Anfrage Aktenzeichen BV2/236/2026

Städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Telekom-Areals an der Sohnstraße 45 - Anfrage von Frau Prasuhn

Eine Frage einer Fraktion oder eines Ratsmitglieds an die Verwaltung.

Schriftliche Antwortdokumente zugeordnet Unterlagen und Sitzungstermine werden unter dieser bestehenden Adresse fortgeschrieben.
Sohnstraße 45 · Stadtbezirk 2 (Flingern, Düsseltal)örtlicher Bezug 2Dokumente 2. September 2026veröffentlicht

Worum es geht

Die folgenden Fragen stammen aus der Anfrage, nicht aus einer Feststellung der Verwaltung. Zugeordnete und geprüfte Antworttexte stehen gesondert auf dieser Seite.

Aus „Sachdarstellung“

Das ehemalige Telekom-Areal an der Sohnstraße gehört zu den größten Entwicklungsflächen im Stadtbezirk 2. Für das Grundstück wurde in den Jahren 2020 bis 2022 ein städtebauliches Wettbewerbsverfahren durchgeführt. Seither ist die Fläche ungenutzt. Nachdem die Eigentümerin von einer Veräußerung abgesehen und sich für eine Entwicklung in Eigenregie entschieden hat, wurde zuletzt ein laufender Abstimmungsprozess mit der Verwaltung sowie die Vorbereitung eines Bauleitplanverfahrens in Aussicht gestellt.

Ausgewählte Originalpassagen, keine neue KI-Zusammenfassung. Stand der Vorlage: 2. September 2026. Vollständiges Original mit weiteren Angaben

Amtliche Inhalte · BV2/236/2026

Das antwortet die Verwaltung

Hier lesen Sie den vollständigen ausgelesenen Text der zugeordneten Dokumente, keine neu erzeugte Zusammenfassung. Die Angaben beschreiben den damaligen Stand und belegen keine spätere Umsetzung.

Beantwortung BV2 236 2026 Städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Telekom Areals

Dateidatum im RIS: 14.09.2026 · Amtliches Original (PDF)

Sitzung: 15.09.2026 Vorlagennummer BV2/236/2026 Anfrage von Frau Prasuhn vom 31.08.2026 hier: Städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Telekom-Areals an der Sohnstraße 45

Frage 1:

Welche konkreten Planungsschritte hat die Verwaltung seit Ende 2025 für die Entwicklung des ehemaligen Telekom-Areals an der Sohnstraße unternommen und wie weit sind die Abstimmungen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Deutschen Telekom AG als Eigentümerin inzwischen fortgeschritten?

Antwort:

Für das Areal an der Sohnstraße 45 wird derzeit ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Seit Ende 2025 wurden verwaltungsinterne Verfahrensschritte, wie z.B. die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4(1) BauGB durchgeführt. Außerdem wurde die Beschlussvorlage für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3(1) BauGB vorbereitet. Es ist geplant die Beschlussvorlage in die Gremien im Herbst 2026 einzubringen.

Frage 2:

Zu welchem Zeitpunkt ist nach derzeitigem Stand mit dem Aufstellungsbeschluss für das Bauleitplanverfahren zu rechnen und welche offenen Punkte verzögern die Einleitung des Verfahrens gegebenenfalls derzeit noch?

Antwort:

Das Bebauungsplanverfahren ist bereits gestartet. Ein Aufstellungsbeschluss im Sinne des § 2 Baugesetzbuch wird parallel zum Beschluss der öffentlichen Auslegung gem. § 3(2) BauGB in die Gremien eingebracht. Ein konkreter Zeitpunkt ist dazu derzeit noch nicht absehbar, da vorab noch weitere Verfahrensschritte durchgeführt werden müssen. Wesentlich für den Zeitplan ist die Erstellung der erforderlichen Gutachten. Alle Themen (Verkehr, Grünplanung, Artenschutz etc.) müssen geklärt sein. Sollten nach Vorlage eines robusten Gesamtkonzeptes und gesicherter Erschließung Teilbereich über den sog. „Bauturbo" vorgezogen realisierbar sein, so wird dieser Weg von der Verwaltung gerne begleitet.

Frage 3:

Ist weiterhin vorgesehen, den im städtebaulichen Wettbewerbsverfahren prämierten Entwurf als Grundlage für die weitere Entwicklung zu verwenden?

Antwort:

Der Siegerentwurf des durchgeführten Qualitätssichernden Verfahrens, der den Gremien im November 2022 zum Beschluss vorlag, wurde bezüglich der Fachbelange der Ämter und Träger öffentlicher Belange weiter qualifiziert und ausgearbeitet. Auf dieser Grundlage (der sog. Masterplan) wird das Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Die Anpassungen und Überarbeitungen werden u.a. im Rahmen der Beschlussvorlage zur Seite 1 von 2 frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3(1) BauGB den Gremien vorgestellt. Seite 2 von 2

Bei Tabellen und abweichender Lesereihenfolge ist das Original-PDF maßgeblich. Die Zuordnung einer Antwort bestätigt nicht, dass jede Frage vollständig geklärt ist.

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Vorgang · BV2/236/2026

Antwort und Verlauf an einem Ort

Ein schriftliches Antwortdokument ist dieser Vorlage eindeutig zugeordnet. Den vollständigen ausgelesenen Text finden Sie im Inhaltsbereich dieser Seite.

Die Quellen haben sich seit der letzten Einordnung geändert. Bis zur erneuten Prüfung werden die amtlichen Inhalte ohne die bisherige Zusammenfassung angezeigt.

Der Verlauf wird automatisch anhand amtlicher Verknüpfungen zusammengestellt. Die Zuordnung einer Antwort bestätigt nicht, dass jede Frage vollständig geklärt ist.

Die belegten Schritte

So entwickelt sich der Vorgang

Worum geht es? Zum Inhalt ↑

  1. Ursprüngliche Vorlage

    Anfrage · Vorlagendatum im Ratsinformationssystem

  2. Schriftliche Antwort

    Beantwortung BV2 236 2026 Städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Telekom Areals · Dateidatum im Ratsinformationssystem

  3. Sitzung · TOP 7.11

    Bezirksvertretung 2. Amtlicher Vermerk: „beantwortet“.

Gezeigt werden amtlich verknüpfte Unterlagen und Termine. Dateidatum und Sitzungsdatum können voneinander abweichen. Eine Kenntnisnahme oder beantwortete Anfrage ist noch kein Umsetzungsbeschluss.

Ohne neue KI-Zusammenfassung. Der Inhaltseinstieg zeigt ausgewählte Passagen des geprüften Originaldokuments. Sitzungsverlauf und Antworten werden unabhängig davon geprüft.

Quelle: Ratsinformationssystem Düsseldorf · Aktenzeichen BV2/236/2026