Bauantrag, Uhlandstraße 56 – Erstellung von 6 PKW-Stellplätzen

BV2/252/2024 X öffentlich nicht öffentlich Beschlussvorlage Betrifft: Bauantrag, Uhlandstraße 56 - Erstellung von 6 PKW-Stellplätzen Fachbereich: 63 - Bauaufsichtsamt Dezernentin / Dezernent: Beigeordnete Cornelia Zuschke Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität Bezirksvertretung 2 11.02.2025 Entscheidung Beschlussdarstellung: Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der erforderlichen Befreiungen. Befreiungen sind erforderlich hinsichtlich der Überschreitung einer Baugrenze sowie der zu begrünenden Fläche. Ausnahmen sind erforderlich für das Überschreiten einer Baugrenze. Sachdarstellung: Das Vorhabengrundstück Uhlandstraße 56 befi ndet sich im Geltungsbereich des WA 28 des Textbebauungsplan für den Stadtbezirk 2. Zusätzlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Fluchtlinienplans Nr. 6678/006, rechtskräftig seit 1888. Dieser setzt mit einer Baugrenze eine 8 m breite, von der Straßenbegrenzungslinie gemessene, zu begrünende Fläche fest. Das Bauvorhaben wird somit bauplanungsrechtlich nach § 30 Absatz 1 BauGB beurteilt. Auf dem Grundstück ist die Errichtung von 6 Stellplätzen, zwei davon mit Ladestruktur, einer Wärmepumpe, sow ie die Errichtung einer Wildblumenwiese im Vorgarten geplant. Für das Bauvorhaben sind die folgenden Befreiungen erforderlich. Seite 2 Befreiung von der Festsetzung der Baugrenze durch die Stellplätze um 8m. Befreiung von der zu begrünenden Fläche durch die Stellplätze. Für die Errichtung einer Wärmepumpe in der zu begrünenden Fläche ist eine Ausnahme gemäß § 23 BauNVO erforderlich. Aufgrund der erforderlichen Befreiungen fällt die Genehmigung des Bauantrags in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung. Begründung: Aufgrund der besonderen Ecklage des Grundstücks und da der Vorgarten überwiegend weiterhin begrünt bleibt und eine Wildblumenwiese geplant ist, lösen die geplanten Stellplätze keine bodenrechtlichen Spannungen aus. Die Wärmepumpe kann gemäß § 23 Absatz 5 BauNVO als Ausnahme zugelassen werden. Ferner wird die Wärmepumpe mit einem Sichtschutz und einer Eingrünung eingeplant. Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der erforderlichen Befrei ungen und Ausnahmen keine Bedenken. Nachrichtlich: Für das Bauvorhaben müssen keine satzungsgeschützten Bäume gefällt werden. Anlagen: Katasterauszug Luftbild Bebauungsplan Textauszug Bebauungsplan Lageplan Visualisierung

Title: Fluchtlinienplan Nummer 5678/06 - 5678-006-00.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00541087.pdf Published Time: Mon, 13 Jan 2025 13:31:20 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Title: Text_BPlan_Bezirk2.pdf URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00541088.pdf Published Time: Mon, 13 Jan 2025 13:31:39 GMT Number of Pages: 1 Markdown Content:

Visualisierung Plan Nr.: Größe: Maßstab: Datum: BA-003 DinA2 1:100 10.07.2024 Bauantrag Herstellung von 6 PKW-Stellplätzen zur verringerung des PKW Parken im öffentlichen Straßenraum Uhlandstraße 56, 40237 Düsseldorf