Neubau Stadtteilpark Flingern

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\70_ 12_2004_17969.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00070579.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:09 GMT Number of Pages: 8 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 70/ 12/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 68 Beigeordnete Nieß-Mache Herr Hechtle-Wacker 94818 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben X Neubau einer öffentlichen Grünanlage 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: X Bezirksvertretung X Bauauschuss X Fachausschuss X Haupt- und Finanzausschuss X Rat Projektbezeichnung Neubau Stadtteilpark Flingern im Rahmen des Programms Stadtteile mit besonderem Erneuerungsbedarf - Bau- und Finanzierungsbeschluss - Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2 M 0000 9613 6160 36103 - Landeszuschuss 2 M 0000 9613 6160 94037 -02401- Baukosten 1.345.500,00 € Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 128.241,28 € Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss X Rat 25.05.2000 Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung X Kostenberechnung Kostenanschlag 19.01.2004 1.345.500,00 € Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 23.01.2004 X vom 13.01.2004 vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 19.01.2004 1.345.500,00 € und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Rat der Stadt beschließt den Neubau des Stadtteilparks Flingern mit Gesamtkosten in Höhe von 1.345.500,00 EURO und einer Landeszuweisung in Höhe von 840.000,00 EURO und beauftragt die Verwaltung vorbehaltlich der Herbeiführung des Baurechts und des Abschlusses eines städtebaulichen Vertrages zwischen der Stadt und der Stadtwerke Düsseldorf AG mit der Durchführung der Maßnahme. 3 Sachdarstellung Im Bebauungsplan-Vorentwurf 5676/60 wird auf dem Gelände der Stadtwerke Düsseldorf AG im Bereich zwischen Höherweg und Kettwiger Straße eine öffentliche Grünfläche mit Kinderspielangeboten ausgewiesen. Ziel ist die nachhaltige Versorgung des Stadtteils Flingern mit Spiel- und Erholungsflächen und die Verminderung bestehender Grünflächendefizite. Das Förderprogramm “Stadtteile mit besonderem Erneuerungsbedarf - Oberbilk / Flingern” bietet nunmehr die Chance, diesen Bürgerpark trotz angespannter Haushaltslage mit Zuschüssen des Landes zeitnah zu realisieren. Zu den voraussichtlichen Kosten in Höhe von 1,2 Mio € hat das Land bereits eine 70 %-ige Förderzusage erteilt; schon jetzt stehen bewilligte Landesmittel als Anfinanzierung zur Verfügung." Zur Erlangung qualifizierter Entwürfe wurde von Juni bis Juli 2003 ein Gutachterverfahren mit drei Garten- und Landschaftsarchitekten durchgeführt. Von den drei eingereichten Arbeiten wurde der Beitrag des Planungsbüros Förder Demmer aus Essen durch eine Empfehlungskommission für die weitere Bearbeitung und Umsetzung ausgewählt. Der Entwurf zeichnet sich durch eine sehr großzügige und transparente Gestaltung aus. Weitläufige Rasenflächen werden durch niedrige, geschwungene Sitzmäuerchen gegliedert und bieten den Nutzern vielfältige Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Das intensive Spielangebot erstreckt sich entlang der Kettwiger Straße und des Baumarkts Bauhaus. Es umfaßt Bereiche für alle Altersgruppen wie eine Skateranlage, ein Beach-Volleyballfeld, einen Streetballkorb für Jugendliche und ältere Schulkinder, sowie Kletternetze, eine Schaukelanlage und einen Wassermatschbereich mit einem Spielschiff für Schul- und Kleinkinder. Außerdem sind eine Tischtennisplatte, ein Schachfeld und eine Boulefläche als Spielmöglichkeiten für Erwachsene sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten auch in ruhigen Bereichen des Parks vorgesehen. Das ehemalige Pförtnerhäuschen an der Kettwiger Straße wurde in die Planung integriert. Es wird mit einfachen Mittel hergerichtet und soll künftig vom Jugendamt betrieben und an verschiedene Einrichtungen und Gruppen des Stadtteils für Spielzwecke vergeben werden. Der Schutz gegen den hohen Geräuschpegel der Kettwiger Straße wird durch eine ca. 5 Meter hohe Glaswand gewährleistet. Ein vorliegendes Lärmgutachten attestiert dieser Lösung die größte Wirkung bei einem Höchstmaß an Transparenz. Der Lärmschutz wird vom Zuschussgeber ausdrücklich begrüßt und in voller Höhe finanziell gefördert. Auf Grundlage des B-Plans wird die Grünanlage zunächst über drei Zugänge von der Kettwiger Straße, und dem Höherweg erschlossen. Nach Abschluss der geplanten Neubaumaßnahme Bauhaus wird der Park zusätzlich über ein Geh- und Fahrrecht von der Behrenstraße erreichbar sein. Diese Wegeverbindung zum Höherweg wird mit einer Beleuchtung versehen. Die Parkanlage verbleibt im Eigentum der Stadtwerke Düsseldorf AG. Die Flächen werden der Stadt auf Grundlage eines städtebaulichen Vertrages unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Alle Folgekosten einschließlich Unterhaltung und Pflege sowie die Verkehrssicherungspflicht werden von der Stadt übernommen. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Förder Demmer, Landschaftsarchitekten, 45138 Essen Bauleitung Förder Demmer, Landschaftsarchitekten, 45138 Essen Projektsteuerung Amt 68 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 X Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 20.000,00 € 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 1.180.000,00 € 1.180.000,00 € 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 145.500,00 € Gesamtkosten 1.345.500,00 € 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. X behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 X werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 52 Sach- und Betriebskosten Betrag Grünpflege 87.801,28 € darin enthalten Bauunterhaltungskosten Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 87.801,28 € 53 Kapitalkosten Betrag 40.440,00 € Summe 5.1 bis 5.3 128.241,28 € 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 128.241,28 € 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 57 X Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 128.241,28 € Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 6 Maßnahmen förderungsfähig? Nein X Ja, Fördersatz 70 % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 1.345.500,00 € Voraussichtliche förderungsfähige Kosten 1.200.000,00 € Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) 145.500,00 € Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon X Bund und Land X Zuweisung Darlehen 840.000,00 € zum Bau Anteile Dritter 840.000,00 € zur Inneneinrichtung X Eigenanteil (Darlehen) 505.500,00 € Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 30.05.2000 03.12.2003 840.000,00 € 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Juni 2004 6 Monate Dezember 2004 8 Alternativen Keine. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 70/ 12/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 70/ 12/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/-2Bauausschuss 10.02.04 -/- 2Bezirksvertretung 2 -/- 1 -/-2Haupt- und Finanzausschuss -/- 1 -/-2Rat -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.