Brandschutz TVG I 2. u. 3. OG B+F

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2005\60_ 28_2005_21734.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00067300.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:08:17 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 60/ 28/2005 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Frau Braatz 21517 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. Immobilienmanagement Herr Rattenhuber Herr Kolbe 94551 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten X Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung X Bauauschuss Fachausschuss X Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Brandschutzmaßnahme im TVG I, Auf'm Hennekamp 45, 3. Bauabschnitt (2. und 3. OG) Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2 M 00007944 0650 94038 760.803,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 60.864,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von X Kostenschätzung Kostenberechnung Kostenanschlag 25.01.2005 760.803,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 15.02.2005 X vom 08.05.2003 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 100 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 25.01.2005 760.803,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat beschließt im Rahmen des Gesamtprojektes (4 Mio. Euro) in einem 3. Bauabschnitt die Durchführung notwendiger Brandschutzmaßnahmen im Gebäude Auf`m Hennekamp 45 in Höhe von 760.803,00 Euro und deren Mittelfreigabe. Der 1. Bauabschnitt (EG + 5. OG) ist fertiggestellt, der 2. Bauabschnitt (4. OG) befindet sich in der Umsetzung. Die kalkulierten Kosten der Gesamtmaßnahme sind im Haushalt etatisiert. 3 Sachdarstellung Begründung: Das 1975/1976 errichtete Verwaltungsgebäude “Auf`m Hennekamp 45", sogenanntes Technisches Rathaus I, verfügt über rd. 10.000 qm Gesamt- und 8.000 qm Nutzfläche (ohne Tiefgeschosse). Es dient zur Unterbringung des Amtes für Verkehrsmanagement und des Immobilienmanagements. Zudem sind aktuell ein Teil der Projektgruppe E-school und eine Kantine untergebracht. Das Gebäude mit seinen insgesamt 12 Geschossen und zwei Untergeschossen ist ein Hochhaus und unterliegt somit der Hochhausverordnung neuester Fassung -Hochh VO-. Nach einer brandschutztechnischen Untersuchung nach dem Auszug von Amt 67 zur Wiedernutzung der Büroräume in der 5. bis 7. Etage wurden Mängel in folgenden Bereichen festgestellt, die einer Weiternutzung des Gebäudes in heutiger Form entgegenstehen. Dies sind u.a. - Flurwände ohne Brandschutzqualität F-90, - T-30 RS- sowie RS-Türen entsprechen nicht dem heute geforderten Standard nach Hochh VO, - Bodenbeläge der Flure aus PVC entsprechen nicht der Qualität B1, - kein Rauchschutzabschluss der Aufzugsschächte zu den Fluren, - fehlende Überdruckanlage in den Treppenhäusern des Hochhaustraktes, - veraltetete oder fehlende Brandschutzklappen in den Lüftungsanlagen. Zur Beseitigung dieser Mängel sind auf allen 12 Etagen Maßnahmen in der folgender Form erforderlich - Schleusen vor den Treppenhäusern in Brandschutzqualität F 90, - F 90- Wand zur Trennung der Etagen in 400 qm Abschnitte mit T-30 RS-Türen, - Brandwand im EG zwischen Flachbautrakt und Hochhaus, - Bodenbelagaustausch in der Fluren, - Einbau von Rauchschutztüren in den Fluren und im Bereich der Aufzüge, - Erstellung von Überdruckanlagen in den Treppenhäusern des Hochhaustraktes, - Einbau von neuen Brandschutzklappen in den Lüftungsanlagen. Die hierfür kalkulierten Kosten - Brandschutzmaßnahmen Gesamtgebäude- belaufen sich insgesamt auf 4 Mio. EUR und wurden zum Haushalt 2003/2004/2005 etatisiert. Der erste Bauabschnitt (EG und 5.OG) ist fertiggestellt, der zweite Bauabschnitt (4. OG) befindet sich in der Umsetzung. Die Kosten des dritten Bauabschnittes (2. und 3. OG) belaufen sich auf 760.803,00 EUR. Sukzessive sollen im Anschluss die übrigen Etagen brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Soweit erforderlich, wird gleichzeitig der renovierungsmäßige Zustand bedarfsorientiert verbessert. Die Maßnahme 3. Bauabschnitt soll im Juli 2005 beginnen und bis Ende 2005 beendet sein. Für die anderen Geschosse des Hochhauses soll zu gegebener Zeit ein weiterer Beschluss herbeigeführt werden. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Amt 23 Bauleitung Amt 23 Projektsteuerung Amt 23 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) 1011,80 + 93,60 = 1105,40 FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + 7,40 + 510,20 = 1623,00 + 231,00 = 1854,00 5562,00 Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 137,00 EUR 324,00 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % X Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 469.283,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 279.400,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 12.120,00 EUR Gesamtkosten 760.803,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. X behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 X werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. X ist nicht möglich, weil bestehendes Gebäude 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. X ist nicht möglich, weil bestehendes Gebäude 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen sind in 5.2 enthalten 0,00 EUR 52 Sach- und Betriebskosten Betrag Da die Flächen weiterhin als Büroflächen genutzt werden, wird eine Veränderung der Sachkosten nicht erwartet. darin enthalten Bauunterhaltungskosten Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme 66.244,00 EUR Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 66.244,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 53 Kapitalkosten Betrag 60.864,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 127.108,00 EUR 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 127.108,00 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen -66.244,00 EUR -66.244,00 EUR 57 X Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 60.864,00 EUR 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 760.803,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter zur Inneneinrichtung Eigenanteil (Darlehen) Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Juli 2005 6 Monate Dezember 2005 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 60/ 28/2005 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 60/ 28/2005 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 01.03.2005 -/- 2Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/-2Rat -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.