Bauantrag Unterdorfstr. 37,37a/ Gerichtsschreiberweg 43,45,47,49 - Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Zweifamilienhaus mit jeweils einer Garage und einem Stellplatz

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00383645.pdf Published Time: Fri, 10 Jul 2020 10:16:26 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Gesamtansicht mit Nachbarhäusern URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00383648.pdf Published Time: Fri, 10 Jul 2020 10:17:42 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: +36,65 Index Datum Maßstab Ersteller Planbezeichnung Leistungsphase Architekt Bauherr 1:100 Genehmigungsplanung Projekt Bauherr OKFF Erdgeschoss Haus 1 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 2 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 3 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 4 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 5 = 36,65 müNN 01 08.11.2019 Legende Stahlbetonwand gedämmt Mauerwerkswand gedämmt Innenwand Mauerwerk Innenwand Trockenbau Erde Rettungsweg 2. Rettungsweg geplante Höhe über NN vorhandene Höhe über NN (interpoliert) Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus Unterdorfstraße 37 / Gerichtsschreiberweg 51 40489 Düsseldorf +36,65 ## Unterdorfstrasse Gerichtsschreiberweg -0.15 -0.15 +39,42 +42,19 +46,15 +39,42 +42,19 +46,15 -0.15 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 +34,15 +34,15 Unterdorfstr. 38b Unterdorfstr. 38b Unterdorfstr. 35 Unterdorfstr. 33c Gerichtsschreiberweg 53 Gerichtsschreiberweg 55 (Höhen geschätzt) +39,42 +42,19 +46,15 +34,15 -0.15 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 +39,42 +42,19 +46,15 +39,42 +42,19 +46,15 -0.15 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 +34,15 +34,15 +36,50 +36,65 +36,65 +36,50 +36,65 +36,50 +36,50 +36,65 +36,50 +36,65 +36.26 +36.33 +36.50 +36.59 +36.63 +36.65 +36.65 +36.60 +44,72 +42,68 +46,22 +42,40 +40,26 +44,37 +46,54 +39,70 +46,16 +36.65 vorhandene Höhe -0.15 +36,50 geplante Höhe ## Legende 1:100 Gesamtansicht mit Nachbarhäusern

Title: 00383649.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00383649.pdf Published Time: Tue, 20 Oct 2020 11:48:51 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/098/2020 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Unterdorfstr. 37,37a/ Gerichtsschreiberweg 43,45,47,49 - Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Zweifamilienhaus mit jeweils einer Garage und einem Stellplatz Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 27.10.2020 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Baugenehmigung Sachdarstellung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus I-II geschossigen Wohnhäusern, die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 34 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 BauNVO. Geplant ist die Errichtung von vier Doppelhaushälften und einem Zweifamilienhaus mit Satteldächern auf dem gesamten Grundstück zwischen Unterdorfstraße und Gerichtsschreiberweg. Die Traufhöhen betragen 5,45 m, die Firsthöhen 5,90 m. Für jedes Gebäude sind jeweils eine Garage und ein Stellplatz geplant. Begründung: Die Umgebungsbebauung ist von I- II-geschossigen Wohnhäusern geprägt, sie entspricht einem reinen Wohngebiet. Die II-geschossigen Gebäude fügen sich in die nähere Umgebung mit Traufhöhen bis zu 6,18 m und Firsthöhen bis zu 10,21 m ein. Auf dem Grundstück Unterdorfstr. 38, 38a finden sich bereits Doppelhäuser. Auf mehreren Grundstücken sind bereits Gebäude für Hauptnutzungen in den entsprechenden Bautiefen vorhanden. Nach § 34 BauGB besteht daher ein Rechtsanspruch auf Erteilung der Genehmigung auch für die Gebäude in zweiter Reihe. Seite 2 Satzungsgeschützte Bäume werden durch das Bauvorhaben nicht berührt. Das Bauvorhaben macht den Nachweis von 10 Stellplätzen erforderlich. Davon werden 5 Stellplätze in den Garagen, 4 Stellplätze auf den jeweiligen Zufahrten zu den Garagen und auf einem weiteren separaten Stellplatz nachgewiesen. Anlagen: Katasterplan Luftbild Lageplan Gesamtansicht mit Nachbarhäusern Haus 1 Ansicht Nord Haus 2 Ansicht Süd Haus 3 Ansichten Nord und West Haus 3 Ansichten Ost und Süd Haus 4 Ansicht Ost Haus 5 Ansicht West

Title: Haus 3 Ansichten anonymisiert URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00383654.pdf Published Time: Mon, 13 Jul 2020 05:27:48 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: +36,65 Index Datum Maßstab Ersteller Planbezeichnung Leistungsphase Architekt Bauherr 1:100 Genehmigungsplanung Projekt Bauherr OKFF Erdgeschoss Haus 1 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 2 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 3 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 4 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 5 = 36,65 müNN 01 08.11.2019 Legende Stahlbetonwand gedämmt Mauerwerkswand gedämmt Innenwand Mauerwerk Innenwand Trockenbau Erde Rettungsweg 2. Rettungsweg geplante Höhe über NN vorhandene Höhe über NN (interpoliert) Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus Unterdorfstraße 37 / Gerichtsschreiberweg 51 40489 Düsseldorf +36,65 # Ansicht West Ansicht Nord +5.85 +8.32 +36,65 +39,42 +42,19 +46,15 +34,15 -0.15 +36,50 -0.15 +36,50 2.RW 39° -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 -0.15 +36,65 +39,42 +42,19 +46,15 +34,15 -0.15 +36,50 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 +36,50 +36,90 +36,70 +36,70 +36,63 Haus 3 I Zweifamilienhaus Ansichten Nord und West 5 5Haus 3 WE 1 Haus 3 WE 2 Haus 3 WE 2

Title: Haus 3 Ansichten anonymisiert URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00383655.pdf Published Time: Mon, 13 Jul 2020 05:27:58 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: +36,65 Index Datum Maßstab Ersteller Planbezeichnung Leistungsphase Architekt Bauherr 1:100 Genehmigungsplanung Projekt Bauherr OKFF Erdgeschoss Haus 1 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 2 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 3 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 4 = 36,65 müNN OKFF Erdgeschoss Haus 5 = 36,65 müNN 01 08.11.2019 Legende Stahlbetonwand gedämmt Mauerwerkswand gedämmt Innenwand Mauerwerk Innenwand Trockenbau Erde Rettungsweg 2. Rettungsweg geplante Höhe über NN vorhandene Höhe über NN (interpoliert) Neubau von 4 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus Unterdorfstraße 37 / Gerichtsschreiberweg 51 40489 Düsseldorf +36,65 # Ansicht Ost Ansicht Süd +5.85 +8.32 +36,65 +39,42 +42,19 +46,15 +34,15 -0.15 +36,50 -0.15 +36,50 +42,50 +44,97 2.RW 39° +36,65 +39,42 +42,19 +46,15 +34,15 -0.15 +36,50 -0.15 +36,50 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 -2.50 ±0.00 +2.77 +5.54 +9.50 +36,90 +36,65 +36,65 +36,63 Haus 3 I Zweifamilienhaus Ansichten Süd und Ost 5 5Haus 3 WE 2 Haus 3 WE 1 Haus 3 WE 1