Neubau von Wohnungen am Wasserwerksweg in Wittlaer

BV5/056/2025 Fraktion Bündnis 90/Die Grünen der Bezirksvertretung 5 X öffentlich nicht öffentlich Düsseldorf, 12.03.2025 An den Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks 5 Anfrage zur Sitzung der Bezirksvertretung 5 am 25. März 2025 Betrifft: Neubau von Wohnungen am Wasserwerksweg in Wittlaer (Anfrage Herr Dorprigter, Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, vom 12. März 2025) Im Jahr 2018 wurde der Bezirksvertretung eine Änderung des Flächennutzungs- planes und ein Bebauungsplan-Vorentwurf für das Baugebiet Wasserswerksweg vorgelegt (siehe Vorlagen 61/10 und 11 aus 2018). Im Jahr 2023 teilte die Verwaltung dann mit (siehe Anfrage BV5/127/2023), dass im Jahr 2022 aufgrund der Neustrukturierung der Verfahrensbeteiligten die städtebauliche Konzeption überarbeitet wurde. Bevor diese der Politik vorgestellt werden konnte, hat die Flächeneigentümerin ihrerseits jedoch während der Konzepterarbeitung die Bearbeitung des Projekts vorerst ruhend gestellt. Im Dezember 2024 wurden der Bezirksvertretung Bauanträge für den Neubau von Einfamilienhäusern am Wasserwerksweg (BV5/154/2024 und BV5/156/2024) vorgelegt. In diesen Anträgen heißt es, dass die Vorhabengrund - stücke im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 5088/001 aus dem Jahr 1967 liegen, die planungsrechtliche Zulässigkeit sich insofern nach § 30 Abs. 1 BauGB richtet. Gleichzeitig wurde auch mitgeteilt, dass am 20.03.2013 ein Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungs plan (05/012) gefasst wurde. Seitdem wird der Bebauungsplan, der eine Bebauung des Antragsgrundstücks mit überwiegend zweigeschossigen Wohngebäuden ermöglichen soll, mit der Grundstückseigentümerin bearbeitet und abgestimmt. Mit der Aufstellung des neuen B ebauungsplans sind auch Aussagen bzw. Festlegungen zu den nachfolgenden Kriterien zu machen, die teilweise bereits 2018 in der Bezirksvertretung intensiv diskutiert wurden und zu Änderungsanträgen führten (siehe hierzu auch die Vorlagen 61/10/2018, 61/11/2018 und die Niederschrift vom 31.01.2018). Zu nennen sind: ï‚· Verkehrliche Erschließung des Baugebietes ï‚· Art der Bebauung (Ein -/Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilien - häuser) ï‚· Nachhaltigkeitskriterien für die Bebauung (Baumaterialien, Strom -, Gas-, Wasserversorgung, Entwässerung, Begrünung) Seite 2 ï‚· Anteil geförderter und preisgedämpfter Wohnungen ï‚· Sozialeinrichtungen (Kindergärten, Pflegeeinrichtungen etc.) Daher meine Fragen: 1. Wie werden die o.g. Kriterien im neuen Bebauungsplan berücksichtigt? 2. Wann und in welcher Form erfolgt eine erneute Ã-ffentlichkeitsbeteiligung? 3. Wann wird die Bezirksvertretung über den weiteren Ablauf und die aktualisierte Planung umfassend informiert? gez. Ulrich Dorprigter