Bauvoranfrage Angermunder Straße 39b, 39c - Errichtung von zwei freistehenden Zweifamilienhäusern mit zwei Carports und zwei Stellplätzen

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00391299.pdf Published Time: Mon, 09 Nov 2020 08:27:06 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00391301.pdf Published Time: Mon, 09 Nov 2020 08:27:38 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00391307.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00391307.pdf Published Time: Mon, 09 Nov 2020 08:37:57 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00391308.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00391308.pdf Published Time: Tue, 10 Nov 2020 09:43:40 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/144/2020 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Angermunder Straße 39b, 39c - Errichtung von zwei freistehenden Zweifamilienhäusern mit zwei Carports und zwei Stellplätzen Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 24.11.2020 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiung Sachdarstellung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans 5488/011, der ein reines Wohngebiet und u.a. Baugrenzen festsetzt. Im hinteren Grundstücksbereich ist die Errichtung von zwei freistehenden Zweifamilienhäusern mit zwei Carports und zwei Stellplätzen beabsichtigt. Das Vorhaben liegt vollständig außerhalb der festgesetzten Baufelder. Das Vorderhaus Angermunder Str. 39 a ist ein Denkmal. Begründung: Bei Aufstellung des Bebauungsplanes wurden für das rückwärtige Gelände die zahlreich vorhandenen Bebauungen festgesetzt. Für das Antragsgrundstück erfolgte dies nicht. Allerdings ist anhand des Luftbildes zu erkennen, dass auch die Bebauung dieses Grundstücks die Struktur des Bebauungsplanes nicht stört. Zudem erschließt die Zufahrt zum Gebäude Angermunder Straße 39 auch die geplanten Gebäude. Die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes wie die Geschossigkeit werden eingehalten oder auch noch unterschritten, wie die GRZ und GFZ. Die denkmalrechtliche Erlaubnis wurde in Aussicht gestellt. Die vier notwendigen PKW-Stellplätze werden wie auch die voraussichtlich 18 Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen. Seite 2 Für das Vorhaben muss ein geschützter Baum gefällt werden. Das Garten-, Friedhofs- und Forstamt hat eine Genehmigung in Aussicht gestellt. Anlagen: Katasterplan Luftbild Bebauungsplan Lageplan Schnitt Ansicht Nord-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Giebel