Bau- und Finanzierungsbeschluss Teilsanierung

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\70_ 33_2004_18748.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00071031.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:32 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 70/ 33/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23 Herr Rattenhuber Herr Keim -94565 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23/32 Herr Rattenhuber Herr Keim -94565 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten x Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung x Bauauschuss x Fachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Teilsanierung Feuerwache 4, Behrenstr. 74 Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 0000 8016 0650 94255 271.000,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 21.680,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom x Fachausschuss 03.03.2004 Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung x Kostenberechnung Kostenanschlag 22.01.2004 271.000,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung x RPA geprüft am 03.05.2004 x vom 13.06.2003 vom 2 Beschlussdarstellung x Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 23.04.2004 271.000,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Ausschuss für öffentliche Einrichtung beschließt: die Teilsanierung der Feuerwache 4, Behrenstraße 74, mit Gesamtkosten von 271.000,00 EUR. 3 Sachdarstellung Im Rahmen des Masterplanes für die Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen des Amtes 37, sind für die Feuerwache 4, Behrenstraße 74, folgende dringend notwendigen Sanierungsmaßnahmen für das Jahr 2004 vorgesehen. 1. Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung sowie Sanierung des Elektronetzes und der Blitzschutzanlage im Bereich des Steigeturmes, der Werkstätten und der Fahrzeughallen. Die vorhandenen Anlagen und Netze sind veraltert und entsprechen nicht mehr den VDE-Richtlinien. Einbau einer Brandmelde-, Hausalarmanlage als Kompensationsmaßnahme für den vorbeugenden Brandschutz. 2. Brandschutztechnische Ertüchtigung bzw. Erneuerung von Flur-, Treppenhaus-, Keller und Fahrzeughallentüren entsprechend der Bauart in Holz, Stahl oder Alu-Glas gemäß den Vorschriften der BauO NRW und der Brandschau vom 24.04.2001. 3. Schaffung eines Schwarz-Weiß-Bereiches entsprechend der örtlichen Gegebenheiten sowie Herstellung von Sanitär- und Umkleide möglichkeiten für weibliche Beschäftigte des Rettungsdienstes entsprechend den Vorschriften der ASIG. 4. Sanierung der Sanitärbereiche (Dusch-, Wasch- und WC-Räume). Erneuerung von Wand- und Bodenfließen, Erneuerung der Sanitärkeramik und Armaturen, teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Aufgrund von defekten Leitungen und Abdichtungen im Fliesenbereich und der Bodeneinläufe ist es in der Vergangenheit zu größeren Undichtigkeiten mit Wasserschäden gekommen. 5. Sanierung der Kellerlichtschächte und Treppenabgänge am Wachgebäude. Zu den erforderlichen Arbeiten gehören auch die Erneuerung der betreffenden Bodeneinläufe und der Gebäudeanschlüsse. Aufgrund der genannten Mängel ist es in der Vergangenheit mehrfach zu teilweise massiven Wassereindringungen in Teile des Kellers gekommen. 6. Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge in den Ruheräumen der Wachbesatzung und der anschließenden Flure. Der Bodenbelag (PVC-Belag 30 - 40 Jahre alt auf 80 Jahre altem Holzestrich ) ist zu großen Teilen verschlissen und uneben, es besteht teilweise Unfallgefahr. Erneuerung bzw. Sanierung des Schulungs- und Lehrraumes sowie des Sportraumes. Ein Lehrraum für die Rettungsassistenten muß neu geschaffen werden, der vorhandene Schulungsraum für die laufende Fortbildung der Feuerwehrbeamten muß umfassend (Wand/Boden/Decke) erneuert werden. Der jetzige Sportraum befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand und muß von Grund auf saniert werden. Eine Kostenanalyse, wie unter Punkt 42 und 43 aufgeführt, ist aufgrund der auszuführenden Sanierungsarbeiten nicht möglich. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Amt 23 Bauleitung Amt 23/32 Projektsteuerung Amt 23/32 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung Zulässige Unterschreitung Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 x Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 187.100,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 68.100,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 15.800,00 EUR Gesamtkosten 271.000,00 EUR 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. X Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 x werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil bei den anfallenden Arbeiten nicht anwendbar. Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil bei den anfallenden Arbeiten nicht anwendbar. 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 0,00 EUR 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 14.375,00 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 6.775,00 EUR Energiekosten x Wasser x Abwasser x Strom Öl x Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 14.375,00 EUR 53 Kapitalkosten Betrag Zinsen und Tilgung 21.680,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 36.055,00 EUR 54 abzüglich Einnahmen 0,00 EUR 55 Bruttofolgekosten 36.055,00 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 14.375,00 EUR -14.375,00 EUR 57 x Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 21.680,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 6 Maßnahmen förderungsfähig? x Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 271.000,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 271.000,00 EUR zur Inneneinrichtung x Eigenanteil (Darlehen) 271.000,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. 09/2004 7 Monate 03/2005 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 70/ 33/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 70/ 33/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/-2Bauausschuss -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.