Bauantrag Arnheimer Straße 60a - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit offener Garage

Title: Ö URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583391.pdf Published Time: 2026-04-13T14:46:00.000Z Number of Pages: 2 Markdown Content: BV5/099/2025/1 X öffentlich nicht öffentlich # Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Arnheimer Straße 60a - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit offener Garage Fachbereich : Bezirksverwaltungsstelle 5 Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 28.04.2026 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung des Bauantrags. Sachdarstellung: Das Vorhaben wurde der Bezirksvertretung bereits in den Sitzungen am 24.06 und 30.09.2025 unter der Vorlagenummer BV5/099/2025 vorgelegt. Die Ablehnung durch die Bezirksvertretung erfolgte am 30.09.2025. Hierauf folgend haben zwischen Mitgliedern der BV 5 sowie der Architektin mehrere Gespräche bezüglich des Einfügens gemäß § 34 BauGB stattgefunden. Begründung: Auf die Ausführungen der oben genannten Beschlussvorlage wird Bezug genommen. Die ergänzten Ansichten in der Anlage verdeutlichen, dass sich das Vorhaben auch vom Herbert-Eulenberg-Weg aus betrachtet in die Umgebungsbebauung einfügt. Die ergänzte schalltechnische Untersuchung legt dar, dass es sich bei den Geräuschimmissionen von zu Wohnanlagen zugehörigen Stellplätzen nicht um Gewerbelärm im eigentlichen Sinn handelt. So kann an dem eigenen geplanten Mehrfamilienhaus und dem zugehörigen Vorderhaus auf die Überschreitungen der Immissionsrichtwerte mit passiven Schallschutzmaßnamen reagiert werden. Die kann beispielsweise mit einer entsprechenden Ausführung der Seite 2 Schalldämmung der Fassadenbauteile inklusive geeigneter Fenster nach der DIN 4109 erfolgen. Das Bauvorhaben fügt sich gemäß § 34 BauGB ein. Der Bauherr hat daher einen Rechtsanspruch auf die Erteilung der Baugenehmigung. Anlagen: Bestand Standorte Einbettung ins Landschaftsbild Skizze Kamera 1 Einbettung ins Landschaftsbild Skizze Kamera 2 Einbettung ins Landschaftsbild Skizze Kamera 3 Einbettung ins Landschaftsbild Skizze Kamera 4 BV5/099/2025

Title: 00583404.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583404.pdf Published Time: Mon, 13 Apr 2026 11:00:18 GMT Number of Pages: 10 Markdown Content: BV5/099/2025 X öffentlich nicht öffentlich ## Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag Arnheimer Straße 60a - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit offener Garage Fachbereich : 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 5 24.06.2025 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung des Bauantrags. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplan Nr. 5185/13, welcher unter anderem eine Baufluchtlinie und einen 5 m tiefen Vorgarten festsetzt. Die weitere planungsrechtliche Beur teilung erfolgt nach § 34 Abs. 2 BauBG. Danach muss es nach Art der Nutzung zulässig sein und sich nach dem Maß der Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit straßenseitig das Mehrfamilienhaus Arnheimer Straße 60 sowie im rückwärtigen Bereich Kleingaragen, die abgebrochen werden sollen. Notwendige Stellplätze, die durch die Beseitigung der Kleingaragen entfallen werden in der Tiefgarage nachgewiesen. Im rückwärtigen Bereich soll ein III -geschossiges Wohnhaus mit vi er Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer erdgeschossigen Mittelgarage errichtet werden. Die Zufahrtsrampe zum Grundstück soll erneuert werden. Im rückwärtigen Bereich liegt das Grundstück bereits 1,50 m höher als der angrenzende Nachbar. Die bestehe nde Grenzmauer wird erweitert. Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m2 und der Bebauung im Hintergelände fällt die Genehmigung des Bauantrags in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Seite 2 Begründung: Die Umgebungsbebauung entspricht einem All gemeinen Wohngebiet (WA) . Die Wohnnutzung ist somit zulässig. In der Umgebung sind III -geschossige Bebauungen vorhanden. Mit einem Garagengeschoss und zwei weiteren Geschossen fügt sich das Bauvorhaben somit in die Umgebung ein. Wie die Umgebungsbebauu ng ist das Vorhaben in offener Bauweise geplant. Die Attikahöhe beträgt 9,53 m. Die Höhe der Attika des Gebäudes Arnheimer Straße 58a beträgt 9,88 m. Die Höhe des Gebäudes unter der Adresse Arnheimer Straße 52a beträgt 10,35 m. Die Höhe des Aufzugs des geplanten Gebäudes beträgt 9,86 m, die des Aufzugs unter der Adresse Arnheimer Straße 58a beträgt 10,42 m. Die Grundfläche des Bauvorhabens soll 243 m² betragen. Die Grundfläche des Gebäudes Arnheimer Straße 58a beträgt 415 m² , die Grundfläche des Geb äudes Arnheimer Straße 52a beträgt 538 m².Die Häuser auf den Grundstücken mit den oben genannten Grundflächen überragen die hier geplante Grundfläche deutlich. Die Bebauungstiefe des geplanten Wohnhauses einschl. der Garage liegt bei 59,72 m. Das Gebäud e unter der Adresse Arnheimer Straße 58a hat einschl. der Terrasse eine Bebauungstiefe von 66,20 m. Das Gebäude unter der Hausnummer 52a hat eine Bautiefe von 66,95 m. Auch auf weiteren Grundstücken in der Umgebung ist Bebauung in entsprechenden Tiefen vor handen. Somit fügt sich das Vorhaben nach Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung ein. Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der Baugenehmigung keine Bedenken. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Lageplan Ansichten Schnitt Außenanlagenplanung Nachweis des Einfügens N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB EG 1.08 N-OKFFB 1.OG 4.08 N-Dach 7.48 N-OKFFB Dach 7.20 # BA C D = 36.98 m ü. NHN = 39.98 m ü. NHN = 43.10 m ü. NHN = 43.38 m ü. NHN = 34.13 m ü. NHN Neubau: 4 Wohneinheiten + offene Mittelgarage (Gebäudeklasse 3) +1.880 +7.540 =44.00 m ü. NHN =43.44 m ü. NHN 40.78 m ü. NHN= 37.78 m ü. NHN= +7.880 =43.78 m ü. NHN =42.80 m ü. NHN RWA Aufzug Pfahlgründung Pfahlgründung Pfahlgründung Grenze Fahrspur Stellplatz Stellplatz Stellplatz 33.95 33.81 33.88 34.31 Grenze 6.04 5 2.60 2.60 2.60 4.16 5 12.00 vorhandener Geländeverlauf geplanter Geländeverlauf fh fh fh fh fh Dachausstieg -0.360 = 35.54 m ü. NHN Flur 148 > 2. RW EG + 1. OG Anleiterung +4.880 > 65.00° +6.900 > min. 90 min. 90 > TW Außenwand: fh TW Außenwand: fh +8.100 Treppenhaus HAR/Technik fh 2.01 > fh B-OKFFB EG 0B-OKFFB EG 0B-OKFFB UG -2.75 B-OKFFB 1.OG 2.75 B-OKFFB 2.OG 5.50 B-Spitzboden 11.00 B-OKFFB Eingang -88 B-OKFF DG 8.25 B-Hof -1.77 B-First 12.20 B-Terrasse UG -2.88 OK Durchgang 11 N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB EG 1.08 N-OKFFB 1.OG 4.08 N-Dach 7.48 N-OKFFB Dach 7.20 # 2 1567 > 1.20 2.75 2.75 2.75 2.75 2.75 > Grenze -0.176 -1.056 =33.15 m ü. NHN = 48.10 m ü. NHN = 35.90 m ü. NHN = 35.02 m ü. NHN = 36.01 m ü. NHN = 38.65 m ü. NHN = 41.40 m ü. NHN = 44.15 m ü. NHN = 46.90 m ü. NHN 35.90 m ü. NHN = = 34.13 m ü. NHN = 36.98 m ü. NHN = 39.98 m ü. NHN = 43.10 m ü. NHN = 43.38 m ü. NHN = Stellplätze Treppenhaus Stellplätze Stellplätze Stellplätze HAR/Technikraum Stellplätze Aufzug Bestand Neubau: 4 Wohneinheiten + offene Mittelgarage (Gebäudeklasse 3) +2.030 +7.880 =44.00 m ü. NHN =43.78 m ü. NHN RWA Aufzug =43.44 m ü. NHN > 6.89 2.36 6.55 34 2.36 > Pfahlgründung Pfahlgründung Pfahlgründung Pfahlgründung 33.02 m ü. NHN = 3.14 33.88 33.83 33.01 30.54 30.61 Grenze entlang der Grenze: vorhandener Geländeverlauf = geplanter Geländeverlauf vorh. Gelände Nachbar 58a geplanter Geländeverlauf 3.78 5 geplanter Geländeverlauf -1.770 =33.915 =33.17 -2.730 -1.985 = 42.67 m ü. NHN = 35.26 -0.150 = 35.75 Balkon Terrasse Souterrain +0.080 = 35.98 m ü. NHN -1.720 = 34.18 = 35.68 m ü. NHN 9.40 9.80 9.00 = 35,54 = 35.60 = 35.70 = 32.64 m ü. NHN > 94 = 32.78 m 2.34 Stützmauer auf Flurstück 19 -3.170 = 32.73 -3.340 = 32.56 28.20 =33.04 Absturzsicherung Nachbar 58a zu 60a > Absturzsicherung Wand von Nr. 60a zu 58a vorh. Wand, L=11,5 m 33.67 33.27 32.67 > 66 21 5 -0.360 -0.640 -0.220 Absturzsicherung Nachbar 58a zu Neubau 60a -0.300 -0.200 -3.260 -3.120 vorhandener Geländeverlauf vorh. Gelände Nachbar 58a = vorh. Gelände Nachbar 58a +0.740 trag. Decke ü. UG: fb fb fh Tür:fh rd fb fb fb fb -2.860 -1.065 =34.835 -0.896 +0.740 # 4b 4a 3 +5.030 =40.93 m ü. NHN =37.93 m ü. NHN +7.540 +6.760 > Pfahlgründung Pfahlgründung Pfahlgründung Tragwerk Außenwand: fh Tragwerk Außenwand: fh trag. Decke ü. UG: fb fb fh rdT fh rdT fh rdT fb fb fb +8.100 +6.900 =42.80 m ü. NHN 2. RW 2. RW 2. RW 2. RW B-OKFFB EG 0B-OKFFB UG -2.75 B-OKFFB 1.OG 2.75 B-OKFFB 2.OG 5.50 B-Spitzboden 11.00 B-OKFF DG 8.25 B-Hof -1.77 B-First 12.20 OK Durchgang 11 N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB EG 1.08 N-OKFFB 1.OG 4.08 N-Dach 7.48 N-OKFFB Dach 7.20 # B ACD = 35.90 m ü. NHN = 34.13 m ü. NHN = = 33.15 m ü. NHN = 38.65 m ü. NHN = 41.40 m ü. NHN = 44.15 m ü. NHN = 46.90 m ü. NHN = 48.10 m ü. NHN = 36.98 m ü. NHN = 39.98 m ü. NHN = 43.10 m ü. NHN = 43.38 m ü. NHN Bestand Neubau: 4 Wohneinheiten + offene Mittelgarage (Gebäudeklasse 3) +2.030 33.01 32.67 32.67 32.86 32.71 32.76 Grenze Grenze -2.730 =33.915 m ü. NHN =33.17 m ü. NHN > 66 vorhandener Geländeverlauf = geplanter Geländeverlauf 32.39 geplanter Geländeverlauf (Achse 7) -1.985 -1.985 -2.645 =33.225 m ü. NHN Zufahrtsrampe Begrünung vorhandener Geländeverlauf 75 B-OKFFB EG 0B-OKFFB UG -2.75 B-OKFFB 1.OG 2.75 B-OKFFB 2.OG 5.50 B-Spitzboden 11.00 B-OKFFB Eingang -88 B-OKFF DG 8.25 B-Hof -1.77 B-First 12.20 OK Durchgang 11 N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB EG 1.08 N-OKFFB 1.OG 4.08 N-Dach 7.48 N-OKFFB Dach 7.20 # 21 5 6 7 > Grenze XXXXXX 33.15 m ü. NHN = 48.10 m ü. NHN = 35.90 m ü. NHN = 35.02 m ü. NHN = 38.65 m ü. NHN = 41.40 m ü. NHN = 44.15 m ü. NHN = 46.90 m ü. NHN = 36.01 m ü. NHN = =34.13 m ü. NHN = =36.98 m ü. NHN =39.98 m ü. NHN =43.10 m ü. NHN =43.38 m ü. NHN =34.13 m ü. NHN Treppenhaus Aufzug Stellplätze + Abstellräume Stellplätze: offen > 28 3.12 3.00 2.85 XDecke Keller X ## Bestand Neubau: 4 Wohneinheiten + offene Mittelgarage (Gebäudeklasse 3) =43.78 m ü. NHN =43.44 m ü. NHN RWA Aufzug =44.00 m ü. NHN =40.93 m ü. NHN =37.93 m ü. NHN 34.13 33.88 33.88 33.96 WH 36.54 WH 36.60 33.48 32.98 Stellplätze Fahrspur 32.39 33.01 -2.730 > 96 =33.17 m ü. NHN Balkon vorhandener Geländeverlauf geplanter Geländeverlauf geplanter Geländeverlauf Grenze: vorhandener Geländeverlauf = geplanter Geländeverlauf vorhandener Geländeverlauf Zufahrt geplanter Geländeverlauf 80 / 1000 150 / 1000 80 / 1000 XXXXX X X 35.87 36.09 36.10 X 13 / 1000 39 / 1000 -3.294 UK Aufzugs-unterfahrt =33.915 Stellplätze: offen -1.987 -2.645 =33.255 > 66 12 / 1000 vorh. Gelände Nachbar 58a Absturzsicherung Nachbar 58a zu 60a vorh. Gelände Nachbar 58a trag. Decke ü. UG: fh fh Tragwerk: fh fh fh > Absturzsicherung von Nr. 60a zu 58a, vorh. Wand, L=11,5 m Wand, neu: 2,34 m -1.065 =34.835 =42.67 m ü. NHN # 4b 4a 3 +7.530 +6.760 +7.880 > 95 +2.030 +5.030 > 95 +6.900 =42.80 m ü. NHN TW Außenwand: fh TW Außenwand: fh trag. Decke ü. UG: fh +8.100 +8.100 =44.00 m ü. NHN >0,5m² >0,5m² ## Ansicht Süd Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht West B-OKFFB EG 0B-OKFFB EG 0B-OKFFB UG -2.75 B-OKFFB 1.OG 2.75 B-OKFFB 2.OG 5.50 B-Spitzboden 11.00 B-OKFFB Eingang -88 B-OKFF DG 8.25 B-Hof -1.77 B-First 12.20 B-Terrasse UG -2.88 OK Durchgang 11 N-OKFFB UG -1.77 N-OKFFB EG 1.08 N-OKFFB 1.OG 4.08 N-Dach 7.48 N-OKFFB Dach 7.20 # 21 5 6 7 35.90 m ü. NHN = 36.01 m ü. NHN= 38.65 m ü. NHN = 41.40 m ü. NHN = 44.15 m ü. NHN = +8.322 44.22 m ü. NHN= 46.90 m ü. NHN = 48.10 m ü. NHN = Stellplätze (außerhalb der Aufstellfläche Feuerwehrleiter) = 34.13 m ü. NHN = 36.98 m ü. NHN = 39.98 m ü. NHN = 43.38 m ü. NHN geplanter Geländeverlauf, Rampe vorhandener Geländeverlauf = 34.13 m ü. NHN Stellplätze Stellplätze Stellplätze WE 1 WE 3 HAR/Technik-raum, Aufzug 35.87 = 35.90 m ü. NHN > 28 3.12 3.00 2.85 Stellplätze = 43.10 m ü. NHN 35.02 m ü. NHN = 33.15 m ü. NHN = Grenze XXXXXX 80 / 1000 150 / 1000 80 / 1000 6.41 8.52 5 3.75 Bestand Neubau: 4 Wohneinheiten + offene Tiefgarage (Gebäudeklasse 3) > 6.79 2.50 5 > 6.79 10 2.40 5 > 6.89 2.40 5 +2.030 =37.93 m ü. NHN =40.93 m ü. NHN =44.00 m ü. NHN =43.44 m ü. NHN > 2.10 5 10 XXXXXXX X X X 33.01 =33.17 m ü. NHN 36.09 36.10 34.13 33.88 33.88 33.96 WH 36.54 WH 36.60 33.48 32.98 32.39 33.00 -2.730 -1.985 -2.645 =33.915 =33.255 > 66 96 vorhandender Geländeverlauf geplanter Geländeverlauf vorhandender Geländeverlauf= geplanter Geländeverlauf trag. Decke ü. UG: fh trag. Wände + Stütze: fh Tragwerk Außenwand EG + 1. OG: fh Trennwand zw. Wohneinheiten u. zum Treppenhaus: fh fh fh 3.52 3.74 5 UG EG 1. OG Absturzsicherung Nachbar 58a zu 60a vorh. Gelände Nachbar 58a > Absturzsicherung von Nr. 60a zu 58a, vorh. Wand, L=11,5 m Wand, neu: 2,34 m > 2.51 +6.620 =42.52 Hinterlandbebauung Nr.58a =43.00 > Hinterlandbebauung Nr. 52a Hinterlandbebauung Nr. 58a Hinterlandbebauung Nr.52a > 10,35 +7.100 > 9.88 7.00 26.00 m NHN = Beginn tragfähiger Boden 1 31.00 m NHN = Beginn tragfähiger Boden 6 > 10.75 # 4b 4a 3 > 80 WE 2 WE 4 trag. Decke ü. UG: fh +7.540 > 64 2.82 3.00 2.85 64 24 2.58 39 2.61 > fh fh fh fh fh fh fh fh harte Bedachung. Gründach +7.200 = 43.10 m ü. NHN > 2.01 15 34 23 +8.100 > 9.52 5 +7.880 = 43.78 m ü. NHN 59.21 5 1.60 2.60 9.31 +5.030 25.01 5 2.58 5 ## Schnitt Rampe 2 21 1 > 5 5 > 6 67 7BBAACCDD > HAR/ Technikraum 12 > 1Behindertengerecht > 23445634.13 > 5.55 > 34.13 > 7.68 5 > 6.00 5.20 > 3Grenze Grenze Grenze Grenze Grenze Grenze > Neubau > Bestand Gefälle ca. 8% Gefälle 8% Gefälle ca. 15% > 2.60 2.60 > Fahrspur > Herbert-Eulenberg-Weg Arnheimer Straße > 3.75 m lang 8.525 m lang 3.745 m lang > 12.18 m² > 6.04 5 5.00 > bestehende Wand bestehende Wand -2.73 =33.17 m ü. NHN > 5 Stg 16/30 17 St 17.5/26 > 1.20 > Gefälle ca. 1.5% 3.515 m lang > Umbau > Treppenhaus > Vorgarten Bestand unverändert Vorgarten Bestand unverändert > Gefälle ca. 3.8% 4.825 m lang -1.77 =34.13 m ü. NHN > 30.54 31.60 32.86 33.01 32.67 32.71 32.98 33.00 Gartenhaus 32.98 Balkon EG Fahrspur offene oberirdische Garage > Stellplatz Bestandsgebäude > Stellplatz Neubau Stellplatz Neubau Stellplatz Neubau Stellplatz Neubau > Stellplatz Bestandsgebäude > Fahrspur offene oberirdische Garage Eingang Fahrspur offene Garage AK aufgeständertes Gebäude Treppe Treppe (Bestand) Treppe (Bestand) AK aufgeständertes Gebäude AK aufgeständertes Gebäude Abstell > Stellplatz Bestandsgebäude Stellplatz Bestandsgebäude Stellplatz Bestandsgebäude Stellplatz Bestandsgebäude > =33.915 m ü. NHN > -2.645 =33.255 m ü. NHN > - 1.985 Müll Müll Müll Müll Verlängerung bestehende Wand Höhenversatz Nachbargrundstück 58a: 35.70 m NHN 32.64 m NHN Entwässerungsrinne für Ableitung Oberflächenwasser auf eigenem Gelände > 4b 4b 4a 4a 3 3 > Spielplatz für Kleinkinder: 25 m² XX XXX XFahrradplätze > Vordach Brief-kasten > 2. RW anleiterb. Fenster im EG + 1. OG > Eingang > Aufstellfläche Feuerwehrleiter > 2.00 > 3.00 > Aufstellfläche Feuerwehrleiter > 2.00 > 3.00 > 2. RW anleiterb. Fenster im EG + 1. OG > 90 2.60 > 3.50 > 1.07 5 > 1.97 5 > = 34.13 m ü. NHN > OKFFB UG -1.77 Abstell Aufzug Rasenkammersteine Rasenkammersteine Pflaster > mit Rasen, Sandkasten und Federwippe 2.60 > 2.00 2.60 > 5.00 > 2.60 > ST 1 ST 3 ST 10 > 3.00 > 2.00 > Treppe > 33.04 32.85 > 34.13 34.13 33.91 33.17 34.13 34.13 34.13 34.13 33.91 33.91 33.22 > T1 T1 T2 T2 > T2 T3 T3 > T3 T1 > T3 > T1 T3 > T1 > T1 > xxx x > xx > x > X > x x > (1.67) (2.48) (2.06) > (6.00) 5.55 > # 4.16 > 7.69 > 9.68 > 3.75 10.87 > 1.78 > 9.90 > (77,9) > 14.54 > (2,1) > 49.48 > B Ei 800/1200 58,58 1,738 0/00 > Loggia Loggia Schacht Pflaster Holzhütte > OKBrandw. 49.04 OKBrandw. 46.78 OKBrandw. 49.87 OKBrandw. 48.96 OKBrandw. 46.68 > Balkon im EG > Laubbaum 2 stämmig U= 1,3/ 0,6 m K= 3 m > Dachknick 47.08 FH 48.17 > FH 48.72 FH 48.68 First nicht messbar > WH 42.52 > WH 36.64 nach Abbruch > WH 42.51 > WH 36.54 > WH 36.60 > WH 43.06 WH 42.52 > WH 44.28 > WH (45.87) WH (45.84) > OKBr. 39.92 > OKBr. 39.95 > Gaube 47.22 > FD > 34.05 32.76 > 35.82 > OKDach 42.67 > Abbruch des KG im Bereich der Rampe > OKAttika 43.44 > OKMauer 34,83 > OKMauer 35,00 > Balkon EG-1.OG überdacht OK Dach 42.80 > Balkon EG-1.OG überdacht OK Dach 42.80 > 60 > 58 > Wasserschutzone 3A Stellplatzsatzung > 5,0 > III III -I IIII I > 148 317 18 19 172 > Herbert-Eulenberg-Weg > KD 35.53 > KS(30,10) > 34.19 > 35.87 > 34.76 34.89 35.34 > 35.95 35.82 > 35.77 34.14 34.12 34.10 35.87 > 35.60 > 35.63 > 35.71 35.67 35.61 > 35.51 > 30.54 32.98 33.95 33.88 34.27 34.31 33.88 34.17 34.13 33.88 33.83 31.60 30.61 32.67 33.01 32.86 32.71 33.00 33.48 33.96 34.39 34.28 33.94 33.61 32.98 32.39 31.68 35.83 36.10 36.04 36.08 36.09 34.18 35.26 35.98 33.27 33.02 33.67 33.25 35.75 35.67 35.73 35.68 35.54 35.60 35.71 35.70 32.64 32.78 32.73 30.49 32.56 32.52 32.80 33.

Title: 02_ARN_260318_AR4_Bestand_Standorte Skizzen_Landschaftsbild_Bauantrag_s3rb4lo2ozj0.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00583460.pdf Published Time: Mon, 13 Apr 2026 12:02:58 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content: > Grenze > Grenze > Grenze > Grenze 1 2 3 4 > 60 Projekt Neubau Mehrfamilienhaus: vier Wohnungen mit offener Mittelgarage Arnheimer Straße 60a 40489 Düsseldorf Bestand: Garagenhof Standorte Kameras für Skizzen