Bauvoranfrage Unterdorfstraße 10, 10a - Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern

Title: Vorlage 175/ 137/2018 URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00326096.pdf Published Time: Mon, 12 Aug 2019 20:30:16 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: Vorlage 175/ 137/2018 Seite 1 von 1 > RSD Vorlage X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Unterdorfstraße 10, 10a - Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 5 beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung : Die Zuständigkeit der Bezirksvertretung ergibt sich aus dem geltenden Planungsrecht, der geplanten Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie der Grundstücksgröße von über 1.000 m². Das Grundstück Unterdorfstraße 10, 10a liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Beurteilung erfolgt daher nach § 34 BauGB. Die nähere Umgebung entspricht einem Wohngebiet. Anstelle des noch bestehenden Wohnhauses an der Straße sollen auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bautiefe von insgesamt 55 m errichtet werden. Straßen-seitig ist ein Vier-Familienhaus mit einer Firsthöhe von 9,94m, im Hintergelände ein Fünf-Familienhaus mit einer Firsthöhe vom 9,16m geplant. Begründung: Die geplanten First- und Traufhöhen orientieren sich an denen der bestehenden Nachbarhäuser Unter-dorfstraße 12, 12 c. Auf der Unterdorfstraße sind Bebauungstiefen bis zu 60 m vorhanden. Da sich das Bauvorhaben somit hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung nach § 34 Absatz 1 BauGB einfügt, ist der Vorbescheid zu erteilen. Nachrichtlich: Der detaillierte Nachweis der Stellplätze erfolgt im Bauantragsverfahren; derzeit sind Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück eingeplant. Für das Vorhaben ist die Fällung von 2 satzungsgeschütz-ten Bäumen erforderlich. Eine Fällgenehmigung mit Wertersatzpflanzung wird in Aussicht gestellt. Anlagen: - Katasterauszug - Luftbild - Lageplan - Ansichten Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 5 09.10.2018 -/-² > 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. > 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative: keine Amt / Institut: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Zuschke

Title: 00326098.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00326098.pdf Published Time: Fri, 05 Jul 2019 18:55:19 GMT Number of Pages: 4 Markdown Content: Anlage 1 zur Vorlage 175/ 137/2018 Anlage 2 zur Vorlage 175/ 137/2018 Anlage 3 zur Vorlage 175/ 137/2018 Anlage 4 zur Vorlage 175/ 137/2018