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Title: Ö
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589076.pdf
Published Time: 2026-06-10T06:53:00.000Z
Number of Pages: 2
Markdown Content:
BV7/125/2026
X öffentlich nicht öffentlich
# Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauvoranfrage Pabsthofweg 6
- Modernisierung und Erweiterung der bestehenden Reitsportanlage -
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 7 23.06.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der Bauvoranfrage.
Sachdarstellung:
Das Vorhabengrundstück befindet sich im Außenbereich und wird daher gemäß § 35 Absatz
2 BauGB beurteilt.
Auf dem Grundstück befindet sich seit 1986 eine Reitsportanlage. Diese soll eine
Erweiterung und Modernisierung erfahren.
Hierzu bedarf es folgender Baumaßnahmen:
Für die nunmehr 45 Pferde werden 24 Pferdeboxen errichtet. Gleichzeitig werden die
Fassaden der bestehenden Stallgasse und der Reithalle modernisiert. Die Reitanlage soll
künftig eine Führanlage, einen Reitplatz, sowie ein Dressurviereck sowie Auslaufflächen
erhalten. Die Mistanlage ist der erweiterten Pferdehaltung anzupassen.
Auch die Ställe und Führanlage werden größenmäßig an die Erweiterung angepasst. Parallel
dazu wird der Reitplatz verkleinert. Insgesamt erweitert sich die versiegelte Fläche um etwa
700 m² auf ca. 6400 m².
Dabei werden zum Teil bereits erfolgte Änderungen angepasst. Seite 2
Aufgrund der Beurteilung gemäß § 35 Absatz 2 BauGB fällt die Genehmigung der
Bauvoranfrage in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung.
Begründung:
Die Reitanlage ist als gewerblicher Betrieb zur Pferdehaltung genehmigt und errichtet
worden, es ist kein landwirtschaftlicher Betrieb, die Beurteilung erfolgt daher nach § 35 Abs.
2 BauGB.
Die Modernisierung erfolgt aus tierschutzrechtlichen Gründen.
Die Erweiterung der vorherigen genehmigten Versiegelung von ca. 5700 m² auf ca. 6400 m²
liegt bei ca. 12 % und damit unter den zulässigen 20%. Sie ist damit aus Sicht der
Verwaltung zulässig.
Die Erschließung ist gesichert. Durch die Erweiterung ergeben sich hierdurch keine
Änderungen.
Öffentliche Belange sind durch das Bauvorhaben nicht beeinträchtigt.
Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der Genehmigung keine Bedenken.
Nachrichtlich:
Die Genehmigung der Bauvoranfrage erfolgt unter dem Vorbehalt der Zustimmung des
Naturschutzbeirats.
Anlagen:
Katasterplan
Luftbild
Lageplan
Übersichtsplan
Pläne Stall
Pläne Führanlage
Katasterplan als Text anzeigen
Title: GeoMedia® SmartClient
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589081.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 13:59:53 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Übersichtsplan als Text anzeigen
Title: 2514 BV 02a Uberischtsplan+_s5r98ulcvseg-komp.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589084.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 14:20:02 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Pläne Stall als Text anzeigen
Title: 2514 BV 03a 8er Stall+_s5r98vuz22s5.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589085.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 14:21:02 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Pläne Führanlage als Text anzeigen
Title: 2514 BV 04a Fuhranlage+_s5r98v7a04es.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00589086.pdf
Published Time: Mon, 08 Jun 2026 14:22:31 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content: