Haus-Endt-Straße o.Nr.

Ö Vorlagen - Nr. 179 22/2005 Seite 1 von 2 Beschlussvorlage Betrifft: Bauvoranfrage Haus-Endt-Straße o.Nr. - Neubau von 37 Einfamilienhäusern Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung 9 beschließt die Erteilung des Vorbescheides. Sachdarstellung: Das Grundstück Haus-Endt-Straße o.Nr. liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles, so dass die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt. Die nähere Umgebung entspricht einem allgemeinen Wohngebiet. Das geplante Vorhaben entspricht im Grundsatz dem 2. Rang des Investorenauswahlverfahrens Haus-Endt-Straße. Die Verhandlungen mit dem Wettbewerbssieger verliefen für dieses Grundstück nicht erfolgreich. Im Rahmen einer Bauvoranfrage ist jedoch nur die planungsrechtliche Zulässigkeit zu prüfen, die im vorliegenden Fall gegeben ist. Geplant ist die Errichtung von 37 Einfamilienhäusern. Entlang der Haus-Endt-Straße sollen 12 II-geschossige Doppelhaushälften mit ausgebautem Satteldach entstehen. Der hintere Bereich des Grundstück soll über eine Planstraße erschlossen werden, die auf der vorhandenen Zufahrt des Kleingartengeländes vorgesehen ist. Dort sollen 25 II-geschossige Einfamilien-reihenhäuser mit ausgebautem Satteldach entlang von Wohnwegen errichtet werden. Alle Häuser erhalten Einzelgaragen, die entweder direkt neben den Häusern liegen oder in Gruppen zusammengefaßt sind. Da das geplante Vorhaben in diesem Gebiet nach seiner Art zulässig ist und sich auch nach seinem Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, hat der Antragsteller einen Anspruch auf Erteilung des Vorbescheides. Westlich des Baugrundstück befindet sich bereits eine Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Bauvorhaben macht den Nachweis von 37 Stellplätzen erforderlich. Insgesamt sollen in Garagen und Carports 41 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück nachgewiesen werden. Zusätzlich befinden sich vor den meisten Garagen Stellflächen für PKW's. Auf dem Grundstück befinden sich schützenswerte Bäume. Diese sollen alle erhalten bleiben und während der Bauphase geschützt werden. RSD AllVorlg.WPT Ö Vorlagen - Nr. 179 22/2005 Seite 2 von 2 Die Bezirksvertretung ist für die Entscheidung zuständig, da die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgt und das Grundstück über 1.000 qm groß ist. Anlagen: - Übersichtsplan - Lageplan - Ansichten Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bezirksvertretung 9 18.02.2005 -/- 2 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erfasst. Alternative:Keine Amt: Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Oberbürgermeister Erwin RSD AllVorlg.WPT