Bauvoranfrage Kittelbachstraße 54, 54a - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern

Title: Vorlage 175/ 64/2018 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00314099.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 22:04:50 GMT Number of Pages: 2 Markdown Content: Vorlage 175/ 64/2018 > Seite 1 von 2 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Kittelbachstraße 54, 54a - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung : Das Baugrundstück Kittelbachstr. 54 und 54a liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungs-plans, die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 34 BauGB. Anstelle der noch vorhandenen zwei Wohnhäuser ist auf dem über 5.700 m² großen Grundstück die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage geplant. Die Gebäude sollen neben zwei Vollgeschossen ein Staffelgeschoss erhalten. Die Höhe des Gebäudes mit 43,94 m üNN passt sich der Höhe der vorhandenen Bebauung auf den Grund-stücken Kittelbachstr. 50/50a und dem gegenüber neu erstellten Wohnhaus Kittelbachstr. 59 an. Rückwärtig ist eine mit den Untergeschossen gestaffelte, sich dem Geländeverlauf terrassenartig angleichende Bebauungstiefe von ca. 29 m geplant. Diese Bebauungstiefe ist vom Nachbar-gebäude Kittelbachstr. 52b abzuleiten, sie stellt rückwärtig die Grenze des Bebauungszusam-menhangs dar, dahinter beginnt der Außenbereich. Die Bautiefe des oberirdischen Baukörpers von 13 m entspricht der Bautiefe des Neubaus Kittelbachstr. 59. Die geplanten Gebäude fügen sich somit ein. Die notwendigen 16 Stellplätze werden in der geplanten Tiefgarage nachgewiesen. Das Bauvorhaben erfordert die Fällung von 5 satzungsgeschützten Bäumen. Das Garten-, Friedhofs- und Forstamt hat die Fällgenehmigung unter der Auflage, Ersatzpflanzungen im Innenbereich vorzunehmen, in Aussicht gestellt. Die Bezirksvertretung 5 ist für die Entscheidung zuständig, da ein Vorbescheid nach § 34 BauGB erteilt werden soll und das Grundstück größer als 1.000 m² ist. Anlagen: - Katasterauszug - Lageplan - Straßenabwicklung mit Höhenangaben - Schnitte - Ansichten Vorlage 175/ 64/2018 Seite 2 von 2 > RSD Vorlage Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 5 24.04.2018 -/-¹ -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Zuschke

Title: SKM_36718032815140 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00314103.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 18:42:06 GMT Number of Pages: 5 Markdown Content: Anlage 1 zu Vorlage 175/ 64/2018 Anlage 2 zu Vorlage 175/ 64/2018 Anlage 3 zu Vorlage 175/ 64/2018 Anlage 4 zu Vorlage 175/ 64/2018 Anlage 5 zu Vorlage 175/ 64/2018