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BV4/011/2026
X öffentlich nicht öffentlich
Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauantrag, Knechtstedenstraße 62 - Errichtung einer Stellplatzanlage für 60 PKW
Fachbereich :
63 - Bauaufsichtsamt
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete Cornelia Zuschke
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 4 04.02.2026 Entscheidung
Beschlussdarstellung:
Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung der erforderlichen Befreiungen.
Befreiungen sind erforderlich hinsichtlich der Art der Nutzung und für das
Überschreiten der GRZ.
Sachdarstellung:
Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten
Bebauungsplans 4977/021. Bauplanungsrechtlich wird das Vorhaben daher gemäß §
30 Absatz 1 BauGB beurteilt.
In selbiger Sitzung werden auch weitere Beschlussvorlagen, die die Umgestaltung
des Areals zum Inhalt haben, der Bezirksvertretung vorgelegt.
Dem Bauantrag war ein Wettbewerb zur umfassenden städtebaulichen Aufwertung
der Siedlung Grünau vorgeschaltet. Hier wurde bereits die Aufstockung einiger
Bauten in der Siedlung genehmigt und zum Teil schon durchgeführt.
Antragsgegenstand ist hier die Errichtung einer Stellplatzanlage.
Für die Errichtung sind die folgenden Befreiungen erforderlich.
Die Stellplatzanlage befindet sich in einem Reinen Wohngebiet. Die festgesetzte GRZ
von 0,3 wird um 0,075 überschritten.
Seite 2
Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 m² fällt die Genehmigung der
erforderlichen Befreiungen in die Zuständigkeit der Bezirksvertretung.
Begründung:
Der Bauantrag ist Teil der neuen Gesamtkonzeption der Siedlung Grünau.
Die Stellplatzanlage soll eingerichtet werden um die erforderlichen Stellplätze
nachzuweisen. Hierbei werden sowohl die neuen Wohngebäude als auch die durch
den Abbruch der Garagen entfallenen Stellplätze berücksichtigt. Damit dient sie der
Wohnnutzung.
Gegen die Überschreitung der GRZ bestehen ebenfalls keine Bedenken, da es sich
um eine geringfügige Abweichung handelt. Zudem werden die Freiflächen aufwändig
grünplanerisch gestaltet und neue Bäume gepflanzt.
Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiungen keine
Bedenken.
Nachrichtlich:
Für das Vorhaben müssen 5 satzungsgeschützte Bäume gefällt werden. Für diese
werden Ersatzbepflanzungen vorgenommen.
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Bebauungsplan
Lageplan
Übersichtsplan
Katasterauszug als Text anzeigen
Title: 00574166.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574166.pdf
Published Time: Wed, 21 Jan 2026 07:00:39 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Maßstab 1 : 1000 erstellt am: 08.01.2026
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Title: 00574167.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574167.pdf
Published Time: Wed, 21 Jan 2026 07:00:49 GMT
Number of Pages: 1
Markdown Content:
Maßstab 1 : 1000 erstellt am: 08.01.2026
Bebauungsplan als Text anzeigen
Landeshauptstadt Düsseldorf
Der Oberbürgermeister
Vermessungs- und Katasteramt
Brinckmannstr. 5
40225 Düsseldorf
Die Begründung
zu diesem Bauleitplan
befindet sich
auf dem Plan selbst!
Lageplan als Text anzeigen
VORHANDENE LAUBBÄUME
GEPLANTE LAUBBÄUME
INTENSIVPFLANZUNG AUS BLÜTENSTRÄUCHERN
UND BODENDECKERN
RASENFLÄCHE
BEARBEITUNGSFLÄCHEN
13
14
35
36
15
Rasen 34
16
33
Pflanzung
17
Pflanzung 32
12
37
18 31
11
38
30
19
10
39
29
20 Pflanzung
9 40
28
21
41
8
22 27
23
24
Pflanzung 25
Pflanzung
Eingang
Haus-Nr. 14
7
42
26
6
43
5
4 44
3
45
2
46
1
47
vorh. Müllboxen 56 55
54
53
52
51
50
49
57
48
58
59
60
INDEX DATUM GEGENSTAND DER ÄNDERUNG BEARB. GEZ. GEPR.
Müll 2.00
BAUVORHABEN WOHNSIEDLUNG GRÜNAU
KNECHTSTEDENSTRASSE
WOHNUMFELDVERBESSERUNG
2.25 22 Rasen BAUHERR SWD Städt. Wohnungsgesellschaft
Fahrräder (Besuch)
22
1.87 60 21 2.915 21 1.215 25 3.325 21 Düsseldorf mbH & Co. KG
2.465 22 5
Geplanter
Standort Erna-Eckstein-Straße 6, 40225 Düsseldorf
Paketstation
WOHNUMFELDVERBESSERUNG
ENTWURF - PARKPLATZ
35,00
34,85
22
UZ 20/40
36
14
BHF:90 STB 20/40 240 BHR: 0Flur BHR: 0
101
101
BHR:0 1.RW 101 OKFF 35.00 213.5 1.RW 14.31 m² PLANVERFASSER
213.5
F60
1.70
Eingang F60
Eingang
OKFF 35,00 3.18
STB 21.0 x 61.5
21
240 F60 VORABZUG
101
Abstell WE 6
offene Abtrennung
5.82 m² 4.50
5
101
5
213.5 101 vorh. Müllboxen
1.99
62
Feldstr. 63 · 40479 Düsseldorf
213.5 Schlafen 2.25 STAND: 05.09.2025Telefon (0211) 451008 · Fax (0211) 451000
E-Station BHR:0
BHF:90
fb-BW
14.96 m²
Fahrräder [email protected]
21
1.20
5
Mobilitätshilfen www.normann-landschaftsarchitekten.de
5
7
Abstell Fahrräder
ELT 68
Nicht
3
48
Bad
6.28 m² 88.5
eingeschlossen 101
213.5 213.5 5.93 m² 119.5 M 1:100 PROJ.-NR.: 2511 PLAN-NR. : 28 FORMAT:
2.19
1.82 DAT.: 05.09.2025 BEARB. : IB/VO GEZ. : TR
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Title: 00574170.pdf
URL Source: http://ris-oparl.itk-rheinland.de/Oparl/bodies/0015/downloadfiles/00574170.pdf
Published Time: Wed, 21 Jan 2026 07:01:28 GMT
Number of Pages: 1
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