Bauantrag Ackerstraße 105a

Title: Vorlage 172/ 4/2019 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00333103.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 13:48:03 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 172/ 4/2019 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Ackerstraße 105a - Neubau eines Mehrfamilienhauses und Tiefgarage Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 2 beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. Sachdarstellung: Die Zuständigkeit der Bezirksvertretung ergibt sich aus der planungsrechtlichen Be-urteilung nach § 34 BauGB, der Grundstücksgröße von mehr als 1.000 m² und der Bebauung des Hintergeländes. Das Grundstück Ackerstraße 105a liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungs-planes, sondern innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles. Somit er-folgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und den überbaubaren Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Geplant ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen und einer Tief-garage. Das Gebäude soll im rückwärtigen Grundstücksbereich grenzständig zu den südwestlich und nordöstlich angrenzenden Grundstücken errichtet werden. Der der-zeit vorhandene Gewerbe- und Garagenhof soll abgebrochen werden. Begründung: Die Umgebungsbebauung entspricht einem Mischgebiet, in dem Wohngebäude gene-rell zulässig sind. Auch gegen das Maß der baulichen Nutzung bestehen keine Beden-ken, da auf Grundstücken in der näheren Umgebung teilweise sogar deutlich höhere Gebäude stehen (z.B. Lindenstraße 95, 97). Die Bebauung in der Umgebung ist auch im Hintergelände von grenzständigen Gebäuden geprägt. Insbesondere sind die seit-lichen Nachbargrundstücke grenzständig bebaut. Diese Grundstücke sind zugleich Beispiele für Bautiefen, die mit der nun geplanten vergleichbar sind. Das Vorhaben fügt sich somit hinsichtlich der oben genannten Kriterien in die Eigen-art der näheren Umgebung ein. Nachrichtlich: Für das Bauvorhaben sind 10 Pkw-Stellplätze notwendig. Nachgewiesen werden ins-gesamt 26 Stellplätze, davon 21 in der Tiefgarage. Satzungsgeschützte Bäume werden von der Baumaßnahme nicht berührt. Es ist beabsichtigt, die Frei- und Grünflächen in Abstimmung mit dem Gartenamt zu begrünen und mit Bäumen zu bepflanzen. Nach Durchführung der Maßnahme sollen künftig nur noch knapp 47% des Grundstücks versiegelt sein; derzeit sind 100% versiegelt. Vorlage 172/ 4/2019 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Anlagen: - Katasterauszug - Luftbild - Lageplan - Grundriss EG - Ansichten - Schnitte Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 2 23.01.2019 -/-¹ -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Frau Zuschke

Title: 00333109.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00333109.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 19:01:35 GMT Number of Pages: 11 Markdown Content: Anlage 1 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 2 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 3 zur Vorlage 172/4/2019 32346575 32346575 32346600 32346600 32346625 32346625 32346650 32346650 32346675 32346675 5677425 5677425 5677450 5677450 5677475 5677475 5677500 5677500 Anlage 4 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 5 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 6 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 7 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 8 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 9 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 10 zur Vorlage 172/4/2019 Anlage 11 zur Vorlage 172/4/2019