Bauvoranfrage Rückertstraße 7, 9, 11, 13

Title: Vorlage 176/ 67/2016 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00266622.pdf Published Time: Tue, 13 Aug 2019 15:29:05 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 176/ 67/2016 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Rückertstraße 7, 9, 11, 13 - Neubau eines Mehrfamilienhauses Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 6 beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen nach dem Baugesetzbuch (BauGB). Sachdarstellung : Das Grundstück Rückertstraße 5-13 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebau-ungsplanes Nr. 5680/041 und ist daher planungsrechtlich nach § 30 Abs. BauGB zu beurteilen. Der Bebauungsplan setzt u.a. überbaubare Flächen sowie Geschossigkeiten fest. Geplant ist, an die bestehenden Gebäude ein weiteres 4-geschossiges Mehrfamilien-haus mit Staffelgeschoss anzubauen. Das neue geplante Gebäude liegt außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche auf einer vorhandenen Tiefgarage. Durch die geplante Bebauung mit einer GFZ von 1,29 wird die festgesetzte GFZ von 1,1 überschritten. Gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiungen bestehen keine Be-denken, da sie städtebaulich vertretbar sind. Die Grundzüge der Planung werden hier-durch nicht berührt und die Erweiterung der Wohnbebauung als Gesamtkonzept wird positiv gesehen. Für das Vorhaben sind 16 Stellplätze beantragt. Die zurzeit auf der Tiefgarage vorhan-denen Stellplätze und die neu zu errichtenden Stellplätze werden teilweise außerhalb der dafür vorgesehenen Flächen im hinteren Grundstücksbereich errichtet. Dies ist gemäß den textlichen Festsetzungen im B-Plan ausnahmsweise zulässig. Seitens der Verwaltung bestehen keine Bedenken gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiun-gen und der Ausnahme. Satzungsgeschützter Baumbestand ist von dem Vorhaben nicht betroffen. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da Befreiungen nach § 31 BauGB erteilt werden sollen und das Grundstück größer als 1.000 m² ist. Anlagen: - Auszug aus dem Bebauungsplan - Lageplan - Ansicht - Schnitt Vorlage 176/ 67/2016 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 6 18.05.2016 -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Dr. Keller

Title: 00266646.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00266646.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 17:47:59 GMT Number of Pages: 4 Markdown Content: