Bauvoranfrage Alte Kalkumer Straße 99 - 105

Ö Vorlagen - Nr. 175 78/2004 Seite 1 von 2 Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Alte Kalkumer Straße 99 - 105 -- Errichtung von zwei Einfamiliendoppelhäusern Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung: Das Grundstück Alte Kalkumer Straße 99 -105 liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt. Die nähere Umgebung entspricht einem reinen Wohngebiet. Geplant ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern als dritten Bauabschnitt hinter den bereits 1997 errichteten 14 Doppelhäusern am Zeppenheimer Weg/Alte Kalkumer Straße und im Anschluss an die vier Doppelhäuser für die die Bezirksvertretung 5 in ihrer Sitzung am 03.11.03 den Vorbescheid erteilt hat. Die Neubauten sollen in ähnlicher Form wie im ersten und zweiten Bauabschnitt realisiert werden, d.h. u.a. II-geschossig mit 45 E Satteldächern sowie hinsichtlich der Fassadengestaltung. Dadurch ergibt sich für diese Siedlung ein geordneter städtebaulicher Abschluss. Da das Vorhaben in einem reinen Wohngebiet nach seiner Art zulässig ist und sich auch nach seinem Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, besteht ein Rechtsanspruch auf die Erteilung des Vorbescheides. Das Vorhaben macht den Nachweis von vier Stellplätzen erforderlich. Die Stellplätze sollen in Garagen neben den Häusern nachgewiesen werden. Schützenswerte Bäume werden durch das Vorhaben nicht berührt. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt und das Grundstück größer as 1.000 qm ist. Anlagen: Übersichtsplan Lageplan Ansichten RSD AllVorlg.WPT Ö Vorlagen - Nr. 175 78/2004 Seite 2 von 2 Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 5 29.06.04 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative:Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT