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Title: Vorlage 172/ 113/2016
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00274838.pdf
Published Time: Tue, 13 Aug 2019 09:01:41 GMT
Number of Pages: 2
Markdown Content:
Vorlage 172/ 113/2016
> Seite 1 von 2
> RSD Vorlage
X öffentlich nicht öffentlich
## Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauvoranfrage Flurstraße 57d - Klärung der planungsrechtlichen Zulässigkeit der Errichtung von 27 Wohneinheiten in einem I- bis VI-geschossigen Anbau
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung 2 beschließt die Erteilung des Vorbescheides.
Sachdarstellung :
Das Grundstück Flurstraße 57d liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher ausschließlich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung und nichtstö-rendem Gewerbe.
Geplant ist, an der südlichen und westlichen Gebäudekante der bestehenden Wohnanlage einen I- bis VI-geschossigen Anbau zu errichten, in dem 27 Wohneinheiten entstehen sollen.
Das Vorhaben fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung ein. Die durch das bestehende Wohngebäude vorgegebenen Höhen werden nicht überschritten. Daher ist der Vorbescheid zu erteilen.
Die notwendigen Stellplätze sollen auf dem Grundstück entstehen. Der Stellplatznachweis ist aber erst Gegenstand des Bauantragsverfahrens.
Von dem Vorhaben sind 7 satzungsgeschützte Bäume betroffen. Die gesamte Grünanlagenpla-nung erfolgt ebenfalls im Bauantragsverfahren.
Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB erfolgt und das Grundstück über 1.000 m² groß ist.
Anlagen:
Grundrisse
Erhalt der Bäume
Perspektiven Vorlage 172/ 113/2016
Seite 2 von 2
> RSD Vorlage
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Ergebnis
Bezirksvertretung 2 27.09.2016 -/-²
1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant.
2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.
Alternative:
keine
Amt / Institut:
Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Dr. Keller
Anlagen als Text anzeigen
Title: 00279048.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00279048.pdf
Published Time: Fri, 05 Jul 2019 17:55:08 GMT
Number of Pages: 6
Markdown Content:
> Bestand Neubau Abbruch
> Gez. Datum Änderungsinhalt Index
> Inhalt Projekt Planinhalt Datum Größe Maßstab Datei
> Bauvoranfrage
> gem. § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW
> 26.04.2016 594 / 420 mm 1:100
> 1530-E1
> m
> Flurstraße 57
> Entwickling einer Nachverdichtung mit Wohnnutzung
> Gemarkung Flur Flurstücke Tragwerksplanung TGA-Planung Bauphysik Flingern 21 288
> n.n. n.n. n.n.
> GENEHMIGUNGSPLANUNG
> Flurstraße 57, 40235 Düsseldorf Hinweis ALLE HÖHENANGABEN SIND OKF HÖHEN. OKFFB GG = ± 0,00 = 38,77 ü.NHN. Angaben zu Brandschutzqualitäten und -anforderungen sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen. Geländer- und Brüstungshöhen gem. Landesbauordnung NRW.
> Legende
> Grundriss Gartengeschoss
> Copyright by M I C H A E L Planungsgesellschaft mbH,Sachsenring 51a, 50677 Köln, Tel. 0221-58478390, Fax. 0221-58478399, [email protected], www.mpmbh.de
> Feuerwehrumfahr
> 8 x 29 x 17 5
> 1234567
> 8 x 29 x 17 5
> 1234567
> 4 x 29 x 16 123
> 4 x 29 x 16 123
> 24,38
> 4,97 5 1,00 2,10 2,95 5 37
> 8,93
> 20,36 5
> 37 5,72
> P P
# P
# P
# P
> P
> PPPPPPPPPPPPPP
> P
> PPPPPPPPPPP
> PPP
> P
> P
> P
> P
> P
> P
> P
> 37 3,90 5
> 1,00 2,10 5,74
> 10,64 5
> 6,25 12,25 1,26
> 19,76
> 17,75 6,25
> 24,00
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
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> 5,00 m 2
> 5,00 m 2
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> 4,72 m 2
> 5,21 m 2
> 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2
> 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2
> 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2 5,18 m 2
> 5,40 m 2
> 6,36 m 2
> 5,79 m 2
> 5,23 m 2
> 5,23 m 2
> 4,67 m 2
> 5,35 m 2
> 5,28 m 2
> 5,17 m 2
> 5,60 m 2
> 6,93 m 2
> 3,98 m 2
> 4,50 m 2
> 4,50 m 2
> 0. -1. GG 1:100
> CAD 31.03.16 Erstzeichnung -
# Anlage 1 zu Vorlage 172/ 113/2016 Bestand Neubau Abbruch
> Gez. Datum Änderungsinhalt Index
> Inhalt Projekt Planinhalt Datum Größe Maßstab Datei
> Bauvoranfrage
> gem. § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW
> 26.04.2016 594 / 420 mm 1:100
> 1530-E1
> Flurstraße 57
> Entwickling einer Nachverdichtung mit Wohnnutzung
> Gemarkung Flur Flurstücke Tragwerksplanung TGA-Planung Bauphysik Flingern 21 288
> n.n. n.n. n.n.
> GENEHMIGUNGSPLANUNG
> Flurstraße 57, 40235 Düsseldorf Hinweis ALLE HÖHENANGABEN SIND OKF HÖHEN. OKFFB GG = ± 0,00 = 38,77 ü.NHN. Angaben zu Brandschutzqualitäten und -anforderungen sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen. Geländer- und Brüstungshöhen gem. Landesbauordnung NRW.
> Legende
> Grundriss Regelgeschoss
> Copyright by M I C H A E L Planungsgesellschaft mbH,Sachsenring 51a, 50677 Köln, Tel. 0221-58478390, Fax. 0221-58478399, [email protected], www.mpmbh.de
> Feuerwehrumfahr
> KKK
> K
> K
> K
> K
> 8 x 29 x 17 5
> 1234567
> 5 x 29 x 17 5
> 1234
> 5 x 29 x 17 5
> 1234
> 6 x 29 x 17 5
> 12345
> 3,03 5 1,00 2,00 2,10 5
> 6,13 5
> 36 2,00 2,00 1,31 5
> 2,00 2,00 1,31 5
> 2,00 2,00 1,28 5
> 2,00 2,00 1,69 5
> 13,97
> 13 5
> 1,00 2,00 1,06 2,00 2,00 1,00 2,00 2,00 1,00 2,00 2,00 21
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> 1,72 52,00 2,00 61 2,00 2,00 37
> 6,70 5
> 99 5
> 2,00 2,00 88
> 3,87 5
> 1,94 5
> 2,00 2,00 75 2,00 2,00 75 2,00 2,00 33 5
> 9,78 5
> 1,52 2,00 2,00 1,68
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> 4,85 5
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> 4,12
> 4 3,00 2,00 49 3,00 2,00
> 6,52 5
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> 4,68 5
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> 4,71
> 3,99
> 5,62 5
> 1,52 5
> 1,52 5
> 1,52 5
> 4,98 5
> 3,04 5
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> 1,54
> 4,88
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> 5,82
> 3,08
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> 22 1,00 2,00 32
> 1,54
> 1,54
> 1,54
> 1,54
> 3,81
> +2,78
> +2,78
> R= 2,00
R= 6,50
> 113,25°
> 46,09°
> Zimmer
> NGF: 12,49 m 2
> Zimmer
> NGF: 12,84 m 2
> Zimmer
> NGF: 12,70 m 2
> Bad
> NGF: 5,28 m 2
> Flur
> NGF: 12,06 m 2
> WC
> NGF: 1,30 m 2
> WE-05
> WE-06 WE-07
> WE-04 WE-03 WE-02 WE-01
> Schlafzimmer
> NGF: 15,19 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 10,25 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 12,45 m 2
> Bad
> NGF: 4,40 m 2
> WC
> NGF: 2,30 m 2
> AK
> NGF: 2,46 m 2
> Flur
> NGF: 12,20 m 2
> Wohnküche
> NGF: 31,40 m 2
> Balkon
> NF: 11,70 m 2
> NGF: 2,93 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 15,56 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 10,19 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 11,45 m 2
> Bad
> NGF: 4,70 m 2
> WC
> NGF: 2,30 m 2
> Flur
> NGF: 10,70 m 2
> Wohnküche
> NGF: 33,39 m 2
> Balkon
> NF: 7,77 m 2
> NGF: 1,94 m 2
> Wohnküche
> NGF: 41,79 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 10,15 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 10,24 m 2
> WC
> NGF: 1,56 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 12,68 m 2
> Bad
> NGF: 4,88 m 2
> Flur
> NGF: 11,17 m 2
> Balkon
> NF: 8,58 m 2
> NGF: 2,15 m 2
> Wohnküche
> NGF: 32,54 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 13,11 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 12,84 m 2
> AK
> NGF: 1,56 m 2
> Schlafzimmer
> NGF: 15,04 m 2
> Bad
> NGF: 6,95 m 2
> Flur
> NGF: 12,71 m 2
> Balkon
> NF: 15,55 m 2
> NGF: 3,89 m 2
> WC
> NGF: 3,77 m 2
> Flur
> NGF: 7,74 m 2
> WC
> NGF: 1,81 m 2
> Zimmer
> NGF: 10,90 m 2
> Zimmer
> NGF: 11,73 m 2
> Bad
> NGF: 5,42 m 2
> Wohnküche
> NGF: 34,51 m 2
> Balkon
> NF: 12,28 m 2
> NGF: 3,07 m 2
> Balkon
> NF: 6,37 m 2
> NGF: 1,59 m 2
> Bad
> NGF: 4,32 m 2
> Flur
> NGF: 2,70 m 2
> Zimmer
> NGF: 12,45 m 2
> Wohnküche
> NGF: 36,55 m 2
> Wohnküche
> NGF: 35,15 m 2
> Balkon
> NF: 11,19 m 2
> NGF: 2,80 m 2
> WC
> NGF: 1,80 m 2
> 1. 0. EG 1:100
> CAD 31.03.16 Erstzeichnung -
# Anlage 2 zu Vorlage 172/ 113/2016 Anlage 3 zu Vorlage 172/ 113/2016 Anlage 4 zu Vorlage 172/ 113/2016 Bestand Neubau Abbruch
> Gez. Datum Änderungsinhalt Index
> Inhalt Projekt Bauherr Architekt Planinhalt Datum Größe Plan-Nr. Maßstab Datei 20.10.2016 420 / 297 mm
> 1530-AR-4
> 1:500
> 1530-A2
> Flurstraße 57a-c GmbH & Co.KG
> #Auftraggeber Vorname #Auftraggeber Familienname
> Kaiser-Friedrich-Ring 1, 40545 Düsseldorf T +49 211 447267-0 F +49 211 447267-490 mail [email protected]
> M I C H A E L
> Planungsgesellschaft mbH
> Sachsenring 51a, 50677 Köln T +49 (0)221 - 58 47 839 - 0 F +49 (0)221 - 58 47 839 - 9 mail [email protected]
> Flurstraße 57
> Aufstockung und Erweiterun JKMKMM g eines Wohngebäudes
> Gemarkung Flur Flurstücke Vermessung Flingern 21 288
> Öffentl. best. Vermessungsingenieure Dr.-Ing. Robert Blinken und Dipl.-Ing. Rolf Töpfer
> Virchowstraße 1, 40225 Düsseldorf
> GENEHMIGUNGSPLANUNG
> Flurstraße 57, 40235 Düsseldorf Hinweis ALLE HÖHENANGABEN SIND OKF HÖHEN. OKFFB GG = ± 0,00 = 38,77 ü.NHN. Angaben zu Brandschutzqualitäten und -anforderungen sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen. Geländer- und Brüstungshöhen gem. Landesbauordnung NRW.
> Legende
> Lageplan
> Copyright by M I C H A E L Planungsgesellschaft mbH,Sachsenring 51a, 50677 Köln, Tel. 0221-58478390, Fax. 0221-58478399, [email protected], www.mpmbh.de
> Bauvoranfrage
> gem. § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW
> V. V.
> 39.7
> 39.92
> 39.79
> 38.53
> 39.93
> 39.84
> 39.74
> 39.67
> 39.52
> 39.68
> 39.7
> 39.7
> 39.7
> 38.84
> 38.85
> 39.91
> 38,92
> 39.83
> 39.94
> 39.77
> 39.71
> 39.71
> 39.84
> 0.8 0.8 0.8 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.8 0.4 0.4 0.8
> 29 60 61 62 50 51 52 53 54 59 288 340 63 287
> Flur 21
> Schule IIII II IIIV IIII III II IIIIIIII
> 59a
57c
57a
> 57b
> V.
> VII VI VII VII VIV IV IV IV IV IV FFF
> OKD 52.67 OKD 52,67 OKD 52.67 OKD 52.67 OKD 52.67 OKD 52.67 OKD 52.67 OKD 52.67
> OKW Dach +16.98 = 55.75 ü.NHN OKW DG +15 = 53.77 ü.NHN OKW 3.OG +12.22 = 50.99 ü.NHN
> OKF Dach = +16.68 = 55.15 ü.NHN OKF DG +13.90 = 52.67 ü.NHN OKF 3.OG +11.12 = 49.89 ü.NHN OKF 2.OG +8.34 = 47.11 ü.NHN OKF 1.OG +5.56 = 44.33 ü.NHN OKF EG +2.78 = 41.55 ü.NHN OKF GG 0.00 = 38.77 ü.NHN
> OKBr +9.34 OKW +11.12 = 49.89 ü.NHN
> I
> OKD 45.5 OKD 51.6
> OKD 49.2 OKD 43.6 OKD 46.8
> OKD 41.5
> OKD 47.1 OKD 47.1 OKFi 47.4
OKD 56.2 OKD 59.0 OKFi 63.1 OKFi 61.3
OKFi 57.7
> OKD 56.4
> OKD 52.7 OKD 56.6
> OKD 51.3 OKD 55.4
> OKFi 47.3
> OKFi 47.3 OKD 45.3
> OKD 43.1
> OKD 48.1
OKD 52.9
> OKD 59.6 OKD 56.7
> OKFi 47.3 OKD 43.2
> OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKD 52.67 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKFi 55.75 OKD 52.67 OKD 52.67 OKFi 55.75 OKD 52.67 OKFi 55.75
> 18,37 19,71 24,77
> 31,92
> 5,44
81,02
> 22,11
> 46,94
> 102,33
> 3m
> 39.7
> 39.7
> 39.7
> 39.7
> 39.6
> 39.67
> 39.68
> 39.68
> HGH 51,56
> Feuerwehrumfahrt
> CAD 29.03.16 Erstzeichnung -
> ABSTANDSFLÄCHENBERECHNUNG
> (VII) 17.38 x 0.4 = 6,95 m (VII) 17.38 x 0.8 = 13.9 m (VI) 15 x 0.4 = 6,00 m (VI) 15 x 0.8 = 12,00 m (V) 12.22 x 0.4 = 4.89 m (V) 12.22 x 0.8 = 9.78 m (IV) 11.2 x 0.4 = 4.45 m
> CAD 20.10.16 Änderungen/Ergänzungen -
# Anlage 5 zu Vorlage 172/ 113/2016 Bestand Neubau Abbruch
> Gez. Datum Änderungsinhalt Index
> Inhalt Projekt Bauherr Architekt Planinhalt Datum Größe Plan-Nr. Maßstab Datei 20.10.2016 420 / 297 mm
> 1530-AR-4
> 1:2000, 1:700
> 1530-A2
> Flurstraße 57a-c GmbH & Co.KG
> #Auftraggeber Vorname #Auftraggeber Familienname
> Kaiser-Friedrich-Ring 1, 40545 Düsseldorf T +49 211 447267-0 F +49 211 447267-490 mail [email protected]
> M I C H A E L
> Planungsgesellschaft mbH
> Sachsenring 51a, 50677 Köln T +49 (0)221 - 58 47 839 - 0 F +49 (0)221 - 58 47 839 - 9 mail [email protected]
> Flurstraße 57
> Aufstockung und Erweiterung eines Wohngebäudes
> Gemarkung Flur Flurstücke Vermessung Flingern 21 288
> Öffentl. best. Vermessungsingenieure Dr.-Ing. Robert Blinken und Dipl.-Ing. Rolf Töpfer
> Virchowstraße 1, 40225 Düsseldorf
> GENEHMIGUNGSPLANUNG
> Flurstraße 57, 40235 Düsseldorf Hinweis ALLE HÖHENANGABEN SIND OKF HÖHEN. OKFFB GG = ± 0,00 = 38,77 ü.NHN. Angaben zu Brandschutzqualitäten und -anforderungen sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen. Geländer- und Brüstungshöhen gem. Landesbauordnung NRW.
> Legende
> Schwarzplan und Schemaschnitt
> Copyright by M I C H A E L Planungsgesellschaft mbH,Sachsenring 51a, 50677 Köln, Tel. 0221-58478390, Fax. 0221-58478399, [email protected], www.mpmbh.de
> Bauvoranfrage
> gem. § 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW
> OKFi 55,75 OKFi 55,75 OKW 55,75
> OKW 48,1
> OKW 43,1
> OKFi 57,4
> OKFi 63,1
> OKW 61,3
> OKFi 57,5
> OKFi 61,67 Hoffeldstraße
> OKFi 57,7
> Flurstraße Lichtstraße Buchstraße
Hoffeldstraße
> CAD 20.10.16 Erstzeichnung -CAD
# Anlage 6 zu Vorlage 172/ 113/2016