Bau- und Finanzierungsbeschluss zum Neubau des Kin

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\70_ 48_2004_19200.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00073635.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:13:51 GMT Number of Pages: 8 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 70/ 48/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 68/23-Nord Beigeordnete Nieß-Mache Frau Volmer 26823 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben X Neubau Grünanlage/Kinderspielplatz 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: X Bezirksvertretung X Bauauschuss X Fachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Neubau des Kinderspielplatzes und der öffentlichen Grünanlage Cloppenburger Weg Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2 M 0000 8968 6000 94084 30427 310.000,00 € Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 31.848,00 € Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom Fachausschuss Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung X Kostenberechnung Kostenanschlag 19.04.2004 310.000,00 € Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung X RPA geprüft am 01.06.2004 vom vom 2 Beschlussdarstellung X Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : 500 ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 19.04.2004 310.000,00 € und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Ausschuss für öffentliche Einrichtungen beschließt den Bau und die Finanzierung des Kinderspielplatzes und der öffentlichen Grünanlage Cloppenburger Weg. 3 Sachdarstellung Lage: Stadtbezirk 6, Stadtteil Unterrath, Cloppenburger Weg Baubeschreibung: Die Stadt Düsseldorf plant im Stadtteil Unterrath im Rahmen des Bebauungsplanes Nr. 5482/48 die Errichtung eines Kinderspielplatzes und einer öffentlichen Grünanlage. Kinderspielplatz: Der Spielplatz soll im Norden Düsseldorfs im Zusammenhang mit dem Grünzug am Kittelbach gebaut werden. Er liegt am Cloppenburger Weg zwischen neu errichteter Wohnbebauung und einer Kleingartenanlage. Derzeit stellt sich die Fläche als Brachland mit Gebüschen und Baumbewuchs dar. Der Spielplatz wird hauptsächlich durch einen mittigen Weg vom Cloppenburger Weg zum Kittelbach erschlossen. Die Eingangsbereiche und Abgrenzungen sind klar durch Strauchpflanzungen, Benjes-Hecken sowie Wegesperrungen gekennzeichnet. Fahrraddurchgangsverkehr soll durch diese und andere bauliche Maßnahmen unterbunden werden. Zusätzlich gibt es zwei Nebeneingänge: Der eine liegt im Bereich des Eingangs zur Kleingartenanlage, der zweite zum benachbarten Kindergarten-Gelände. Letzterer ist nicht öffentlich und nur von den Kindern der Kita Cloppenburger Weg zu nutzen. Spielbereich für Kleinkinder: Dieser Bereich grenzt unmittelbar an das Außengelände de Kita Cloppenburger Weg an. Neben einer "klassischen" Spielkombination (Klettern, Brücke, Häuschen, Rutsche, Sandarbeiten), einer Doppelschaukel, einer Holzbrücke und einem Kleinkindersandbereich mit Sandtisch werden hier auch Elemente des naturnahen Spiels angeboten. Dazu gehört ein Strauchgang, Steinblöcke zum Sitzen und Klettern im Hang. Erfahrungen mit natürlichen Elementen, die in der Stadt selten für Kinder nutzbar sind, werden ermöglicht. Spielbereich für Schulkinder bzw. Jugendliche: Kletterturm mit Rutsche Seilbahn mit Berg- und Talstation Streetball-Hartplatz mit Auslegerzielbrett Großschaukel Beachvolleyballfeld Hüpf- und Schrittplatten als gliederndes und verbindendes Element zwischen den Spielelementen Rasenfläche mit offenen Spielmöglichkeiten (Bolzen, Spielkreise, etc.) Sitzgelegenheiten: Bänke im Kinderspielbereich für Klein- und Kindergartenkinder Rondell mit Sitzkreis im Zentrum des Spielplatzes Jugendbänke im Bereich der Spielfelder zum "Abhängen" Pflanzkonzept: Hain: In einem Teilbereich soll der vorhandene Bewuchs aus Sträuchern erhalten werden und durch teilweise Aufastung und Auslichtung ein hainartiger Charakter geschaffen werden. Auch hier bietet sich die Möglichkeit des naturnahen Spiels (Klettern, Verstecken, etc.). "Benjes- Hecke": Begründung einer frei wachsenden Hecke durch Aufschichtung von Strauchwerk und Initialpflanzung mit einzelnen Gehölzen. Sie befindet sich nur zu einem kleinen Teil auf der Spielplatzfläche, sonst in der angrenzenden Grünanlage. Die Hecke hat Einfassungs- und Abgrenzungsfunktion. Strauch- und Baumpflanzung: Verwendung von schwerpunktmäßig standortheimischen Gehölzen, die das Erleben der Jahreszeiten verstärken. Verzicht auf an Kinderspielplätzen ungeeignete Gehölzarten gemäß dem Erlass durch den Minister für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen vom 7. Mai 1974 (Akt.Z.IV/1-6190.3). Flächen: Gesamtgröße: ca. 3.400 qm Wegeflächen: ca. 315 qm Strauch- und Bodendeckerflächen: ca. 750 qm Solitärbäume: 13 Stck. Spielflächen (Beachvolleyball, Streetball, Sand): ca. 340 qm Grünanlage: Die Grünanlage soll als Teil des Grünzuges entlang des Kittelbachs errichtet werden. Sie erstreckt sich von der Kittelbachbrücke am Kleinschmitthauser Weg bis zur Unterrather Straße. Derzeit existiert eine Wegeverbindung parallel zum Kittelbach. Ansonsten besteht die Fläche zu einem Großteil aus dem ehemaligen Sportplatz und Brachflächen. Eine Hauptfunktion der Grünanlage ist die Anbindung der neuen Wohnbebauung am Cloppenburger Weg an den Grünzug Kittelbach. Dazu wird eine neue Wegeverbindung vom Ende der Sackgasse Cloppenburger Weg zur Wegeachse Kittelbach geschaffen. Ebenfalls erfolgt die Anbindung des neuen öffentlichen Spielplatzes am Cloppenburger Weg. Der Weg parallel zum Kittelbach wird in einer einheitlichen Breite von 3m mit einer wassergebundenen Deckschicht aus- bzw. neu gebaut. Er ist als Rad- und Fußweg nutzbar. Im südlichen Teil (etwa bis zur Sackgasse Cloppenburger Weg) verläuft er auf der Böschungskrone des Kittelbaches. Danach schwenkt er zur Böschungssohle. Der in diesem Bereich vorhandene, schmale Weg auf der Böschungskrone wird rückgebaut und eingesät. Zwischen der Bebauung am Cloppenburger Weg (u.a. Kita) und dem Kittelbachweg soll eine offene Wiesenfläche mit einzelnen Baumgruppen entstehen. Die am Kittelbach in Teilen vorhandene Baumreihe (Linden) wird ergänzt. Flächen: Gesamtgröße (bis Ufer Kittelbach): ca. 8.300 qm Wegeflächen: ca. 1.150 qm Solitärbäume: 20 Stck Strauchanpflanzungen (einschl. Benjes-Hecke): ca. 730 qm Wiesen- und Rasenflächen: ca. 6.420 qm Ausführung: Die Arbeiten sollen im Sommer öffentlich ausgeschrieben und vergeben werden. Der Baubeginn ist für September / Oktober 2004 geplant. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Dipl.- Ing. Schöke, Schlottfelderstraße 40, 52074 Aachen Bauleitung Dipl.-Ing. Schöke, Schlottfelderstraße 40, 52074 Aachen Projektsteuerung Dipl.-Ing. Ulrike Volmer, Amt 68/23-08 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung des Durchschnittswertes in % Durchschnittswert eingehalten? Zulässige Unterschreitung des Durchschnittswertes in % Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 44 Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 6.606,20 € 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 261.489,83 € 261.489,83 € 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 41.903,97 € Gesamtkosten 310.000,00 EUR 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 X werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. ist nicht möglich, weil 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 10.400,00 € darin enthalten Bauunterhaltungskosten 10.400,00 € Energiekosten Wasser Abwasser Strom Öl Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 10.400,00 € 53 Kapitalkosten Betrag 21.448,00 € Summe 5.1 bis 5.3 31.848,00 € 54 abzüglich Einnahmen 55 Bruttofolgekosten 31.848,00 € 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 57 X Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 31.848,00 € 6 Maßnahmen förderungsfähig? X Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 310.000,00 € Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 310.000,00 € zur Inneneinrichtung X Eigenanteil (Darlehen) 310.000,00 € Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. Sept./Okt. 2004 8 Alternativen Hier sind Ihre Alternativen anzugeben. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage # Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 70/ 48/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Landschaftsgärtnerische Arbeiten 231.006,72 € Baunebenkosten 36.124,11 € Zwischensumme 267.130,83 € 16 % Mehrwertsteuer 42.740,93 € Gesamtkosten 309.871,76 € zur Rundung 128,24 € Gesamtkosten brutto 310.000,00 € Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 70/ 48/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/-2Bauausschuss -/- 1 -/-2Bezirksvertretung 6 -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.