Bau- und Finanzierungsbeschluss Teilsanierung

Title: S:\RSD\Test_Konvertierung\Prod Archiv\Vorlagen\2004\70_ 34_2004_18749.wpd URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00070945.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 13:11:28 GMT Number of Pages: 7 Markdown Content: > Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Für die Übersendung an die Ausschüsse bzw. Bezirksvertretungen bitte die Vordrucke Lg 133, Lg 134 oder Lg 137 verwenden. Vorlage 70/ 34/2004 > Bauherrenamt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23 Herr Rattenhuber Herr Keim -94565 > Technisches Amt Dezernentin/Dezernent Auskunft erteilt Telefon-Nbst. 23/32 Herr Rattenhuber Herr Keim -94565 # Bauherrenvorlage zur Herbeiführung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses für Baumaßnahmen gemäß Ziffer 1.1 der Dienstanweisung für die Planung und Durchführung von Hochbauten x Hochbauvorhaben Tiefbauvorhaben 1 Diese Vorlage ist für folgende Gremien bestimmt: Bezirksvertretung x Bauauschuss x Fachausschuss Haupt- und Finanzausschuss Rat Projektbezeichnung Teilsanierung Feuerwache 10, Posener Str. 171 - 183a Haushaltsstelle(n) Gesamtkosten 2M 0000 8016 0650 94257 484.000,00 EUR Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt – siehe Ziffer 5.7) Gesamtsumme Folgekosten jährlich 38.720,00 EUR Bisheriger Beschluss Grundsatzbeschluss vom Grundsatzbeschluss vom x Fachausschuss 03.03.2004 Rat Bisherige Kostenermittlung vom in Höhe von Kostenschätzung Kostenberechnung x Kostenanschlag 28.01.2004 484.000,00 EUR Unterlagen nach § 10 GemHVO BIC-Empfehlung IPK-Empfehlung x RPA geprüft am 23.03.2004 x vom 14.04.2004 vom 2 Beschlussdarstellung x Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Plänen (Maßstab 1 : x ) und Kostengliederung siehe Nr. 4.4 der Kostenschätzung vom der Kostenberechnung vom dem Kostenanschlag vom in Höhe von 12.03.2004 484.000,00 EUR und stimmt zu. Das Ergebnis der Beratung im Bauausschuss wird in der Sitzung mündlich vorgetragen. Der Ausschuss für öffentliche Einrichtungen beschließt: die Teilsanierung der Feuerwache 10, Posenerstraße 171- 183a, mit Gesamtkosten von 484.000,00 EUR 3 Sachdarstellung Im Rahmen des Masterplanes für die Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen des Amtes 37, sind für die Feuerwache 10, Posener Str. 171-183a, folgende dringend notwendigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen vorgesehen. 1. Erneuerung der Hofbefestigung für den Hof 2 (Hauptzufahrt der Feuerwache), ca. 2500 qm. Die vorhandene Hofbefestigung, bestehend aus Naturstein- und Betonpflaster sowie alten Betonflächen, weist erhebliche Deformationen und Unebenheiten auf, in Teilbereichen verlaufen noch alte Gleisanlagen aus der ursprünglichen Nutzung. Es besteht eine erhöhte Unfallgefahr, bei Regen bilden sich größere Wasserstellen, die im Winter vereisen. Die Straßeneinläufe liegen teilweise überhöht. Es ist eine neue bituminöse Oberfläche mit einer Regulierung der Hofentwässerung vorgesehen. 2. Sanierung der Fußböden in den Fahrzeughallen, ca. 1060 qm. Der vorhandene Fußboden in den Fahrzeughallen besteht zur Zeit aus einer ca. 15 cm starken unbewehrten Betonplatte, die direkt auf den gewachsenen Boden hergestellt wurde. Der ca. 40 - 50 Jahre alte Betonboden stammt noch aus der vorhergehenden Nutzung als Lagerhalle und ist für die Einsatzfahrzeuge (Schwerlastfahrzeuge) der Feuerwehr nicht ausgelegt und aus statischen Gründen nicht mehr tragfähig. Der Boden weist großflächig Risse auf und sackt im Fahrspurbereich ab. Eine komplette Sanierung ist aus statischen und sicherheitstechnischen Gründen dringend erforderlich. Es ist, laut erstellter Statik, eine neue ca. 25 cm starke bewehrte Bodenplatte mit entsprechender Untergrundvorbereitung vorgesehen, einschließlich der damit verbundenen Sicherung der vorhandenen Außenwände. 3. Umbau ehemaliger Räume des DRK, ca. 370 qm, zu Büro- und Sozialräumen für die Feuerwache Umweltschutz und Rettungsassistentenschule. Aufgrund eines erhöhten Platzbedarfs und Forderungen der ASIG sowie Auflagen aus der Brandschau des Objektes, ist es erforderlich, neue bzw. zusätzliche Büro- und Sozialräume für die Wache und die auf dem Objekt befindliche Rettungsassistentenschule zu schaffen. Nach dem Auszug des DRK aus den o.a. Flächen, sollen diese Räumlichkeiten für die vorgenannten Nutzungen saniert und umgebaut werden. 4. Gesamtkonzeption In Beratungen zwischen Amt 37, Amt 23 und dem Dezernat 08 über die zukünftige Nutzung der Liegenschaft Posener Str. 171-183a wurde festgelegt, dass es sinnvoll ist, einen Teilabriss der vorhandenen Gebäude durchzuführen: Abgerissen wird der südliche Teil neben dem Tor 1. Hier soll die neue Umweltwache errichtet werden. Die Fahrzeughallen im nördlichen Teil sollen bestehen bleiben und fortlaufend saniert werden (siehe Punkt 2). Das Hauptgebäude in der Mittelachse soll ebenfalls erhalten werden, da es sanierungsfähig ist. Welche Nutzung in diesem Bereich, ggf. auch durch andere Ämter, am sinnvollsten ist, wird u.a. die weiterführende Machbarkeitsstudie, im Zusammenhang mit dem Neubau aufzeigen. Hierbei bereits vorgesehene, dringend erforderlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten für die Feuerwache Umweltschutz (sieh Punkt 3) werden im neuen Nutzungskonzept des Gebäudes berücksichtigt. (zu den Gebäuden siehe beil. Lageplan) Eine Kostenanalyse wie unter Punkt 42 und 43 aufgeführt, ist aufgrund der auszuführenden Arbeiten nicht möglich. 4 Technische Einzelangaben Tz Erläuterungen der Abkürzungen: > FBG = Fläche des Baugrundstücks BF = Bebaute Fläche HNF = Hauptnutzfläche NF = Nutzfläche FF = Funktionsfläche VF = Verkehrsfläche NGF = Nettogrundrissfläche KF = Konstruktionsfläche BGF = Bruttogrundrissfläche BRI = Bruttorauminhalt 41 Planung Amt 23, Amt 66 für Hofbefestigung Bauleitung Amt 23/32, Amt 66 Projektsteuerung Amt 23/32 42 Grundflächen für Rauminhalte nach DIN 277 FBG m 2 BF m 2 HNF m 2 Nebennutzfläche m 2 NF m 2 (Nur bei Bedarf unterteilen) + = FF m 2 VF m 2 NGF m 2 KF m 2 BGF m 2 BRI m 3 + + = + = Kostenanalyse Vergleichswerte in m 3 BRI (Architektenkammer NW) Kosten je m 2 BGF Kosten je m 3 BRI unterer Wert mittlerer Wert höchster Wert 43 Das Raum- und Funktionsprogramm vom entspricht den gültigen Richtlinien. Abweichungen sind zu begründen. Zulässige Überschreitung Zulässige Unterschreitung Ja Nein Erläuterungen zum Raum- und Funktionsprogramm 44 x Kostengliederung nach DIN 276/1993 Kostengliederung gemäß Anlage 1 Betrag (einschließlich MwSt.) 441 Kosten des Baugrundstücks (Kostengruppen 110–139) 0,00 EUR 442 Kosten der Erschließung (Kostengruppen 210–240) 0,00 EUR 443 Kosten des Bauwerks (Kostengruppen 310–399) 194.500,00 EUR 4441 Kosten der Technischen Anlagen – Bauwerk (Kostengruppen 410–489) 21.500,00 EUR 4442 Kosten der Sonstigen Maßnahmen für Technische Anlagen (Kostengruppen 490–499) 445 Kosten der Außenanlagen (Kostengruppen 510–595) Anteil Amt 65 Anteil Amt 66 Anteil Amt 68 268.000,00 EUR 268.000,00 EUR 446 Kosten des Geräts (Kostengruppen 611–619, 621–629) (mit/ohne Inventarkosten – 611) davon Inventar davon Sonstiges 447 Baunebenkosten (Kostengruppen 710–790) 0,00 EUR Gesamtkosten 484.000,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 45 Das Bauvorhaben ist nicht behindertengerecht. Die Abstimmung mit der Koordinatorin/dem Koordinator für Behindertenhilfe ist erfolgt. behindertengerecht. x Erläuterungen 46 Umweltschutzmaßnahmen 461 Ökologisch bzw. Öko-toxikologisch bedenkliche Baustoffe entsprechend der „Geschäftsanweisung zur Beschaffung von umweltfreundlichen Baustoffen“ vom 05. 09. 2000 x werden nicht verwandt. werden verwandt, weil 462 Bauausführung im Niedrigenergiestandard ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil bei den anfallenden Arbeiten nicht anwendbar. 463 Einsatz regenerativer Energien ist vorgesehen. x ist nicht möglich, weil bei den anfallenden Arbeiten nicht anwendbar. 464 Sonstige Umweltschutzmaßnahmen Die Hofsanierung wird durch Amt 19 vorab und während der Arbeiten betreut. 5 Folgekosten jährlich (nach Vordruck Lg 536) 51 Personalkosten (zusätzliche Stellen) Betrag Anzahl Besoldungsgruppen Vergütungsgruppen Lohngruppen 0,00 EUR 52 Sach- und Betriebskosten Betrag 23.900,00 EUR darin enthalten Bauunterhaltungskosten 12.100,00 EUR Energiekosten x Wasser x Abwasser x Strom Öl x Gas Fernwärme Kostenvergleich Energie (bei energierelevanten Maßnahmen in bestehenden Gebäuden) Ist (p. a.) Soll (p. a.) Differenz Verbrauch Preis Verbrauch Preis Betrag × × Summe 23.900,00 EUR Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) 53 Kapitalkosten Betrag Zinsen und Tilgung 38.720,00 EUR Summe 5.1 bis 5.3 62.620,00 EUR 54 abzüglich Einnahmen 0,00 EUR 55 Bruttofolgekosten 62.620,00 EUR 56 Entfallende Ausgaben/Einnahmen (+ oder –) Ausgaben Einnahmen 23.900,00 EUR -23.900,00 EUR 57 x Nettofolgekosten (jährliche Mehrbelastung für den Haushalt) 38.720,00 EUR 6 Maßnahmen förderungsfähig? x Nein Ja, Fördersatz % Betrag Gesamtkosten laut Ziffer 4.4 484.000,00 EUR Voraussichtliche förderungsfähige Kosten Nichtförderungsfähige Kosten (bitte in der Begründung gesondert erläutern) Die Finanzierung erfolgt durch Betrag davon Bund und Land Zuweisung Darlehen zum Bau Anteile Dritter 484.000,00 EUR zur Inneneinrichtung x Eigenanteil (Darlehen) 484.000,00 EUR Bewilligungsantrag gestellt am Bewilligung erteilt am in Höhe von 7 Vorgesehene Termine Baubeginn Bauzeit ca. (Jahre/Monate) Fertigstellung ca. 10/2004 9 Monate 06/2005 8 Alternativen keine Stadt Düsseldorf Lg 138 – 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 1 zur Bauherrenvorlage 70/ 34/2004 Im Kostenanschlag sind folgende Leistungen enthalten: Gewerk Betrag Zwischensumme % Mehrwertsteuer Gesamtkosten zur Rundung Gesamtkosten brutto Stadt Düsseldorf Lg 138– 02.2002 (PVR) Vorlage Anlage 2 zur Bauherrenvorlage 70/ 34/2004 Inventarkosten (Aufschlüsselung) Sonstige Erläuterungen Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Ausschuss für öffentliche Einrichtungen -/- 1 -/-2Bauausschuss -/- 1 -/-21) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst.