Bilker Straße 23 - Rückbau der Gebäude

Title: Vorlage 171/ 130/2019 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00345568.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 15:32:40 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Vorlage 171/ 130/2019 > Seite 1 von 1 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bilker Straße 23 - Rückbau der Gebäude Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 1 beschließt die Erteilung einer Genehmigung nach § 173 BauGB. Sachdarstellung : Das Grundstück Bilker Straße 23 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung gemäß § 39 h BauGB für den Stadtbezirk 1, Teilgebiet 3. Durch diese Satzung sollen zum einen vorhandene ältere Gebäude aus dem 17. und 18. Jahrhundert, zum anderen die das Orts-bild prägenden Werksteinfassaden geschützt werden. Zusätzlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich einer Denkmalbereichssatzung. Geplant ist der Abbruch der II- und V-geschossigen Gebäude mit insgesamt 8 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Hierfür ist straßenseitig die Errichtung eines V-geschossigen Wohn-hauses sowie im Innenhof eine I-III-geschossige Gebäudegruppe vorgesehen. Begründung: Die Verwaltung hat keine Bedenken gegen die Erteilung der Genehmigung nach § 173 i.V.m. § 172 BauGB. Die Gebäude wurden erst 1957 errichtet. Die Fassaden sind nicht prägend für den Stadtbildcharakter der Altstadt und entsprechen daher nicht den Vorga-ben Erhaltungssatzung. Die denkmalrechtliche Erlaubnis liegt vor. Nachrichtlich: Schützenswerte Bäume sind von dem Vorhaben nicht betroffen. Das Neubauvorhaben wurde der Bezirksvertretung in der Sitzung vom 24.05.2019 (Vorla-ge 171/113/2019) zur Entscheidung vorgelegt. Anlagen: - Katasterauszug - Luftbild - Lageplan - Ansichten - Fotos Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksver tretung 1 28.06.2019 -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Zuschke

Title: 00345578.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00345578.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 19:13:52 GMT Number of Pages: 9 Markdown Content: Anlage 1 zur Vorlage 171/ 130/2019 Bilker Straße 23 – Quartier Sp ee’scher G rab en Haroldstraße > Königsallee > Bilker Straße > R hein Anlage 2 zur Vorlage 171/ 130/2019 A m Baugenehmigungsbeh Gesch. B. Nr.: 17-233 Bauvorhaben: Abbr Bauherr: Ralf Schm Gemeinde: Düsseld Gemarkung: Altstadt aus Flurstück ha a 32 13 Art und Maß der bauli Fläche Öffentl Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze Gebäudeumrißlinie Nutzungsgrenze, Bordkante Oberirdische Leitung Strom Unterirdische Leitung W asser Abwasserkanal Schmutzwasse Abwasserkanel Regenwasser Abwasserkanal Mischwasser Baugrundstück für den Gemein Baugebiet gemäß Baunutzungsverordnung v. 23. Kleinsiedlungsgebiet reines W ohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet Wochenendhausgebiet Sondergebiet Abstandfläche gem. § 6 BauO T = notwendige Tiefe Baulast vorh. Baul. Anlage vorhanden Baul. Anlage geplant Baul. Anlage beseitigen Deckel Kanalhöhen Einlauf/Sohle In Klammern gesetzte Angabe den städt. Bestandskarten entn Bauliche Anlagen NIm übrigen gelten die entsprec VERSCHIEDENE allgemeines W ohngebiet befestigte Flächen III IV III IV IV III VI VIII IV VI IV II IV IIV IV IV IV I F III IIV IVVI F IV F III VI IV III III III IIII III I III III II IIIII II III IBüro I F III VIII IIBüro II F Foto- Atelier I F I F IIIIGa I Bastionstraße Poststraße III III I F III IIIII IBüro u.Whs IV 919 11b 21 23 19 31 11 10 18 29 23a 27 25 36 15 14 13 16 12 34 28 30 11 3532 71 13 29 a 26 33 31 47 32 33 34 35 36 37 39 43 45 28 29 11 12 345789162 165 192 166 48 46 30 13 1610 199 Denkmal Denkmal Denkmal (nur Fassade) Denkmal Denkmal Denkmal - Gestaltungssatzung Karlstadt (Gestaltungszone 1) - Erhaltungssatzung (Stadtbezirk 1, Teilgebiet 3) - Denkmalbereichssatzung Karlstadt Denkmal (nur Fassade) Bilker Straße 23 – Lageplan Vermesser (Rückbau) > Vorderhaus > Hofhaus Seitenhaus Anbau Anbau Carport Anlage 3 zur Vorlage 171/ 130/2019 Bilker Straße 23 – Dokumentation bestehende Gebäude – Seitenhaus Anlage 4 zur Vorlage 171/ 130/2019 Bilker Straße 23 – Dokumentation bestehende Gebäude – Vorderhaus Anlage 5 zur Vorlage 171/ 130/2019 Bilker Straße 23 – Dokumentation bestehende Gebäude – Hofhaus Anlage 6 zur Vorlage 171/ 130/2019 41 37 35 33 31 29 27 25 23a 23 21 19 > 24 26 28 30 41 34 36 38 40 42 44 46 48 B i l k e r S t r a ß e > S ü d s t r a ß e > B a s t i o n s t r a ß e Bilker Straße 23 – Dokumentation Bilker Straße zwischen Bastionstraße und Südstraße Anlage 7 zur Vorlage 171/ 130/2019 Bilker Straße 23 – Dokumentation bestehende Gebäude – Vorderhaus und Seitenhaus Vorder haus – Straßenseite Vorder haus und S eitenhaus – Hofseite Anlage 8 zur Vorlage 171/ 130/2019 Hofhaus Anbau links Bilker Straße 23 – Dokumentation bestehende Gebäude – Hofhaus Anlage 9 zur Vorlage 171/ 130/2019