Bauantrag Krefelder Straße 117 Neubau Autohaus mit Werkstatt Tiefgarage oberirdischen Stellplätzen

Title: Vorlage 174/ 10/2018 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00308878.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 21:48:29 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 174/ 10/2018 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Krefelder Straße 117 - Neubau eines Autohauses mit Werkstatt, Tiefgarage, oberirdischen Stellplätzen und Verkaufspavillon Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 4 beschließt die Erteilung der Baugenehmigung einschließlich der erforderlichen Befreiungen. Sachdarstellung : Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich zweier Bebauungspläne (B-Pläne) Nr. 4978/11 aus dem Jahre 1993 und Nr. 4978/09 aus dem Jahre 1984. Sie setzen jeweils Gewerbegebiete (GE), Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), Baugrenzen sowie die Geschossigkeit fest. Zusätzlich werden in diesen Plänen Festsetzungen zur Begrünung getroffen. Geplant ist der Neubau eines II-geschossigen Gebäudes für einen Autohandel mit Ausstellung und Werkstatt. Zusätzlich soll ein I-geschossiger Verkaufspavillon sowie 58 Ausstellungs-Stellplätze auf dem Außengelände errichtet werden. Für die bestehende Bebauung wurde bereits eine Abbruchgenehmigung und auch gleichzeitig die Fällgenehmigung für zwei Bäume erteilt. Mit den Abbrucharbeiten wurde begonnen. Für das Vorhaben sind Befreiungen erforderlich. Die festgesetzte Baugrenze an der Krefelder Straße wird auf einer Länge von ca. 54 m bis zu maximal 48 cm überschritten. Dies ergibt sich aus dem nicht rechtwinkligen Grundstückszuschnitt und ist geringfügig. Die festgesetzte GRZ II von 0,8 wird mit geplanten 0,91 überschritten. In der geplanten Tiefga-rage sind neben notwendigen Stellplätzen auch Lagerflächen für die Werkstatt sowie für den Gebraucht- und Neuwagenverkauf vorgesehen. Dagegen bestehen keine Bedenken, da die GRZ I mit 0,3 bei festgesetzten 0,6 nur zur Hälfte ausgenutzt wird. Der Stellplatznachweis erfolgt zum Teil über die Tiefgarage und zum Teil oberirdisch. Es müssen insgesamt 18 satzungsgeschützte Bäume gefällt werden. In den textlichen Festsetzungen Nr. 9.1 regelt der B-Plan Nr. 4978/11 die erforderlichen Be-grünungsmaßnahmen (ein Baum je 200 qm Grundstücksfläche und ein Baum je vier Stellplätze). Von diesem soll hier abgewichen werden. Es sollen 17 statt erforderlicher 36 Bäume neu gepflanzt werden. Die geringere Zahl ergibt sich aus der Notwendigkeit zusammenhängender Flächen im Sinne der Ausstellungsflächen von PKW. Anstelle der geforderten Grünfläche von ca. 2000 qm werden 910 qm nachgewiesen. Auch hier ergibt sich die Notwendigkeit der Verringerung aus der Nutzung. Auf die Fassadenbegrünung soll wegen der geplanten großen Glasanteile verzichtet werden. Zum Ausgleich werden die vorhan-denen Flächen hochwertig bepflanzt. Zusätzlich zur Dachbegrünung wird eine Photovoltaik-anlage errichtet. Die Ausgleichszahlungen für nicht gepflanzte Bäume und nicht angelegte Grünflächen werden seitens der Stadt im Stadtbezirk 4 für Begrünungsmaßnahmen verwendet. Daher bestehen gegen die Befreiungen keine Bedenken. Vorlage 174/ 10/2018 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 30 (1) BauGB erfolgt, Befreiungen erteilt werden müssen und das Grundstück über 1000 qm groß ist. Anlagen: Auszüge B-Pläne Auszug aus dem Liegenschaftskataster Lageplan Grundriss EG Ansichten Perspektiven Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 4 24.01.2018 -/-¹ -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Zuschke

Title: 00308881.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00308881.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 18:38:53 GMT Number of Pages: 13 Markdown Content: Anlage 1 zu Vorlage 174/ 10/2018 Anlage 2 zu Vorlage 174/ 10/2018 Anlage 3 zu Vorlage 174/ 10/2018 Anlage 4 zu Vorlage 174/ 10/2018 x ZEICHENERKLÄRUNG ALLGEMEIN ZEICHENERKLÄRUNG BAURECHT xxx > P > WG _______________________________________________________________________________ Stand des Katasternachweises: Dezember 2017 Stand des örtlichen Aufmaßes: April 2017 Anmerkungen : Der Inhalt dieses Lageplanes beschränkt sich auf das zur Beurteilung des Bauvorhabens Erforderliche; Grenzmaße wurden ohne örtliche Überprüfung dem Katasternachweis entnommen bzw. aus diesem berechnet. Die Ausweisung der Lage der Grenzbebauung bzw. Grenzeinrichtungen ist nicht Gegenstand dieses Lageplanes; die jeweilige Lage wurde örtlich nicht überprüft. Dieser Lageplan ist für Absteckungen und Grenzfeststellungen nicht geeignet. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das dargestellte Baugelände frei von unter-irdischen Leitungen und Bauwerken ist. Die Angaben zu Grunddienstbarkeiten sind nicht Bestandteil dieses Lageplans. Örtliche Höhen sind vor Baubeginn zu überprüfen. Dieser Lageplan ist gesetzlich geschützt. Nachdruck oder sonstige Vervielfältigungen nur mit Genehmigung des Herausgebers. Datum Name Änderung 27.04.17 NW Lageplan angefertigt 21.07.17 Bü Projekt eingetragen 23.08.17 Bü Nachforderung Bauaufsicht 04.10.17 Bü gepl. Feuerwehrzufahrt ergänzt 21.12.17 Bü gepl. Außenanlagen geändert Flächennachweis Flurstücke 254, 288, 289, 337 Größe des Baugrundstücks = 9.942m² Projekt = 2.370m² Überdachung = 12m² Entsorgung = 81m² Pavillon = 106m² Tiefgarage (außerhalb Projekt) = 3.855m² Stellplätze (außerhalb Tiefgarage) = 675m² Zufahrt = 1.578m² vorhandene Bebauung = Abbruch Baugebiet: GE Bauliche Nutzung II GRZ=0,6 GFZ=1,2 gem. § 19 + § 20 Bau NVO von 1990 GRZ1 = 2937 / 9942 = 0,30 GRZ2 = 9045 / 9942 = 0,91 GFZ = 4924 / 9942 = 0,50 > Die Berechnungen des Maßes der baulichen Nutzung erfolgten nach Projektvorgabe. Baulasteintragungen für die Flurstücke Nr. 254, 288, 289, 337 eingesehen am 21.12.2017 è Eintragungen vorhanden VE 13803: Vereinigungsbaulast Bauplanungsrecht wurde den Bebauungsplänen Nr.4978/11 u. Nr.4978/09 entnommen. Auf textliche Festsetzungen der Bebauungspläne wird hingewiesen. Lageplangrundlage: ETRS (489) Höhenangaben: Höhenanschluss Höhenpunkt HP Nr. 63635 mit 35,654 m über NN Alle örtlich gemessenen Höhen sind bezogen auf n NN Höhenangaben im Bebauungsplan sind bezogen auf n NN Höhenangaben zur Kanalsohle sind bezogen auf ¨ NN --,--- m über NHN 2016 ¨ NHN 2016 ¨ örtlich Null ¨ NHN 2016 ¨ NHN 2016 Bauvorhaben: Krefelder Straße 117 Stadt Düsseldorf Gemarkung Heerdt ( 3353 ) Flur 34 # Lageplan ## Maßstab 1:250 Bauantrag Düsseldorf, den 21.12.2017 DER BAUHERR: DER ARCHITEKT: Plan Nr.: K 1126 / GG_17220.par Nr. Baumart Umfang Krone Ø Höhe Bemerkungen 1 Laubbaum >0,8 5,0 9,0 2 Laubbaum 1,40 12,0 12,0 3-stämmig 3 Kastanie 2,00 12,0 15,0 4 Laubbaum >0,8 10,0 10,0 5 Laubbaum >0,8 10,0 10,0 6 Birke 1,20 10,0 12,0 7 Laubbaum >0,8 12,0 9,0 8 Laubbaum >0,8 10,0 9,0 9 Ahorn 0,85 8,0 12,0 10 Birke 0,85 7,0 16,0 11 Ahorn 1,17 14,0 18,0 12 Laubbaum 1,17 10,0 14,0 13 Birke 0,90 5,0 12,0 14 Ahorn 0,90 10,0 15,0 3-stämmig 15 Laubbaum 0,75 5,0 7,0 2-stämmig 16 Ahorn 1,73 14,0 14,0 17 Laubbaum >0,8 7,0 7,0 18 Laubbaum 1,20 13,0 13,0 19 Laubbaum 0,74 7,0 9,0 2-stämmig 20 Laubbaum >0,8 10,0 10,0 Baumverzeichnis (Stand: April 2017) Abstandflächennachweis: Die Abstandflächen beziehen sich auf die Geländeoberfläche, die sich aus der Bauvorlage / Baugenehmigung ergibt (§ 2 (4) BauO NRW). T1 = (46,10 – 35,05) x 0,25 = 2,76 -> 3,00 T2 = (43,35 – 35,05) x 0,25 = 2,08 -> 3,00 T3 = [(36,22 – 35,05) + (41,27 – 36,22) x 1/3)] x 0,25 = 0,71 -> 3,00 T4 = (39,10 – 35,10) x 0,25 = 1,00 -> 3,00 Ermittlung der Grundfläche (CAD-unterstützte Flächenermittlung) Projekt = 2737,16m² Überdachung = 12,31m² Entsorgung = 80,96m² Pavillon = 106,23m² Insgesamt (GRZ 1) = 2936,66m² Tiefgarage (außerhalb Projekt) = 3855,00m² Stellplätze (außerhalb Tiefgarage) = 675,26m² Zufahrt = 1578,16m² Insgesamt (GRZ 2) = 9045,08m² GRZ1: 2936,66 = 0,30 GRZ (zulässig) : 0,6 9942 GRZ2: 9045,08 = 0,91 GRZ (zulässig) : 0,8 9942 Ermittlung der Geschoßfläche (CAD-unterstützte Flächenermittlung) Erdgeschoß = 2936,66m² Obergeschoß = 1987,81m² Insgesamt = 4924,47m² GFZ : 4924,47 = 0,50 GFZ (zulässig) : 1,2 9942 = Projekt = Überdachung = Entsorgung = Tiefgarage (außerhalb Projekt) = Stellplätze (außerhalb Tiefgarage) = Zufahrt = Grünfläche (nicht in der Berechnung enthalten) Zeichenerklärung GRZ-Berechnung Der in diesem Lageplan Nr. K 1126 dargestellten Bebauung stimme ich zu. Düsseldorf, den __________ 2017 _________________________________________ Der Eigentümer des Grundstücks Am Ökotop (Gemarkung Heerdt, Flur 34, Flurstück 257) > xxxxxxxxxxx xx > xxxx > x > xx > x > xx > x > xxx P > WWWAnlage 5 zu Vorlage 174/ 10/2018 Entsorgung 80.96 m² > P > WW W > III 121 > II 130 128 > IIGI 8 > I > I > I 27 > II I II > I > 34.90/ 34.60/ 34.76/ 35.16/ 34.94/ 34.69/ 35.04/ 35.17/ 34.92/ 34.88/ 34.92/ 34.49/ 34.63/ 34.70/ 34.63/ 34.97/ 35.34/ 35.35/ 35.19/ 34.50/ 34.74/ 34.99/ 35.35/ 35.22/ 36.13/ 35.10/ KD=34.49/ KD=34.85/ KD=34.87/ KD=34.93/ > KD=34.99/ > KD=35.03/ KD=34.90/ KD=34.97/ KD=35.00/ KD=34.90/ 34.80/ KD=35.02/ KD=35.08/ 35.30/ KD=34.88/ pl # Krefelder Straße Büttgenbachstraße > Beton > 254 288 289 337 > Tor Vs pl Vpfl nb AP > Am Ökotop > FD > Beton Beton Hydrant AP AP AP Vs nb Hydrant Vs Vpfl AP AP pl pl Hydrant Vpfl AP nb pl AP nb nb > VE 1133 > 314 230 205 257 292 > 193 > 232 295 307 > 370 > 356 255 258 260 261 355 254 > 35.41/ 35.29/ 35.30/ 35.10/ 35.47/ 35.36/ 35.34/ 34.63/ 34.83/ 35.10/ 35.17/ 35.02/ 35.10/ 34.98/ 34.96/ 35.00/ 34.98/ 35.00/ 34.98/ 34.94/ 34.77/ 34.72/ 34.72/ 34.81/ 34.92/ 34.90/ 34.88/ 35.00/ 35.10/ 35.03/ 35.04/ 35.04/ 35.14/ 36.71/ 35.30/ 35.11/ 35.20/ 35.31/ 35.05/ 35.08/ 34.64/ 34.80/ 34.65/ 34.61/ 34.65/ 34.66/ 34.69/ 34.71/ 35.79/ 34.93/ 35.69/ 35.68/ 35.89/ 34.72/ 34.70/ 34.69/ 34.66/ 34.65/ 34.65/ 34.91/ 34.75/ 34.85/ 34.76/ 34.60/ 34.78/ 34.86/ 34.86/ 34.86/ 34.78/ 34.84/ 34.75/ 34.73/ 34.51/ 34.68/ 34.57/ 34.43/ 34.45/ 35.33/ 34.50/ 35.34/ 35.38/ 35.28/ 34.46/ 34.37/ 34.54/ 34.56/ 34.49/ 34.88/ 34.83/ 34.69/ 35.36/ 35.34/ 35.15/ 35.14/ 35.34/ 35.39/ 35.10/ 35.12/ 35.02/ 35.02/ 34.90/ 34.92/ 34.92/ 35.05/ 34.86/ 34.91/ 34.86/ 34.89/ 34.86/ 34.88/ 34.91/ 34.90/ 35.06/ 34.93/ 34.89/ 34.88/ 34.80/ 34.90/ 34.81/ 34.77/ > 35.00/ > 35.04/ 34.98/ 34.85/ 34.77/ 34.71/ 34.79/ 35.17/ 34.86/ 34.86/ 34.84/ 34.82/ 34.94/ 34.82/ 34.94/ 34.82/ 34.80/ 34.78/ 34.84/ 34.89/ 34.78/ 34.88/ 34.86/ 34.82/ 35.05/ 34.94/ 35.14/ 35.31/ 35.36/ 35.25/ 35.26/ 34.99/ 35.07/ 35.19/ 35.25/ 35.38/ 35.41/ 35.35/ 35.23/ 35.38/ 35.26/ 35.21/ 35.09/ 35.15/ 35.02/ 34.98/ 35.01/ 35.21/ 35.11/ 35.00/ 34.92/ 34.89/ 35.27/ 35.31/ 35.13/ 35.16/ 35.19/ 35.09/ 34.98/ 34.98/ 35.04/ 35.01/ 34.99/ -15.31--66.14--59.23--22.80--5.01--7.86--1.27--20.52--7.24--52.64-R=29.03 -47.40--6.67--6.04--42.28--9.13--70.74- > 5.0 > R=6.0 > 34.98 0.53% auf 104.25m 35.10 34.90 0.51% auf 129m > 4.0 > 7.0 > 5.0 5.0 > GE > II > 0.6 1.2 > GE B-Plan 4978/09 B-Plan 4978/11 > 2500x6000 - 6 Stck Parkplätze 2500x4500 - 18 Stck 3500x5000 - 2 Stck gesamt - 106 Stck 2500x7000 - 1 Stck 2500x5000 - 79 Stck > Grundstücksgrenze > 7.000 Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze > 5.000 > KD=35.08/ > 289 > 35.36/ > 35.15/ > 35.34/ > Br.h. +1150 Br.h. +1150 > 12. > Br.h. +1150 Br.h. +1150 > 1 > 19. > 1. > ±0.00 ±0.00 ±0.00 > 19.Stg 184.2/260 (UG-EG) > 1. 21 1. > +3,0m (Abgehängte Decke) 27.Stg 185.2/260 EG-OG > 15. > 15.Stg 184.3/260 UG-EG > 2 31. 2. 3. 4. Reserve AP > OKFF=±0,00 (35,10 üNN) OKFF=±0,00 (35,10 üNN) > 12% 6% > ST ST SKT SKT SKT SKT AT SKT SKT SKT HT HT > 2280 250 1750 2500 3500 6000 1750 2500 3500 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 > GT > Glaswand > FT FT AF AF AF AF AF AF AF AF AF AF > 1500 > AT ST > Schiebetür > Shop Bar / MSS 12% > GT GT GT ST AT AF AF ST > Warten 3.750 > (6x625mm) > GT > 5.000 > (8x625mm) > Warten > Glaswand Glaswand > Aufzug > Glaswand > Serviceannahme-1 > GT AF GT GT > Glaswand Glaswand > HT HT > Glaswand > AT Türstopper > AT > 6% > 6000 > Nachtanlieferung > ST > VK-2 VK-3 VK-5 VK-4 > 21.Stg 180.9/260 (EG-OG) 21.Stg 180.9/260 (EG-OG) > depot Schlüssel- > Türstopper > ST AT AF AF AF AT ST > VK-1 > NA NA NA NA NA NA NA NA ST NA (WK-4) > Zuluftschacht mit Stahlgitter (0,5x4,0m) Zuluftschacht mit Stahlgitter (0,5x4,0m) Zuluftschacht mit Stahlgitter (0,5x4,0m) > 2.290 > GK Unter 60° > Gitterrost > NA NA ST > 4000 4000 4000 4000 4000 4410 > AM/ACC > ST > Glaswand > Shop > ST HT > TeilVK NA NA > Selfservice Info > 8380 9830 6000 8525 9810 > 12345678910 12 13 14 15 16 > Audi R8 > 11 > Legende Außenanlagen > Straßenbeleuchtung > H= ... m > Flurstücksgrenze Baugrundstück/ Geltungsbereich Abbruch .... Stück Trafo Hof-/Straßeneinlauf Strom Gas HE Fahnenmast Wasser Telekom Fernwärme Unterflurhydrant Überflurhydrant Grünfläche (B-Plan) Zaun, vorhanden Baulinie Baugrenze Erdgeschoss-Fußbodenhöhe Zaun Zaun HB Hochbord TB Tiefbord HB 120 OK Hochbord 120mm über Hofbefestigung EFH Wandleuchte (Masthöhe Außenbeleuchtung ...... m) 1-fach Mastleuchte 2-fach Mastleuchte 3-fach Mastleuchte .... Stück .... Stück .... Stück .... Stück .... Stück Baum, vorh. Baum, gefällt Baum, geplant Zaun Zaun GOK, vorhanden GOK, geplant 103,54 102,36 ü.NN bzw. ü.NHN ü.NN bzw. ü.NHN Geländeoberkante GOK nicht angegebene Bord-steinradien: R= 0,50m Gefälle Hofbefestigung 2,5% > Stadt/Gemeinde: Gemarkung: Flur: Flurstück(e): Baugebiet (BauNVO): Grundstücksgröße: Bebaute Fläche: - Autohaus: - GW-Pavillon: - Entsorgung: - Überdachung: Insgesamt: Versiegelte Fläche auf dem Grundstück: Grünfläche: Düsseldorf Heerdt 34, 35 254, 288, 289, 337 x9942 m² Brutto Grundfläche: - Erdgeschoss Autohaus: - Obergeschoss Autohaus: - GW-Pavillon: - Entsorgung: - Überdachung: Insgesamt: 4194 m² x 3,20 m = 13.421 m³ 1224 m² x 8,25 m = 10.098 m³ 1513 m² x 11,00 m = 16.643 m³ 106 m² x 3,50 m = 371 m³ 81 m² x 3,20 m = 259 m³ 12 m² x 3,00 m = 36 m³ 40.828 m³ Baujahr: 2017 / 2018 Legende: 17 Stück Bäume 2737,19 m² 106,23 m² 80,96 m² 12,31 m² 2936,69 m² -> GRZ 1 = 2936,69 / 9942 = 0,30 (< 0,60) -> GFZ = 4924,50 / 9942 = 0,50 (< 1,2) 2737,19 m² 1987,81 m² 106,23 m² 80,96 m² 12,31 m² 4924,50 m² Bauvolumen: - Kellergeschoss: - Autohaus: - GW-Pavillon: - Entsorgung: - Überdachung: Insgesamt: Grünfläche mit Bodendeckern 910.45 m² 910.45 m² 6094,86 m² -> GRZ 2 = (2936,69 + 6094,86) / 9942 = 0,91 (>0,60) > SGWTFW > GW Highlight Pylon > Brandgasventilator (mehrstufig) Brandgasventilator (mehrstufig) 6.500 7.000 10.000 7.000 10.000 6.500 10.000 6.500 5.000 > Kiesstreifen in Edelstahl 3x Poller (Ausnehmbar ) > Beleuchtung Zaun Zaun > vorh. Trafo > 6.000 > 24 12 2 4 6 8 10 14 16 18 20 22 26 27 43 41 39 37 35 33 31 29 45 47 49 51 53 55 57 58 > Überdachung Schiebetor > 5x Poller (Ausnehmbar ) in Edelstahl Baum vorh. Baum vorh. Baum neu Baum neu vorh. Straßenbeleuchtung versetzen Asphalt Neu Rasengittersteine 2. 3. 4. 5. 6. 7. 15. 16. 17. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. > 4.500 6.500 > Brandgasventilator (mehrstufig) > Fahrradstellplätze > Zaun > GW-plus (außen) 58 Stck > 1. > 5.090 > Feststellanlage > vorh. Einfahrt zurückbauen > 1.600 3.200 1.600 1.500 1.600 3.631 1.600 0.500 7.500 > Überschreitung Grüngrenze 36.40 m² Überschreitung Grüngrenze 24.66 m² Abstandsflächen auf Flurstück 257: 5,11 m² Abstandsflächen auf Flurstück 247: 1,96 m² 16.87 m² Überschreitung Baugrenze > 2.27 0.88 2.25 > 5000 5000 11000 5000 5000 11000 5000 11000 > Feuerwehrzufahrt Li. Höhe Durchfahrt 3,5m Feuerwehrzufahrt Li. Höhe Durchfahrt 3,5m Feuerwehrzufahrt Li. Höhe Durchfahrt 3,5m > Hauptzufahrt Feuerwehr Li. Höhe Durchfahrt 3,5m > Li. Höhe Durchfahrt min. 3,5m > 11000 5500 11000 5500 5500 10500 5500 10500 5500 10500 > Aufstellfläche Feuerwehr Aufstellfläche Feuerwehr > 35.19/ 35.19/ 35.19/ 35.19/ > AA > OKFF=±0,00 (35,10 üNN) > 1. 18. > (WK-4) ST > Selfservice > AF HT HT AT AF AF > Drehkipp Fenster Drehkipp Fenster > AF > F90 -A > AT > NA NA > RR RR > Ort: Bocholt Ort: Düsseldorf den 12.12.2017 den 12.12.2017 > Projektnr.: Datum: Index: Maßstab: > Industriebau Imetaal GmbH & Co. KG > Groendahlscher Weg 87 46446 Emmerich am Rhein Postfach 100543 46425 Emmerich am Rhein Tel. 02822-68350 Fax 02822-5590 E-Mail [email protected] www.industriebau-imetaal.com > Bauherr Entwurfs-verfasser Bauvorhaben Plannummer :::::Planinhalt > 110 Für diese technische Unterlage behalten wir uns alle Rechte vor. Ohne unsere vorherige Zustimmung darf sie weder vervielfältigt noch Drit-ten zugänglich gemacht werden und sie darf durch den Empfänger oder Dritte auch nicht in anderer Weise missbräuchlich verwertet werden. > Gezeichnet: abcdIndex Datum Änderung Gez. > Der Bauherr / Bevollmächtigter Der Entwurfsverfasser / Antragsteller > Plannummer Allplan 2016: > H/B = 594 / 1189 (0.71m²) Allplan 2017 > Düsseldorf Dinxperloer Straße 18-20 46399 Bocholt Dipl. Ing. Albert ten Brinke Neubau Audi Terminal mit Werkstatt in Düsseldorf > IE6948 > Krefelder Straße 117 Rather Straße 78-80 40476 Düsseldorf A. Moll & Co. GmbH & Co.KG Ecel 1:200 BA03 Gestaltungsplan geplante Neubau > mdra Feuerwehrflächen / -Zufahrten eingetragen mdra Entsorgung versetzt, Einfahrt Krefelder Str. Süd-Ost entfallen > B 24.07.2017 GW+ EG - 58 Stck. OG - 46 Stck. 104 Stck A. B. 12-12-2017 # Anlage 6 zu Vorlage 174/ 10/2018 I > II 121 > II 130 > IIG 8 > I 27 > II I II I 128 > Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze > 5x Poller (Ausnehmbar) in Edelstahl # Krefelder Straße Büttgenbachstraße > 254 > 337 314 230 205 257 292 193 232 295 307 356 255 258 260 261 355 254 > 3x Poller (Ausnehmbar ) in Edelstahl > Brandgasventilator > Entsorgung > First First First First > Lichtkuppel (RWA) First First > P > Lichtkuppel (RWA) Lichtkuppel (RWA) Lichtkuppel (RWA) > Lichtkuppel (RWA) > Lichtkuppel (RWA) Lichtkuppel (RWA) > Extensive Dachbegrünung > mit Kiesstreifen > Zuluftschächte mit Stahlgitter Brandgasventilator > Brandgasventilator Zaun Zaun Zaun > vorh. > Trafo > Treppe mit > Überdachung > Schiebetor Rasengittersteine > Fahrradstellplätze > Kiesstreifen Extensive Dachbegrünung > mit Kiesstreifen > Maßstab des Originals 1 : 200 > 0 2 4 10 20 m > Legende Außenanlagen > Flurstücksgrenze Straßenbeleuchtung Zaun, vorhanden > Zaun Zaun Wandleuchte Zaun Zaun > Stadt/Gemeinde: Gemarkung: Flur: > Flurstück(e): Baugebiet (BauNVO): Grundstücksgröße: Bebaute Fläche: - Autohaus: - GW-Pavillon: - Entsorgung: - Überdachung: > Insgesamt: > Versiegelte Fläche auf dem Grundstück: 2750,45 m² 106,21 m² 80,96 m² 12,31 m² 2949,93 m² Grünfläche: 2750,45 m² 1984,70 m² 106,21 m² 8