Bauvoranfrage Kalkumer Schloßallee 28- Neubau eines Kulturcentrums für das Theodor-Fliedner-Gymnasium

Title: 00388956.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00388956.pdf Published Time: Thu, 12 Nov 2020 08:28:49 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/132/2020 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Kalkumer Schloßallee 28- Neubau eines Kulturcentrums für das Theodor-Fliedner-Gymnasium Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 24.11.2020 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der erforderlichen Befreiungen Sachdarstellung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans 5285/09, der ein Schulgrundstück festsetzt und u.a. Baulinien und Baugrenzen und eine Fläche für Stellplätze festsetzt. Geplant ist ein Neubau als Ersatz für den baufälligen Schulpavillon. Der Neubau fällt größer als der vorhandene Pavillon aus, da in dem 2-geschossigen Gebäude die Fachbereiche Musik und Kunst und im 1-geschossigen Gebäudeteil ein Andachtsraum untergebracht werden sollen. Der Neubau wird ansonsten an gleicher Stelle wie der alte Pavillon und somit außerhalb der Baugrenzen auf der Fläche, die als Fläche für Stellplätze ausgewiesen ist, errichtet. Begründung: Bereits der vorhandene Pavillon befindet sich außerhalb der festgesetzten Baugrenzen und der Baulinie und auf der für Stellplätze festgesetzten Fläche. Da es sich um einen Ersatzbau handelt bestehen gegen die Erteilung der Befreiungen keine Bedenken. Für den geplanten Neubau müssen 21 schützenswerte Bäume gefällt werden. Die Fällung ist erforderlich, da das Außengelände für eine barrierefreie Erschließung des Grundstücks und des Zugangs zum Hauptgebäude modelliert werden muss und eine Erneuerung des Entwässerungssystems des Gesamtgeländes erforderlich ist. Durch die Modellierung wird auch sichergestellt, dass Rettungsfahrzeuge den Haupteingang Seite 2 anfahren können. Das Garten-, Friedhofs- und Forstamt hat eine Fällgenehmigung in Aussicht gestellt. Für das Vorhaben müssen keine neuen Stellplätze nachgewiesen werden. Die Schüleranzahl wird durch den Neubau des Pavillons nicht erhöht. Die für die Schule und den Pavillon erforderlichen 62 Stellplätze wurden nicht auf dem Grundstück errichtet, sondern befinden sich per Baulast gesichert auf dem Nachbargrundstück. Anlagen: Katasterplan Luftbild B-Plan Lageplan Außenanlagenplan Grundriss Erdgeschoss Ansichten Nord und Süd Ansichten Ost und West Außenperspektive

Title: GeoMedia® SmartClient URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389105.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:48:07 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00389107.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389107.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:48:41 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Landeshauptstadt Düsseldorf Der Oberbürgermeister Vermessungs- und Katasteramt Brinckmannstr. 5 40225 Düsseldorf Die Begründung zu diesem Bauleitplan befindet sich auf dem Plan selbst!

Title: TFG lage 200403 neue vermessergrundlage bauvoranfrage.vwx URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389111.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:49:11 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: KD 35.63 KD 35.60 KD 35.95 KD 35.87 KD 35.70 lfd.Nr. 3 ellplätze) Kalkumer Schloßallee L 422 Poller Poller 678 Flur 866 Flur 7Laub u=2.2 d=8 zur Haltestelle Kalkumer Schloßallee und Schulparkplatz 16 36 52 72 88 108 124 144 160 180 196 216 236 246 Stellpl. 1gepl. Hs. Nr. 28 Attika 40.97 Attika 39.27 Attika 39.26 Attika 39.20 Hs. Nr. 28 Schulgebäude II FD Schulgebäude Schulgebäude I FD Brennofen klappbare Pflegeliege BN 53 Magistrale Schattenstauden unter Bäumen (Blattpracht) Hecke (z.B. Carpinus betulus) Schulzaun H=ca. 2m / Bestand bleibt erhalten grünes Klassenzimmer Kunst 2grünes Klassenzimmer Kunst 1Biotopzone Tor Tor 246 Fahrradstellplätze Sitzhocker Felsen Wasserschale / Brunnen Biotopzone: Zonierung /Auswahl Pflege im Zusammenhang mit Gehölzbestand neue, barrierenfreie Erschließung der Schule Bestandsbaum Eiche Bestandsbaum Zeder in Grünfläche barrierenfreie Erschließung Chemie Schulzaun H=ca. 2m Aula Platz Sitzhocker grüne Diele Neupflanzung z.B.Acer Capestre "Elsrijk" Neupflanzung z.B.Acer Capestre "Elsrijk" Sonnengarten ASchnittlinie Farnhügel Bestand Acer pseudoplatanus Bestand Acer pseudoplatanus Bestand Acer pseudoplatanus Bestand Betula pendula Bestand Acer pseudoplatanus +30cm +/- 0,00 Schnittlinie Rinne Rinne Neupflanzung gemischte Gehölze Neupflanzung gemischte Gehölze Neupflanzung gemischte Gehölze Rinne Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.30 Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.00 Baumquartier mind. 12m³ Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.13 Rigole zur Versickerung des Niederschlagwassers offenes Baumquartier mind. 12m³ ABBInnenhof Gebäudetrakt Chemie Haupteingang /Foyer Aula II FD II FD II FD I FD Retensionsraum /Rückhaltung bei Starkregen Retensionsraum / Rückhaltung bei Starkregen Neupflanzung gemischte Gehölze 4Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.00 Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.13 Schulzaun H=ca. 2m / Bestand bleibt erhalten Gebäudetrakt Musik (Bestand) Eing. 36.42 Eing. 36.41 Eing. 35.16 KD 35.63 KD 35.60 KD 35.95 KD 35.87 KD 35.70 35.10 34.94 34.91 35.08 34.92 35.18 35.70 35.60 35.23 35.01 35.30 35.52 35.74 35.50 35.01 35.02 35.05 35.02 35.23 35.08 35.02 34.99 34.96 35.05 35.24 35.52 35.14 35.06 35.09 35.08 35.11 35.04 35.13 35.81 35.83 35.77 35.82 35.82 35.97 35.82 36.02 35.88 35.92 36.04 35.98 34.85 35.02 35.52 35.26 35.16 35.33 35.50 KD 35.32 35.10 35.04 35.08 35.24 35.80 35.62 35.29 35.12 35.55 35.60 35.72 35.75 35.66 35.66 35.74 35.75 35.76 35.67 35.68 35.52 35.38 35.42 35.65 35.84 KD 36.14 KD 36.07 36.10 35.91 35.82 34.86 34.88 34.80 34.83 34.90 34.84 34.87 35.03 35.11 35.07 35.09 34.95 34.86 34.96 35.19 34.96 35.19 34.85 34.87 34.91 34.95 34.96 KD 34.88 KD 34.89 36.29 36.42 KD 36.37 36.42 36.04 36.04 36.15 36.25 36.09 36.14 KD 36.24 34.95 34.94 34.95 35.63 35.80 35.85 34.93 35.16 34.97 34.94 36.37 36.35 36.37 36.39 36.40 36.36 36.36 36.36 36.32 KD 36.31 36.36 36.79 36.20 36.32 36.35 36.27 36.19 36.28 36.15 36.12 KD 36.09 36.28 36.22 36.11 34.90 34.94 35.04 35.18 35.70 35.05 35.01 36.01 35.06 36.05 36.25 36.27 35.98 36.15 36.21 35.94 35.78 35.76 35.70 35.96 35.67 35.44 35.44 35.56 35.45 35.24 35.25 34.84 34.80 34.97 34.65 34.51 34.50 34.36 34.38 34.51 34.47 34.33 34.34 34.45 34.38 34.62 34.57 34.51 34.46 34.56 34.61 34.75 34.84 34.76 34.74 34.95 34.98 35.00 35.81 u 35.64 35.72 u 35.61 35.81 35.85 35.81 35.83 u 35.61 u 35.62 35.80 35.65 35.71 u 35.61 u 35.60 35.68 u 35.62 35.79 35.77 u 35.60 35.69 59 34.99 35.91 35.70 35.59 35.00 35.00 35.45 35.43 35.09 34.93 34.88 34.80 34.82 35.11 34.94 34.97 35.20 35.14 34.91 34.75 35.00 35.00 35.28 35.17 35.41 35.45 35.73 35.62 35.49 KD 36.02 35.98 35.86 35.76 35.95 36.06 35.76 35.54 35.84 35.60 35.62 36.04 36.12 35.62 35.48 35.85 35.46 35.21 34.94 35.80 35.48 35.59 35.62 35.77 Hs. Nr. 28 Hs. Nr. 28 72 o 35.72 o 35.63 o 35.62 o 35.78 o 35.67 o 35.75 o 35.79 o 35.78 o 35.80 7Stg. 15/35 35.08 0,8% 35.40 35.40 35.33 35.25 35.40 2,5% 2,5% 2,5% 0,9% 2,5% 3,0% 3,4% Notentwässerung ins Grüne / offene rinne 1,0% 2,5% 2,5% 3,0% 1,2% 2,5% 2,5% 0,5% 2,5% 34.80 35.63 35.74 36.01 35.14 35.63 35.84 36.10 35.41 35.80 35.95 35.56 36.08 35.79 35.78 35.79 35.63 35.65 35.63 35.63 35.63 35.63 35.63 35.63 35.85 35.00 35.05 35.81 35.67 35.71 36.36 36.36 36.35 36.01 35.62 35.74 35.75 35.54 36.01 3,3% 3,3% 35.47 35.51 35.48 35.51 35.48 35.64 2,5% 2,1% 0,9% 35.93 2,7% 35.65 35.66 35.90 35.30 35.30 34.80 Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.30 Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.00 Grenzlinie /wasserführende Kante OK 36.13 35.41 35.80 35.95 35.56 36.08 35.79 35.78 35.62 35.64 0,9% 2,1% 0,9% 35.93 Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung Fällung 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 33 34 36 37 35 38 39 40 41 42 43 44 32 29 31 30 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 -213.93--62.00--77.87--47.67--4.01--3.69--6.10--2.74-R= 30,0 R= 8,0 L 422 Poller Poller Attika 38.88 Attika 38.90 Attika 40.97 Attika 39.27 Attika 39.26 Attika 39.20 Attika 40.96 Attika 40.95 Attika 40.94 Attika 44.18 Attika 45.38 Attika 40.94 Attika 45.36 Attika 45.38 Attika 40.98 Attika 44.17 Attika 39.25 Stellpl. 45 Treppe Teich Teich Attika 40.94 Attika 40.93 Attika 44.17 678 Flur 8110 66 Flur 7 5 8 > 36.30 6.30 Kante Kante erführ erführ > zlinie zlinie > // 35 5.45 5 43 34.65 34.6 Fällung Genehmigungsfrei Pflaster Magistrale Befestigte Flächen Bearbeitungsgrenze 1m 5 10 15m Leistungsgrenze Maßstab Legende Rasen Vegetationsflächen Stauden/Baumscheibe/Biotop Hecke Baum neu Baum Bestand Sitzelement Ausstattung und Einbauten Fahrradbügel Lichtpunkt Tor Pflaster grünes Klassenzimmer Höhe Bestand Höhe Planung Gefälleangabe Planung Böschung 0,5% 35.08 Treppenlauf Mauer Entwässerungsrinne Signatur Rückbau Baum Fällung Baumnummer (siehe auch Baumkataster) 35.65 Einlaufpunkt in Rinne Rigole, unterflur Schnittlinie Retensionsraum im Grünen Gebäudeeingang (Haupteingang) 59 Flurgrenze Kanaldeckel, bestand Zaun Poller im öffntl. Raum (Bestand) Baugrundstück Lageplan Schnitt A-A > Lichtstelle 34.96 35.81 Schattenstauden Fahrradbügel Neupflanzung z.B Acer campestre Elsrijk offene, begrünte Baumscheibe Baumquartier mind. 12cbm groß Hecke z.B Carpinus betulus > 5333335333 > Neupflanzung z.B Acer campestre Elsrijk Schultrakt Chemie (Bestand) Neubau Pavillon im Hintergrund Schutzzaun Hca. 2m Kalkumer Schloßallee Grundstücksgrenze Bestandsgelände Bestadsgehölze Biotop Sträucher und Stauden 35.63 35.76 Grudnstücksgrenze 1,8 36.00 35.68 2,8 > 35.90 35.53 35.77 > 36.37 Bestandsgelände Aula (schematische Darstellung) Hecke z.B Carpinus betulus Lichtstele Fahrradbügel Geländeverlauf Neupflanzung z.B Acer campestre Elsrijk Sitzelement am Aulaplatz Höhenlage der Rigole nach Angaben des Bodengutachters Rigole ca. Maße L xB H = 28mx3,2mx1,32m Bestandsbaum in Grünfläche Schnitt B-B > Stellpl. 2Stellpl. 1 Fahrradstellplätze 246 Fahrradstellplätze 6Fahrradanlage Bestand 172 Fahrradstellplätze Magistrale Neubau Hauptgebäude Aula Chemie Fahrrad -stellplätze 12 Hof Piktogram / Übersicht zur Lage und Anzahl der Fahrradstellplätze M 1:500 Schemata Baumqiartier M 1:50 Baumgrube Pflanzung, Abmessungen Baumart gemäß Angabe im Lageplan Sol. Hochstamm, 4xv, m.Db. Qualität: StU 20-25 Höhe 400-500cm Breite 150-200cm Baumquiartier Mind. Volumen 12m² Baumscheibe im befestigten Bereich ca. 4,00mx2,2mm (Magistrale Nord) Pflanzloch im begrünten Bereich (Grüne Diele, Aulaplatz) Belüftungskamine Baumgrubensohle, Pflanzsubstrat Gemäß Bauweise 1 FLL, Solhe des Planzlochs mind. 20cm lockern Pflanzsubstrat 0/32 Vegetationsschicht gemäß FLL Verankerung unterflur Pflanzsubstrat mind. 12m² Belüftung Belüftung offene Baumscheibe, begrünt Wurzelballen Verzahnung mit Erdreich

Title: 32-BV-0015-20_Ansicht NN-SS 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389113.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:49:39 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 32-BV-0015-20_Ansicht NN-SS 1_100 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389115.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:50:04 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: 00389116.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00389116.pdf Published Time: Wed, 07 Oct 2020 12:50:21 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: