Bauvoranfrage, Ahnenweg 4 - Errichtung eines Containers für Verteilungstechnik

Title: 00503426.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00503426.pdf Published Time: Mon, 13 Nov 2023 13:47:38 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV3/214/2023 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage, Ahnenweg 4 - Errichtung eines Containers für Verteilungstechnik Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 3 28.11.2023 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die erforderliche Befreiung vom Bebauungsplan. Sachdarstellung: Das Grundstück Ahnenweg 4 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 5375/50 aus dem Jahr 1965, welcher für das Grundstück ein Sondergebiet mit der näheren Bezeichnung: „Betriebsgebäude der Deutschen Bundespost“, eine überbaubare Fläche durch Baugrenzen straßenseitig, Baulinien rückseitig sowie eine III -Geschossigkeit festsetzt. Weiterhin ist die Vorgartenfläche zu begrünen, die GRZ beträgt 0,6, die GFZ 1,6. Geplant ist im Rahmen des G lasfaserausbaus die Errichtung eines Containers für Fernmeldetechnik, eines sogenannten Shelters, der nicht dem ständigen Aufenthalt dienen wird. Der Container erhält die Abmessungen 3,8 m x 9,49 m x 6,37 m. Er soll entlang der nördlichen Grundstücksgren ze errichtet und über den Ahnenweg erschlossen werden. Die Position auf dem Grundstück wurde gewählt, da der Shelter als Ersatzgebäude für die vorhandenen Gebäude dienen soll und in der gewählten Position einen Abbruch dieser Bebauung in der Zukunft nicht behindert. Eine konkrete Planung für das Grundstück liegt noch nicht vor. Die geplante Bebauung durch den Shelter wird außerhalb der überbaubaren Fläche Seite 2 im zu begrünenden Bereich nördlich der vorhandenen Bebauung errichtet. Die Bezirksvertretung ist au fgrund der erforderlichen Befreiung vom Bebauungsplan zuständig. Begründung: Das Vorhaben entspricht der festgesetzten Nutzung, da der Shelter im weiteren Sinne der Fernmeldetechnik dient. Das Gebäude hält die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzun g ein. Das Grundstück soll freigemacht werden, um dort eine neue Bebauung errichten zu können. Dies führt zu der Platzierung an der äußeren zu begrünenden Grundstücksgrenze außerhalb der überbaubaren Fläche. Der Container erhält eine extensive Dachbegrünung, die Fassade wird an 3 Seiten begrünt. Zudem ist er aufgrund seiner geringen Abmessungen städtebaulich untergeordnet. Die Grundzüge der Planung werden nicht berührt, die Befreiung ist städtebaulich vertretbar. Die künftige Planung wird nicht beeinträchtigt. Daher hat die Verwaltung keine Bedenken. Nachrichtlich: Von dem Vorhaben sind 3 satzungsgeschützte Bäume betroffen. Die Ersatzpflanzung soll auf dem gleichen Grundstück, allerdings erst nach dessen Bebauung, erfolgen, um die Bäume nich t durch die Baustelle zu beeinträchtigen. Anlagen: Luftbild Katasterauszug B-Plan Ausschnitt Liegenschaftsplan Grundriss, Ansicht und Schnitt Fotodokumentation Lageplan mit Freiflächen Amtlicher_Lageplan

Title: 00503433.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00503433.pdf Published Time: Mon, 13 Nov 2023 07:02:52 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Ausschnitt Bebauungsplan 5375/50 vom 08.02.1965

Title: G:\#ISS\#MUK-Standortuntersuchungen\00_Bestand\Düsseldorf_Ahnenweg_4\04_GPL\CAD\Düsseldorf_Kataster+Eintragung_2023-01-03 Model (1) URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00503434.pdf Published Time: Mon, 13 Nov 2023 07:03:15 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Shelter 69 GRUNDSTÜCKSGRENZE NEU

Title: Microsoft Word - Düsseldorf_Fotodoku_2022-07-12.docx URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00503436.pdf Published Time: Mon, 13 Nov 2023 07:03:56 GMT Number of Pages: 3 Markdown Content: FOTODOKUMENTATION 1 Abbildung 1 - Blick Richtung Norden FOTODOKUMENTATION 2 Abbildung 2 - Blick Richtung Westen Abbildung 3 - Richtung Glattbacher Straße FOTODOKUMENTATION 3 Abbildung 4 - Blick Richtung Südost

Title: Kopf.mix (547 x 508 mm) URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00503554.pdf Published Time: 2023-03-22T15:38:20.000Z Number of Pages: 1 Markdown Content: Zeichenerklärung 1 gepl. Grenze vorh. Grenze Baugrenze Baulinie Abstandflächenabgrenzung Schmutzwasserkanal vorh./gepl. Regenwasserkanal vorh./gepl. Kanaldeckel vorh. Kanaldeckel gepl. Sinkkasten Laterne Baum Abbruchkennzeichnung 1 Lfd. Nr. öffentliche Verkehrsfläche Attika T F BRH Baulast 1: vorh. Gebäude Nordseite Giebel: (46,80m-(37,81m+37,68m)/2+(50,32m-46,80m)/3)*0,4= 4,09m Höhe vom Tiefbauamt übernommen Dachhaut Attika Dachhaut Traufe Dachhaut First Brüstungshöhe geplante Baulast 4: Shelter 69 Südseite Attika: (41,32m-(37,66m+37,48m)/2)*0,4= m =>min. 3,00m Bordsteinoberkante (00,00) 00,00 gepl. Straßen-/Geländehöhe interpolierte Höhe * Bezugshöhe gemäß B-plan Anmerkung: KS 57,00 1688,77m² Die Baumarten wurden dem Lageplan mit Freiflächen (Stand: Bordsteinunterkante Bo Bu ===== ===== ===== ===== 03. 01. 2023 GFZ: 1688,77m²/2020m²= 0,84 Dipl.-Ing. T. Drees, Dipl.-Ing. S. Hoersch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure 48145 Münster, Hohenzollernring 47 Telefon: 0251/13333-0 Fax: 0251/29798796 [email protected] 2020 14237 Deutsche Telekom AG Eigentümer Grund- buch Fläche m² 593 Flurst.- Nr. Container für Vermittlungs- Deutsche Telekom AGBauherr:Bauvorhaben: ===== (vorh. Gelände) vorh. Gebäude EG: 55,97m*13,53m = 757,27m² vorh. Gebäude 2.OG: 8,405m*13,53m = 113,72m² --- vorh. Gebäude 1.OG: 55,97m*13,53m = 757,27m² ===== ------------ ------------ 3: Shelter 69 Ostseite Attika: (41,32m-(37,51m+37,66m)/2)*0,4= m =>min. 3,00m 817,78m² Grundflächenzahl: ===== GRZ: 817,78m²/2020m²= 0,40 gepl. Gebäude EG: 6,374m*9,494m = 60,51m² Abstandsflächenberechnung: vorh. Gebäude: 55,97m*13,53m = 757,27m² gepl. Gebäude: 6,374m*9,494m = 60,51m² Geschossflächenzahl: 03.01.2023) von WOLFF | Architekten & Ingenieure entnommen. Grenzmaß aus digitaler Flurkarte 5: Shelter 69 Nordseite Attika: (41,32m-(37,62m+37,51m)/2)*0,4= m =>min. 3,00m Die NHN-Höhen wurden per GNSS-Messung ermittelt. Nicht für Grenzherstellungen und Maßübertragungen verwendbar. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertig- stellung verwendet wird, ist eine Überprüfung erforderlich. Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das Grundstück frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken sowie gegebenenfalls grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten ist. Weitere Baumaße siehe Bauzeichnungen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.5375 50 v. 01.12.1964 BehördenvermerkeDer Architekt / EntwurfsverfasserDer Bauherr Münster, den 22.03.2023 Begleitlinie des Baugrundstückes 2: Shelter 69 Nordseite Attika: (41,32m-(37,62m+37,51m)/2)*0,4= m =>min. 3,00m Angefertigt aufgrund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Vermessungen. Die Darstellung der geplanten baulichen Anlagen bezieht sich auf den Planungsstand vom 593Flurstück:1Flur:Unterbilk Gesch.-Nr.: 41355 Gemarkung: LAGEPLAN M. 1:250 technik (Shelter 69) x10,18 0,95 8 151,9B1 B2 B3 B4 Stamm- umfang Wurzel- umfang Kronen- durchmesser Baum- (sichtbar) höhe 3*0,5 1,9 10 15(3-stämmig) Baum- art Ahorn Ahorn Buche Buche 1,9 1,6 3,15 2,8 12 10 15 18 Baum X X X X X XX X X 20,59 24,94 Zufahrt Stellplätze 37.51 Stellplätze x10,17 Bäume u. Sträucher x10,21 B 1 72,68 R=40,00 1,25 16,38 5,80 2,00 35,44 R=40,00 Stadt Düsseldorf Stadt Düsseldorf Stadt Düsseldorf Stadt Düsseldorf Plein-Krone, Barbara, geb. Plein Krone, Lennart Jan Niklas Krone, Helen Lisa Katharina Projekt Völklinger Str.4 Düsseldorf GmbH SO Z ≤ III GRZ ≤ 0,6 GFZ ≤ 1,6 Betriebsgebäude der Deutschen Telekom <-10,0-> T46.80 37.81 OKF38.25 F50.32 B2 37.68 37.80 37.68 37.66 37.68 37.73 37.68 37.58 37.37 37.33 KD37.40 37.51 37.40 37.49 37.82 37.79 37.71 37.86 37.75 38.25 37.33 37.47 D37.68 D37.68 37.37 37.42 37.44 37.58 37.61 37.57 37.47 37.51 37.25 Gehweg bef. unbef. Gehweg bef. KD37.53 Tor 37.86 Pflaster PlattenPodest Anl. 37.56 B4 B3 B1 Anl. Wasser- schieber Hydrant (unterird.) Schacht Schacht 2 Schächte D37.49 SD 27,5° X X X X gepl. Shelter, FD, I gepl. OKF EG 37,71 gepl. DH(A) 41,32 --Baumreihe-- --Baumreihe-- 4,26 6,374 3,11 0,309,423,83 13,55 9,63 9,494 1,50 10,40 2,659,494 XX RR RR 37,51 37,62 37,48 37,66 5,09 Grünfläche 13,61 42,67 13,30 10,93 42,67 13,30 6,50 3,74 6,50 13,53 4,44 9,06 10,71 Staßentunnel Weg Weg Weg Überschneidung: Befreiung 8,22 1,36 3,00 3,00 9,43 2,34 0,50 4,25 3,13 6,374 7,03 Grünfläche Grünfläche über Straßentunnel 3,02 1,34 8,16 0,99 II II I IIV II XV IV IV II I IX Kiga II VI III 4 5 2 ) 7 Ahnenweg Völklinger Straße 814 815 554 555 593 596 224 225 226 569 664 665 639 779 780 776807 08 549 545 589 822 823 813 626 824 1 4 5 2 3 <-10,0-> 37.81 OKF38.25 F50.32 B2 37.68 37.51 37.49 37.82 37.79 37.86 37.75 38.25 37.25 Gehweg bef. Platten Podest Anl. 37.56 B4 B3 B1 SD 27,5° X X X X 9,42 13,55 XX RR RR 37,51 37,62 37,48 37,66 Überschneidung: Befreiung Vergrößerung 1:100 1,36 3,00 3,00 9,43 2,34 0,50 3,02 0,99 8,22 1,34 8,16 1 4 5 2 3