH GRUNDRISS FD ( REVISIONSWOLKE ) BL.NR. 101 DETAIL-HINWEIS 2.0 Türunterschnitt/kürzung in cm BEREICH IN KLÄRUNG/ASBSTIMMUNG BL.NR. 101 PLAN BAUTEIL PROJEKT DER INHALT DES PLANES IST ALS GANZES ODER IN TEILEN GEISTIGES EIGENTUM DER NATTLER GMBH UND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. WEITERGABE AN DRITTE, VERVIEL- FÄLTIGUNG, VERÄNDERUNG UND VERÖFFENTLICHUNG SIND NUR MIT AUSDRÜCKLICHER ZUSTIMMUNG DES VERFASSERS ZULÄSSIG. PLAN NR. GEZEICHNET : DATUM : MASSTAB : INDEX ALLE HÖHEN BEZIEHEN SICH AUF OKFF INDEX DATUM : BLATTGRÖSSE: 84.1 / 59.4 GENERALUNTERNEHMER FACHPLANER AUFTRAGGEBER / BAUHERR ARCHITEKT BIM-FACHMODELLE / BASISPLÄNE PLANUNGSSTUFE PROJEKT PHASE GEWERK PLANTYP GESCHOSS INDEX STATUS BAUTEIL PLANNUMMER ## 1 : 100 # BAUANTRAG # Grundriss # A # 2. Obergeschoss Nattler GmbH [email protected] KNECHTSTEDENSTRASSE 40549 DÜSSELDORF SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG Erna-Eckstein-Straße 6 40225 Düsseldorf t +49 211 8904 0 f +49 211 8904 444 [email protected] # WOHNBEBAUUNG 0000 24.03.2021 Verfasser # 00 OKFF EG ± 0.00 = 35.00 m ü.NN # NF 23.07.2021 # A # SWD_4_A_GR_02_A_6112 # 00 4 6112 A GR 02 SWD T +49 201 7998 1, Girardetstr.3-5 45131 Essen F +49 201 7998 212 A BC > Knechtstedenstraße Selikumstraße BIM-Plankodierung Modell ARC-PLAN :Erdgeschosspolan.dwg

Title: SWD_4_A_AN_xx_A_6211_00_NF URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574123.pdf Published Time: Wed, 21 Jan 2026 06:33:34 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: ## Aa Ba Ca Da Ea OKRF +3.09 1.25 92 5 32 5 5.62 5 6.25 32 5 Attika OKFF +12.64 Aufzugsüberfahrt OKFF +13.18 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss > 15 3.24 2.90 2.90 3.05 55 12.79 OKRF -15 OKRF +5.99 OKRF +8.89 OKFF +9.04 OKFF +6.14 OKFF +3.24 OKFF ± 0.00 +34.61 ü.NN +47.63 8 ü.NN +48.18 ü.NN ## Aa Ba Ca Da Ea OKFF +6.14 OKFF +9.04 OKFF +3.24 OKFF +0 OKFF +12.09 OKRF +11.79 OKRF +8.89 OKRF +5.99 OKRF +3.09 OKRF -15 Attika OKFF +12.64 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss > 15 3.24 2.90 2.90 3.05 55 12.79 Aufzugsüberfahrt OKFF +13.18 +48.18 ü.NN +34.85 ü.NN +47.63 8 ü.NN 32 5 6.25 5.62 5 1.25 1.25 DIESER PLAN IST NUR IN VERBINDUNG MIT DEN UNTERLAGEN DER FACHPLANER UND ALLEN AUSFÜHRUNGSPLÄNEN DES ARCHITEKTEN GÜLTIG. ALLE MASSE SIND VOR AUSFÜHRUNGSBEGINN ZU PRÜFEN UND UNSTIMMIGKEITEN DEM FACHPLANER ANZUZEIGEN. Nattler Architekten GEPRÜFT INDEX DATUM BEARBEITET ÄNDERUNG ZEICHNUNGSÄNDERUNGEN PLAN BAUTEIL PROJEKT DER INHALT DES PLANES IST ALS GANZES ODER IN TEILEN GEISTIGES EIGENTUM DER NATTLER GMBH UND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. WEITERGABE AN DRITTE, VERVIEL- FÄLTIGUNG, VERÄNDERUNG UND VERÖFFENTLICHUNG SIND NUR MIT AUSDRÜCKLICHER ZUSTIMMUNG DES VERFASSERS ZULÄSSIG. PLAN NR. GEZEICHNET : DATUM : MASSTAB : INDEX ALLE HÖHEN BEZIEHEN SICH AUF OKFF INDEX DATUM : BLATTGRÖSSE: 59.4 / 42.0 GENERALUNTERNEHMER FACHPLANER AUFTRAGGEBER / BAUHERR ARCHITEKT BIM-FACHMODELLE / BASISPLÄNE PLANUNGSSTUFE PROJEKT PHASE GEWERK PLANTYP GESCHOSS INDEX STATUS BAUTEIL PLANNUMMER 1 : 100 23.07.2021 PG NA Planerstellung 01 ## BAUANTRAG ## Ansichten # A Nattler GmbH [email protected] KNECHTSTEDENSTRASSE 40549 DÜSSELDORF SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG Erna-Eckstein-Straße 6 40225 Düsseldorf t +49 211 8904 0 f +49 211 8904 444 [email protected] # WOHNBEBAUUNG 0000 30.03.2021 Verfasser # 00 OKFF EG ± 0.00 = 35.00 m ü.NN ## NF 23.07.2021 ## A # SWD_4_A_AN_xx_A_6211 ## 00 4 6211 A AN xx SWD T +49 201 7998 1, Girardetstr.3-5 45131 Essen F +49 201 7998 212 BIM-Plankodierung Modell ARC-PLAN :Erdgeschosspolan.dwg Ansicht Ost Ansicht West