Anfrage der CDU-Ratsfraktion: Entwicklung der Zahl der Wohnungen in Düsseldorf

Title: Vorlage 64/ 47/2016 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00280563.pdf Published Time: Tue, 13 Aug 2019 09:38:52 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 64/ 47/2016 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich 11.11.2016 An den Vorsitzenden des Ausschusses für Wohnungswesen und Modernisierung Ratsherrn Uwe Warnecke Anfrage der CDU-Ratsfraktion: Entwicklung der Zahl der Wohnungen in Düsseldorf Sehr geehrter Herr Warnecke, im Namen unserer Fraktion bitte ich Sie, nachfolgende Anfrage auf die Tagesordnung der Sitzung zu setzen und von der Verwaltung beantworten zu lassen. Anfrage: 1. Wie viele Wohnungen wurden bei der Errichtung neuer Gebäude in Düsseldorf 2014 und 2015 genehmigt, und wie beurteilt die Verwaltung die Entwicklung in diesen Jahren? 2. Wie viele Wohnungen wurden bei der Errichtung neuer Gebäude in Düsseldorf 2014 und 2015 fertiggestellt, wie beurteilt die Verwaltung den sogenannten Bauüberhang (genehmigte, aber noch nicht als fertiggestellt gemeldete Baumaßnahmen) in Düsseldorf, und welche Möglichkeiten sieht sie, die Lücke zu verringern? 3. Wie viele Wohnungen sind dem Bestand in Düsseldorf durch Abbruch, Umnutzung o.ä. in 2014 und 2015 verloren gegangen, und um welche Zahl hat sich der Wohnungsbestand tatsächlich (netto) erhöht? Vorlage 64/ 47/2016 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Begründung: Düsseldorf ist eine attraktive und wachsende Großstadt, in der immer mehr Menschen leben möchten und wo die Geburtenzahlen steigen. Das am 6. Juni 2016 verabschiedete Handlungskonzept Wohnen hatte deutschlandweit Vorbildcharakter. Damit sollte in größeren Neubaugebieten jeweils ein fester Anteil an öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungen entstehen. Ziel war es, dass unterschiedliche Alters- und Bedarfsgruppen in Düsseldorf geholfen werden passenden Wohnraum in allen Preislagen finden. Gleichzeitig sollte das Konzept eine feste Basis für die weitere Entwicklung des Wohnungsmarkts sein. Es sollte Verunsicherungen bei den Investoren vorbeugen und so dazu beitragen, dass mehr Wohnungen gebaut werden. Leider wurde das Papier direkt nach der Kommunalwahl 2014 vom neuen Oberbürgermeister in Frage gestellt. Dies trug neue Unsicherheit in den Markt. Laut Medienberichten ist die Zahl der Baugenehmigungen im Jahr 2015 im Vergleich zum Vorjahr mit minus 51 Prozent deutlich eingebrochen. Gleichzeitig liegt die Zahl der Baufertigstellungen in Düsseldorf seit Jahren unter den Baugenehmigungen. Die CDU-Ratsfraktion will in Düsseldorf schnell neuen Wohnraum in allen Preislagen entstehen lassen. Wohnungen sollten möglichst rasch genehmigt und dann auch tatsächlich gebaut werden. Mit freundlichen Grüßen Klaus-Dieter Lukaschewski Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss fü r Wohnungswesen und Modernisierung 21.11.2016 -/-²

Title: Microsoft Word - 2016-47 Anfrage_CDU-Entwicklung der Zahlen der Wohnungen.docx URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00283705.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 18:05:33 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: > Seite 1/2 - Es gilt das gesprochene Wort - Vorlage 64/ 47/2016 Stadtdirektor Hintzsche Ausschuss für Wohnungswesen und Modernisierung am 09.01.2017 TOP 5.2 Anfrage der CDU-Ratsfraktion: Entwicklung der Zahl der Wohnungen in Düsseldorf Frage 1): Wie viele Wohnungen wurden bei der Errichtung neuer Gebäude in Düsseldorf 2014 und 2015 genehmigt, und wie beurteilt die Verwaltung die Entwicklung in diesen Jahren? Antwort Im Jahr 2014 wurden in Düsseldorf Genehmigungen für 447 Wohngebäude mit 2.443 Wohnungen statistisch erfasst, im Jahr 2015 waren es 310 Wohngebäude mit 1.122 Wohnungen. Die im Jahr 2015 im Vergleich zu 2014 geringere Zahl an Baugenehmigungen ist auf die verzögerte Weitergabe der entsprechenden Statistikbögen an IT.NRW zurückzuführen. Die aktuellen Daten zu den Baugenehmigungen für die Monate Januar bis September 2016 von IT.NRW enthalten auch die in 2015 nicht erfassten Vorgänge. Dadurch sind im Jahr 2016 für Düsseldorf deutlich höhere Zahlen zu erwarten. Während im Zeitraum Januar bis September 2015 nur 886 Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohngebäuden bei IT.NRW statistisch erfasst wurden, waren es im geleichen Zeitraum 2016 1.945 Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohngebäuden (+119%). Frage 2): Wie viele Wohnungen wurden bei der Errichtung neuer Gebäude in Düsseldorf 2014 und 2015 fertiggestellt, wie beurteilt die Verwaltung den sogenannten Bauüberhang (genehmigte, aber noch nicht als fertiggestellt gemeldete Baumaßnahmen) in Düsseldorf, und welche Möglichkeiten sieht sie, die Lücke zu verringern? Antwort Im Jahr 2014 wurden in Düsseldorf Fertigstellungen für 348 Wohngebäude mit 2.182 Wohnungen statistisch erfasst, im Jahr 2015 waren es 265 Wohngebäude mit 947 Wohnungen. Seite 2/2 - Es gilt das gesprochene Wort - Die im Jahr 2015 im Vergleich zu 2014 geringere Zahl an Baufertigstellungen ist auf die verzögerte Weitergabe der entsprechenden Statistikbögen an IT.NRW zurückzuführen. Der Bauüberhang wird über die sogenannte Bauüberhangliste erfasst und enthält die Adressen der genehmigten aber nicht fertiggestellten Bauvorhaben zum Ende eines Jahres. Ein Bauvorhaben kann dabei ein Neubau, d.h. die Neuerrichtung eines Gebäudes oder eine Baumaßnahme an bestehenden Gebäuden sein, wie z.B. Umbau, Ausbau, Erweiterung oder eine Nutzungsänderung. Nicht jedes Bauvorhaben geht somit mit der Schaffung von neuem Wohnraum einher. Genehmigte, aber noch nicht fertiggestellte Bauvorhaben am 31. Dezember 2015 > unter Dach (Rohbaufertig) im Bau, aber noch nicht unter Dach noch nicht begonnen 402 409 575 Frage 3) Wie viele Wohnungen sind dem Bestand in Düsseldorf durch Abbruch, Umnutzung o.ä. in 2014 und 2015 verloren gegangen, und um welche Zahl hat sich der Wohnungsbestand tatsächlich (netto) erhöht? Antwort Im Jahr 2014 wurden 273 Wohnungsabgänge statistisch erfasst, im Jahr 2015 waren es 365 Wohnungsabgänge. Der Wohnungsbestand in Düsseldorf hat sich im Jahr 2014 netto um 2.100 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden und im Jahr 2015 um 771 Wohnungen erhöht.