Angebotsmieten in Düsseldorf 2025 um 7,3 % gestiegen
Das Amt für Statistik und Wahlen hat 2025 die Angebotsmieten in Düsseldorf veröffentlicht. Die Analyse basiert auf 10 357 Wohnungsinseraten aus der VALUE‑Marktdatenbank. 97,9 % der Inserate betreffen Mehrfamilienhäuser, 2,1 % Ein‑ und Zweifamilienhäuser. Der Median der Nettokaltmiete für Mehrfamilienhäuser liegt bei 14 €/m² – das sind +0,95 €/m² (+7,3 %) gegenüber 2024. Für Ein‑ und Zweifamilienhäuser beträgt der Mittelwert 16,82 €/m², das sind –0,35 €/m² (‑2 %) gegenüber dem Vorjahr.
Das Wichtigste in Kürze
- Median‑Miete Mehrfamilienhäuser 2025: 14 €/m² (+7,3 %)
- Ein‑/Zweifamilienhäuser: 16,82 €/m² (‑2 %)
- Niedrigste Mieten: 2‑/3‑Zimmer‑Wohnungen (≈13,5 €/m²)
- Höchste Mieten: 5‑Zimmer‑+ (16,57 €/m²)
- Geförderte Wohnungen: 7,85 €/m² (Kat A), 9,00 €/m² (Kat B)
Was ist passiert?
Das Amt für Statistik und Wahlen wertete 10 357 Inserate aus öffentlichen Immobilienportalen, kleineren Onlineplattformen und Zeitungs‑Kleinanzeigen aus. 97,9 % der Angebote stammen aus Mehrfamilienhäusern, 2,1 % aus Ein‑ und Zweifamilienhäusern. Der Median der Nettokaltmiete für Mehrfamilienhäuser beträgt 14 €/m², ein Anstieg von 0,95 €/m² gegenüber 2024. Ein‑ und Zweifamilienhäuser kosten im Mittel 16,82 €/m², das sind 0,35 €/m² weniger als im Vorjahr. In Mehrfamilienhäusern liegen die niedrigsten Mieten bei Zwei‑ und Dreizimmerwohnungen (13,46 €/m² bzw. 13,92 €/m²). Fünf‑Zimmer‑ oder größere Wohnungen kosten bis zu 16,57 €/m². Nach Wohnfläche ist der Median bei 50‑65 m² am niedrigsten (13,01 €/m²); Wohnungen über 125 m² erreichen 16,20 €/m². Geförderte Wohnungen machen nur einen geringen Teil aus und beeinflussen die mittleren Angebotsmieten kaum. 2025 lagen die Mieten für sozial geförderte Wohnungen bei 7,85 €/m² (Kategorie A) und 9,00 €/m² (Kategorie B). Die vollständigen Zahlen von 2017 bis 2025 sowie Stadtteil‑Auswertungen stehen im Statistikportal der Stadt Düsseldorf bereit.
Hintergrund
Angebotsmieten zeigen, welche Preise Vermieter für neue Mietverträge verlangen. Die Daten stammen aus der VALUE‑Marktdatenbank, die Inserate großer Immobilienportale, kleinerer Online‑Angebote und Zeitungs‑Kleinanzeigen zusammenführt. Mehrfamilienhäuser dominieren den Düsseldorfer Wohnungsmarkt, weshalb deren Mietentwicklung den Gesamtdurchschnitt bestimmt. Geförderte Wohnungen werden separat erfasst, ihr Anteil ist jedoch zu gering, um die Gesamtmieten zu beeinflussen.
Was bedeutet das?
Die steigenden Medianmieten von 14 €/m² für Mehrfamilienhäuser erhöhen die Wohnkosten für Mieter. Größere Wohnungen kosten besonders viel, bis zu 16,57 €/m². Bürger können die detaillierten Daten im Statistikportal einsehen, um die Mietentwicklung in ihrem Stadtteil zu prüfen.
Wie geht es weiter?
Das Amt wird die Mietentwicklung weiter beobachten und die Daten jährlich aktualisieren. Interessierte können über statistik.duesseldorf.de auf die vollständigen Auswertungen zugreifen. Bei Fragen zu geförderten Wohnungen verweist die Stadt auf den Proberechner zur Einkommensgrenze.
Ort
Quellen
Hinweis: Diese Zusammenfassung wurde von einer KI erstellt.