Genehmigung eines Dringlichkeitsbeschlusses - Bauanträge Ulmenstraße 99 a-e, 91 a-c sowie Metzer Straße 54-72 - Neubau von Bürogebäuden mit einer Tiefgarage und Errichtung von 10 Wohnhäusern sowie eines Studentenwohnheims

Title: 00400824.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400824.pdf Published Time: Thu, 18 Feb 2021 10:30:31 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV1/033/2021 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Genehmigung eines Dringlichkeitsbeschlusses - Bauanträge Ulmenstraße 99 a-e, 91 a-c sowie Metzer Straße 54-72 - Neubau von Bürogebäuden mit einer Tiefgarage und Errichtung von 10 Wohnhäusern sowie eines Studentenwohnheims Amt / Institut: Bezirksverwaltungsstelle 1 Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 1 05.03.2021 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 1 genehmigt den am 29.01.2021 von Bezirksbürgermeisterin Klinke und der 1. stellvertretenden Bezirksbürgermeisterin Schmidt gemäß Anlage gefassten Dringlichkeitsbeschluss. Sachdarstellung: In der Angelegenheit war eine Beschlussfassung gemäß § 36 Abs. 5 Satz 2 in Verbindung mit § 60 Abs. 1 Satz 2 Gemeindeordnung NRW herbeizuführen, da seitens der Bezirksbürgermeisterin Klinke, in Abstimmung mit den Mitgliedern der Bezirksvertretung 1, unter Berücksichtigung des aktuellen Erlasses des MHKBG NRW vom 11.01.2021 bezüglich der Durchführung des nächsten Sitzungszuges und gemäß der Coronaschutzverordnung des Landes NRW vom 07.01.2021, die Sitzung der Bezirksvertretung 1 am 29.01.2021 absagt worden ist und um dem Antragsteller Planungssicherheit gewährleisten zu können. Die Erteilung der Befreiungen war notwendig, damit die erforderlichen Arbeiten beauftragt werden können und der Wohnraum zeitnah zur Verfügung gestellt wird. Anlagen: BV1_001_2021_Ansicht_Sued_West BV1_001_2021_Ansicht_West BV1_001_2021_Aussenanlagenplan BV1_001_2021_Bebauungsplan BV1_001_2021_Beschlussvorlage Seite 2 BV1_001_2021_Dringlichkeitsbeschluss Ulmenstraße BV1_001_2021_Flurkarte BV1_001_2021_Lageplan BV1_001_2021_Luftbild BV1_001_2021_Visualisierung BV1_001_2021_Visualisierung_BF_4_4a_4b_4c

Title: 00400832.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400832.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:40 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00400833.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400833.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:40 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: OK Sichtschutz 23,10m = 62,52m NHN OK gepl./vorh. Gelände -0,02m = 39,40m NHN OKAttika 1.OG 5,55m = 44,97m NHN OKFF EG = 0,00m = 39,42m NHN OKFF 1.OG = 5,00m OKFF 2.OG = 8,60m OKFF 3.OG = 12,20m OKFF 4.OG = 15,80m OKFF DG = 19,86 5 m OK Sichtschutz Technik 23,20m = 62,62m NHN OK gepl./vorh. Gelände 0,08m = 39,50m NHN OK Attika 1.OG 5,65m = 45,07m NHN OKAttika TRH 23,28m = 62,70m NHN OK Attika 3.OG 12,75m = 52,17m NHN OKAttika TRH 23,38m = 62,80m NHN OK Geländer 20,91 5m = 60,33 5m NHN OK Attika 20 ,51 5m = 59 ,93 5m NHN OK Glastbrüstung 13,51m = 52,93 OK Glastbrüstung 6,31m = 45,73 OK Glasbrüstung 6,41m OK Glasbrüstung 13,61m OK Geländer 21,01 5m = 60,43 5m NHN OK Glasbrüstung 10,01m OK Glasbrüstung 17,21m 17,22 2,25m = 41,67m NHN OK Traufe 14,19m = 53,61m NHN OK First 16,53m = 55,95m NHN OK Windschutz Glas 22,41 5m = 61,83 5m NHN OKAttika TRH 23,28m = 62,70m NHN 4,17 5 7,74 11,34 14,94 18,54 > 4,19 5 3 ,56 5 3,60 3,60 3,60 1,87 5 > 20 ,43 5 > 4 ,19 5 72 5 2,84 76 5 2,84 76 5 2,84 76 5 2,84 1,87 5 4,27 5 7,84 11,44 15,04 18,64 Fl u ch t treppenhaus 0 3 Anl i eferung Ge w e rb e Ul me n stra ße 9 1a Bü ro s Ul me n stra ße 9 9a Ge w e rb e Ul me n stra ße 9 9b Brandschutzanforderung Außenwand BW Mü l l a b h o l ra u m TG - Zufahrt Ul me n stra ße 9 9e Ul me n stra ße 8 9 Vorderhaus En tra u ch u n g a u s TG En tra u ch u n g a u s TG En tra u ch u n g a u s TG En tra u ch u n ga u s TG Bel üftung Mü l l ra u m L ü ftu n g ssch ä ch te Ti efgarage Kapel l e Bestand No ta u sg a n g Ge w e rb e En tra u ch u n g a u s TG Ge rry-We b e r-Hal l e TG - Ausfahrt Ul me n stra ße 9 9e En tra u ch u n g a u s TG No ta u sg a n g Ge w e rb e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e En tra u ch u n g ü b e rFa ssa d e En tra u ch u n g ü b e rFa ssa d e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e En tra u ch u n g ü b e rFa ssa d e En tra u ch u n g ü b e rFa ssa d e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e En tra u ch u n g ü b e rFa ssa d e En tra u ch u n g ü b e r Fa ssa d e OKFF EG 0,10m = 39,52 ü.NHN OKFF 1.OG 5,10m OKFF 2.OG 8,70m OKFF 3.OG 12,30m OKFF 4.OG 15,90m OKFF DG 19,96 5 m = 59 ,38 5 ü .NHN OK Traufe 17,22m = 56,64m ü.NHN OK First 22 ,57 5m = 61 ,99 5m ü.NHN

Title: 00400834.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400834.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:41 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00400835.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400835.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:41 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400836.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:41 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV1/001/2021 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauanträge Ulmenstraße 99 a-e, 91 a-c sowie Metzer Straße 54-72 - Neubau von Bürogebäuden mit einer Tiefgarage und Errichtung von 10 Wohnhäusern sowie eines Studentenwohnheims Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 1 29.01.2021 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans. Sachdarstellung: Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans (B-Plan) 01/011. Der B-Plan setzt an der Ulmenstraße Mischgebiete und im Blockinnenbereich sowie zur Metzer Straße ausgerichtet sowohl Wohn- als auch Mischgebiete fest. Hinsichtlich des baulichen Maßes setzt der B-Plan u.a. Baugrenzen, GRZ und Gebäudehöhen sowie textlich Baumpflanzungen im Bereich P2 fest. Geplant ist die Errichtung von Wohngebäuden entlang der Metzer Straße und von gewerblich genutzten Gebäuden an der Ulmenstraße. In den gewerblichen Gebäuden an der Ulmenstraße sollen mit der vorliegenden Planung in V-geschossigen Gebäuden Büros errichtet werden. Im südlichen Baukörper sollen zudem Flächen für Gastronomie, Kita als auch Einzelhandel entstehen. Im Baufeld an der Metzerstraße ist die Wohnnutzung entsprechend des B-Plans vorgesehen, wobei der IV-geschossige Baukörper als Studentenwohnheim geplant ist. Sowohl unter den Büro-als auch den Wohngebäuden entsteht jeweils eine gemeinsame Tiefgarage. Seite 2 Im MI-Bereich 1.1 wird die GRZ 2 von 0,8 um 0,14 überschritten, im WA 1.4 die GRZ 2 um 0,25. Im MI-Bereich 1.4 erfolgt eine Erhöhung der festgesetzten Gebäudehöhe um 0.74 m. Die Fläche P2 soll entgegen der Festsetzungen des Bebauungsplans nicht vollumfänglich begrünt werden. Der Baukörper im MI-Gebiet 1.6 überschreitet die Baugrenze durch eine außenliegende Treppe. Begründung: Mit dem vorliegenden Antrag wird der B-Plan Nr.01/011 „Ulmer Höh Nord“ in großen Teilen realisiert. Die Überschreitungen der GRZ in den Teilbereichen ergeben sich aus der Gestaltung der Freiflächen durch Terrassen und Wegeverbindungen. Sie sind im Verhältnis zur Gesamtbaumaßnahme geringfügig. Die Überschreitung der Gebäudehöhen ergibt sich bei Einhaltung der festgesetzten Geschossigkeiten durch gläserne Windschutzaufbauten. Diese ermöglichen eine Nutzung der Dächer. Sie sind von keiner der Straßen aus sichtbar. Die Treppe im MI-Gebiet 1.6 dient als notwendiger zweiter Rettungsweg. Das Feld P2 kann nicht vollumfänglich begrünt werden, da rund 20 m² davon für die notwendigen Aufstellflächen der Feuerwehr benötigt werden. Insgesamt wird trotz der aufgeführten Befreiungen das dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzept einschließlich der Freiraumplanung umgesetzt. Nachrichtlich: Von dem Bauvorhaben an der Ulmenstraße sind 6 und für das Bauvorhaben an der Metzer Straße 11 satzungsgeschützte Bäume betroffen. Das Garten-, Friedhofs- und Forstamt hat der Fällung zugestimmt, da eine intensive Begrünung aller Gebäude sowie eine hochwertige Freiraumplanung und Grünflächengestaltung mit strukturreicher Mischvegetation vorgesehen ist. Die erforderlichen Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze für das Bauvorhaben werden in der jeweiligen Tiefgarage nachgewiesen, außerdem werden 30 Fahrradabstellplätze an der Ulmenstraße und 32 Fahrradabstellplätze an der Metzer Straße oberirdisch in die Außenanlagen integriert. Anlagen: Luftbild Bebauungsplan Flurkarte Lageplan Ansicht Süd-West Ansicht West Außenanlagenplan Visualisierung BF 4, 4a, 4b, 4c Visualisierung

Title: 00400837.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400837.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:42 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Entscheidung gem. § 36 Abs. 5 Satz 2 GO NRW Betrifft: Bauanträge Ulmenstraße 99 a -e, 91 a -c sowie Metzer Straße 54 -72 - Neubau von Bürogebäuden mit einer Tiefgarage und Errichtung von 10 Wohnhäusern sowie eines Studentenwohnheims Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans. Sachdarstellung: Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans (B - Plan) 01/011. Der B -Plan setzt an der Ulmenstraße Mischgebiete und im Blockinnenbereich sowie zur Metzer Straße ausgerichtet sowohl Wohn - als auch Mischgebiete fest. Hinsichtlic h des baulichen Maßes setzt der B -Plan u.a. Baugrenzen, GRZ und Gebäudehöhen sowie textlich Baumpflanzungen im Bereich P2 fest. Geplant ist die Errichtung von Wohngebäuden entlang der Metzer Straße und von gewerblich genutzten Gebäuden an der Ulmenstraße. In den gewerblichen Gebäuden an der Ulmenstraße sollen mit der vorliegenden Planung in V -geschossigen Gebäuden Büros errichtet werden. Im südlichen Baukörper sollen zudem Flächen für Gastronomie, Kita als auch Einzelhandel entstehen. Im Baufeld an der Metzerstraße ist die Wohnnutzung entsprechend des B -Plans vorgesehen, wobei der IV -geschossige Baukörper als Studentenwohnheim geplant ist. Sowohl unter den Büro -als auch den Wohngebäuden entsteht jeweils eine gemeinsame Tiefgarage. Im MI -Bereich 1.1 wir d die GRZ 2 von 0,8 um 0,14 überschritten, im WA 1.4 die GRZ 2 um 0,25. Im MI -Bereich 1.4 erfolgt eine Erhöhung der festgesetzten Gebäudehöhe um 0.74 m. Die Fläche P2 soll entgegen der Festsetzungen des Bebauungsplans nicht vollumfänglich begrünt werden. D er Baukörper im MI -Gebiet 1.6 überschreitet die Baugrenze durch eine außenliegende Treppe. Begründung: Mit dem vorliegenden Antrag wird der B -Plan Nr.01/011 „Ulmer Höh Nord“ in großen Teilen realisiert. Die Überschreitungen der GRZ in den Teilbereichen ergeben sich aus der Gestaltung der Freiflächen durch Terrassen und Wegeverbindungen. Sie sind im Verhältnis zur Gesamtbaumaßnahme geringfügig. Die Überschreitung der Gebäudehöhen ergibt sich bei Einhaltu ng der festgesetzten Geschossigkeiten durch gläserne Windschutzaufbauten. Diese ermöglichen eine Nutzung der Dächer. Sie sind von keiner der Straßen aus sichtbar. Die Treppe im MI -Gebiet 1.6 dient als notwendiger zweiter Rettungsweg. Das Feld P2 kann ni cht vollumfänglich begrünt werden, da rund 20 m² davon für die notwendigen Aufstellflächen der Feuerwehr benötigt werden. Insgesamt wird trotz der aufgeführten Befreiungen das dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzept einschließlich der F reiraumplanung umgesetzt. Nachrichtlich: Von dem Bauvorhaben an der Ulmenstraße sind 6 und für das Bauvorhaben an der Metzer Straße 11 satzungsgeschützte Bäume betroffen. Das Garten -, Friedhofs - und Forstamt hat der Fällung zugestimmt, da eine intensive Begrünung aller Gebäude sowie eine hochwertige Freiraumplanung und Grünflächengestaltung mit strukturreicher Mischvegetation vorgesehen ist. Die erforderlichen Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze für das Bauvorhaben werden in der jeweiligen Tiefgarage nachgewiesen, außerdem werden 30 Fahrradabstellplätze an der Ulmenstraße und 32 Fahrradabstellplätze an der Metzer Straße oberirdisch in die Außenanlagen integriert. Begründung der Dringlichkeit: Frau Bezirksbürgermeisterin Klinke hat, in Abstimmung mit den Mitgliedern der Bezirksvertretung 1, unter Berücksichtigung des aktuellen Erlass es des MHKBG NRW vom 11.01.2021 bezüglich der Durchführung des nächsten Sitzungszuges und gemäß der Coronaschutzverordnung des Landes NRW vom 07.01.2021, die Sitzung der Bezirksvertretung 1 am 2 9.01.2021 abgesagt Gegenstand der Beschlussvorlage ist die Realisierung eines im Wettbewerb unter Beteiligung der Bezirksvertretung 1 entwickelten Stadtteilquartiers. Die geplante Bebauung ist genehmigungsfähig un d ermöglicht die Entstehung von dringend benötigtem Wohnraum. Die Erteilung der Befreiungen ist notwendig , damit die erforderlichen Arbeiten beauftragt werden können und der Wohnraum zeitnah zur Verfügung gestellt wird. Zudem wurden bereits vertragliche Vereinbarungen getroffen. Hierbei wurde der Antragsteller u.a. verpflichtet den geförderten Wohnungsbau innerhalb von 5 Jahren, ab Wirksamkeit des Vertrages vom 28.05.2018, bezugsfertig hergestellt zu haben. Ein zeitlicher Verzug hätte erhebliche vertragsr echtliche Konsequenzen zur Folge und würde zu unverhältnismäßigen Aufwendungen führen . Daher ist dieser Dringlichkeitsbeschluss erforderlich. Düsseldorf, 29.01 .202 1 Bezirksbürgermeisterin 1. stellvertretende Fraktion Bündnis90/Die Grünen Bezirksbürgermeisterin CDU -Fraktion

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400838.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:42 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 210111-übersicht-bauvorhaben.mix (1355 x 990 mm) URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400839.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:43 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: PPPPPPPPPPPPPPPPPPP > HAUS 64 L.S. Haus 56 Haus 58 Haus 62 Haus 60 L.S. HAUS 68 L.S. HAUS 52 HAUS 70 0,32 L.S. L.S. HAUS 72 Balkon 0,13 EG HAUS 48 EG HAUS 46 # VVVVVVVVIV IV VIMI 1.2 0,4 1,4 I 32345450 5680175 GH max. 46,5 GH max. 61,0 H max. 41,4 12.5 GH max. 55,5 GH max. 46,5 GH max. 61,0 aGH max. 62,0 GH max. 62,0 GH max. 55,5 GH 45,0-55,0 GH max. 55,5 GH max. 62,0 GH max. 62,0 GH max. 58,3 GFL1 GFL2 GFL1 GFL1 GFL1 GFL1 GFL1 St GH max. 61,0 gWH 55,3 GH max. 62,0 ab 2.OG g > Einfügepunkt amtlicher LF: 323455680000144 amtliche ETRS-Koordinaten: East 32345199.071 North 5680011.569 Höhe: 39.266 ü. NHN2016(Status 170) örtliche Projektkoordinaten: Rechtswert: 5096.283 Hochwert: 5308.036 > Straßenmitte Straßenmitte Balkon ab 2.OG T61a T61a gepl. Whs V+STG FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Whs V+STG FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Whs IV FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Whs IV FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Whs IV FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Whs IV FD gepl. +/-0,00=40,03m ü.NHN gepl. Attika=59,99 gepl. Attika=59,99 T41a T41a T41c T41c T41c T41c T41b T41b T41b T42a T42b T42c T42a gepl. OK=40,66 T43a T43b T43c T44a T44b T44b T44b T44a T44a T44a T45a T45b T45b T45a T46a T46a T46a T47a T47a T47a T48a T49a T50a T50b T50a T51a T52a T52b T52c T53a T53b T53c T53a T53a T53a T53a T54a T54b T54c T54a T54a T54a T54a T55a T55b T55b T56a T56b T56b T57a T57a T57a gepl. OK Br.=56,35 T44c Loggia Balkon 5.OG gepl. OK Br.=56,35 T58a T57b gepl. OK Br. =50,03 T59a T59b T60a T60a T61a T61a T62a T62b T62b U 1,56 K 8 U 0,63 K 6 U 0,82+0,63 K 9 U 0,33 K 2 U 0,40 K 2 Buchenhecke 39.16 39.28 39.32 39.34 39.42 39.66 39.42 OK 39.91 # IV Fläche WA ca. 2616 m² Fläche MI ca. 1533m² > 39.42 39.28 39.43 39.42 39.49 39.64 # MI 1.3 0,6 1,7 aGH 63,5 MI 1.1 0,8 2,9 MI 1.4 0,6 1,6 MI 1.5 0,6 1,8 MI 1.6 0,6 2,5 WA 1.1 0,4 1,8 WA 1.2 0,4 2,0 WA 1.3 0,4 1,6 WA 1.4 0,4 1,6 39.60 0,12 0,12 0,12 0,12 EG L.S. L.S. L.S. L.S. Balkon L.S. L.S. L.S. L.S. L.S. Baugrenze grafisch dem B-Plan 5480/26 Maßstab 1:1000 entnommen L.S. L.S. UG UG HAUS 50 UG EG Loggia Loggia UG Baugrenze grafisch dem B-Plan 5480/26 Maßstab 1:1000 entnommen EG UG Baugrenze grafisch dem B-Plan 5480/26 Maßstab 1:1000 entnommen Baugrenze grafisch dem B-Plan 5480/26 Maßstab 1:1000 entnommen > 12.0 12.0 > L.S. Quatiersgarage HAUS 54a HAUS 66 L.S. UG Balkon # A0,0 H #11,0 #15,0 #18,5 #15,0 MI 1.2 0,4 1,4 L.S. Loggia Loggia UG UG UG UG UG UG UG UG UG UG 0,18 (ab 4.OG) 0,18 (ab 4.OG) EG Balkon Balkon ab 1.OG Balkon ab 1.OG Vorbau ab 1.OG Balkon ab 1.OG Loggia Loggia Balkon EG EG UG UG EG EG EG -10,55--2,20--10,55--2,20--10,72--2,10--10,72--2,10--50,05 -5-46,12 -5-45,15 -5-53,18 -5-59,32 -5-18,00--31,20 -5-25,16 -5-17,93--4,93--17,11--46,91 -5gepl. Bürogebäude V FD gepl. OKFF EG =39,52m ü.NHN gepl. Bürogebäude V FD gepl. OKFF EG =39,42m ü.NHN Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Sichtschutz Technik Tiefgaragenein.-und ausfahrt OK 62,52 39.71 39.71 39.71 OK Mauer 39.92 OK 62,52 OK 62,52 OK 62,52 OK 62,52 OK 62,52 OK 62,52 gepl. Treppenhaus Attika 62,70 gepl. Treppen-haus Attika 62,70 OK Attika 45,405 OK Attika 45,405 OK Br. 45,83 gepl. I FD gepl. IV gepl. II gepl. I Loggia 4.OG gepl. III Terrasse 1. OG Terrasse 2.OG Terrasse 3.OG Terrasse 4.OG OK Attika 48,57 OK Attika 52,17 OK Atika 55,77 gepl. Attika 59,835 gepl. I gepl. II gepl. III Terrasse 1.OG Terrasse 2.OG Terrasse 3.OG Terrasse 4.OG gepl. IV OK Attika 45,07 OK Attika 48,67 OK Attika 52,27 OK Attika 55,87 gepl. I FD gepl. Fensteröffnungen gepl. Fensteröffnungen Sichtschutz Technik OK 62,62 Sichtschutz Technik OK 62,62 Abstellraum OK 62,62 Sichtschutz Technik OK 62,62 Sichtschutz Technik OK 62,62 Sichtschutz Technik OK 62,62 Sichtschutz Technik OK 62,62 gepl. Treppenhaus Attika 62,80 gepl. Attika 59,935 OK Attika 45,505 OK Br. 60,435 OK Br. 60,435 Ulmenstraße 91 Ulmenstraße 91c Ulmenstraße 91b (opt.) Ulmenstraße 91a Anlieferung Müll Ulmenstraße 99 Ulmenstraße 99a 37.2 > TG Einfahrt Ulmenstraße 99e TG Ausfahrt Ulmenstraße 99c Ulmenstraße 99b Ulmenstraße 99d OK Attika 48,57 OK Atika 55,77 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 OK Attika 52,17 OK Attika 44,97 OK Attika 44,97 gepl. Attika 59,835 OK Attika 52,17 OK Attika 44,97 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 gepl. Attika 59,835 T10a T10b T10c T11a T11b T11c T11a T12b T12a T13a T13b T13c T14a T14b T14c T15a T15a T15a T15b T15b T15a OK Attika 52,27 OK Attika 45,07 OK Attika 52,27 Mauer ebenerdig 0,13 Giebelwand Mauerpfeiler alle paar Meter Überstand ab 1.OG 0,40 Blechfassade 0,49 0,30 Blechfassade Fläche WA ca. 2112 m² Stadtgemeinde Düsseldorf Attika=56.58 Attika=53.47 Attika=47.83 Attika=53.46 Stadtgemeinde Düsseldorf > Attika=47.81 Fläche MI ca. 1551 m² Attika=50.68 P2 > Tor OK Pfeiler 41.46 38.33 38.51 38.39 38.11 38.19 38.10 38.48 38.72 39.04 39.24 Attika=53.61 EG Fi= 55.95 Fi= 58.67 Attika=53.58 Attika=53.62 Attika=53.58 Attika=55.10 Rinne=46.21 OK Mauer=42.54 OK Mauer=42.80 Kantenstein OK Mauer=43.01 OK Mauer=43.31 Attika=55.09 Ri= 56.06 Ri= 56.02 Fi= 58.73 Ri= 56.06 EG 39.06 39.04 39.03 38.80 38.67 38.66 OK Mauer=42.08 OK Mauer=42.10 Terrasse EG Fi= 47.68 OK Dach=46.96 OK Dach=43.61 OK Brüstung=44.57 Dachterrasse Fluchttreppen-haus 39.07 39.06 39.51 Fi= 62.00 SWD= 56.64 SWD= 55.27 Fluchttreppen-haus OK Brüstung=51.31 Loggia Balkon 5.OG Ri Gaube=57.21 0,38 Balkon gepl. Attika=52,38 gepl. Attika=53,77 gepl. OK Br.=53,15 gepl. Attika =55,85 L.S. HAUS 54 L.S. 39.43 Attika=56.54 # WA GRZ 0,4 GFZ 1,2 2 Blechfassade # IV IV Anschluss Bebauungsplan Nr. 5480/26 > -0,15- Blechfassade -0,18- Stadtgemeinde Düsseldorf OK Attika 45,07 gepl. Attika 59,935 P2 P1 GFL1 P1 P1 0,0 H P2 K=4 U=2.32 K=8 U=1.73 K=6 U=0.95 K=8 U=1.53 K=10 U=1.70 K=8 U=1.40 K=6 U=1.47 K=6 U=1.60 K=12 U=1.53 K=6 U=1.20 K=8 U=1.42 K=8 U=1.80 K=8 U=1.15 K=8 U=1.05 K=6 U=1.35 K= 10 U=1.55 K=16 U=3.50 K=4 U=1.35 K=8 U=0.63/0.80/1.10 K=4 U=0.50/1.00 K=6 U=1.40 K=6 U=3.40 K=12 U=2.10 K=4 U=1.25 K=4 U=0.90 K=8 U=1.70 K=8 U=1.55 K=8 U=1.90 K=6 U=1.05 K=8 U=1.20 K=4 U=2.40 K=8 U=0.70/0.90 K=8 U=0.80 K=8 U=1.70/0.80 K=8 U=0.90 K=8 U=1.57 K=6 U=1.05 K=10 U=1.90 K=4 U=1.60/1.90 K=4 U=2.50 K=4 U=1.50 K=4 U=2.70 K=4 U=1.78 K=16 U=2.90 K=8 U=1.48 K=8 U=1.15 K=8 U=2.00 K=8 U=1.50 K=4 U=2.10 K=6 U=1.55 K=8 U=1.45 37.74 Gleis nicht messbar (parkendes Auto) 38.81 Tor 38.94 Pflaster > 37.62 38.71 40.07 Platten 37.60 Platten > 38.79 38.09 37.70 Grünfläche > Tiefbord Grünfläche Grünfläche > Bordstein Pflaster > 40.21 38.13 38.35 K=16 U=1.42 Pflaster > 38.05 40.07 Pflaster > Gehweg Pflaster Pflaster Asphalt 41.38 Pflaster Asphalt Grün 41.40 Zufahrt TG 38.78 K=16 U=1.64 K=16 U=1.71 Asphalt > 4 Parkplätze Zugang Haus K=18 U=1.80 K=8 U=0.90 37.63 Asphalt > Bordstein Radweg 39.07 Pflaster Pflaster Pflaster Litfaßsäule Asphalt > Gehweg Platten 37.80 38.99 Radweg 37.65 37.87 38.01 K=7 U=0.82 K=1 U=0.10 (tot) 39.36 K=9 U=1.22 K=9 U=1.24 Asphalt > Tiefbord Pflaster > Bordstein Pflaster Platten > 37.88 37.81 38.04 > Grünfläche 37.89 Pflaster > Gehweg 38.31 37.87 Platten 38.87 > Grünfläche Asphalt Asphalt 38.72 37.92 38.01 38.01 37.73 38.83 38.22 Tiefbord K=16 U=1.64 37.70 38.63 Pflaster 39.18 38.04 38.74 38.99 38.56 37.92 Pflaster 39.32 38.69 37.78 Pflaster IV+DG SD K=16 U=1.78 41.42 42.34 37.76 41.41 42.34 39.20 39.03 Werbetafel 37.57 39.32 39.15 Gehweg 39.52 39.45 38.11 39.02 38.76 39.13 38.03 Asphalt Platten > 39.28 39.27 Platten K=4 U=0.68 39.21 39.10 K=8 U=1.20 39.00 39.20 39.39 39.24 39.38 39.11 39.30 39.08 39.14 Eingang =42.38 Kirche SD Fi=63.56 Ri=55.27 KD=39.36 KD=39.21 KD=39.20 KD=39.82 KD=40.08 KD=40.04 KD=40.25 KD=40.21 KD=40.20 KD=40.34 KD=39.57 KD=39.74 KD=39.97 KD=39.96 KD=40.13 KD=39.34 KD=40.29 KD=40.28 38.97 37.80 37.80 37.84 38.96 38.30 39.28 38.52 39.31 38.42 39.23 38.92 38.09 38.40 37.79 37.79 38.10 38.18 38.08 38.12 37.95 36.77 36.84 36.67 36.69 36.61 40.05 40.05 40.02 39.89 37.95 37.97 37.96 38.03 37.96 38.53 38.72 38.11 40.20 40.09 39.78 39.88 39.44 39.62 39.58 39.40 39.50 39.58 39.48 39.59 38.33 38.18 38.28 38.26 38.29 38.27 38.22 38.28 38.31 39.93 39.38 39.62 39.74 39.92 39.33 38.59 39.15 39.63 38.71 39.58 39.62 39.52 39.82 38.56 38.78 38.43 38.32 38.43 38.57 39.54 39.61 39.50 38.38 38.53 38.44 38.35 39.54 39.75 39.83 38.03 Treppe Podest Podest Podest Treppe 39.16 39.12 39.09 39.20 39.20 39.15 39.18 39.19 39.11 39.14 39.18 39.21 39.27 39.27 39.28 39.17 39.30 39.40 39.41 39.34 39.30 39.16 39.21 39.19 39.23 39.21 39.14 39.18 39.30 39.33 39.39 39.40 39.30 39.30 39.29 39.17 39.12 39.15 39.26 39.10 39.21 39.27 39.36 39.12 39.26 39.30 39.33 39.42 39.15 39.11 39.09 39.25 39.39 39.44 39.53 39.50 39.42 39.29 39.25 39.28 39.44 39.46 39.50 39.22 39.27 39.34 39.42 39.51 39.41 39.37 39.37 39.44 39.41 39.39 39.40 39.40 Asphalt > 39.40 39.41 39.34 39.35 39.39 39.16 39.20 39.32 39.16 39.21 39.16 39.32 39.19 39.22 39.18 39.33 39.36 39.38 39.23 39.24 39.16 39.20 39.34 39.39 39.47 39.26 39.23 39.11 39.21 39.35 39.40 39.50 39.26 39.37 39.42 39.51 39.34 39.30 39.30 39.36 39.34 39.30 39.30 39.34 39.30 39.27 39.21 39.10 39.12 39.05 41.06 39.22 39.21 39.63 39.65 39.52 39.60 39.65 39.81 39.87 39.87 39.93 39.92 39.63 40.35 40.44 39.84 39.67 39.72 39.85 39.94 39.63 40.00 39.96 39.87 39.86 39.72 39.87 39.93 40.08 39.90 39.79 39.80 39.93 40.02 40.03 40.00 40.06 40.01 39.88 39.90 39.96 39.96 39.90 40.04 40.10 40.01 40.00 39.93 39.96 39.98 39.65 40.00 40.03 40.03 40.06 39.99 40.18 40.18 40.10 40.06 Gehweg Asphalt > 40.01 40.03 39.98 40.10 40.15 40.23 OK Br.=61,49 39.95 40.06 39.94 40.05 40.03 39.92 39.98 39.83 39.85 39.88 39.88 39.90 39.94 39.88 39.91 40.01 39.98 Platten Übergang zu Baufeld 4 40.24 40.15 40.10 39.99 40.03 40.08 40.04 40.14 40.20 40.28 40.24 40.36 39.98 40.32 40.26 40.19 40.10 40.12 40.14 40.10 40.23 40.27 40.37 40.36 40.30 40.29 40.31 40.16 40.14 40.26 40.38 40.25 40.17 40.22 40.17 40.24 40.12 40.19 40.14 40.26 40.37 40.40 40.27 40.15 40.33 40.31 40.22 40.29 40.40 40.27 40.19 40.22 40.19 40.20 40.17 40.35 40.23 40.20 40.20 40.26 40.26 40.25 40.26 40.26 40.19 40.31 40.30 40.32 40.26 40.28 40.41 39.96 39.93 39.93 39.97 40.43 39.95 39.91 40.46 39.78 39.95 40.40 39.81 40.04 Grün > 39.89 39.99 Grün > 39.83 39.90 Grün > 40.06 39.82 39.84 39.64 39.65 39.66 39.78 39.74 39.68 39.61 39.68 39.99 39.81 39.71 39.86 39.84 39.73 39.64 39.83 39.75 39.75 39.88 39.75 39.70 39.87 39.76 39.79 39.89 40.01 40.01 39.79 39.75 39.54 39.63 39.72 Bordstein 39.60 39.77 Bordstein 39.65 39.78 39.94 39.61 Kantenstein Ok Mauer=42.59 Kantenstein OK Mauer=43.36 Kantenstein 39.97 39.89 39.93 39.95 39.89 39.96 40.06 39.97 39.83 39.90 39.98 39.98 39.84 39.64 39.57 39.60 39.62 39.70 39.60 40.39 39.85 39.83 39.88 40.03 39.88 39.85 40.34 39.87 Platten 39.90 39.87 Platten > 39.92 39.91 39.85 39.91 40.03 39.98 40.00 39.98 39.94 > Grünfläche 40.03 40.02 40.02 39.98 39.99 40.04 40.02 40.10 40.17 Grünfäche > 40.28 40.36 39.99 40.32 Gleis Gleis Gleis (stillgelegt) Gleis (stillgelegt) 40.25 40.09 40.10 40.08 40.04 39.96 39.87 39.89 39.94 39.96 40.00 39.98 39.98 40.00 39.98 40.00 40.02 40.02 40.18 40.17 40.22 40.24 40.27 40.36 40.34 40.31 40.30 40.29 40.25 40.04 40.04 39.86 39.82 39.88 40.32 40.30 40.30 40.28 40.31 40.30 40.31 40.28 40.28 40.20 40.10 40.10 40.11 40.07 Platten > 40.12 40.21 40.20 40.12 Platten > Gehweg Bordstein Asphalt Grünfläche > Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein 39.85 Bordstein Bordstein Bordstein 40.49 Bordstein 39.86 Tiefbord Bordstein Grün Bordstein Gehweg Pflaster Platten Pflaster > Gehweg Grünfäche Grünfäche Eingang =40.18 Attika=55.04 Platten > Gehweg Platten Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster Pflaster > Feuerwehrzufahrt Zaunfundament Zaunfundament Zaunfundament 0,38 0,43 0,40 Zaunfundament 0,43 Zaunfundament 0,40 Zaunfundament 0,50 Platten Zufahrt TG Pflaster Grün Grün Pflaster Asphalt Platten Grünfläche Grünfläche > Gehweg Gehweg Platten Platten Zufahrt Zufahrt Grün 40.22 40.19 40.23 Grün Grünfläche Platten > Gehweg 0,18 (38.50) (38.63) (39.04) (38.79) (39.15) (39.07) (39.33) Eingang =39.52 Höhenanschluss (NHN2016 - Höhenstatus 170): Höhenbolzennr.: 526 Höhe 40,451 m ü. NHN2016 Kontrollbolzennr.: 658 Höhe 39,783 m ü. NHN2016 (KS=36,03) > B Ei 800/1200 (KS=36,26) (KS=36,31) STZ DN 300 (KS=36,51) > STZ DN 300 (KS=36,71) (KS=36,83) (KS=36,65) > B Ei 800/1200 (KS=36,13) > STZ DN 500 (KS=36,03) > STZ DN 500 STZ DN 500 # Flur 4 > 39.40 #2,0 GH 49,0-55,0 #3,0 #9,0 #17,5 #2,0 #2,0 #8,2 > 39.38 38.69 Attika=55.03 39.35 39.48 39.37 > #3,0 #5,5 #45,0 #3,5 #9,0 #2,0 #2,0 #4,3 #3,0 OK Mauer=41.26 39.34 OK Dach=46.31 > #3,0 #5,0 > Attika=55.01 OK Mauer=42.08 40.24 OK Mauer=42.28 OK Mauer=42.31 OK Mauer=42.60 OK Pfeiler=42.95 0,13 Eingang =40.43 IV+StG FD IV II+StG FD III (-53.16-) II VI+StG FD VI FD VI+StG FD II FD V+DG SD IV+DG WD IV+DG SD IV+DG SD III+DG SD III+DG SD IV+DG WD IV+DG SD IIVI FD V FD V FD V FD IV FD > Attika=55.08 IIII II II II IIV FD IV+DG SD Halle II SD Halle II SD V+DG VI+DG SD V+DG SD IV+DG SD III+DG SD V+DG SD V+DG SD V+DG MD IV FD IV FD V FD IIV+StG FD IV+DG SD IV+DG SD IV+DG SD IV FD IV FD I FD II PD II # Flur 5 Flur 2 > (-9.25-) (-129.90-) (-129.79-) (-269.34-) (-37.28-) (-193.41-) (38.56) (38.91) (38.89) (39.88) Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis Gleis 39.29 39.31 39.27 39.30 39.32 39.31 39.18 39.20 39.27 39.27 39.24 39.24 39.22 39.25 39.09 39.18 39.14 39.08 39.05 39.15 39.13 39.08 39.10 39.17 39.14 39.20 39.24 39.25 39.27 39.26 39.28 39.17 39.12 39.26 39.24 (38.99) Pflaster Pflaster Pflaster > Bordstein Bordstein Bordstein Bordstein 39.18 Bordstein Platten > 39.29 39.26 39.27 Asphalt Asphalt Asphalt Pflaster > Gehweg Radweg Platten Pflaster Platten > Tiefbord Grün > 39.11 39.16 39.17 39.05 39.13 Bordstein 39.17 39.18 39.24 39.24 Bordstein Bordstein (38.74) (38.92) (39.30) (39.34) (39.91) (40.30) (39.02) (39.10) (38.74) (38.71) (38.71) (38.86) (39.25) (39.96) (40.18) (38.71) (38.75) (38.72) (38.59) (38.77) (38.77) (39.20) (39.90) (40.09) #2,0 (38.63) (38.60) (38.58) (38.44) (38.61) (38.70) (38.73) (39.32) (38.47) (38.30) (38.26) (38.50) (38.62) (38.70) (38.62) #7,0 (38.56) (38.96) (38.23) (38.34) (38.19) > #5,0 (38.31) (38.65) (37.87) (38.01) (38.59) (37.87) (38.15) (37.83) (38.34) > #3,0 (38.02) (37.93) (37.80) (39.13) 39.59 > #5,5 (37.58) (37.63) (38.87) (38.65) (40.03) (38.26) (38.69) (40.10) (38.67) (38.53) (38.43)

Title: 00400840.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400840.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:43 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Vorlage Bezirksvertretung Visualisierung URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400841.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:44 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: METZER STRASSE > 70 68 48 46 72 64 62 54 56 60 58 66 50 52 N maxfrei I Baufeld 4 I Visualisierung

Title: 00400842.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00400842.pdf Published Time: Tue, 02 Feb 2021 10:54:44 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: