Bauvoranfrage Curt-Beckmann-Str. 26

Ö Vorlagen - Nr. 175 46/2004 Seite 1 von 2 Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Curt-Beckmann-Str. 26 -- Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung: Das Grundstück Curt-Beckmann-Straße 26 liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt. Die nähere Umgebung entspricht einem reinen Wohngebiet. Geplant ist die Errichtung eines I-geschossigen Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung. Der Neubau soll eine Grundfläche von ca. 15 m x 23 m erhalten; als Dach ist ein Dach mit einem diagonal verlaufenden First vorgesehen. Die beantragte Firsthöhe von 44,62 m ü. NN liegt noch unter der nach den Richtlinien zulässigen Firsthöhe von 46,62 m ü. NN. Hinweis: Die Bezirksvertretung hat in ihrer Sitzung am 12.10.01 bereits einen positiven Vorbescheid für ein Gebäude mit gleicher Grundfläche, allerdings mit anderer Dachgestaltung beschlossen. Da das Vorhaben nach seiner Art in diesem Gebiet zulässig ist und sich auch nach seinem Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, hat der Bauherr einen Rechtsanspruch auf Erteilung des Vorbescheides. Das Vorhaben macht den Nachweis von 2 Stellplätzen erforderlich. Insgesamt sollen auf dem Grundstück 3 Stellplätze nachgewiesen werden. Schützenswerte Bäume werden durch das Bauvorhaben nicht berührt. Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt und das Grundstück über 1.000 qm groß ist. Anlagen: - Übersichtsplan - Lageplan - Ansichten RSD AllVorlg.WPT Ö Vorlagen - Nr. 175 46/2004 Seite 2 von 2 Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatu m Ergebnis Bezirksvertretung 5 27.04.04 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT