Informationen aus dem Datenblatt zum Düsseldorfer Wohnungsmarkt für den Stadtbezirk 10 - Informationsvorlage zum Beschluss BV10/025/2026 vom 24.02.2026 -

Title: Informationsvorlage BV URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00582959.pdf Published Time: 2026-04-09T08:51:00.000Z Number of Pages: 1 Markdown Content: BV10/075/2026 X öffentlich nicht öffentlich # Informationsvorlage Betrifft: Informationen aus dem Datenblatt zum Düsseldorfer Wohnungsmarkt für den Stadtbezirk 10 - Informationsvorlage zum Beschluss BV10/025/2026 vom 24.02.2026 - Amt / Institut: Bezirksverwaltungsstelle 10 Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 10 26.05.2026 Kenntnisnahme In ihrer Sitzung am 24.02.2026 fasste die Bezirksvertretung 10 folgenden Beschluss: Die Verwaltung wird gebeten – soweit möglich -, entsprechend des aktuell veröffentlichen Datenblatts zum Düsseldorfer Wohnungsmarkt 2020 bis 2024 (Statistische Informationen Nr. 326), die wirtschaftlichen Rahmendaten, den Grundstücksmarkt, das Wohnungsangebot, die Wohnungsnachfrage, die Mieten und den Leerstand für den Stadtbezirk 10 und seine Stadtteile Garath und Hellerhof schriftlich darzustellen. Hierzu stellt das Amt für Statistik und Wahlen die als Anlage beigefügten Daten zum Wohnungsmarkt zu Verfügung. Anlagen: 09_Daten zum Wohnungsmarkt für den Stadtbezirk 10 und die Stadtteile Garath und Hellerhof_2026

Title: 00582996.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00582996.pdf Published Time: Thu, 09 Apr 2026 08:51:45 GMT Number of Pages: 9 Markdown Content: 2020 2021 2022 2023 2024 III 3617 278 363 386 366 498 368 309 369 967 42 694 42 778 42 932 43 110 43 185 16 638 1 671 1 686 1 694 1 702 4,83 4,85 4,87 4,88 4,89 26,6 26,5 26,4 26,2 26,1 27,0 27,0 26,8 26,7 26,6 16,8 16,8 16,7 16,6 16,6 8,7 8,7 8,7 8,6 8,6 9,7 9,7 9,6 9,6 9,5 11,1 11,4 11,8 12,3 12,5 75,25 75,34 75,36 75,45 75,52 0,18 1,77 1,78 1,78 1,78 18,8 18,8 18,6 19,0 18,9 3 045 2 301 2 189 2 251 2 737 darunter durch Neubau ganzer Gebäude 2 593 1 938 1 778 2 000 2 478 2 310 2 361 2 140 2 063 1 990 darunter durch Neubau ganzer Gebäude 1 806 1 982 1 860 1 896 1 823 IV 15 617 15 585 15 009 r 14 818 14 518 4,3 4,3 4,1 4,0 3,9 x x x x 7 597 V 644 280 643 753 653 253 655 717 658 245 -1 348 - 375 +10 248 +3 768 +3 663 359 290 359 408 364 513 367 022 369 530 251 837 256 224 263 374 266 356 269 786 9,8 8,4 7,9 r 8,6 9,0 Personen in Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 58 600 54 990 56 930 54 411 52 026 Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 29 780 27 896 29 094 28 068 27 244 Beziehende zum 31.12. des Jahres 13 577 13 642 14 630 14 445 14 732 davon Beziehende von Grundsicherung im Alter 9 625 9 727 10 786 10 745 11 096 davon Beziehende von Grundsicherung bei Erwerbsminderung 3 886 3 915 3 844 3 700 3 636 Haushalte zum 31.12. des Jahres 11 920 12 075 12 956 12 767 13 022 Beziehende zum 31.12. des Jahres 3 613 3 475 3 503 2 199 1 547 Haushalte zum 31.12. des Jahres 1 918 1 832 1 843 1 218 923 9 954 9 771 9 753 14 250 16 035 Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, Statistikabzug aus dem Einwohnermelderegister, Haushaltegenerierung; Amt für Wohnungswesen; Amt für Soziales; Bundesagentur für Arbeit Düsseldorf Alter der Wohnungen in Wohngebäuden (Anteile in %) Baujahre bis 1948 Wanderungssaldo (Personen) Haushalte Beschäftigung Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zum 30.06. des Jahres (Wohnort) Arbeitslosenquote bezogen auf alle abhängigen Erwerbspersonen zum 31.12. des Jahres (in %) 2) Einkommen Grundsicherung für Arbeitsuchende (SGB II) Beziehende von Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (SGB XII) 3) 1977 bis 1985 1986 bis 1999 2000 und jünger 1949 bis 1962 1963 bis 1976 Wohnungsangebot Anteil am Gesamtwohnungsbestand (in %) Bindung endet bis zum Jahr 2034 (Stand 2024) Bevölkerung Öffentliche Förderung von Wohnungen Einwohner*innen je Wohnung Selbstgenutztes Wohneigentum (in %) Bautätigkeit Baugenehmigungen von Wohnungen (Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt Baufertigstellungen von Wohnungen (durch Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Wohnungsnachfrage Mietpreis- und belegungsgebundene Mietwohnungen Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Wohnungen je Quadratkilometer (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Wohnungen je Wohngebäude Wohnfläche je Wohnung in Quadratmeter Beziehende von Wohngeld (Haushalte) Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen sowie Amt für Wohnungswesen; IT.NRW Quelle: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Wohnungswesen Beziehende von Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz (AsylbLG) 2020 2021 2022 2023 2024 VI 1-Zimmer-Wohnungen 36 36 37 37 37 2-Zimmer-Wohnungen 58 58 58 58 58 3-Zimmer-Wohnungen 84 82 82 83 83 4-Zimmer-Wohnungen 110 108 107 109 111 5 und mehr Zimmer Wohnungen 157 160 164 149 154 Ein- und Zweifamilienhäuser 183 173 161 174 175 bis 50,00 Quadratmeter 11,50 11,75 12,11 12,59 13,50 50,01 bis 65,00 Quadratmeter 10,57 10,59 11,11 11,67 12,27 65,01 bis 80,00 Quadratmeter 10,57 10,76 11,13 11,79 12,50 80,01 bis 95,00 Quadratmeter 11,09 11,49 12,21 12,92 13,74 95,01 bis 110,00 Quadratmeter 12,00 12,00 12,80 13,01 14,06 110,01 bis 125,00 Quadratmeter 12,16 12,51 12,93 13,52 13,90 125,01 und mehr Quadratmeter 12,78 13,28 13,82 14,00 15,76 Ein- und Zweifamilienhäuser 14,33 14,65 16,04 15,97 17,17 VII 4,1 4,5 4,6 . . 2,9 3,1 3,4 . . Düsseldorf Mieten Durchschnittliche Nettokaltmiete (Median) in Euro je Quadratmeter 4) Leeranlagenquote (> 3 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) Leeranlagenquote (> 12 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) Leerstand 5) Durchschnittliche Wohnfläche in Quadratmeter 4) Quelle: Stadtwerke Düsseldorf AG, Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, eigene Berechnung Quellen: VALUE Marktdatenbank, eigene Berechnung Mietangebote 2020 2021 2022 2023 2024 III 11 511 11 512 11 514 11 514 11 515 2 644 2 645 2 650 2 650 2 651 2 172 2 172 2 172 2 172 2 173 3,55 3,55 3,55 3,55 3,55 1,7 1,7 1,7 1,7 1,7 8,2 8,2 8,2 8,2 8,2 39,3 39,3 39,3 39,3 39,3 20,2 20,2 20,2 20,2 20,2 26,3 26,3 26,3 26,3 26,3 4,2 4,2 4,4 4,4 4,4 79,28 79,28 79,32 79,33 79,33 2,15 2,15 2,15 2,15 2,14 24,6 25,0 25,0 25,0 24,7 66 6 5 27 2 darunter durch Neubau ganzer Gebäude - - 4 - - 1 1 4 - - darunter durch Neubau ganzer Gebäude 1 - 4 - - IV 863 862 737 738 738 7,5 7,5 6,4 6,4 6,4 > xxxx 424 V 24 785 24 729 24 754 24 631 24 612 - 42 - 101 + 151 + 2 + 97 11 514 11 442 11 484 11 440 11 424 8 298 8 333 8 568 8 505 8 475 15,7 14,0 13,1 14,0 14,5 Personen in Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 4 673 4 454 4 291 4 028 3 978 Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 1 880 1 795 1 756 1 688 1 696 Beziehende zum 31.12. des Jahres davon Beziehende von Grundsicherung im Alter 629 627 673 703 734 davon Beziehende von Grundsicherung bei Erwerbsminderung 187 184 184 169 167 Haushalte zum 31.12. des Jahres 676 677 725 732 755 Beziehende zum 31.12. des Jahres 270 328 319 227 152 Haushalte zum 31.12. des Jahres 120 134 134 98 80 Beziehende von Wohngeld (Haushalte) Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, Statistikabzug aus dem Einwohnermelderegister, Haushaltegenerierung; Amt für Wohnungswesen; Amt für Soziales; Bundesagentur für Arbeit Wanderungssaldo (Personen) Haushalte Beschäftigung Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zum 30.06. des Jahres (Wohnort) Arbeitslosenquote bezogen auf alle abhängigen Erwerbspersonen zum 31.12. des Jahres (in %) 2) Einkommen Grundsicherung für Arbeitsuchende (SGB II) Beziehende von Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (SGB XII) 3) Beziehende von Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz (AsylbLG) Baufertigstellungen von Wohnungen (durch Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen sowie Amt für Wohnungswesen; IT.NRW Öffentliche Förderung von Wohnungen Mietpreis- und belegungsgebundene Mietwohnungen Anteil am Gesamtwohnungsbestand (in %) Bindung endet bis zum Jahr 2034 (Stand 2024) Quelle: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Wohnungswesen Wohnungsnachfrage Bevölkerung 1963 bis 1976 1977 bis 1985 1986 bis 1999 2000 und jünger Wohnfläche je Wohnung in Quadratmeter Einwohner*innen je Wohnung Selbstgenutztes Wohneigentum (in %) Bautätigkeit Baugenehmigungen von Wohnungen (Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt Stadtbezirk 10 Wohnungsangebot Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Wohnungen je Quadratkilometer (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Wohnungen je Wohngebäude Alter der Wohnungen in Wohngebäuden (Anteile in %) Baujahre bis 1948 1949 bis 1962 2020 2021 2022 2023 2024 VI 1-Zimmer-Wohnungen x x x 34 x 2-Zimmer-Wohnungen 56 57 58 58 59 3-Zimmer-Wohnungen 73 73 75 73 72 4-Zimmer-Wohnungen 83 84 85 79 x 5 und mehr Zimmer Wohnungen x x x x x Ein- und Zweifamilienhäuser x x x x x bis 50,00 Quadratmeter 10,01 10,46 11,86 12,13 12,49 50,01 bis 65,00 Quadratmeter 9,50 9,88 10,15 10,42 10,59 65,01 bis 80,00 Quadratmeter 9,46 9,79 10,00 10,39 10,53 80,01 bis 95,00 Quadratmeter 9,41 9,58 9,75 10,17 10,84 95,01 bis 110,00 Quadratmeter x x x x x 110,01 bis 125,00 Quadratmeter x x x x x 125,01 und mehr Quadratmeter x x x x x Ein- und Zweifamilienhäuser x x x x x VII 2,4 2,7 3,2 . . 1,5 1,9 2,4 . . Leeranlagenquote (> 3 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) 5) Leeranlagenquote (> 12 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) 5) Quelle: Stadtwerke Düsseldorf AG, Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, eigene Berechnung Stadtbezirk 10 Mieten Mietangebote Durchschnittliche Wohnfläche in Quadratmeter 4) Durchschnittliche Nettokaltmiete (Median) in Euro je Quadratmeter 4) Quellen: VALUE Marktdatenbank, eigene Berechnung Leerstand 2020 2021 2022 2023 2024 III 8 856 8 856 8 856 8 856 8 857 1 203 1 203 1 206 1 206 1 207 2 620 2 620 2 628 2 628 2 628 4,9 4,9 4,9 4,9 4,92 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 14,6 14,6 14,5 14,5 14,5 70,1 70,1 69,9 69,9 69,9 0,7 0,7 0,7 0,7 0,7 8,6 8,6 8,6 8,6 8,6 3,9 3,9 4,1 4,1 4,1 73,05 73,05 73,10 73,10 73,11 2,15 2,15 2,15 2,15 2,14 r 16,7 16,6 16,6 17,0 16,8 66 4 5 27 2 darunter durch Neubau ganzer Gebäude - - 4 - - 1 - 4 - - darunter durch Neubau ganzer Gebäude 1 - 4 - - IV 422 421 415 415 415 4,8 4,8 4,7 4,7 4,7 > xxxx 263 V 19 048 19 013 19 054 19 012 18 993 + 47 - 88 + 158 + 58 + 91 8 932 8 855 8 876 8 861 8 851 6 107 6 154 6 389 6 392 6 404 18,2 16,4 15,1 16,1 16,5 Personen in Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 4 368 4 168 4 005 3 752 3 681 Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 1 732 1 652 1 613 1 551 1 549 Beziehende zum 31.12. des Jahres 778 768 814 821 841 davon Beziehende von Grundsicherung im Alter 606 600 646 665 688 davon Beziehende von Grundsicherung bei Erwerbsminderung 172 168 168 156 153 Haushalte zum 31.12. des Jahres 642 638 686 687 704 Beziehende zum 31.12. des Jahres 186 224 227 184 118 Haushalte zum 31.12. des Jahres 72 83 87 70 56 441 475 514 743 872 Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, Statistikabzug aus dem Einwohnermelderegister, Haushaltegenerierung; Amt für Wohnungswesen; Amt für Soziales; Bundesagentur für Arbeit Beziehende von Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz (AsylbLG) Beziehende von Wohngeld (Haushalte) Wohnungen je Wohngebäude Alter der Wohnungen in Wohngebäuden (Anteile in %) 1986 bis 1999 2000 und jünger Selbstgenutztes Wohneigentum (in %) Bautätigkeit Baufertigstellungen von Wohnungen (durch Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt Öffentliche Förderung von Wohnungen Mietpreis- und belegungsgebundene Mietwohnungen Anteil am Gesamtwohnungsbestand (in %) Bindung endet bis zum Jahr 2034 (Stand 2024) Haushalte Beschäftigung Arbeitslosenquote bezogen auf alle abhängigen Erwerbspersonen zum 31.12. des Jahres (in %) 2) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zum 30.06. des Jahres (Wohnort) Einkommen Grundsicherung für Arbeitsuchende (SGB II) Beziehende von Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (SGB XII) 3) Wohnungsnachfrage Bevölkerung Wanderungssaldo (Personen) Einwohner*innen je Wohnung Baugenehmigungen von Wohnungen (Neubau und Baumaßnahmen) insgesamt 1963 bis 1976 1977 bis 1985 Wohnfläche je Wohnung in Quadratmeter Wohnungen je Quadratkilometer (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Baujahre bis 1948 1949 bis 1962 Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen sowie Amt für Wohnungswesen; IT.NRW Quelle: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Wohnungswesen Wohnungsangebot Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude) 1) Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Garath 2020 2021 2022 2023 2024 VI 1-Zimmer-Wohnungen x x x 34 x 2-Zimmer-Wohnungen 56 56 57 58 58 3-Zimmer-Wohnungen 72 72 73 73 72 4-Zimmer-Wohnungen 83 83 83 79 x 5 und mehr Zimmer Wohnungen x x x x x Ein- und Zweifamilienhäuser x x x x x bis 50,00 Quadratmeter x 10,15 11,49 11,95 x 50,01 bis 65,00 Quadratmeter 9,38 9,59 9,89 10,39 10,57 65,01 bis 80,00 Quadratmeter 9,53 9,64 9,71 10,17 10,50 80,01 bis 95,00 Quadratmeter 9,10 9,39 9,50 10,04 10,58 95,01 bis 110,00 Quadratmeter x x x x x 110,01 bis 125,00 Quadratmeter x x x x x 125,01 und mehr Quadratmeter x x x x x Ein- und Zweifamilienhäuser x x x x x VII 2,5 3,0 3,6 . . 1,6 2,0 2,7 . . Quelle: Stadtwerke Düsseldorf AG, Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, eigene Berechnung Durchschnittliche Wohnfläche in Quadratmeter 4) Durchschnittliche Nettokaltmiete (Median) in Euro je Quadratmeter 4) Quellen: VALUE Marktdatenbank, eigene Berechnung Leeranlagenquote (> 3 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) Leeranlagenquote (> 12 Monate) zum 31.12. des Jahres (in %) Leerstand 5) Mieten Mietangebote Garath 2020 2021 2022 2023 2024 III 2 655 2 656 2 658 2 658 2 658 1 441 1 442 1 444 1 444 1 444 1 376 1 376 1 377 1 377 1 377 1,9 1,9 1,9 1,9 1,85 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 44,6 44,6 44,6 44,6 44,6 48,4 48,4 48,4 48,4 48,4 4,6 4,6 4,7 4,7 4,7 100,09 100,05 100,05 100,06 100,06 2,16 2,15 2,14 2,11 2,11 r 51,0 51,2 51,2 51,4 50,9 - 2 - - - darunter durch Neubau ganzer Gebäude - - - - - - 1 - - - darunter durch Neubau ganzer Gebäude - - - - - IV 441 441 322 323 323 16,6 16,6 12,1 12,2 12,2 x x x x 161 V 5 737 5 716 5 700 5 619 5 619 - 89 - 13 - 7 - 56 + 6 2 582 2 587 2 608 2 579 2 573 2 191 2 179 2 179 2 113 2 071 7,6 6,2 6,2 7,0 7,7 Personen in Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 305 286 286 276 297 Bedarfsgemeinschaften zum 31.12. des Jahres 148 143 143 137 147 Beziehende zum 31.12. des Jahres 38 43 43 51 60 davon Beziehende von Grundsicherung im Alter 23 27 27 38 46 davon Beziehende von Grundsicherung bei Erwerbsminderung 15 16 16 13 14 Haushalte zum 31.12. des Jahres 34 39 39 45 51 Beziehende zum 31.12. des Jahres 84 104 92 43 34 Haushalte zum 31.12. des Jahres 48 51 47 28 24 43 42 42 76 82 Quellen: Landeshauptstadt Düsseldorf - Amt für Statistik und Wahlen, Statistikabzug aus dem Einwohnermelderegister, Haushaltegenerierung; Amt für Wohnungswesen; Amt für Soziales; Bundesagentur für Arbeit Beziehende von Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz (AsylbLG) Beziehende von Wohngeld (Haushalte) Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte zum 30.06. des Jahres (Wohnort) Arbeitslosenquote bezogen auf alle abhängigen Erwerbspersonen zum 31.12. des Jahres (in %) 2) Einkommen Grundsicherung für Arbeitsuchende (SGB II) Beziehende von Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (SGB XII) 3) Wohnungsnachfrage Bevölkerung Wanderungssaldo (Personen) Haushalte Beschäftigung Öffentliche Förderung von Wohnungen Mietpreis- und belegungsgebundene Mietwohnungen Anteil am Gesamtwohnungsbestand (in %) Bindung endet bis zum Jahr 2034 (Stand 2024)